20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房買賣合同++合同的生效條件本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋建筑結構及面積2.4房屋使用情況3.買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及支付時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續及費用6.合同的生效條件6.1雙方簽字蓋章6.2房屋所有權轉移登記7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1房屋維修責任9.2物業費用承擔9.3戶口遷移10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯系方式：X1.1.4房屋所有權證號：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯系方式：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：江蘇省泰州市X區X街道X號2.2房屋所有權證號：X2.3房屋建筑結構及面積：住宅建筑面積為X平方米，結構為X2.4房屋使用情況：住宅使用人為甲方，目前處于空置狀態3.買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.1.1甲方應保證其對房屋擁有合法所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押或債務等法律問題。3.1.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔由此產生的相關費用。3.1.3甲方應在合同約定的交付時間將房屋及附屬設施無償移交給乙方。3.2買方的權利與義務3.2.1乙方應按照合同約定的價格支付房屋購買款項。3.2.2乙方應按照合同約定的時間支付款項，否則應承擔遲延付款的違約責任。3.2.3乙方應在房屋交付后，負責維護和保管房屋及其附屬設施。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000元。4.2支付方式及支付時間乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣肆佰萬元整（小寫）：40,000,000元作為定金。剩余款項人民幣肆佰萬元整（小寫）：40,000,000元，乙方應在本合同約定的房屋過戶手續辦理完畢后七個工作日內支付。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后三個月內，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續及費用甲方應承擔辦理房屋過戶手續所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續費等。過戶手續應在交付房屋后三個月內完成。6.合同的生效條件6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2房屋所有權轉移登記完成，且乙方支付剩余購房款項后，本合同方能完全履行。7.違約責任7.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或存在其他違約行為，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。7.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款項或存在其他違約行為，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。8.爭議解決方式8.1協商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協商解決可能出現的爭議和問題。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向泰州市房地產交易中心申請調解。調解不成的，可直接向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方也可以按照約定，向泰州市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如上述解決方式均無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1房屋維修責任甲方應保證房屋在交付時，設施齊全、功能正常。交付后，房屋的正常使用維修責任由乙方承擔。非正常使用或人為破壞導致的損壞，維修費用由乙方承擔。9.2物業費用承擔自房屋交付之日起，物業費、公共維修基金等費用由乙方承擔。9.3戶口遷移甲方應在過戶手續辦理完畢后，將戶口遷出。如因甲方原因導致乙方無法正常入住，甲方應承擔相應的違約責任。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件除非合同約定或法律強制性規定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協商一致解除合同，應按照合同約定辦理相關手續，并承擔相應的違約責任。11.合同的終止11.1合同終止條件合同終止條件按照法律規定和合同約定。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相放棄追究對方的責任。12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3房屋現狀照片13.合同簽訂日期本合同于2024年01月01日簽訂。14.合同附件說明本合同附件為上述提到的相關文件，均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應嚴格按照法律法規及合同約定履行其職責，確保各方的合法權益得到保障。如第三方因失職、瀆職、違法行為等原因導致合同無法正常履行，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責為本合同的簽訂和履行提供服務，包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、協商談判、協助過戶等。中介方的服務費用由甲方和乙方協商確定。16.2評估機構介入評估機構負責對房屋進行價值評估。評估報告應真實、準確反映房屋價值。評估費用由甲方承擔。16.3過戶機構介入過戶機構負責協助甲方和乙方辦理房屋過戶手續。過戶費用由甲方承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同履行階段和第三方職責的不同，由甲方和乙方協商確定。如中介方、評估機構、過戶機構等在履行合同過程中，因故意或過失導致甲方或乙方遭受損失的，除應當承擔的違約責任外，還應承擔不超過合同價款5%的賠償責任。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在本合同履行過程中，僅為協助履行合同的一方，不改變甲方和乙方之間的權利義務關系。18.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在本合同履行過程中，如涉及費用支付、責任承擔等問題，應由甲方和乙方根據合同約定和法律法規規定進行劃分。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式如第三方介入導致合同爭議，甲方和乙方應嘗試協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.2第三方作為被告時的訴訟主體資格當第三方作為被告時，甲方和乙方均有權向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更和解除20.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導致合同需要變更，甲方和乙方應簽訂書面變更協議，并明確第三方的權利和義務。20.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導致合同需要解除，甲方和乙方應按照合同約定辦理相關手續，并承擔相應的違約責任。21.第三方介入后的附件說明21.1第三方介入后的附件第三方介入后的附件包括但不限于第三方提供的評估報告、過戶證明等。21.2第三方介入后的附件說明第三方介入后的附件為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。本合同及其附加條款和說明，經甲乙雙方充分協商一致，自愿簽訂。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：房屋現狀照片附件4：評估報告附件5：過戶證明附件6：中介服務協議附件7：物業費用結算單附件8：戶口遷移證明附件1：房屋所有權證復印件本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的合法所有權。附件2：買賣雙方身份證復印件本附件為買賣雙方身份證的復印件，用于確認雙方的身份信息。附件3：房屋現狀照片附件4：評估報告本附件為房屋的價值評估報告，用于確認房屋的交易價格。附件5：過戶證明本附件為房屋過戶手續的證明，用于證明房屋已辦理過戶手續。附件6：中介服務協議本附件為中介方提供的服務協議，用于明確中介方的服務內容、費用及責任。附件7：物業費用結算單本附件為物業費用的結算單，用于記錄物業費用的支付情況。附件8：戶口遷移證明本附件為戶口遷移的證明，用于證明甲方已將戶口遷出。說明二：違約行為及責任認定：22.1甲方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。示例：甲方應在合同簽訂后三個月內將房屋交付給乙方，如甲方未能按時交付，則構成違約。22.2甲方未能按照合同約定履行過戶手續，視為違約。示例：甲方應承擔辦理房屋過戶手續所需的一切費用，如甲方未能按時辦理過戶手續，則構成違約。22.3乙方未能按照合同約定時間支付購房款項，視為違約。示例：乙方應按照合同約定的時間支付款項，如乙方未能按時支付，則構成違約。22.4甲方提供的房屋信息不真實、不準確，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任。示例：甲方提供的房屋信息存在虛假情況，導致乙方在購買房屋后遭受損失，甲方應承擔違約責任。22.5第三方未按照法律法規及合同約定履行其職責，導致合同無法正常履行的，第三方應承擔違約責任。示例：中介方未按照合同約定提供服務，導致合同無法正常履行，中介方應承擔違約責任。違約責任認定標準：23.1違約金計算方式違約金為本合同成交價格的10%。23.2違約金支付時間違約方應在違約行為發生后十個工作日內，向守約方支付違約金。23.3違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的賠償責任。23.4守約方有權根據合同約定，要求違約方支付額外的賠償金。全文完。2024年度泰州二手房買賣合同++合同的生效條件1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權利證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶手續辦理5.1過戶手續辦理流程5.2過戶費用承擔6.房屋質量保證6.1質量保證范圍6.2質量保證期限7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效條件9.1生效條件9.2生效時間10.其他約定10.1裝修及家具家電歸屬10.2物業費及水電費結算10.3戶口遷出事宜11.附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證12.合同的修訂與補充12.1修訂方式12.2補充內容13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同的繼承與轉讓14.1繼承條件14.2轉讓條件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于泰州市區街道號，房屋結構：，建筑面積：平方米，房屋所有權證號：。2.2房屋權利證明甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等有關房屋權利的證明文件。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方協商一致，該房屋的買賣價格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2支付方式乙方支付定金人民幣元整（大寫：元整）給甲方，作為購買該房屋的誠意金。自本合同簽訂之日起日內，乙方支付房屋剩余款項（即總價的%）給甲方。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在房屋交付時，將房屋所有權證、土地使用權證等有關房屋權利的證明文件交給乙方，并將房屋內所有的鑰匙交給乙方。第五條房屋過戶手續辦理5.1過戶手續辦理流程甲乙雙方應共同到房產交易所辦理房屋過戶手續，按照交易所的規定提供相關材料。5.2過戶費用承擔過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，由甲乙雙方按照法律規定和交易所的規定承擔。第六條房屋質量保證6.1質量保證范圍甲方保證該房屋不存在重大質量問題，包括但不限于結構安全、使用功能等方面。6.2質量保證期限自房屋交付之日起，甲方對房屋質量問題承擔保證責任，期限為年。第七條違約責任7.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定取得房屋所有權的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。7.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定將房屋交付給乙方的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。第八條爭議解決方式8.1協商解決甲乙雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決如果協商不成，任一方可向房產交易所設立的調解組織申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向泰州市人民法院提起訴訟。第九條合同的生效條件9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起日內，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第十條其他約定10.1裝修及家具家電歸屬甲方將房屋交付給乙方時，房屋內的裝修、家具和家電歸乙方所有。10.2物業費及水電費結算自房屋交付之日起，物業費和水電費等公共費用由乙方承擔。10.3戶口遷出事宜甲方應在房屋過戶完成后日內，將房屋內的戶口遷出。第十一條附件11.1房屋所有權證甲方應向乙方出示房屋所有權證，作為本合同的有效附件。11.2買賣雙方身份證明甲乙雙方應向對方出示身份證證明，作為本合同的有效附件。11.3付款憑證乙方支付定金和房屋款項的憑證，應作為本合同的有效附件。第十二條合同的修訂與補充12.1修訂方式本合同的修訂應由甲乙雙方共同協商達成一致，并以書面形式簽訂。12.2補充內容對本合同未涉及的事宜，甲乙雙方可以以補充協議的形式進行約定。第十三條合同的解除與終止13.1解除條件在合同有效期內，除非雙方協商一致解除本合同，否則任何一方不得單方面解除本合同。13.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢各自的權利和義務后自動終止。第十四條合同的繼承與轉讓14.1繼承條件本合同在甲乙雙方之一發生繼承時，本合同由繼承人繼續履行。14.2轉讓條件本合同在甲乙雙方之一發生轉讓時，轉讓方應取得另一方的書面同意，并按照本合同的約定辦理轉讓手續。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，甲乙雙方在此明確第三方介入的相關事宜。第十五條第三方介入說明15.1第三方概念第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范履行其在合同中的職責，保證其提供的服務符合法律法規及行業規范的要求。15.3第三方權益第三方在本合同中的權益，包括但不限于費用、報酬等，由甲乙雙方另行協商確定。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方在此明確，第三方介入后可能產生的額外條款，包括但不限于費用、時間安排、履行方式等。16.2額外條款的約定甲乙雙方應在第三方介入后，根據實際情況協商確定額外條款，并以書面形式簽訂。16.3額外條款的變更甲乙雙方應按照本合同的修訂方式，對本合同的額外條款進行變更。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在本合同中予以明確。17.3第三方責任限額的變更甲乙雙方應按照本合同的修訂方式，對第三方責任限額進行變更。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方在本合同履行過程中，應獨立承擔其應承擔的責任，不應視為甲乙雙方的代理人、雇傭人或其他法律關系。18.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，則中介方應按照中介合同的約定承擔責任，不應視為甲乙雙方的代理人、雇傭人或其他法律關系。18.3第三方與評估機構、過戶機構的劃分如第三方為評估機構、過戶機構等，則評估機構、過戶機構應按照法律法規及行業規范承擔責任，不應視為甲乙雙方的代理人、雇傭人或其他法律關系。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。19.2如協商不成，任一方可向房產交易所設立的調解組織申請調解。19.3如調解不成，任何一方均有權向泰州市人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的其他約定20.1甲乙雙方應按照本合同的履行方式，履行第三方介入后的相關事宜。20.2甲乙雙方應按照本合同的修訂方式，對第三方介入后的相關事宜進行修訂。20.3本合同其他條款如與第三方介入后的相關事宜發生沖突，以后者為準。第二十一條第三方介入后的合同解除與終止21.1本合同在第三方介入后的履行完畢后自動終止。21.2本合同的解除與終止，不影響甲乙雙方根據本合同對第三方提出的權利主張。第二十二條第三方介入后的合同繼承與轉讓22.1本合同在第三方介入后的履行完畢后，如發生繼承或轉讓，本合同由繼承人、受讓人繼續履行。22.2本合同的繼承與轉讓，不影響甲乙雙方根據本合同對第三方提出的權利主張。第三部分：其他補充性說明和解釋