20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產買賣合同及產權轉移協議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條產權轉移5.1產權轉移的時間5.2產權轉移的費用第六條房屋維修責任6.1賣方保修責任6.2買方維修責任第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附件13.2補充協議第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息身份證號址：北京市海淀區路號聯系電話：13856781.2買方信息身份證號：11010519800202002Y地址：北京市朝陽區路號聯系電話二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為150平方米，實用面積為120平方米。2.3房屋所有權證號該房屋的所有權證號為：京房權證海字第56號。第三條買賣價格3.1房屋成交價格甲乙雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。3.2付款方式及時間（1）首付款：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），于本合同簽訂之日起五個工作日內支付；（2）剩余房款：人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000），乙方應于2024年12月31日前分兩次支付，每次支付金額為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000），具體支付時間由甲乙雙方另行協商確定。第四條房屋交付4.1交付時間甲乙雙方約定，自房屋所有權轉移登記之日起，甲方將該房屋交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續辦理完畢；（2）房屋內所有設施設備正常運行；（3）甲方結清該房屋的水、電、燃氣、供暖等各項費用；（4）甲方將該房屋的物業服務費、公共維修基金等費用結清。第五條產權轉移5.1產權轉移的時間甲乙雙方應自本合同簽訂之日起，向不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續，雙方應積極配合，確保在2024年12月31日前完成產權轉移登記。5.2產權轉移的費用甲乙雙方同意，辦理房屋所有權轉移登記手續所產生的一切費用由乙方承擔。具體費用雙方可根據當地不動產登記機構的規定進行協商。第六條房屋維修責任6.1賣方保修責任自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結構、設備設施及公共部位的保修期限為五年。在保修期內，如出現質量問題，甲方負責維修或承擔維修費用。6.2買方維修責任乙方自房屋交付之日起，對房屋進行裝修及改造時，應確保施工安全，不得損害房屋主體結構及設備設施。如因乙方原因導致房屋及設施設備損壞，乙方負責維修或承擔維修費用。第八條違約責任8.1賣方違約責任如甲方未按本合同約定履行義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×同期銀行貸款利率。8.2買方違約責任如乙方未按本合同約定履行義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×同期銀行貸款利率。第九條爭議解決方式9.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，可向購房地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向購房地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向購房地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達10.1通知方式甲乙雙方應通過電話、電子郵件或其他有效方式相互通知對方。10.2送達地址甲乙雙方確認，本合同項下的通知和文件送達地址如下：甲方：北京市海淀區路號，，聯系電話：1385678乙方：北京市朝陽區路號，，聯系電話十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附件本合同附件包括：房屋所有權證、買賣雙方的身份證明、付款憑證等。13.2補充協議甲乙雙方可以在本合同基礎上，簽訂補充協議，對本合同未盡事宜進行約定。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、監理機構、不動產登記機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。如第三方因失職、瀆職等原因導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任。15.3第三方權益第三方依據本合同及法律法規，享有相應的權益。甲方和乙方應配合第三方履行其職責，提供必要的資料和便利條件。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負責協調甲乙雙方之間的交易，提供房地產交易相關信息和服務。中介方的費用由甲方和乙方協商確定。16.2評估機構16.3監理機構監理機構負責對房屋交付及裝修過程進行監督，確保施工質量。監理費用由甲方承擔。16.4不動產登記機構不動產登記機構負責辦理房屋所有權轉移登記手續。登記費用由甲方和乙方協商確定。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲方和乙方的責任限額，按照相關法律法規及行業規范執行。如法律法規及行業規范無明確規定的，甲乙雙方可與第三方協商確定。17.2第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔無限責任。17.3甲方和乙方有權向第三方追償因第三方原因導致的損失。第三方在承擔責任后，有權向有過錯的一方追償。第十八條第三方介入的爭議解決18.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。18.2如協商不成，可向購房地的人民調解委員會申請調解。18.3如調解不成，任何一方均可向購房地仲裁委員會申請仲裁。18.4如仲裁不成，任何一方均有權向購房地人民法院提起訴訟。第十九條其他相關事項19.1甲乙雙方應按照本合同約定，履行與第三方的交易及付款義務。19.2甲乙雙方應妥善保管與第三方交易的相關憑證，以備不時之需。19.3甲乙雙方與第三方之間的權利義務，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。第二十條合同的變更與解除20.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應遵循相關法律法規及行業規范。20.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響本合同的效力。第二十一條合同的終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。第二十二條合同的繼承本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務，按法律法規及行業規范的規定處理。第二十三條合同的保密甲乙雙方與第三方之間的合同內容及相關保密信息，各方應予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第二十四條合同的適用范圍本附加條款適用于本合同及甲乙雙方與第三方之間的合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證掃描件或復印件，用以證明甲方對房屋的合法所有權。附件要求：證件清晰，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：買賣雙方的身份證明附件內容：買賣雙方身份證掃描件或復印件，用以證明甲乙雙方的身份。附件要求：證件清晰，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：付款憑證附件內容：買賣雙方之間的付款憑證，包括但不限于轉賬記錄、現金收據等。附件要求：憑證真實有效，能夠證明款項的支付情況。附件四：房屋評估報告附件要求：報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果準確。附件五：房屋交付確認書附件內容：甲乙雙方確認房屋交付情況的書面文件。附件要求：明確記載交付時間、交付條件等事項。附件六：裝修及改造協議附件內容：甲乙雙方就房屋裝修及改造達成的書面協議。附件要求：明確約定裝修及改造的范圍、標準、費用等事項。附件七：物業服務費、公共維修基金等費用繳納證明附件內容：甲方提供的物業服務費、公共維修基金等費用的繳納證明。附件要求：證明真實有效，能夠證明費用已結清。附件八：房屋所有權轉移登記證明附件內容：房屋所有權轉移登記手續辦理完畢的證明文件。附件要求：證明文件真實有效，能夠證明產權已轉移至乙方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按本合同約定履行義務示例說明：甲方未能在約定的時間內將房屋交付給乙方使用。違約行為二：乙方未按本合同約定履行義務示例說明：乙方未能在約定的時間內支付房款。違約行為三：第三方未按本合同約定履行義務示例說明：中介方未能在約定的時間內協調好甲乙雙方之間的交易。違約責任認定標準：違約責任認定標準一：違約金額