農(nóng)村房產(chǎn)買賣合同樣式合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)______。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3標(biāo)的房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。4.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.4買方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證照2.賣方身份證明3.買方身份證明4.付款憑證5.收款憑證6.過(guò)戶證明7.產(chǎn)權(quán)證照二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用。2.賣方未保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.買方未按照約定時(shí)間支付房款。4.買方未辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.買方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的賣方擁有所有權(quán)的房產(chǎn)。2.房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。4.產(chǎn)權(quán)證照：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方應(yīng)持有的相關(guān)房產(chǎn)權(quán)利證明。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方可以與賣方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求賣方支付違約金。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：如交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房款。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：如標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方延遲支付房款：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣方可以與買方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或要求買方支付違約金。5.過(guò)戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方可以與相關(guān)部門協(xié)商解決辦理過(guò)程中的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于農(nóng)村房產(chǎn)買賣交易，適用于賣方將位于農(nóng)村的房產(chǎn)出售給買方的情況。包括但不限于個(gè)人之間的房