甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

開發商前期物業服務合同標準版，可打印本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2物業1.3開發商1.4前期物業服務2.物業服務內容2.1物業管理范圍2.2物業服務項目2.3物業服務標準3.服務期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長服務期限的條件4.物業服務費用4.1收費標準4.2收費方式4.3費用調整5.物業服務質量保證5.1服務質量標準5.2客戶投訴處理5.3服務質量改進6.物業安全管理6.1安全管理職責6.2安全防范措施6.3安全事故處理7.維修與保養7.1維修保養范圍7.2維修保養標準7.3維修保養費用8.物業設施設備8.1設施設備管理8.2設施設備維護8.3設施設備更新改造9.環境保護與綠化9.1環境保護措施9.2綠化管理9.3綠化更新10.合同的履行與監督10.1履行合同的方式10.2監督與檢查10.3違約責任11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更解除的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁地點12.3法律適用13.合同的生效、終止與解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件14.其他約定14.1保密條款14.2知識產權保護14.3不可抗力14.4附件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同雙方1.2物業物業指甲方開發建設的位于【地址】的住宅小區，包括但不限于住宅樓、配套設施及公共區域。1.3開發商開發商指【開發商名稱】，負責物業的開發、建設及銷售工作。1.4前期物業服務前期物業服務指自物業交付之日起至業主大會成立并選舉產生業主委員會之日止，乙方為甲方提供的物業管理服務。第二條物業服務內容2.1物業管理范圍物業管理范圍包括物業內的住宅樓、配套設施及公共區域。2.2物業服務項目物業服務項目包括：（1）物業設施設備維修與保養；（2）物業環境衛生清潔；（3）物業管理及安全保障；（4）物業公共設施維護；（5）物業綠化管理；（6）物業服務質量監督與改進。2.3物業服務標準物業服務標準按照【標準名稱】執行，包括但不限于物業設施設備維修保養、環境衛生清潔、安全管理、公共設施維護、綠化管理等方面的服務。第三條服務期限3.1起始日期本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【年限】。3.2終止日期本合同在下列情況下終止：（1）合同有效期屆滿，雙方未續簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規規定的其他情形。3.3延長服務期限的條件在合同有效期屆滿前，如需延長服務期限，雙方應提前【提前期】協商并簽訂書面補充協議。第四條物業服務費用4.1收費標準物業服務費用按照【收費標準】收取，包括但不限于物業管理費、維修基金等。4.2收費方式物業服務費用通過銀行轉賬、現場繳費等方式支付。4.3費用調整物業服務費用調整按照【調整方式】進行，包括但不限于成本變動、政策調整等情形。第五條物業服務質量保證5.1服務質量標準乙方應按照合同約定的服務項目和服務標準提供服務，確保物業服務質量。5.2客戶投訴處理乙方設立客戶服務，對業主的投訴和建議及時進行處理和反饋。5.3服務質量改進乙方定期對服務質量進行評估和改進，提高服務質量。第六條物業安全管理6.1安全管理職責乙方負責物業內的安全管理，確保業主的人身和財產安全。6.2安全防范措施乙方應制定并落實安全防范措施，包括物業內的監控、門禁、消防等設施的管理和維護。6.3安全事故處理發生安全事故時，乙方應立即采取措施予以處理，并及時報告甲方和相關部門。第八條維修與保養8.1維修保養范圍維修保養范圍包括物業內的設施設備、公共區域及業主專有部分。8.2維修保養標準維修保養標準按照【標準名稱】執行，確保設施設備正常運行，滿足業主使用需求。8.3維修保養費用維修保養費用包含在物業服務費用內，具體費用按照合同約定的收費標準執行。第九條物業設施設備9.1設施設備管理乙方負責物業設施設備的管理，確保設施設備的正常運行和使用安全。9.2設施設備維護乙方按照維修保養標準對設施設備進行定期檢查、保養和維修。9.3設施設備更新改造設施設備更新改造按照【更新改造計劃】進行，乙方負責實施并承擔相關費用。第十條環境保護與綠化10.1環境保護措施乙方應采取有效措施，防止污染和損害環境，確保物業內的環境質量。10.2綠化管理乙方負責物業內的綠化管理工作，包括綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等。10.3綠化更新綠化更新按照【綠化更新計劃】進行，乙方負責實施并承擔相關費用。第十一條合同的履行與監督11.1履行合同的方式乙方按照合同約定提供物業服務，確保服務質量符合標準。11.2監督與檢查甲方有權對乙方提供的物業服務進行監督和檢查，提出改進意見。11.3違約責任乙方違反合同約定的，甲方有權要求乙方改正，并按照約定承擔違約責任。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。12.2解除條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。12.3變更解除的程序合同變更解除應按照雙方約定的程序進行，包括但不限于通知對方、辦理手續等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發生爭議的，可以選擇協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。13.2仲裁地點如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為【仲裁地點】。13.3法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用【法律適用】。第十四條其他約定14.1保密條款雙方應對合同內容及簽訂過程中的商業秘密予以保密，未經對方同意不得泄露。14.2知識產權保護雙方同意，本合同涉及的知識產權歸甲方所有，乙方不得侵犯。14.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方可根據情況協商解決。14.4附件本合同附件包括：【附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方單位或個人。1.2第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，因合同約定或法律規定，需要第三方參與履行合同義務或協助解決合同爭議的情況。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）法律法規規定需要第三方參與的事項；（2）合同約定需要第三方協助的事項；（3）合同履行過程中出現爭議，需要第三方調解或仲裁的事項。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入時，甲方和乙方應立即通知對方，并共同協商確定第三方的選擇標準、選任程序及權利義務等事項。3.2甲方和乙方應共同與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務，以及第三方介入的具體事項和程序。3.3第三方介入事項的決策，應由甲方和乙方共同協商確定，第三方應嚴格遵循甲乙雙方的決策。第四條第三方介入的責任4.1第三方應按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相關義務，并承擔相應責任。4.2第三方介入的事項，如涉及甲方和乙方的權益，第三方應充分尊重并保護甲方和乙方的合法權益。4.3第三方在介入過程中，如因故意或過失造成甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入所需費用，包括但不限于第三方報酬、中介費用等，由甲方和乙方按照約定承擔。5.2甲方和乙方應在合同中明確第三方介入費用的承擔方式和標準。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入事項完成后，第三方介入即終止。6.2第三方介入終止后，甲方和乙方應與第三方辦理相關手續，包括但不限于支付費用、退還保證金等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過甲方和乙方的協商解決。7.2如協商不成，甲方和乙方可依法選擇仲裁或訴訟解決。第八條第三方介入與合同其他方的關系8.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關系，甲方和乙方仍應按照合同約定履行各自的義務。8.2第三方介入時，第三方與其他各方之間的權利義務，應以第三方與甲方、乙方之間的書面協議為準。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應對介入過程中獲得的甲方和乙方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十條第三方介入的法律責任10.1第三方介入應遵守法律法規和合同約定，履行相關義務。10.2第三方未履行或未正確履行義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的權益保護11.1第三方介入的權益受法律保護，甲方和乙方不得非法干預或損害。11.2第三方如認為其權益受到損害，有權依法主張權利。第十二條第三方介入的培訓和指導12.1甲方和乙方應根據合同約定，對第三方進行必要的培訓和指導。12.2第三方應接受甲方和乙方的培訓和指導，提高介入能力和水平。第十三條第三方介入的評估和監督13.1甲方和乙方應對第三方介入的事項進行評估和監督。13.2甲方和乙方應定期聽取第三方的報告，了解介入進展和存在的問題。第十四條第三方介入的協調和溝通14.2甲方和乙方應定期召開協調會議，解決介入過程中的問題。第十五條第三方介入的合同變更15.1如合同履行過程中需要變更第三方介入的事項，甲方和乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。15.2甲方和乙方應在變更協議中明確變更的內容、范圍和期限。第十六條第三方介入的合同解除16.1如合同履行過程中需要解除第三方介入，甲方和乙方應協商一致，并簽訂書面解除協議。16.2甲方和乙方應在解除協議中明確解除的原因、時間和方式。第十七條第三方介入的違約責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業設施設備維修保養標準》附件2：《物業環境衛生清潔標準》附件3：《物業管理及安全保障標準》附件4：《物業公共設施維護標準》附件5：《物業綠化管理標準》附件6：《物業服務質量監督與改進計劃》附件7：《物業安全管理規定》附件8：《物業費用收費標準及計算方式》附件9：《物業服務合同履行與監督辦法》附件10：《物業爭議解決辦法》附件11：《第三方介入協議模板》附件12：《物業服務項目清單》附件13：《物業服務期限變更協議》附件14：《物業服務終止與解除協議》說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照合同約定提供物業、設施設備或服務，或提供的物業、設施設備或服務不符合合同約定的質量標準，構成違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未能在合同約定期限內交付物業，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式按照合同附件8《物業費用收費標準及計算方式》執行。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定提供物業管理服務，或提供的物業