房產(chǎn)包銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房產(chǎn)銷售代理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房產(chǎn)項目，項目名為“XX花園”，并有意委托乙方進行房產(chǎn)包銷；乙方具備豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，愿意接受甲方的委托，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房產(chǎn)包銷事宜，達成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項目的合法手續(xù)及相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等。

2.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付包銷費用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負責(zé)房產(chǎn)項目的銷售策劃、推廣、銷售及售后服務(wù)等工作。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)項目信息，真實、準(zhǔn)確、全面地向客戶介紹房產(chǎn)項目情況，不得夸大或虛假宣傳。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)項目的銷售任務(wù)。

三、價格與支付條件

1.房產(chǎn)項目的銷售價格由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。

2.甲方應(yīng)按照實際銷售金額的一定比例向乙方支付包銷費用，具體比例及支付方式雙方另行約定。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)項目的銷售任務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定向乙方支付包銷費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.如乙方未按約定完成房產(chǎn)項目的銷售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的影響。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)項目手續(xù)及相關(guān)資料、銷售價格表等。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人/負責(zé)人：張三

法定代表人/負責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行“XX花園”房產(chǎn)項目的包銷，包括房產(chǎn)項目的銷售策劃、推廣、銷售及售后服務(wù)等具體內(nèi)容。乙方通過自身的銷售網(wǎng)絡(luò)和專業(yè)團隊，協(xié)助甲方實現(xiàn)房產(chǎn)項目的順利銷售，以達到甲方的經(jīng)營目標(biāo)。

第二條定義

1.房產(chǎn)項目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的“XX花園”房產(chǎn)項目。

2.包銷：指甲方授權(quán)乙方獨家銷售房產(chǎn)項目，乙方承擔(dān)銷售風(fēng)險，并按約定比例分享銷售收益。

3.銷售價格：指甲方與乙方協(xié)商確定的房產(chǎn)項目銷售基準(zhǔn)價格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定完成房產(chǎn)項目的銷售任務(wù)。

2.甲方應(yīng)及時向乙方提供房產(chǎn)項目的合法手續(xù)及相關(guān)資料，并確保提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)按約定支付包銷費用，不得無故拖延或拒付。

4.甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)項目的銷售策劃、推廣、銷售及售后服務(wù)等工作，提供必要的支持和便利條件。

5.甲方在合同有效期內(nèi)不得自行或委托第三方進行房產(chǎn)項目的銷售。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取包銷費用。

2.乙方負責(zé)制定房產(chǎn)項目的銷售策略、推廣方案，并承擔(dān)相應(yīng)的銷售費用。

3.乙方應(yīng)真實、準(zhǔn)確、全面地向客戶介紹房產(chǎn)項目情況，不得夸大或虛假宣傳。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)項目的銷售任務(wù)，并承擔(dān)銷售風(fēng)險。

5.乙方應(yīng)建立健全客戶檔案，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，處理客戶投訴等問題。

6.乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)專注于甲方房產(chǎn)項目的銷售，不得銷售其他競爭性項目。

7.乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進度，與甲方保持良好溝通，共同解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

1.房產(chǎn)項目的銷售價格由甲乙雙方協(xié)商確定，具體價格詳見本合同附件的銷售價格表。

2.甲方應(yīng)按照實際銷售金額的____%向乙方支付包銷費用。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付包銷費用。

4.支付時間：甲方應(yīng)在銷售款項到賬后的____個工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)包銷費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)項目的銷售任務(wù)，具體銷售進度按以下節(jié)點進行：

-簽約之日起至____個月內(nèi)，完成銷售目標(biāo)的____%；

-____個月至____個月內(nèi)，完成銷售目標(biāo)的____%；

-剩余時間內(nèi)，完成剩余銷售目標(biāo)。

3.如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未按約定向乙方支付包銷費用，應(yīng)自逾期之日起，按應(yīng)付款項的____%向乙方支付違約金。

2.如甲方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)項目銷售受到嚴重影響，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

二、乙方違約

1.如乙方未按約定完成房產(chǎn)項目的銷售任務(wù)，應(yīng)自逾期之日起，按未完成銷售金額的____%向甲方支付違約金。

2.如乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、誤導(dǎo)消費者等行為，導(dǎo)致甲方聲譽受損，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

3.如乙方違反合同約定，銷售其他競爭性項目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.雙方在履行合同過程中，如一方違約給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額及方式，雙方可另行協(xié)商或按照相關(guān)法律法規(guī)處理。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或部分履行合同的責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對方時，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址或通過電子郵件發(fā)送至對方確認的電子郵箱。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如出現(xiàn)以下情形之一，雙方有權(quán)終止本合同：

-合同履行期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)項目手續(xù)及相關(guān)資料、銷