合同編號：__________甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《房地產經紀管理辦法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方進行房地產經紀活動事宜，達成如下協議：第一條委托事項1.2甲方應向乙方提供與標的房屋相關的全部真實、準確、完整的資料信息，包括但不限于房屋權屬證明、房屋現狀、房屋產權瑕疵等。1.3甲方應在合同約定的時間內，配合乙方完成房地產交易相關手續，包括但不限于產權過戶、繳納稅費等。第二條乙方義務2.1乙方應按照甲方的委托，積極尋找合適的買方/賣方，并協助甲方與買方/賣方簽訂房地產交易合同。2.2乙方應認真履行房地產經紀職責，包括但不限于提供市場行情咨詢、進行房屋價格評估、發布房源信息、帶領客戶看房、協調交易雙方關系等。2.3乙方應保密甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。2.4乙方應在合同約定的時間內，完成甲方委托的事項。第三條費用及支付3.2甲方應按照本合同約定的時間、方式向乙方支付服務費用。3.3雙方同意，服務費用支付完畢后，乙方不再就本次委托事項向甲方主張任何權益。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內，甲方不得單方面解除或終止合同。如甲方違反本合同的約定，乙方有權解除或終止合同，并要求甲方支付違約金。4.2在合同有效期內，乙方不得單方面解除或終止合同。如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除或終止合同，并要求乙方支付違約金。4.3合同解除或終止后，乙方應退還已收取的服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同服務費用的_______%。5.2甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方有權拒絕提供經紀服務。5.3乙方未按照約定時間完成委托事項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯系方式等信息準確無誤，避免因主體不明確導致的合同糾紛。2.委托事項：詳細描述委托的具體內容，包括但不限于標的房屋的地址、面積、戶型、價格等，避免因委托事項不明確導致的合同糾紛。3.費用及支付：明確服務費用的金額、支付方式和時間，避免因費用問題導致的合同糾紛。4.違約責任：約定違約金的比例和計算方式，確保違約責任的明確性。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和法院管轄權，確保在發生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.雙方發生糾紛時，應友好協商解決，盡量達成一致意見。2.如果協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調整合同關系的基本法律，規定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項。2.房地產經紀管理辦法：是國家有關部門針對房地產經紀活動制定的管理規定，明確了房地產經紀行為的規范和監管要求。3.獨家經紀人：指甲方在合同約定的時間內，授權乙方作為其房地產交易的唯一經紀人，乙方有權獲取與此相關的傭金。4.標的房屋：指合同中約定的交易對象，即甲方要出售/購買的房屋。5.服務費用：指乙方為甲方提供房地產經紀服務所收取的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。7.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭議。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，合同中涉及的貨幣單位為人民幣，并約定支付方式為銀行轉賬。2.標的房屋為共有財產：補充條款：甲乙雙方確認，標的房屋為共有財產，甲方已取得共有人的同意，授權乙方進行房地產交易。3.甲方為首次購房者：補充條款：鑒于甲方為首次購房者，乙方應提供更多的購房指導服務，包括貸款咨詢、稅費解析等。4.交易過程中出現價格上漲或下跌：補充條款：如交易過程中，標的房屋的市場價格出現顯著上漲或下跌，雙方可協商調整合同價款。5.合同簽訂后，甲方未能按時提供房屋或買方未能按時支付購房款：補充條款：如甲方未能按時提供標的房屋或買方未能按時支付購房款