購(gòu)房貸款合同范本地質(zhì)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.2貸款用途：用于購(gòu)買房產(chǎn)。1.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條貸款利率、還款方式和還款金額2.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。2.2還款方式：采取等額本息還款方式，甲方每月償還貸款本金和利息。2.3還款金額：每月還款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第三條貸款發(fā)放和還款3.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起日內(nèi)，按約定向乙方支付首付款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在每月還款日之前，將當(dāng)月還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。3.3甲方如逾期還款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同變更或解除的條件為：（1）甲方提前還清全部貸款本息；（2）甲方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意；第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本息。5.2甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式收取違約金，并有權(quán)依法追索甲方未償還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方未按照本合同約定按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件4.雙方簽訂的貸款合同原件5.還款計(jì)劃表6.貸款申請(qǐng)表格7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.貸款人授權(quán)書9.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定用途使用貸款：包括但不限于將貸款用于非購(gòu)房用途，未按照約定的時(shí)間和金額還款等。2.甲方逾期還款：甲方未在約定的還款日期之前償還貸款本金和利息。3.乙方未按照合同約定按時(shí)發(fā)放貸款：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批和發(fā)放。4.甲方提前還款：甲方在合同約定的貸款期限內(nèi)，主動(dòng)要求提前償還全部或部分貸款本金和利息。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息，貸款本金和利息的比例隨著時(shí)間逐漸變化。2.違約金：指借款人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。3.貸款利率：指貸款人提供貸款時(shí)，借款人應(yīng)支付的利息率。4.逾期天數(shù)：指借款人未按照合同約定的還款日期還款的天數(shù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定的違約金計(jì)算方式收取違約金，并有權(quán)依法追索甲方未償還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.問題：甲方未按照合同約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本息。3.問題：乙方未按照合同約定按時(shí)發(fā)放貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：甲方提前還款解決辦法：雙方可協(xié)商確定提前還款的相關(guān)事宜，包括