甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

農村房屋購房合同簡潔版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結構1.3房屋面積1.4房屋所有權證號第二條購房主體信息2.1購房人姓名2.2購房人身份證號2.3購房人聯系方式第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收及爭議解決方式第五條房屋維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任主體5.3維修費用承擔第六條房屋權屬轉移6.1權屬轉移時間6.2權屬轉移手續6.3權屬轉移費用第七條房屋過戶稅費7.1過戶稅費承擔7.2過戶稅費支付方式第八條合同的變更和解除8.1變更和解除條件8.2變更和解除程序8.3變更和解除后的責任承擔第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時效第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露保密信息的責任第十三條其他約定13.1物業管理13.2鄰里關系13.3共有設施使用第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：河北省石家莊市xx縣xx村xx號1.2房屋結構：磚混結構，兩層，共有xx間房間1.3房屋面積：建筑總面積為xx平方米，其中住宅面積為xx平方米，庭院面積為xx平方米1.4房屋所有權證號：冀(20xx)xx縣不動產權第xx號第二條購房主體信息2.1購房人姓名：2.2購房人身份證號：11010519700101001X2.3購房人聯系方式：手機號碼13xxxxxxxxx，固定電話010xxxxxxxxx第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：合同簽訂后，購房人一次性支付房屋總價格3.3付款時間：本合同簽訂之日起x日內，購房人應將房屋總價格支付給出賣人第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起xx日內，出賣人將房屋交付給購房人4.2房屋交付條件：房屋所有權轉移登記手續辦理完畢，且房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求4.3驗收及爭議解決方式：購房人應按合同約定對房屋進行驗收，如發現質量問題，應自驗收之日起xx日內通知出賣人，出賣人應在接到通知后xx日內予以修復；如購房人未在約定時間內通知出賣人，則視為房屋質量符合約定標準第五條房屋維修責任5.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求，自房屋交付之日起xx年內，因房屋主體結構質量問題導致的損失，由出賣人承擔修復及賠償責任5.2維修責任主體：出賣人負責對房屋進行維修，確保房屋的正常使用5.3維修費用承擔：因房屋質量問題導致的維修費用，由出賣人承擔；因購房人使用不當導致的維修費用，由購房人承擔第六條房屋權屬轉移6.1權屬轉移時間：房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后，房屋權屬即轉移至購房人名下6.2權屬轉移手續：雙方應按國家關于房屋所有權轉移登記的相關規定，共同辦理房屋所有權轉移登記手續6.3權屬轉移費用：房屋所有權轉移登記所需費用，按照國家相關規定執行，由雙方共同承擔第七條房屋過戶稅費7.1過戶稅費承擔：雙方應按照國家關于房屋過戶的相關規定，承擔相應的過戶稅費7.2過戶稅費支付方式：過戶稅費由雙方按照約定比例承擔，具體支付方式在本合同附件中約定第八條合同的變更和解除8.1變更和解除條件：（1）合同雙方協商一致，且不違反國家相關法律法規；（2）因政策調整、規劃變更等原因導致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。8.2變更和解除程序：（1）合同雙方協商一致，簽訂書面變更協議或解除協議；（2）變更或解除協議經雙方簽字蓋章后生效；（3）合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協議的內容履行相應義務。8.3變更和解除后的責任承擔：（1）因雙方協商一致變更或解除合同，不涉及賠償責任；（2）因政策調整、規劃變更等原因導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方根據實際情況協商解決。第九條違約責任9.1違約情形：（1）出賣人未按合同約定時間、條件交付房屋；（2）出賣人未按合同約定履行維修義務；（3）購房人未按合同約定時間支付房屋價款。9.2違約責任承擔方式：（1）出賣人違約，應支付購房人違約金，違約金為房屋總價格的1%；（2）購房人違約，應支付出賣人違約金，違約金為房屋總價格的1%；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方應承擔相應賠償責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效：雙方應在爭議發生之日起xx日內，向人民法院提起訴訟，逾期視為放棄訴訟權利。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除條件：合同生效后，如因法律規定或雙方約定解除合同，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同簽訂及履行過程中涉及的商務秘密、技術秘密、財務信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或終止履行之日起xx年。12.3泄露保密信息的責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條其他約定13.1物業管理：購房人應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。13.3共有設施使用：購房人應合理使用共有設施，不得損害他人利益。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所述第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、物業管理公司、貸款銀行等，在合同履行過程中提供服務或參與交易的各方。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范，提供專業服務，并承擔相應責任。15.3第三方權益：第三方根據本合同約定，享有合同約定的權益，包括但不限于服務費用、賠償權利等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介服務條款：如合同履行過程中涉及中介服務，中介費用由雙方協商確定，并在合同附件中明確中介服務內容、費用及支付方式。16.2評估機構條款：如合同履行過程中涉及房屋評估，評估費用由雙方協商確定，并在合同附件中明確評估機構、費用及支付方式。16.3物業管理條款：購房人應與物業管理公司簽訂物業管理協議，明確物業管理費、服務內容等事項。16.4貸款銀行條款：如購房人選擇貸款購房，應與貸款銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等事項。16.5第三方責任限額：第三方如因提供服務或參與交易導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額在本合同附件中明確。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方：第三方提供服務或參與交易時，應遵循甲方意愿和利益，確保甲方權益不受損害。17.2第三方與乙方：第三方提供服務或參與交易時，應遵循乙方意愿和利益，確保乙方權益不受損害。17.3第三方與中介方：第三方如為中介方推薦或介紹，中介方應對第三方的服務質量和合規性進行審查，確保甲方和乙方權益。17.4第三方與物業管理公司：第三方如為物業管理公司提供服務，物業管理公司應對第三方的服務質量和合規性進行審查，確保甲方和乙方權益。第十八條第三方責任劃分18.1第三方如因提供服務或參與交易導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方如未盡到審查義務，導致甲方或乙方損失，中介方或物業管理公司應承擔連帶賠償責任。18.3甲方和乙方如未盡到告知義務，導致第三方損失，甲方和乙方應承擔連帶賠償責任。18.4第三方、中介方、物業管理公司之間如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的合同變更和解除19.2替代方案確定后，甲方和乙方應簽訂書面變更協議，明確替代方案的內容和條款。19.3變更協議經雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應按照變更協議的內容履行相應義務。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方如未按合同約定提供服務，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。20.2甲方和乙方如未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，賠償第三方因此造成的損失。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1雙方如與第三方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決過程中，甲方和乙方應保持合作態度，共同維護合同的履行。第二十二條第三方介入的適用法律及爭議解決22.1本合同及其附件中關于第三方介入的約定，適用中華人民共和國法律。22.2雙方如與第三方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同附件本合同附件包括第三方服務內容、費用及支付方式、賠償責任限額等詳細信息。附件與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除按照本合同第八條、第十一條、第十七條、第十九條、第二十條、第二十一條、第二十二條的規定辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權轉移登記申請表附件二：房屋所有權轉移登記所需文件清單附件三：房屋所有權轉移登記費用明細附件四：中介服務合同附件五：評估服務合同附件六：物業管理服務合同附件七：貸款銀行合同附件八：第三方服務費用明細附件九：賠償責任限額確認書附件十：物業管理制度匯編附件十一：貸款銀行提供的貸款利率表附件十二：貸款還款計劃表附件十三：第三方服務內容、費用及支付方式詳細說明附件十四：合同履行過程中的其他重要文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時間、條件交付房屋2.出賣人未按合同約定履行維修義務3.購房人未按合同約定時間支付房屋價款4.中介方未按合同約定提供服務5.評估機構未按合同約定提供評估服務6.物業管理公司未按合同約定提供物業管理服務7.貸款銀行未按合同約定提供貸款服務8.第三方未按合同約定提供服務違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方違約金，違約金為房屋總價格的1%或合同約定金額，以較高者為準。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。3.逾期交付違約金：出賣人逾期交付房屋，應按日計算違約金，計算方式為：違約金=房屋總價格×0.01%×逾期天數。4.逾期付款違約金：購房人逾期支