甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

天津市存量房屋買賣協議書協議書范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條其他約定8.1物業費用8.2水電氣費用8.3戶口遷移第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3房屋平面圖第十一條合同的簽訂和保管11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點11.3合同副本份數及保管方式第十二條合同的履行和監督12.1房屋交付及過戶的履行和監督12.2房屋質量及保修的履行和監督第十三條合同的解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件第十四條補充條款14.1補充條款內容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：天津市區路號，具體房屋坐落位置詳見附件1。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛，具體戶型結構詳見附件2。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證號為號，詳見附件3。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息名稱（或姓名）：X住所地：天津市區路號聯系方式：X法定代表（或負責人）：授權代表：授權代表聯系方式：X2.2買受人信息名稱（或姓名）：X住所地：天津市區路號聯系方式：X法定代表（或負責人）：授權代表：授權代表聯系方式：X第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：雙方確認，本合同項下的房屋成交價格為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥88888888.88元。3.2付款方式：乙方支付房價款的方式采取如下方式：（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起7個工作日內，向甲方支付房屋成交價格的30%作為首付款，即人民幣（大寫）：貳拾柒佰零肆萬柒仟柒佰柒拾柒元整（小寫）：￥27047777.77元；（2）貸款：乙方應在本合同簽訂之日起7個工作日內，向貸款銀行申請貸款，貸款金額為房屋成交價格的70%，即人民幣（大寫）：陸佰肆拾捌萬肆仟玖佰叁拾玖元整（小寫）：￥64849399.99元；（3）尾款：乙方應在本合同簽訂之日起7個工作日內，向甲方支付房屋成交價格的10%，即人民幣（大寫）：捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥88888888.88元。3.3付款時間：乙方應按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起7個工作日內完成首付款的支付，貸款的申請及放款，以及尾款的支付。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起90個工作日內，將房屋交付給乙方使用。具體交付時間及方式詳見附件4。4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起120個工作日內，共同辦理完畢房屋過戶手續。具體過戶時間及方式詳見附件5。4.3過戶費用：雙方應按照相關法律法規及政策規定，承擔各自應繳納的過戶費用。具體費用及承擔方式詳見附件6。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：甲方保證所出售的房屋符合國家及地方的房屋質量標準，沒有質量問題。5.2保修范圍：甲方對房屋的質量問題承擔保修責任，保修范圍包括但不限于房屋的結構、水暖、電氣、通風、采光等設施。5.3保修期限：甲方對房屋的質量問題承擔保修責任，保修期限為交付之日起兩年。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%，即人民幣（大寫）：捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥88888888.88元。6.2乙方違約責任：乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%，即人民幣（大寫）：捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥88888888.88元。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方因本合同的履行發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的第八條其他約定8.1物業費用：甲方應將其名下的物業費、公共維修基金等相關費用結清，并將房屋交付給乙方時，將相關費用及結清水電等費用的單據一并交付給乙方。自交付之日起，物業費、公共維修基金等相關費用由乙方承擔。8.2水電氣費用：甲方應將其名下的水電氣等費用結清，并將房屋交付給乙方時，將相關費用及結清水電等費用的單據一并交付給乙方。自交付之日起，水電氣等費用由乙方承擔。8.3戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起30個工作日內，將其戶口從房屋內遷出。如甲方未按約定遷出戶口，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%，即人民幣（大寫）：肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫）：￥44444444.44元。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同解除條件：合同的解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條合同的附件10.1房屋所有權證復印件：甲方應在本合同簽訂之日起7個工作日內，向乙方提供房屋所有權證的復印件。10.2買賣雙方身份證復印件：甲方應在本合同簽訂之日起7個工作日內，向乙方提供買賣雙方的身份證復印件。10.3房屋平面圖：甲方應在本合同簽訂之日起7個工作日內，向乙方提供房屋平面圖。第十一條合同的簽訂和保管11.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。11.2合同簽訂地點：天津市區路號。11.3合同副本份數及保管方式：本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，其余份數按照雙方約定方式保管。第十二條合同的履行和監督12.1房屋交付及過戶的履行和監督：甲方應按照本合同約定的時間、地點和方式，將房屋交付給乙方；雙方應按照本合同約定的時間、地點和方式，共同辦理完畢房屋過戶手續。12.2房屋質量及保修的履行和監督：甲方應按照本合同約定的質量保證和保修范圍，承擔房屋質量保修責任；乙方應按照本合同約定的保修期限，向甲方提出房屋質量保修要求。第十三條合同的解除和終止13.1合同解除條件：合同的解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。13.2合同終止條件：合同的終止應由雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。第十四條補充條款14.1補充條款內容：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，其余份數按照雙方約定方式保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，協助甲方和乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規及行業規范，履行其在房屋買賣交易中的職責，確保交易的順利進行。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介機構：中介機構應在本合同簽訂之日起7個工作日內，向甲方和乙方提供其資質證明和相關許可證件。中介機構應按照本合同約定的服務內容和服務標準，提供服務，并按照約定收取中介費用。2.2評估機構：評估機構應在本合同簽訂之日起7個工作日內，向甲方和乙方提供其資質證明和相關許可證件。評估機構應按照本合同約定的評估標準和評估方法，對房屋進行評估，并按照約定收取評估費用。2.3貸款銀行：貸款銀行應在本合同簽訂之日起7個工作日內，向甲方和乙方提供其資質證明和相關許可證件。貸款銀行應按照本合同約定的貸款條件和貸款利率，為乙方提供貸款服務，并按照約定收取貸款利息和其他相關費用。2.4過戶機構：過戶機構應在本合同簽訂之日起7個工作日內，向甲方和乙方提供其資質證明和相關許可證件。過戶機構應按照本合同約定的過戶條件和過戶流程，為甲方和乙方辦理房屋過戶手續，并按照約定收取過戶費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義：本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因過錯導致甲方和乙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應由甲方和乙方與第三方協商確定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責任限額的賠償：第三方在履行其職責過程中，因過錯導致甲方和乙方遭受損失的，第三方應按照本合同約定的責任限額進行賠償。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為協助甲方和乙方完成房屋買賣交易的各方，與甲方和乙方之間不存在直接的合同關系。4.2第三方與甲乙方的權利義務：第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規及行業規范，按照約定提供服務，并按照約定收取費用。甲方和乙方應按照約定提供必要的協助和配合，并按照約定支付相關費用。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方和乙方應按照本合同約定的條款和條件，與第三方協商確定各自的權利義務，并按照約定履行合同。5.2第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如發生合同變更，甲方和乙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.3第三方介入后的合同解除：第三方介入后，如發生合同解除，甲方和乙方應與第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決：如甲方和乙方在第三方介入后發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式和爭議解決地點解決。6.2第三方介入后的爭議解決時效：如甲方和乙方在第三方介入后發生爭議，應在本合同簽訂之日起120個工作日內提出爭議解決申請。第七條第三方介入后的其他約定7.1第三方介入后的費用支付：如甲方和乙方在第三方介入后發生費用支付事項，應按照本合同約定的費用支付方式和支付時間進行支付。7.2第三方介入后的通知義務：如甲方和乙方在第三方介入后發生需要通知的事項，應及時通知對方。本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，其余份數按照雙方約定方式保管。第三方介入后的修正內容，應以書面形式附在本合同中，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權證的所有頁碼。附件說明：用以證明甲方對房屋的所有權，以及房屋的具體信息。附件2：買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、有效，須為身份證正反面復印件。附件說明：用以證明甲乙雙方的合法身份，以及雙方的授權代表信息。附件3：房屋平面圖附件要求：清晰、準確，須為官方認可的房屋平面圖。附件說明：用以明確房屋的結構、布局、面積等信息。附件4：房屋交付時間及方式附件要求：具體、明確，包含交付時間、交付地點及交付流程。附件說明：用以規定房屋交付的具體細節，保障雙方權益。附件5：過戶時間及方式附件要求：具體、明確，包含過戶時間、過戶地點及過戶流程。附件說明：用以規定房屋過戶的具體細節，保障雙方權益。附件6：物業費、水電氣費用清單附件要求：詳細、準確，包含費用項目、費用金額及繳費單位。附件說明：用以明確房屋相關費用，避免后期糾紛。附件7：第三方資質證明和相關許可證件附件要求：合法、有效，須為第三方官方認可的資質證明和許可證件。附件說明：用以證明第三方合法身份及其具備相關服務能力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點和方式交付房屋；2.甲方未按照約定結清水電費、物業費等相關費用；3.甲方未按照約定遷出戶口；4.乙方未按照約定時間、地點和方式支付房價款；5.乙方未按照約定履行貸款義務；6.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定標準；7.任何一方未按照約定履行合同其他義務。違約責任