甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

農村購房協議書示范文本本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力2.房屋買賣2.1房屋描述2.1.1位置與面積2.1.2結構與條件2.1.3附屬設施2.2房屋價格2.2.1定價原則2.2.2支付方式2.2.3支付時間2.3房屋交付2.3.1交付條件2.3.2交付時間2.3.3交付手續3.權利與義務3.1出賣人權利與義務3.1.1房屋權屬3.1.2產權過戶3.1.3瑕疵擔保3.2買受人權利與義務3.2.1支付價款3.2.2接收房屋3.2.3維護房屋4.違約責任4.1出賣人違約4.1.1逾期交付4.1.2產權爭議4.1.3其他違約行為4.2買受人違約4.2.1逾期支付4.2.2拒絕接收4.2.3其他違約行為5.爭議解決5.1協商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.其他條款6.1房屋保險6.2房屋維修6.3變更與解除6.4繼承與轉讓6.5附件7.附則7.1合同簽署7.2合同生效7.3合同份數第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋出賣人：姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業執照號碼）：________________地址：________________聯系電話：________________買受人：姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業執照號碼）：________________地址：________________聯系電話：________________本協議中的房屋指的是出賣人合法擁有所有權的位于________________的房產，具體位置與面積、結構與條件、附屬設施等詳見本協議附件。1.2適用法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同效力本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二條房屋買賣2.1房屋描述2.1.1位置與面積房屋位于________________（具體地址），占地面積為________________平方米，建筑面積為________________平方米。2.1.2結構與條件房屋結構為________________，房屋現狀為________________。2.1.3附屬設施房屋附屬設施包括________________等，具體設施狀況詳見附件。2.2房屋價格2.2.1定價原則本協議項下的房屋交易價格根據市場行情及雙方協商確定，為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2.2支付方式買受人同意以現金/轉賬等方式一次性支付全部房款。2.2.3支付時間買受人應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至出賣人指定的賬戶。2.3房屋交付2.3.1交付條件出賣人應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施按現狀交付給買受人。2.3.2交付時間房屋交付時間為________________。2.3.3交付手續雙方應共同簽署房屋交付確認書，并辦理相關物業入住手續。第三條權利與義務3.1出賣人權利與義務3.1.1房屋權屬出賣人保證其對所售房屋享有合法所有權，房屋不存在任何權屬糾紛。3.1.2產權過戶出賣人應協助買受人辦理房屋產權過戶手續，并承擔相關稅費。3.1.3瑕疵擔保出賣人應對房屋的質量和現狀承擔瑕疵擔保責任，如房屋存在隱蔽瑕疵，出賣人應負責修復或賠償。3.2買受人權利與義務3.2.1支付價款買受人應按本協議約定的時間、方式支付房款。3.2.2接收房屋買受人應在約定的時間內接收房屋，并承擔房屋使用過程中的相關費用。3.2.3維護房屋買受人應負責房屋的日常維護與管理，確保房屋的安全與整潔。第四條違約責任4.1出賣人違約4.1.1逾期交付出賣人逾期交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款的2%。4.1.2產權爭議如因房屋權屬發生爭議，導致買受人不能順利過戶的，出賣人應承擔相應法律責任。4.1.3其他違約行為出賣人如有其他違約行為，應承擔相應的違約責任。4.2買受人違約4.2.1逾期支付買受人逾期支付房款的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房款的2%。4.2.2拒絕接收買受人無正當理由拒絕接收房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價款的2%。4.2.3其他違約行為買受人如有其他違約行為，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1協商解決雙方應通過友好協商解決本協議履行過程中的爭議。5.2調解解決如協商不成，雙方同意向當地房地產交易中心申請調解。5.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1房屋保險買受人應在過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向保險公司申請辦理房屋保險，并將保險單復印件提交給出賣人。8.2房屋維修買受人應負責房屋的日常維修與管理，確保房屋的安全與整潔。如房屋出現損壞或故障，買受人應及時進行修復，并承擔相關費用。8.3變更與解除任何一方不得單方面變更或解除本協議。如雙方協商一致，需簽訂書面變更協議，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.4繼承與轉讓買受人如因死亡、宣告失蹤等原因導致房屋所有權轉移，應提前通知出賣人，并辦理相關手續。8.5附件本協議附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、附屬設施清單等，作為本協議不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九條附則9.1合同簽署本協議一式兩份，雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協議即刻生效。9.2合同生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.3合同份數本協議共兩份，分別為中文和英文版本，兩種語言的文本具有同等法律效力。如有歧義，以中文文本為準。第十條補充條款10.1雙方在簽訂本協議前，已充分了解房屋的現狀及相關法律法規，并對本協議的內容進行了充分的溝通與協商。10.2本協議的簽訂，不代表出賣人對房屋未來價值的承諾，買受人應自行承擔投資風險。10.3雙方應遵守國家的法律法規，不得利用本協議進行非法交易或謀取不正當利益。第十一條附件本協議附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、附屬設施清單等，作為本協議不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條簽署地本協議在________________簽署。出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________簽訂日期：________________第十三條生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內，經雙方共同提交給相關政府部門進行備案登記，自備案登記之日起生效。第十四條補充約定14.1雙方同意，本協議的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2本協議的簽訂，不代表出賣人對房屋未來增值或降值的承諾，買受人應自行承擔市場風險。14.3雙方應遵守國家的法律法規，不得利用本協議進行非法交易或謀取不正當利益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、政府部門等。15.2第三方責任15.2.1中介方責任中介方應如實提供房屋相關信息，并協助甲乙方完成房屋交易。如中介方提供虛假信息或未履行協助義務，導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。15.2.2評估機構責任評估機構應對房屋的價值進行客觀、公正的評估。如評估結果存在嚴重偏差，導致甲乙方損失的，評估機構應承擔相應的賠償責任。15.2.3監理單位責任監理單位應對房屋的交付狀況進行監督。如監理單位未履行監督義務，導致甲乙方損失的，監理單位應承擔相應的賠償責任。15.2.4政府部門責任政府部門應依法辦理房屋產權過戶等相關手續，并保障交易雙方的合法權益。如政府部門未依法履行職責，導致甲乙方損失的，政府部門應承擔相應的賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1甲乙方與第三方發生糾紛時，甲乙方應嘗試通過協商解決。如協商不成，甲乙方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。15.3.2甲乙方根據本合同向第三方主張權利時，應提供充分、有效的證據。如甲乙方無法提供證據，導致其權益受損的，甲乙方應自行承擔相應責任。15.3.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方根據本合同履行對另一方的義務。16.額外條款及說明16.1甲乙方應按照本合同的約定履行各自的權利與義務。如甲乙方違反本合同，導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方如違反本合同或協助義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。16.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方根據本合同履行對另一方的義務。16.4甲乙方應遵守國家的法律法規，不得利用本合同進行非法交易或謀取不正當利益。16.5本合同中的第三方責任規定，不影響甲乙方根據本合同向對方主張權利。17.第三方概念與劃分說明17.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、政府部門等。17.2第三方介入是指在甲乙方房屋交易過程中，第三方參與協助或提供服務的行為。17.3第三方責任劃分是指在房屋交易過程中，第三方因未履行協助或服務義務，導致甲乙方損失的責任承擔。17.4甲乙方與第三方之間的糾紛，應按照本合同及相關法律法規的規定進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋平面圖附件四：附屬設施清單附件五：房屋交易稅費清單附件六：中介服務合同附件七：評估報告附件八：監理報告附件九：過戶手續清單附件十：保險單副本附件十一：維修記錄附件十二：物業服務合同附件十三：房屋交接確認書附件十四：違約金計算公式說明說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人逾期交付房屋2.出賣人未履行產權過戶義務3.出賣人提供的房屋存在重大質量問題4.買受人逾期支付房款5.買受人拒絕接收房屋6.第三方（如中介、評估機構、監理單位等）未履行協助義務違約責任認定標準：1.出賣人逾期交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款的2%。2.出賣人未履行產權過戶義務，應承擔相應法律責任，包括但不限于賠償買受人因此產生的損失。3.出賣人提供的房屋存在重大質量問題，買受人有權拒絕接收，并要求出賣人修復或賠償。4.買受人逾期支付房款，應支付違約金