?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業委托乙方進行管理的事宜，達成如下協議：一、物業管理項目及范圍：1.1物業管理項目名稱：__________1.2物業管理項目地址：__________1.3物業管理項目范圍：__________二、物業管理服務內容：（1）物業設施設備維護管理；（2）物業環境與公共秩序維護管理；（3）物業消防安全管理；（4）物業租賃與經營服務；（5）甲方約定的其他物業管理服務事項。2.2乙方應保證物業管理服務的質量，確保物業管理區域內的環境衛生、安全、秩序井然。三、物業管理服務費用：3.1物業管理服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前，將當月物業管理服務費用劃轉至乙方指定的賬戶。3.3乙方應按照甲方約定的費用支付方式和時間，及時支付物業管理服務費用。四、合同期限：4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2在合同期限內，如甲乙雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。五、違約責任：5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按照約定支付違約金。六、爭議解決：6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，應核實雙方的主體資格，確保雙方均具備簽訂合同的合法性和履行合同的能力。2.明確物業管理項目范圍和服務內容，避免出現模糊不清的情況。解決辦法：在合同中詳細列舉物業管理項目范圍和服務內容，明確乙方的服務職責和甲方的主權權益。3.按時支付物業管理服務費用，避免拖延或拒付。解決辦法：甲方應按照約定時間及時支付物業管理服務費用，如有拖延或拒付情況，應承擔違約責任，支付違約金。4.乙方應嚴格按照合同約定提供物業管理服務，保證服務質量。解決辦法：乙方應按照合同約定的服務內容和服務標準提供物業管理服務，如有違約行為，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按照約定支付違約金。5.合同爭議的解決應遵循合同約定，友好協商或依法解決。解決辦法：甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調整合同關系的一部基本法律，規定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等法律制度。2.物業管理條例：是調整物業管理活動的一部行政法規，明確了物業管理的范圍、內容、原則和制度，以及業主、物業服務企業等各方的權利義務。3.物業管理：是指業主通過選聘物業服務企業，由物業服務企業按照合同約定，對物業管理區域內的房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。4.物業服務企業：是指依法成立，具有獨立法人資格，以提供物業管理服務為主營業務的企業。5.業主：是指在物業管理區域內，擁有房屋所有權或者使用權的自然人、法人和其他組織。6.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定向對方支付的經濟賠償。7.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過程。應用場合：1.適用于各類住宅小區、商業綜合體、辦公樓、工業園區等物業管理委托業務。2.適用于物業服務企業與業主委員會（或業主）之間就物業管理服務事項簽訂合同。3.適用于物業服務企業與其他單位或個人之間就特定物業管理項目簽訂委托管理合同。補充條款：1.物業管理項目具體情況說明：包括物業的規模、業態、設施設備情況等。2.物業管理服務標準和要求：詳細列舉乙方應遵守的服務標準和要求，以及甲方對乙方服務的期望。3.物業安全管理措施：包括乙方應采取的安全措施、安全管理機構設置、應急預案等。4.物業維修養護方案：包括乙方對物業設施設備的維護、保養、更新等措施。5.物業費用支付方式及時間：明確甲方支付物業管理服務費用的具體方式、時間及遲延支付的違約金計算方式。6.物業保險事宜：包括物業保險的購買、保險理賠等事項。7.合同的變更、解除和終止條件：詳細說明合同變更、解除和終止的條件、程序及相應的法律后果。8.爭議解決方式：包括協商、調解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。附件列表：1.甲方（委托方）營業執照復印件。2.乙方（受托方）營業執