甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

簡單版個人購房合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條交易價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條雙方聲明及保證9.1甲方聲明及保證9.2乙方聲明及保證第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1甲方特殊約定11.2乙方特殊約定第十二條其他事項12.1房屋保險12.2物業費支付12.3水電煤氣費用結算第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋戶型圖13.3付款憑證復印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋基本情況2.2房屋面積：___________平方米。2.3房屋戶型：___________室___________廳___________衛。2.4房屋所有權證號：___________。第三條交易價格3.1房屋總價格：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2.1現金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式：___________。3.3付款時間：乙方應于本合同簽訂之日起___________日內，將房價款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應于本合同簽訂之日起___________日內，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起___________日內，共同辦理房屋過戶手續。4.3過戶費用：雙方約定，過戶費用為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元，由___________方承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：甲方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規定。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面及結構主體部分___________年，設備設施及管道線路部分___________年。5.3保修范圍：房屋的屋面、結構、設備設施及管道線路等。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房價款的___________%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房價款的___________%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同簽訂地。7.3訴訟時效：乙方對本合同項下的權利要求，應在知道或者應當知道權利被侵害之日起___________年內向法院提起訴訟，否則視為放棄相關權利。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，雙方可協商一致，簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協議，并辦理相關手續。解除協議應明確約定解除本合同的原因、解除日期、解除后的責任處理等事項。第九條雙方聲明及保證9.1甲方聲明及保證：甲方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權；甲方保證提供的房屋信息真實、準確、完整。9.2乙方聲明及保證：乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位），具備購房資格；乙方保證按本合同約定履行義務。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自___________年___________月___________日起生效。第十一條附加條款11.1甲方特殊約定：甲方在本合同簽訂后___________日內，應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件原件交付給乙方。11.2乙方特殊約定：乙方在本合同簽訂后___________日內，應將購房款支付給甲方。第十二條其他事項12.1房屋保險：甲方應在本合同簽訂后___________日內，將房屋投保住宅火災保險，并將保險單復印件交付給乙方。12.2物業費支付：自房屋交付之日起，乙方應按物業管理規定，按時支付物業費。12.3水電煤氣費用結算：自房屋交付之日起，乙方應承擔房屋的水電煤氣費用。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：本合同附件一，甲方應在本合同簽訂后___________日內，向乙方提供房屋所有權證復印件。13.2房屋戶型圖：本合同附件二，甲方應在本合同簽訂后___________日內，向乙方提供房屋戶型圖。13.3付款憑證復印件：本合同附件三，乙方應在本合同簽訂后___________日內，向甲方提供付款憑證復印件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：___________年___________月___________日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：___________年___________月___________日14.3見證人簽字蓋章（如有）：見證人（蓋章）：代表人（簽字）：日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房屋交易過程的其他方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規及行業規范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。第二條第三方介入方式及職責2.1中介方介入：中介方負責為甲方和乙方提供房屋交易相關信息，協助雙方進行協商，并協助辦理合同簽訂、過戶等相關手續。2.3過戶機構介入：過戶機構負責辦理房屋過戶手續，確保房屋所有權轉移合法有效。2.4貸款機構介入：貸款機構負責為乙方提供購房貸款服務，協助乙方完成貸款申請及審批流程。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對于因其在交易過程中過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為第三方從甲方或乙方收取的費用總額。3.2第三方對于房屋本身質量問題、產權糾紛等與第三方無關的事項，不承擔賠償責任。第四條第三方選定及更換4.1第三方選定：甲方和乙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務協議。4.2第三方更換：如甲方和乙方對選定的第三方不滿意，雙方可協商一致，解除與第三方的服務協議，并選定新的第三方。第五條第三方費用及支付5.1第三方費用：第三方提供的服務費用，由甲方和乙方按照約定的方式支付。5.2費用支付時間：甲方和乙方應按照第三方服務協議的約定，及時支付第三方服務費用。第六條第三方權益保護6.1甲方和乙方應按照約定履行合同義務，不得損害第三方的合法權益。6.2甲方和乙方應配合第三方完成交易過程中的相關手續，確保交易順利進行。第七條爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同簽訂地。7.3訴訟時效：雙方對于第三方的權利要求，應在知道或者應當知道權利被侵害之日起___________年內向法院提起訴訟，否則視為放棄相關權利。第八條第三方簽字蓋章8.1第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：___________年___________月___________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權證的所有頁面。附件說明：用以證明甲方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。附件二：房屋戶型圖附件要求：圖紙清晰，準確反映房屋的布局和尺寸。附件說明：用以幫助乙方了解房屋的內部結構和空間布局。附件三：付款憑證復印件附件要求：清晰顯示付款金額、付款日期、付款方式等信息。附件說明：用以證明乙方已按照合同約定支付了房價款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供完整的房屋及相關設施。3.乙方未按照合同約定時間支付房價款。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續。5.第三方未按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方應支付違約金，違約金為本合同第三條所述房價款的___________%。2.損