20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣貸款服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款服務提供商信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀說明第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間表第四條貸款申請4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限第五條貸款審批及放款5.1貸款審批流程5.2貸款放款條件5.3放款時間及金額第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶流程第七條費用及稅費7.1買賣雙方承擔的費用7.2貸款相關費用第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3貸款服務提供商違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間限制第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）注冊地址：（填寫賣方注冊地址）聯系人姓名：（填寫賣方聯系人姓名）聯系電話：（填寫賣方聯系電話）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）注冊地址：（填寫買方注冊地址）聯系人姓名：（填寫買方聯系人姓名）聯系電話：（填寫買方聯系電話）1.3貸款服務提供商信息貸款服務提供商全稱：（填寫貸款服務提供商全稱）注冊地址：（填寫貸款服務提供商注冊地址）聯系人姓名：（填寫貸款服務提供商聯系人姓名）聯系電話：（填寫貸款服務提供商聯系電話）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（填寫房屋地址）房屋面積：（填寫房屋面積）房屋類型：（填寫房屋類型，如公寓、別墅等）房屋所有權證號：（填寫房屋所有權證號）2.2房屋權屬證明提供的權屬證明文件：（列出提供的權屬證明文件名稱，如房產證、土地證等）2.3房屋現狀說明房屋現狀描述：（詳細描述房屋的現狀，包括但不限于裝修情況、設施設備等）第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋成交價格為：（填寫房屋成交價格）元。3.2支付方式及時間表（填寫日期）：支付首付款（填寫首付款金額）元；（填寫日期）：支付中期款項（填寫中期款項金額）元；（填寫日期）：支付尾款（填寫尾款金額）元。第四條貸款申請4.1貸款金額買方申請貸款金額為：（填寫貸款金額）元。4.2貸款利率貸款利率為：（填寫貸款利率）%。4.3貸款期限貸款期限為：（填寫貸款期限，如1年、2年等）。第五條貸款審批及放款5.1貸款審批流程貸款審批流程如下：（填寫步驟1）：（填寫步驟1內容）；（填寫步驟2）：（填寫步驟2內容）；（填寫步驟3）：（填寫步驟3內容）。5.2貸款放款條件貸款放款條件如下：（填寫條件1）：（填寫條件1內容）；（填寫條件2）：（填寫條件2內容）；（填寫條件3）：（填寫條件3內容）。5.3放款時間及金額貸款放款時間為：（填寫放款時間，如T+30天）。貸款放款金額為：（填寫放款金額）元。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間房屋交付時間為：（填寫房屋交付時間）。6.2房屋過戶流程房屋過戶流程如下：（填寫步驟1）：（填寫步驟1內容）；（填寫步驟2）：（填寫步驟2內容）；（填寫步驟3）：（填寫步驟3內容）。第七條費用及稅費7.1買賣雙方承擔的費用買方應承擔的費用包括：（列出買方應承擔的費用名稱，如契稅、印花稅等）。賣方應承擔的費用包括：（列出賣方應承擔的費用名稱，如個人所得稅、土地增值稅等）。7.2貸款相關費用貸款服務提供商收取的費用包括：（列出貸款服務提供商收取的費用名稱，如貸款手續費、評估費等）。第八條違約責任8.1賣方違約責任賣方未按照合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：（填寫違約金計算方式）。賣方提供虛假信息的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：（填寫違約金計算方式）。8.2買方違約責任買方未按照合同約定支付購房款項的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：（填寫違約金計算方式）。買方未按照合同約定辦理貸款手續的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：（填寫違約金計算方式）。8.3貸款服務提供商違約責任貸款服務提供商未按照合同約定審批貸款的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：（填寫違約金計算方式）。貸款服務提供商未按照合同約定放款的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：（填寫違約金計算方式）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制雙方應在爭議發生之日起：（填寫時間）內解決爭議，超過該時間限制的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更應由雙方協商一致，并書面簽署變更協議。10.2合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并書面簽署解除協議。第十一條合同的終止11.1合同終止條件合同終止的條件如下：（填寫條件1）：（填寫條件1內容）；（填寫條件2）：（填寫條件2內容）；（填寫條件3）：（填寫條件3內容）。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續、支付尾款等。第十二條保密條款12.1保密內容雙方應對合同內容及合同履行過程中的商業秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限為：（填寫保密期限，如5年、10年等）。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方應通過友好協商解決合同爭議；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括：（列出附件名稱，如房屋所有權證、貸款批準文件等）。14.2合同修訂歷史合同修訂歷史如下：（填寫修訂版本號）：（填寫修訂日期）：（填寫修訂內容）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、稅務機關、房屋登記機關等，在合同履行過程中提供服務或參與處理的各方。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括：（列出第三方介入的范圍，如房屋交易手續辦理、貸款審批、房屋過戶等）。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規，按照約定提供服務，確保服務質量和效率。第三方應對其在合同履行過程中所獲取的信息保密，不得泄露給無關方。2.2第三方權利第三方在提供服務過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。第三方在合同履行過程中，有權根據實際情況調整服務內容和方式。第三條甲乙方的義務與責任3.1甲方義務甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用。甲方應按照合同約定向第三方提供真實、準確、完整的個人信息和相關資料。3.2乙方義務乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。乙方應按照合同約定向第三方提供真實、準確、完整的個人信息和相關資料。3.3甲方和乙方的責任甲方和乙方應承擔第三方介入所產生的額外費用和風險。甲方和乙方應對第三方提供的服務結果負責，并承擔因自身原因導致的服務延誤或失敗的風險。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方選擇與更換甲方和乙方有權根據自身需求和第三方服務質量，選擇或更換第三方服務提供商。甲方和乙方更換第三方時，應提前通知對方，并協商確定新的第三方。4.2第三方服務費用的支付甲方和乙方應按照第三方提供的服務內容和收費標準，支付服務費用。服務費用的支付時間及方式，應由甲方、乙方和第三方協商確定。4.3第三方服務效果的評估與投訴甲方和乙方應對第三方服務效果進行評估，如有需要，可向第三方提出投訴。第三方應在收到投訴后，及時響應并采取措施解決問題。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲方、乙方和第三方協商確定，并在合同中予以明確。5.2第三方責任限額的支付在合同履行過程中，如第三方因過錯導致甲方或乙方損失，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。甲方和乙方在向第三方提出賠償要求時，應提供相關證據，證明第三方存在過錯。5.3第三方責任限額的調整甲方、乙方和第三方應在合同履行過程中，根據實際情況及時調整責任限額，并書面確認。第六條第三方與甲乙方之間的溝通與協調6.1溝通與協調的必要性為了保證合同的順利履行，甲方、乙方和第三方應保持密切溝通與協調。6.2溝通與協調的方式甲方、乙方和第三方可通過電話、郵件、會議等方式，進行溝通與協調。6.3溝通與協調的結果記錄甲方、乙方和第三方應對溝通與協調的結果進行記錄，并簽字確認。第七條第三方退出與合同繼續履行7.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，有權退出合同：（列出第三方退出的條件1）：（描述條件1內容）；（列出第三方退出的條件2）：（描述條件2內容）；（列出第三方退出的條件3）：（描述條件3內容）。7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應繼續履行合同，并承擔第三方退出所造成的損失。甲方和乙方應與新的第三方協商，確定繼續履行合同的具體事宜。第八條第三方介入的書面協議8.1第三方介入的書面協議必要性甲方、乙方與第三方進行介入時，應簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。8.2書面協議的內容雙方的基本信息；介入的范圍和內容；責任限定和賠償機制；服務費用及支付方式；違約責任及爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房屋登記機關頒發。提供要求：房屋所有權證必須真實、有效，無任何法律糾紛。附件2：房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是甲方和乙方之間約定房屋買賣事宜的法律文件。提供要求：房屋買賣合同必須完整、清晰，未經篡改。附件3：貸款批準文件附件說明：貸款批準文件是貸款機構批準貸款的法律文件，證明了買方貸款申請的成功。提供要求：貸款批準文件必須真實、有效，無任何誤導性信息。附件4：房屋過戶登記證明附件說明：房屋過戶登記證明是證明房屋所有權轉移至買方的法律文件，由房屋登記機關頒發。提供要求：房屋過戶登記證明必須真實、有效，無任何法律糾紛。附件5：支付憑證附件說明：支付憑證是證明甲方和乙方支付購房款項的法律文件。提供要求：支付憑證必須真實、有效，無任何篡改。附件6：第三方服務協議附件說明：第三方服務協議是甲方、乙方與第三方之間約定服務內容和責任的書面文件。提供要求：第三方服務協議必須完整、清晰，未經篡改。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定支付購房款項；乙方未按照合同約定辦理貸款手續；第三方未按照合同約定提供服務；任何一方提供的信息不真實、準確、完整；任何一方未履行合同約定的義務。違約責任認定標準：違約金計算方式：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。違約責任限額：按照合同約定的責任限額進行賠償。違約行為造成的損失計算：根據實際損失情況進行計算，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。示例說明：1.若甲方未按照合同約定支付購房款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的5%。2.若第三方未按照合同約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金，違約金計算方式為服務費用的20%。3.若任何一方提供的信息不真實、準確、完整，導致合同無法履行或造成損失，該方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度二手房買賣貸款服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3貸款服務提供商第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權證明第三條買賣價格3.1房屋買賣價格3.2首付款金額3.3貸款金額3.4貸款利率第四條貸款申請4.1買方貸款申請材料4.2貸款審批流程4.3貸款發放時間第五條貸款還款5.1還款方式5.2還款周期5.3還款金額5.4還款遲延的后果第六條房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3交付后的產權轉移第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3貸款服務提供商違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除的后續處理第十條合同的生效和終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同終止后的權利義務處理第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務11.3保密信息的例外情況第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補充13.3合同的送達方式第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的當事人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：X甲方身份證號碼：X甲方聯系方式：X乙方姓名：X乙方身份證號碼：X乙方聯系方式：X丙方名稱：X丙方營業執照號碼：X丙方聯系方式：X第二條房屋信息2.1房屋地址：市區街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋類型：住宅2.4房屋所有權證明：甲方提供的合法有效的房屋所有權證明文件第三條買賣價格3.1房屋買賣價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.3貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.4貸款利率：按照丙方規定的貸款利率執行，具體以丙方審批的貸款利率為準第四條貸款申請4.1買方貸款申請材料：（1）乙方有效身份證件的原件及復印件（2）乙方收入證明文件（3）乙方婚姻狀況證明文件（如已婚，提供結婚證復印件；如未婚，提供單身證明文件）（4）其他丙方要求提供的材料4.2貸款審批流程：（1）乙方按照丙方要求提交完整的貸款申請材料（2）丙方在收到完整的貸款申請材料后，進行貸款審批（3）丙方審批通過后，通知乙方和甲方辦理貸款手續4.3貸款發放時間：自丙方審批通過之日起，預計X個工作日內將貸款發放至乙方指定的銀行賬戶第五條貸款還款5.1還款方式：按月等額本息還款方式5.2還款周期：貸款期限內，每月還款一次5.3還款金額：按照丙方提供的還款計劃表確定的還款金額5.4還款遲延的后果：乙方未能按時還款的，應當按照合同約定支付遲延還款的利息及違約金；逾期超過X期的，丙方有權提前收回貸款，并追究乙方的法律責任第六條房屋交付6.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，X個月內甲方將房屋交付給乙方6.2房屋交付條件：（1）甲方已按照合同約定將房屋所有權轉移給乙方（2）甲方已按照合同約定將房屋鑰匙交付給乙方（3）房屋已通過驗收，符合交付條件6.3交付后的產權轉移：自房屋交付之日起，房屋的所有權歸乙方所有，甲方不再擁有房屋所有權第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點：中華人民共和國北京市8.3仲裁費用：包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、案件處理費等，由敗訴方承擔。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經甲乙雙方協商一致并書面確認。9.2合同解除條件：（1）雙方協商一致解除合同的；（2）一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行，另一方要求解除合同的；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同的。9.3合同解除的后續處理：合同解除后，雙方應當按照合同約定辦理相關手續，互相退還已收到的款項，并按照合同約定承擔違約責任。第十條合同的生效和終止10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除。10.3合同終止后的權利義務處理：合同終止后，雙方應當按照合同約定辦理相關手續，互相退還已收到的款項，并按照合同約定承擔違約責任。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍：合同履行過程中雙方交換的涉及商業秘密、個人隱私以及其他雙方約定需要保密的信息。11.2保密信息的保密義務：雙方對保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外情況：法律法規要求披露的或者法院判決要求披露的保密信息。第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1合同的附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權證明、貸款申請材料、還款計劃表等。13.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須以書面形式作出，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。13.3合同的送達方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行合同的送達。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間：年月日14.2合同簽署的地點：市區街道號14.3合同簽署的當事人簽字：甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（貸款服務提供商）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方介入：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產中介、貸款機構、評估機構、擔保公司、保險公司等，在甲乙方履行合同過程中提供服務或協助的單位或個人。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規的規定，履行其在合同中的義務，確保提供的服務或協助的真實性、合法性和有效性。1.3第三方權利：第三方在履行合同義務過程中，有權按照約定獲得相應的報酬和服務費用。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1房地產中介：中介應負責提供真實的房屋信息，協助甲乙方進行房屋交易，并按照約定收取中介費。2.2貸款機構：貸款機構應負責對買方的貸款申請進行審批，并根據審批結果發放貸款。2.3評估機構：評估機構應負責對房屋進行評估，并提供真實的評估報告。2.4擔保公司：擔保公司應負責提供擔保服務，確保貸款的安全性。2.5保險公司：保險公司應負責為房屋交易提供保險服務，包括但不限于交易保險和貸款保險。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方應根據其提供的服務類型和范圍，承擔相應的責任限額。3.2責任限額的告知：第三方應在提供服務前，向甲乙方明確告知其責任限額。3.3責任限額的調整：第三方在履行合同過程中，如發生特殊情況，需要調整責任限額的，應與甲乙方協商一致并書面確認。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立關系：第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系互不影響。4.2第三方與甲乙方的權利義務劃分：第三方在履行合同過程中，應嚴格按照合同約定和法律法規的規定，劃分與甲乙方的權利義務。4.3第三方與甲乙方的信息披露：第三方在履行合同過程中，應向甲乙方披露與合同履行相關的信息，確保甲乙方的知情權。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發生爭議，甲乙方應與第三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭議的管轄法院：中華人民共和國北京市合同簽訂地人民法院。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方違約的賠償范圍：第三方違約造成的損失賠償范圍應根據合同約定和法律法規的規定確定。第七條第三方介入的解除和終止7.1第三方介入的解除條件：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權解除與第三方的合同關系。7.2第三方介入的終止條件：合同履行完畢或者合同解除。7.3第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，應按照合同約定辦理相關手續，互相退還已收到的款項，并按照合同約定承擔違約責任。第八條第三方介入的保密義務8.1保密信息的范圍：第三方在履行合同過程中獲取的甲乙方商業秘密、個人隱私以及其他需要保密的信息。8.2保密信息的保密義務：第三方對保密信息負有保密義務，未經甲乙方書面同意，不得向第三方披露。8.3保密信息的例外情況：法律法規要求披露的或者法院判決要求披露的保密信息。第九條甲方和乙方的權利義務9.1甲方和乙方的權利：甲方和乙方有權按照合同約定，要求第三方履行其在合同中的義務。9.2甲方和乙方的義務：甲方和乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用，并配合第三方完成合同履行。第十條第三方介入的適用法律和管轄10.1適用法律：本合同及其補充協議的第三方介入部分，適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明附件2：貸款申請材料附件3：還款計劃表附件4：房屋交易保險合同附件5：貸款保險合同附件6：房地產中介服務合同附件7：貸款機構貸款審批文件附件8：評估機構評估報告附件9：擔保公司擔保協議附件10：保險公司保險單附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證明要求：合法有效的房屋所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：用于證明甲方對房屋的所有權，確保房屋交易的合法性。附件2：貸款申請材料要求：包括但不限于有效身份證件、收入證明、婚姻狀況證明等。說明：用于向丙方申請貸款，確保貸款審批的順利進行。附件3：還款計劃表要求：詳細列出還款金額、還款周期、還款方式等信息。說明：用于明確乙方還款的義務和還款計劃。附件4：房屋交易保險合同要求：合法有效的房屋交易保險合同。說明：用于保障房屋交易的安全，賠償因交易過程中可能發生的損失。附件5：貸款保險合同要求：合法有效的貸款保險合同。說明：用于保障貸款的安全，賠償因貸款過程中可能發生的損失。附件6：房地產中介服務合同要求：合法有效的房地產中介服務合同。說明：用于明確中介方的服務內容和義務，以及中介費的支付等事項。附件7：貸款機構貸款審批文件要求：貸款機構出具的貸款審批文件。說明：用于確認貸款審批的結果和貸款條件。附件8：評估機構評估報告要求：合法有效的評估機構評估報告。附件9：擔保公司擔保協議要求：合法有效的擔保公司擔保協議。說明：用于保障貸款的安全，確保貸款的還款義務得到履行。附件10：保險公司保險單要求：合法有效的保險公司保險單。說明：用于保障房屋交易和貸款過程中可能發生的損失，確保雙方的權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行房屋交付義務。2.乙方未按照合同約定履行貸款還款義務。3.丙方未按照合同約定履行貸款審批和發放義務。4.第三方（如中介、評估機構等）未按照合同約定履行其義務。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：甲方未能在約定時間內交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，甲方應賠償乙方因此造成的住宿費用等損失。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：乙方未能在約定時間內償還貸款，導致甲方房屋所有權未能按時轉移，乙方應賠償甲方因此造成的損失。3.丙方違約：丙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：丙方未能在約定時間內審批通過貸款申請，導致甲乙雙方交易延遲，丙方應賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：中介未能在約定時間內提供正確的房屋信息，導致甲乙雙方交易失敗，中介應賠償甲乙雙方因此造成的損失。2024年度二手房買賣貸款服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款服務提供商信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀說明第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條貸款申請4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限第五條貸款審批及發放5.1貸款審批流程5.2貸款發放條件5.3貸款發放時間第六條還款責任及方式6.1還款責任6.2還款方式6.3還款時間第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3貸款服務提供商違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3例外情況第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知生效時間第十二條合同的生效、終止與續約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續約條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權利義務13.2附件13.3附錄第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯系電話：X地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯系電話：X地址：X1.3貸款服務提供商信息名稱：X注冊地址：X聯系電話：X聯系人：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋類型：X房產證號：X2.2房屋權屬證明權屬證明文件名稱：X文件編號：X有效期至：X2.3房屋現狀說明房屋現狀描述：X附屬設施：X第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋總價：X元定金：X元首付款：X元貸款金額：X元3.2支付方式及期限定金支付方式：X定金支付期限：X首付款支付方式：X首付款支付期限：X3.3支付憑證支付憑證類型：X支付憑證編號：X第四條貸款申請4.1貸款金額貸款金額：X元4.2貸款利率貸款利率：X%4.3貸款期限貸款期限：X個月第五條貸款審批及發放5.1貸款審批流程貸款審批流程描述：X5.2貸款發放條件貸款發放條件描述：X5.3貸款發放時間貸款發放時間：X第六條還款責任及方式6.1還款責任還款責任描述：X6.2還款方式還款方式描述：X6.3還款時間還款時間描述：X第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更條件描述：X7.2合同解除條件合同解除條件描述：X7.3合同變更或解除的程序合同變更或解除程序描述：X第八條違約責任8.1賣方違約責任賣方違約行為：X違約責任：X8.2買方違約責任買方違約行為：X違約責任：X8.3貸款服務提供商違約責任貸款服務提供商違約行為：X違約責任：X第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：X9.2爭議解決地點爭議解決地點：X9.3適用法律適用法律：X第十條保密條款10.1保密內容保密內容描述：X10.2保密期限保密期限：X10.3例外情況例外情況描述：X第十一條通知與送達11.1通知方式通知方式：X11.2送達地址送達地址：X11.3通知生效時間通知生效時間：X第十二條合同的生效、終止與續約12.1合同生效條件合同生效條件描述：X12.2合同終止條件合同終止條件描述：X12.3合同續約條件合同續約條件描述：X第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權利義務其他權利義務描述：X13.2附件附件名稱：X13.3附錄附錄內容：X第十四條合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：X14.2合同簽署地點合同簽署地點：X14.3簽字蓋章頁簽字蓋章頁：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、擔保機構等。1.2第三方范圍第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入程序描述：X2.2第三方介入條件第三方介入條件描述：X第三條第三方責任3.1第三方責任概述第三方應按照合同約定，履行相關義務，確保交易過程的順利進行。3.2第三方責任具體描述第三方責任具體描述：X第四條第三方權利4.1第三方權利概述第三方有權根據合同約定，獲取相應的服務費用或報酬。4.2第三方權利具體描述第三方權利具體描述：X第五條第三方義務5.1第三方義務概述第三方應遵守法律法規，誠實守信，勤勉盡責，為甲乙方提供專業、高效的服務。5.2第三方義務具體描述第三方義務具體描述：X第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額概述第三方對于因其履行合同所造成的損失，應承擔相應的賠償責任，但不超過其收取的費用總額。6.2第三方責任限額具體描述第三方責任限額具體描述：X第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系概述第三方與甲乙方的關系描述：X7.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方與甲乙方的權利劃分描述：X第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更概述第三方介入后的合同變更描述：X8.2第三方介入后的合同變更程序第三方介入后的合同變更程序描述：X第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決概述第三方介入后的爭議解決描述：X9.2第三方介入后的爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序描述：X第十條第三方介入后的違約責任10.1第三方介入后的違約行為概述第三方介入后的違約行為描述：X10.2第三方介入后的違約責任第三方介入后的違約責任描述：X第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方介入后的保密內容概述第三方介入后的保密內容描述：X11.2第三方介入后的保密期限第三方介入后的保密期限：X11.3第三方介入后的例外情況第三方介入后的例外情況描述：X第十二條第三方介入后的通知與送達12.1第三方介入后的通知方式第三方介入后的通知方式：X12.2第三方介入后的送達地址第三方介入后的送達地址：X12.3第三方介入后的通知生效時間第三方介入后的通知生效時間：X第十三條第三方介入后的合同生效、終止與續約13.1第三方介入后的合同生效條件第三方介入后的合同生效條件描述：X13.2第三方介入后的合同終止條件第三方介入后的合同終止條件描述：X13.3第三方介入后的合同續約條件第三方介入后的合同續約條件描述：X第十四條第三方介入后的其他條款14.1第三方介入后的其他權利義務第三方介入后的其他權利義務描述：X14.2第三方介入后的附件第三方介入后的附件名稱：X14.3第三方介入后的附錄第三方介入后的附錄內容：X第十五條第三方介入后的合同簽署15.1第三方介入后的合同簽署日期第三方介入后的合同簽署日期：X15.2第三方介入后的合同簽署地點第三方介入后的合同簽署地點：X15.3第三方介入后的簽字蓋章頁第三方介入后的簽字蓋章頁：X第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證掃描件附件要求：清晰可見，無破損附件說明：作為房屋權屬證明的重要文件，需在合同簽訂前提供附件二：房屋現狀說明書附件內容：房屋現狀說明的詳細描述附件要求：詳細描述房屋的現狀，包括裝修情況、設施設備等附件說明：用于買家了解房屋實際狀況，以便做出購買決策附件三：買賣雙方身份證明附件內容：買賣雙方身份證掃描件附件要求：清晰可見，信息完整附件說明：用于驗證買賣雙方的身份，確保交易安全附件四：貸款申請表附件內容：貸款申請表的詳細填寫內容附件要求：信息準確無誤，符合貸款機構要求附件說明：用于貸款機構審核貸款申請，需如實填寫附件五：評估報告附件內容：房屋評估價值的詳細報告附件要求：由專業評估機構出具，蓋章有效附件說明：作為確定貸款金額的重要依據附件六：貸款合同附件內容：貸款機構提供的貸款合同掃描件附件要求：清晰可見，條款明確附件說明：雙方簽署后具有法律效力，需仔細閱讀附件七：房屋買賣合同附件內容：房屋買賣合同的詳細條款附件要求：完整無遺漏，雙方簽字蓋章附件說明：作為房屋買賣的法律依據，需仔細閱讀并理解說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定提供房屋所有權證或其他權屬證明文件2.賣方提供的房屋現狀與實際情況不符，導致買方損失3.賣方未按照約定時間交付房屋4.買方未按照合同約定支付購房款項5.買方未按照約定時間辦理貸款手續或提供貸款所需材料6.貸款機構未按照約定時間審批貸款或發放貸款7.任何一方未按照合同約定履行其他義務違約責任認定：1.賣方違約責任：賠償買方因此造成的直接經濟損失支付違約金，金額根據合同約定或法院判決2.買方違約責任：賠償賣方因此造成的直接經濟損失支付違約金，金額根據合同約定或法院判決3.貸款機構違約責任：賠償買方因此造成的直接經濟損失支付違約金，金額根據合同約定或法院判決示例說明：若賣方未能在合同約定期限內提供房屋所有權證，導致買方無法辦理貸款手續，買方因此遭受經濟損失，賣方應承擔賠償責任。具體賠償金額需根據實際情況確定。全文完。2024年度二手房買賣貸款服務合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3貸款服務提供商第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2首付款金額3.3貸款金額第四條貸款條件4.1貸款利率4.2貸款期限4.3還款方式第五條貸款申請流程5.1買方申請5.2貸款審批5.3貸款發放第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件第七條產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3貸款服務提供商違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的簽署和份數13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同份數第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋信息2.1房屋地址：房屋位于____省/市/區____街道/路____號，房屋具體位置詳見附件二。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為____平方米，套內面積為____平方米，具體面積信息詳見附件二。2.3房屋所有權：賣方保證房屋所有權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛，具體房屋所有權信息詳見附件三。第三條買賣價格3.1房屋成交價格：雙方約定房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2首付款金額：買方應在本合同簽訂后____個工作日內，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3貸款金額：買方向貸款機構申請的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條貸款條件4.1貸款利率：貸款利率為____%，具體利率以貸款機構最終審批為準。4.2貸款期限：貸款期限為____年，具體期限以貸款機構最終審批為準。4.3還款方式：買方應按貸款機構的規定按時還款，還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等方式。第五條貸款申請流程5.1買方申請：買方應在合同簽訂后____個工作日內，向貸款機構提交貸款申請，并提供貸款機構要求的全部資料。5.2貸款審批：貸款機構應在買方提交貸款申請后的____個工作日內完成審批。5.3貸款發放：貸款機構審批通過后，應在____個工作日內將貸款發放至買方指定的賬戶。第六條房屋交付6.1交付時間：房屋交付時間為貸款審批通過后，買方支付完貸款發放金額后的____個工作日內。第八條違約責任8.1賣方違約：（1）若賣方在合同約定的時間內未能履行合同義務，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%；（2）若賣方提供的房屋信息不真實，導致買方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任；（3）若賣方在房屋交付前，將房屋所有權轉移給第三方，應承擔相應的違約責任。8.2買方違約：（1）若買方在合同約定的時間內未能履行合同義務，應向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%；（2）若買方提供的個人信息不真實，導致貸款申請失敗或其他損失的，買方應承擔相應的賠償責任；（3）若買方在房屋交付后，未按約定用途使用房屋，導致房屋損壞的，買方應承擔相應的賠償責任。8.3貸款服務提供商違約：（1）若貸款服務提供商未能在約定時間內完成貸款審批，應向買方支付違約金，違約金為貸款金額的____%；（2）若貸款服務提供商未能在約定時間內發放貸款，應向買方支付違約金，違約金為貸款金額的____%；（3）若貸款服務提供商提供的貸款服務不符合約定的條件，導致買方損失的，貸款服務提供商應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；9.2若協商不成，雙方同意提交至____仲裁委員會進行仲裁；9.3若仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂；10.3合同的解除應符合法律、法規的規定，并經雙方協商一致。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、個人信息等，應予以嚴格保密；11.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起____年止。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽署和份數13.1本合同一式____份，賣方、買方和貸款服務提供商各執一份，具有同等法律效力；13.2本合同的附件視為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方在合同簽訂前，已簽署的《房屋買賣合同》和《貸款申請表》等文件，為本合同的附件，具有同等法律效力；14.2雙方在合同履行過程中，如需補充或修改合同條款，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、貸款機構等。1.2第三方介入時，應嚴格遵守相關法律法規和行業規范，提供專業、公正的服務。1.3第三方在履行合同過程中，若存在過錯或疏忽，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二條第三方服務的追加說明2.1中介方責任：中介方應負責房屋買賣過程中的信息咨詢、合同起草、交易促成等服務，并確保所提供信息的真實性和準確性。2.2評估機構責任：評估機構應根據市場行情和房屋實際情況，對房屋進行評估，并出具評估報告。2.3擔保公司責任：擔保公司應提供貸款擔保服務，確保貸款的順利進行。2.4貸款機構責任：貸款機構應按照約定的貸款條件，及時審批并發放貸款。第三條第三方介入的額外條款3.1中介方介入：中介方應按照雙方約定的服務費用標準，收取中介費用。中介費用支付方式及金額詳見附件四。3.2評估機構介入：評估費用由甲乙方按照約定的比例承擔。評估費用支付方式及金額詳見附件四。3.3擔保公司介入：擔保費用由甲乙方按照約定的比例承擔。擔保費用支付方式及金額詳見附件四。3.4貸款機構介入：貸款手續費及利息等費用按照貸款機構的規定收取。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔的賠償責任限額為：____元。4.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，不受賠償責任限額的限制。4.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他無法預見的原因導致甲乙方損失的，第三方不承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方：第三方應獨立履行合同義務，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。5.2第三方與貸款機構：第三方應按照貸款機構的要求提供相關服務，但不由貸款機構承擔第三方的賠償責任。5.3第三方與中介方：中介方應協助第三方履行合同義務，但不由第三方承擔中介方的賠償責任。第六條第三方介入的約定6.1甲乙方應在合同中明確約定第三方的服務內容、費用及責任。6.2甲乙方應審慎選擇第三方，并對其服務進行監督，確保合同的順利履行。6.3甲乙方應按照約定的時間和方式支付第三方服務費用，如有逾期支付，應承擔逾期付款的違約責任。第七條第三方變更及通知7.1若第三方在合同履行過程中發生變更，如更換服務提供商等，甲乙方應及時通知對方。7.2甲乙方應就第三方變更后的服務內容、費用及責任等事項重新達成一致。第八條第三方責任追究8.1甲乙方如認為第三方存在過錯或疏忽，導致合同無法履行或造成損失的，有權追究第三方的法律責任。8.2甲乙方在追究第三方責任時，應遵守相關法律法規，不得損害對方合法權益。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字，詳細界定了第三方的概念、責任、權利以及與其他各方的關系，并明確了第三方的責任限額等額外條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細記錄房屋的買賣雙方信息、房屋地址、面積、所有權等基本情況，以及買賣價格、付款方式、交付時間等交易細節。附件二：房屋評估報告由評估機構出具，詳細記錄房屋的評估價格、評估依據、評估日期等信息。附件三：貸款申請表買方提交的貸款申請信息，包括貸款金額、貸款用途、還款方式等。附件四：服務費用明細表詳細記錄中介費、評估費、擔保費、貸款手續費等各項費用的金額及支付方式。附件五：房屋所有權轉移登記證明證明房屋所有權已從賣方轉移到買方，作為交付的依據。附件六：貸款合同貸款機構與買方簽訂的貸款合同，詳細記錄貸款金額、利率、期限、還款計劃等信息。附件七：房屋交付確認書確認房屋已經按照約定交付，買方已經接收。附件八：產權過戶登記證明證明房屋的產權已經過戶到買方名下。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間履行合同義務，如延遲交付房屋。2.賣方提供的房屋信息不真實，如故意隱瞞房屋的瑕疵或債務。3.買方未能按照約定時間支付首付款或貸款。4.買方提供的個人信息不真實，導致貸款申請失敗。5.貸款機構未能按照約定時間完成貸款審批或發放貸款。6.第三方（如中介、評估機構、擔保公司等）未能按照約定提供服務或存在過錯。違約責任認定標準：1.賣方違約：應支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%5%。2.買方違約：應支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%5%。3.貸款機構違約：應支付違約金，違約金為貸款金額的0.5%2%。4.第三方違約：應支付違約金，違約金為服務費用的1倍3倍。示例說明：如賣方延遲交付房屋，導致買方無法按時入住，賣方應支付違約金。違約金計算方式為：房屋成交價格的1%乘以延遲交付的天數。如買方未能按時支付首付款，導致貸款申請失敗，買方應支付違約金。違約金計算方式為：首付款金額的1%乘以延遲支付的天數。如貸款機構延遲審批或發放貸款，導致買方無法按時獲得貸款，貸款機構應支付違約金。違約金計算方式為：貸款金額的0.5%乘以延遲審批或發放的天數。如中介方未能按照約定提供服務，導致買賣雙方損失，中介方應支付違約金。違約金計算方式為：服務費用的1倍乘以未能提供服務的數量。全文完。2024年度二手房買賣貸款服務合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款服務提供商信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置與周邊環境2.3房屋權屬及使用情況第三條買賣雙方義務3.1賣方義務3.2買方義務第四條貸款服務內容4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發放與還款第五條貸款金額與利率5.1貸款金額5.2貸款利率第六條還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限第七條服務費用7.1服務費用的計算與支付第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任9.3貸款服務提供商違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的披露限制第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同解除或終止后的權利與義務處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X賣方身份證號：X賣方聯系方式：X賣方地址：X1.2買方信息買方姓名：X買方身份證號：X買方聯系方式：X買方地址：X1.3貸款服務提供商信息貸款服務提供商名稱：X貸款服務提供商地址：X貸款服務提供商聯系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：X房屋面積：X房屋結構：X房屋所有權證號：X2.2房屋位置與周邊環境房屋所處地段：X周邊設施：X交通狀況：X2.3房屋權屬及使用情況房屋所有權人：X房屋是否有租賃：X房屋是否有抵押：X房屋使用現狀：X第三條買賣雙方義務3.1賣方義務保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛配合買方辦理貸款相關手續按照合同約定時間交付房屋3.2買方義務按照合同約定時間支付購房款項配合賣方及貸款服務提供商辦理貸款相關手續按照貸款協議約定按時還款第四條貸款服務內容4.1貸款申請買方應在合同簽訂后X個工作日內向貸款服務提供商提交貸款申請貸款服務提供商應在X個工作日內完成貸款初審4.2貸款審批貸款服務提供商應根據買方提交的申請材料及相關調查結果進行貸款審批貸款審批結果將在X個工作日內通知買方4.3貸款發放與還款貸款審批通過后，貸款服務提供商將在X個工作日內發放貸款至買方賬戶買方應按照貸款協議約定的還款方式和期限進行還款第五條貸款金額與利率5.1貸款金額買方申請的貸款金額為X元5.2貸款利率貸款年利率為X%第六條還款方式與期限6.1還款方式買方應通過貸款服務提供商指定的還款方式進行還款，包括等額本息還款法和等額本金還款法6.2還款期限貸款期限為X年，自貸款發放之日起計算第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經買賣雙方及貸款服務提供商協商一致合同變更內容應采用書面形式，并由各方簽字蓋章確認8.2合同解除的條件合同解除應符合相關法律法規的規定合同解除后，買賣雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相承擔違約責任第九條違約責任9.1賣方違約責任賣方未按照合同約定時間交付房屋，應支付違約金X元賣方未保證房屋權屬清晰，造成貸款審批不通過，應承擔相應法律責任9.2買方違約責任買方未按照合同約定時間支付購房款項，應支付違約金X元買方未按照貸款協議約定還款，造成逾期，應承擔相應法律責任9.3貸款服務提供商違約責任貸款服務提供商未按照合同約定時間發放貸款，應支付違約金X元貸款服務提供商未按照約定利率提供貸款，應承擔相應法律責任第十條爭議解決方式10.1協商解決合同履行過程中發生爭議，各方應通過友好協商解決10.2調解解決如協商不成，可向相關行業協會或專業調解機構申請調解10.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁10.4法律途徑仲裁裁決不服的，可在X個月內向有管轄權的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、履行