甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣代理合同（2024年度）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條：代理內容3.1丙方代理甲方進行房屋買賣事宜3.2丙方負責房屋的市場調研及定價3.3丙方負責推廣及尋找潛在買家3.4丙方協助雙方進行合同洽談及簽署第四條：代理費用及支付方式4.1丙方代理費用為房屋交易總金額的百分比4.2支付方式為房屋買賣合同簽署后支付第五條：合同期限5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月第六條：房屋交付及過戶6.1甲方應在合同生效后____個月內將房屋過戶至乙方名下6.2甲方應保證房屋在過戶過程中的合法權益第七條：房屋質量及維修7.1甲方應對房屋質量承擔責任7.2甲方應在合同有效期內對房屋進行必要的維修和保養第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更需經三方協商一致8.2合同的解除需提前____天通知對方第九條：違約責任9.1任何一方違反合同規定，應承擔相應的違約責任9.2違約金的計算方式為____第十條：爭議解決10.1雙方在合同執行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決10.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同模板第十三條：其他約定13.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份第十四條：合同保密條款14.1雙方應對合同內容及談判過程中的信息予以保密14.2未經對方同意，不得向第三方披露合同內容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋所有權證及相關權益。1.2乙方（買方）：指購買房屋的合法自然人或法人，具備購房資格和支付能力。1.3丙方（代理方）：指被甲方委托代理房屋買賣事宜的房地產經紀公司或個人，具備相應的資質和能力。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：指房屋的具體地址，位于____省____市____區（縣）____街道（鎮）____路____號。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，為____平方米（具體面積以房產證為準）。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局和結構，包括____室____廳____衛等。2.4房屋所有權證號：指房屋所有權證的唯一標識號碼，為____。第三條：代理內容3.1丙方代理甲方進行房屋買賣事宜，包括但不限于發布房屋出售信息、推廣宣傳、尋找潛在買家、協助雙方進行談判及簽署合同等。3.2丙方負責對房屋進行市場調研，結合房屋位置、面積、戶型等因素，為甲方提供合理的定價建議。3.3丙方應采取有效措施，積極推廣房屋，擴大房屋的銷售渠道，提高房屋的知名度和曝光度。3.4丙方協助雙方進行合同洽談及簽署，確保合同內容的準確性和合法性，維護雙方的合法權益。第四條：代理費用及支付方式4.1丙方代理費用為房屋交易總金額的百分比，具體比例為____%。4.2支付方式為房屋買賣合同簽署后，甲方應按照約定向丙方支付代理費用。支付時間為合同簽署后的____天內。第五條：合同期限5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。5.2若合同到期后，雙方未達成購房協議，本合同自動終止。第六條：房屋交付及過戶6.1甲方應在合同生效后____個月內將房屋過戶至乙方名下。6.2甲方應保證房屋在過戶過程中的合法權益，包括但不限于提供必要的證件和材料、配合乙方辦理過戶手續等。6.3過戶費用由雙方協商承擔，具體費用按照實際發生額進行分攤。第七條：房屋質量及維修7.1甲方應對房屋質量承擔責任，保證房屋符合國家相關標準和規定。7.2甲方應在合同有效期內對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋的安全和舒適性。7.3如房屋在交付時存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。7.4如房屋在過戶后出現質量問題，責任歸屬及解決方式由雙方協商確定。第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更需經三方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。8.2合同的解除需提前____天通知對方，并以書面形式進行確認。8.3合同變更或解除后，各方應按照變更或解除后的合同內容繼續履行相關義務。第九條：違約責任9.1任何一方違反合同規定，應承擔相應的違約責任。9.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同總金額的____%作為違約金。9.3違約方還應承擔因違約所產生的其他費用和損失。第十條：爭議解決10.1雙方在合同執行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同模板12.3其他相關文件和材料第十三條：其他約定13.1雙方對合同內容及談判過程中的信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同的修改和補充需經三方協商一致，并以書面形式進行確認。第十四條：合同保密條款14.1雙方應對合同內容及談判過程中的信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.2保密義務自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.3違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與房屋買賣交易無關的個體或機構。1.2第三方介入包括但不限于：貸款機構、評估機構、公證機構、過戶機構等。1.3第三方介入必須經過甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確指定。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方應在合同中約定第三方的介入程序和條件。2.2甲乙雙方應確保第三方的介入不會影響合同的履行和交易的安全。2.3甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監督，確保其符合合同約定和法律法規要求。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應的服務。3.2第三方應確保提供的服務真實、準確、合法，并承擔相應的法律責任。3.3第三方應對甲乙雙方的隱私和商業秘密進行保密，不得泄露給任何無關方。第四條：第三方的責任限額4.1甲乙雙方應明確約定第三方的責任限額，包括但不限于服務的范圍、質量、時間等。4.2第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，但甲乙雙方也有權根據合同約定追究其責任。4.3如果第三方因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條：第三方介入的費用和支付方式5.1甲乙雙方應明確約定第三方的費用和支付方式，包括但不限于服務的費用、支付時間等。5.2甲乙雙方應在支付第三方費用前，確認其服務符合合同約定和法律法規要求。5.3甲乙雙方應保留第三方費用的相關證據，以備不時之需。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方應協商一致，并提前通知第三方，變更或解除第三方介入的事宜。6.2變更或解除第三方介入后，甲乙雙方應重新確認合同的履行和交易的安全。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的保密義務8.1第三方應對甲乙雙方的隱私和商業秘密進行保密，不得泄露給任何無關方。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件掃描件或復印件，用于證明甲方對房屋的合法所有權。附件2：房屋買賣合同模板附件內容：標準房屋買賣合同的模板，用于甲乙雙方簽訂具體的房屋買賣合同。附件3：第三方服務協議附件內容：甲乙雙方與第三方（如貸款機構、評估機構等）簽訂的服務協議，明確雙方的權利義務。附件4：支付憑證附件內容：甲乙雙方支付第三方服務費用、房屋價款等的相關支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。附件5：房屋現狀照片附件內容：房屋現狀的照片，用于記錄房屋在交易前的實際狀況。附件6：房屋過戶證明附件內容：房屋過戶完成后出具的過戶證明，用于證明房屋已成功過戶至乙方名下。附件7：維修和保養記錄附件內容：房屋在合同有效期內進行的維修和保養的記錄，用于證明甲方履行了維修和保養的義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下。責任認定：甲方應支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的____%。違約行為2：甲方提供的房屋實際情況與合同描述不符。責任認定：甲方應承擔實際損失的賠償責任，包括但不限于乙方因此而產生的額外費用。違約行為3：乙方未按約定時間支付購房款項。責任認