?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方轉讓的房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2房屋的規劃用途為________________，房屋的現狀為________________。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，雙方確認轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付剩余房價款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證在合同約定的時間內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當事人的身份真實有效，如有必要，可要求對方提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：核實當事人的身份信息，確認其具備相應的民事行為能力。2.房屋所有權證號、規劃用途、現狀等基本情況應與實際情況相符，如有不符，可能導致合同無效。解決辦法：實地查看房屋，核實房屋所有權證號、規劃用途及現狀等信息，確保合同內容真實準確。3.定金及房價款的支付方式、時間應明確，以免產生糾紛。解決辦法：明確定金及房價款的支付方式、時間，并在合同中予以約定。4.房屋交付及過戶手續的辦理應符合相關法律法規，否則可能導致合同無效。解決辦法：了解并遵守相關法律法規，確保房屋交付及過戶手續的合法性。5.合同履行過程中如發生爭議，應及時解決，以免影響雙方權益。解決辦法：發生爭議時，嘗試友好協商解決；協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：房屋的合法所有權人，愿意將房屋轉讓給乙方。2.乙方（買受人）：愿意購買甲方房屋的一方。3.定金：乙方支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意表現。4.房價款：乙方支付給甲方的購買房屋的總價款。5.房屋所有權證：證明甲方為房屋合法所有權人的法律文件。6.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。7.違約責任：違反合同約定的一方應承擔的法律責任。8.爭議解決：解決合同履行過程中發生的糾紛的方法，如協商、調解、訴訟等。9.民事行為能力：指當事人依法獨立進行民事活動的能力。10.合同生效：合同條款符合法律法規，雙方達成共識并開始履行合同的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.私人住宅的轉讓。3.房屋所有權的轉移。4.買賣雙方需要明確權利和義務的場合。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細說明房屋交付的具體時間點以及交付時應滿足的條件。2.房屋過戶時間及責任：明確過戶的時間表和雙方在過戶過程中的責任與義務。3.房屋瑕疵責任：對于房屋存在的瑕疵或問題，明確責任的承擔和賠償方式。4.房屋維修責任：規定房屋在轉讓后一定期限內出現問題的維修責任歸屬。5.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔方。6.房屋租金：若房屋在過戶前仍由甲方居住，可約定租金支付事宜。7.違約金：設定違約金的具體數額或計算方式，以作為違約時的賠償。8.隱私保護：確保買賣過程中雙方的個人信息和隱私得到保護。9.房屋用途變更：若房屋用途發生變更的程序和條件。10.解除合同的條件：明確在何種情況下合同可以被解除，以及解除合同的后果。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.甲乙雙方的身份證復印件。3.房屋現狀的照片或視頻資料。4.房屋規