汽車4S店招商租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于乙方愿意租賃甲方的汽車4S店，進行合法的經營活動；甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲乙雙方的權利義務達成如下協(xié)議：一、租賃標的及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。三、租賃用途及經營規(guī)范3.1乙方須按照甲方的要求，合法經營汽車銷售及相關業(yè)務，不得從事違法經營活動。3.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃標的的結構和用途。3.3乙方在租賃期間應自行承擔經營風險，如因乙方經營不善導致虧損，甲方不承擔任何責任。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，乙方應負責租賃標的的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃標的的安全和正常使用。4.2租賃期間，如租賃標的發(fā)生重大故障，甲方應負責協(xié)調維修事宜，維修費用由乙方承擔。五、保險5.1乙方應在租賃開始之日起__日內，向甲方提供有效的保險證明，證明乙方已為租賃標的及經營過程中可能發(fā)生的一切風險購買了保險。5.2如乙方未按約定購買保險，甲方有權要求乙方支付相應的保險費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂《解除合同協(xié)議》或《變更合同協(xié)議》。6.2在租賃期內，如乙方未經甲方同意，擅自提前解除本合同，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方汽車4S店產權證明復印件3.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方經營許可證復印件5.租賃合同簽訂授權書6.保險證明文件7.租賃標的現(xiàn)狀照片8.甲方銀行賬戶信息9.乙方銀行賬戶信息10.雙方簽字蓋章的租賃合同原件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定購買保險，視為違約。3.乙方擅自改變租賃標的的結構和用途，視為違約。4.乙方提前解除合同未書面通知甲方，視為違約。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)進行經營活動，視為違約。6.甲方未按約定提供租賃標的，視為違約。7.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的使用權的自然人、法人或其他組織。3.租賃標的：指甲方擁有的汽車4S店的一個或多個店鋪。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指乙方違反本合同約定時，應向甲方支付的違約補償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期每日計算滯納金，如逾期嚴重可依法解除合同。2.乙方未購買保險：要求乙方在規(guī)定時間內購買保險，并提供保險證明。3.乙方擅自改變租賃標的結構：要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。4.乙方提前解除合同：要求乙方支付違約金，并依法解除合同。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)：告知乙方違法風險，如造成損失要求乙方賠償。6.甲方未按約定提供租賃標的：要求甲方履行合同義務，如造成損失要求甲方賠償。7.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務：要求甲方及時維修，并承擔相應費用。五、