溫泉酒店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方擁有的溫泉酒店，包括但不限于客房、餐廳、會議室、溫泉池等設施。1.2乙方租賃的酒店面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。（1）甲方將酒店轉讓給第三方；（2）甲方喪失酒店所有權；（3）甲方明確表示不履行合同義務；（4）甲方嚴重違反合同約定，乙方無法繼續履行合同。（1）乙方逾期支付租金累計超過__個月；（2）乙方違反合同約定，導致酒店無法正常經營；（3）乙方明確表示不履行合同義務；（4）乙方嚴重違反合同約定，甲方無法繼續履行合同。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。5.2因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。根據不可抗力的影響，雙方可部分或全部免除違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.溫泉酒店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.酒店產權證明文件5.租賃物業現狀照片6.租賃物業設施清單7.租金支付證明文件8.合同變更和解除的協商記錄9.違約金支付證明文件10.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：擅自變更或解除合同未按約定提供酒店物業違反合同約定導致酒店無法正常經營未履行合同義務2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定使用酒店物業違反合同約定導致酒店無法正常經營未履行合同義務3.違約行為的認定：依據合同條款和相關法律法規進行認定違約行為導致的損失和影響作為判斷依據雙方協商一致認定為違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有酒店物業并出租給承租方的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方酒店物業并支付租金的當事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃酒店的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時應支付給守約方的經濟賠償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供酒店物業。解決辦法：乙方應與甲方協商，要求甲方履行合同約定；協商無果的，可依法要求解除合同并索賠。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，乙方應在規定時間內支付；逾期支付的，甲方有權收取滯納金或解除合同。3.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應進行友好協商，協商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問題：遇到不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據不可抗力的影響部分或全部免除違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有酒店物業，希望出租獲取租金。2.乙方需要租賃