20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本通用本合同目錄一覽第一條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1宅基地使用權(quán)的范圍1.2宅基地使用權(quán)的有效期限1.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限第四條宅基地使用權(quán)的變更登記4.1變更登記的時(shí)間4.2變更登記的費(fèi)用4.3變更登記的程序第五條合同的履行和監(jiān)督5.1合同履行的期限5.2合同履行的監(jiān)督第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修改和補(bǔ)充第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)第十四條合同的簽訂人第一部分：合同如下：第一條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1宅基地使用權(quán)的范圍本合同所涉及的宅基地使用權(quán)，是指位于____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村，座落于____街____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證載明的土地面積為_(kāi)___平方米。1.2宅基地使用權(quán)的有效期限宅基地使用權(quán)的有效期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。1.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。1.3.2受讓方須為具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的自然人。1.3.3受讓方同意按照本合同約定的條件和價(jià)格購(gòu)買(mǎi)宅基地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)因權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛所產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式向受讓方交付宅基地使用權(quán)。2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1受讓方有權(quán)按照本合同的約定取得宅基地使用權(quán)。2.2.2受讓方應(yīng)按照約定支付宅基地使用權(quán)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2.2.3受讓方應(yīng)自取得宅基地使用權(quán)之日起，按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用、管理和保護(hù)土地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式及期限3.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2.2支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體由雙方協(xié)商確定。第四條宅基地使用權(quán)的變更登記4.1變更登記的時(shí)間轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2變更登記的費(fèi)用變更登記的費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照土地管理部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3變更登記的程序轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求，提供相關(guān)證明材料，完成變更登記程序。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1合同履行的期限轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行的監(jiān)督轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同監(jiān)督對(duì)方履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件本合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同的終止條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同的解除條件本合同的解除條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同法的有關(guān)規(guī)定，按通常理解予以解釋。10.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改和補(bǔ)充協(xié)議。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十二條合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村。第十四條合同的簽訂人本合同的簽訂人為轉(zhuǎn)讓方和受讓方，轉(zhuǎn)讓方代表為_(kāi)___，受讓方代表為_(kāi)___。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1第三方介入事項(xiàng)超出甲乙方的能力范圍；2.2.2甲乙方同意第三方介入以提高合同履行的效率和公信力；2.2.3法律規(guī)定或雙方約定需要第三方介入的情形。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和審計(jì)。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公正、中立地履行介入職責(zé)，并保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方介入的責(zé)任4.2.1第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行介入職責(zé)，如有疏忽或過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方介入的終止和解除5.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：5.1.1合同履行完畢；5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；5.1.3甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。5.2第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件包括但不限于：5.2.1合同履行出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，需要解除第三方介入以解決爭(zhēng)議；5.2.2第三方介入未能履行其職責(zé)，甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入作為獨(dú)立的第三方，與甲乙方之間不存在任何隸屬或合同關(guān)系。6.2第三方介入的獨(dú)立性第三方介入在履行介入職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入開(kāi)始履行介入職責(zé)前，將第三方介入的相關(guān)信息告知合同涉及的其他各方。7.2第三方介入信息的披露甲乙方應(yīng)在第三方介入開(kāi)始履行介入職責(zé)后，按照第三方介入的要求，提供相關(guān)合同履行情況的信息。第八條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估8.1第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估第三方介入應(yīng)對(duì)甲乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并向甲乙方提出報(bào)告。8.2第三方介入報(bào)告的采納甲乙方應(yīng)認(rèn)真考慮第三方介入的報(bào)告，并根據(jù)報(bào)告提出的問(wèn)題和建議采取相應(yīng)措施。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入在履行介入職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條第三方介入的附則11.1第三方介入的解釋本合同關(guān)于第三方介入的解釋?xiě)?yīng)遵循合同法的有關(guān)規(guī)定，按通常理解予以解釋。11.2第三方介入的修改和補(bǔ)充本合同關(guān)于第三方介入的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改和補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息，包括轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利證明、受讓方的身份證明、宅基地使用權(quán)的范圍和有效期限等。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式和支付時(shí)間，以及支付憑證的復(fù)印件。附件三：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、宅基地使用權(quán)證號(hào)等。附件四：變更登記費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了變更登記費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間，以及支付憑證的復(fù)印件。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方介入的條件、程序、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任等。附件六：第三方介入報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于第三方介入對(duì)合同履行情況的監(jiān)督和評(píng)估，并提出問(wèn)題和建議。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了爭(zhēng)議解決的方式和程序，以及爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)等。附件八：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的監(jiān)督情況，包括第三方介入的監(jiān)督報(bào)告和其他相關(guān)資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定時(shí)間、方式交付宅基地使用權(quán)。2.受讓方未能按照合同約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓方或受讓方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。4.第三方介入未能按照