甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

全新不能過戶房屋買賣協議本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現狀第二條：買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋過戶相關事宜4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶手續第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：房屋交易稅費10.1稅費承擔方式10.2稅費金額第十一條：房屋保險11.1保險購買11.2保險費用第十二條：房屋租賃12.1租賃事宜12.2租賃費用第十三條：雙方的其他約定13.1其他約定內容第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區路號，具體房號為。1.2房屋面積：房屋建筑總面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛的住宅戶型。1.4房屋現狀：房屋現有裝修狀況為X（簡述裝修情況，如毛坯、精裝修等），房屋結構為X（簡述房屋結構，如磚混結構、鋼結構等），房屋所處樓層為層，總樓層為層。第二條：買賣雙方基本情況2.1出賣人信息：2.1.1出賣人姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買受人信息：2.2.1買受人姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：雙方經協商一致，將本房屋的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買受人應通過銀行轉賬、現金支付等方式向出賣人支付購房款。3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將購房款支付給出賣人。第四條：房屋過戶相關事宜4.1過戶費用：雙方約定，辦理房屋過戶手續所產生的稅費、手續費等費用由買受人承擔。4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同前往不動產登記中心辦理房屋過戶手續。4.3過戶手續：出賣人應協助買受人辦理房屋過戶手續，提供必要的證件和資料。第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間：房屋交付時間為過戶手續辦理完畢后個工作日內。5.2.1房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；5.2.2房屋內部整潔，設施設備正常運行；5.2.3出賣人應提供房屋鑰匙一把，以及相關設施設備的使用說明書和保修卡。5.3驗收方式：買受人應按照合同約定的交付條件對房屋進行驗收，如發現不符合約定的，買受人有權要求出賣人承擔修復、賠償等責任。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。6.2保修范圍：房屋保修范圍包括房屋主體結構、室內墻面、地面、天花板、門窗、給排水系統、電氣系統等。6.3保修期限：房屋保修期限自交付之日起計算，為期年。第七條：違約責任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付購房款總額的10%作為違約金；7.1.2出賣人未按照本合同約定履行過戶手續的，應向買受人支付購房款總額的10%作為違約金；7.1.3出賣人未按照本合同約定保證房屋質量的，應承擔修復費用，并支付買受人購房款總額的20%作為違約金。7.2買受人違約：7.2.1買受人未按照本合同約定支付購房款的，應向出賣人支付購房款總額的10%作為違約金；7.2.2買受人未按照本合同約定接受房屋交付的，應向出賣人支付購房款總額的10%作為違約金。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字或者蓋章后生效。9.2合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方主張解除合同的，應提前個工作日書面通知對方，并經對方同意后方可解除合同。第十條：房屋交易稅費10.1稅費承擔方式：雙方同意，辦理房屋過戶手續所產生的稅費、手續費等費用由買受人承擔。10.2稅費金額：雙方約定，房屋交易過程中涉及的稅費金額為人民幣X元整（大寫：人民幣玖拾玖元整）。第十一條：房屋保險11.1保險購買：買受人應自交付之日起個工作日內，購買房屋保險，并將保險單據復印件提交給出賣人。11.2保險費用：房屋保險費用由買受人承擔。第十二條：房屋租賃12.1租賃事宜：如買受人需要將購買的房屋進行出租，應提前個工作日通知出賣人，并按照雙方約定的租金標準向出賣人支付租金。12.2租賃費用：租賃費用支付方式、金額等事項由雙方另行簽訂租賃合同約定。第十三條：雙方的其他約定13.1其他約定內容：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在買受人支付完購房款、出賣人交付房屋并辦理完畢過戶手續后自行終止。14.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方主張解除合同的，應提前個工作日書面通知對方，并經對方同意后方可解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相承擔因此產生的費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、過戶機構等，在房屋交易過程中提供服務或參與協助的單位或個人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范的要求，提供專業、準確的服務，并承擔因自身原因導致合同履行受阻或產生損失的責任。1.3第三方權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用，并在合同約定的范圍內行使權利。第二條：第三方介入后的合同變更2.1中介服務：如合同履行過程中涉及中介服務，雙方應與中介機構簽訂中介服務合同，明確中介服務的內容、范圍、費用等。2.2評估服務：如合同履行過程中需要評估房屋價值，雙方應與評估機構簽訂評估服務合同，明確評估服務的內容、范圍、費用等。2.3擔保服務：如合同履行過程中涉及擔保，雙方應與擔保機構簽訂擔保服務合同，明確擔保的范圍、費用等。2.4貸款服務：如買受人需要貸款購買房屋，雙方應與貸款機構簽訂貸款服務合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。2.5過戶服務：如合同履行過程中涉及房屋過戶，雙方應與過戶機構簽訂過戶服務合同，明確過戶服務的內容、范圍、費用等。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額包括但不限于第三方在提供服務過程中因過錯導致合同履行受阻或產生的損失。3.2第三方責任限額的計算：第三方責任限額的計算方式應按照合同約定或法律法規規定進行。3.3第三方責任限額的賠償：第三方應按照合同約定或法律法規規定，對因其過錯導致的損失承擔賠償責任。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。4.2第三方與中介方的關系：如合同履行過程中涉及中介服務，第三方與中介方應按照中介服務合同約定履行各自的權利和義務。4.3第三方與評估方的關系：如合同履行過程中需要評估服務，第三方與評估方應按照評估服務合同約定履行各自的權利和義務。4.4第三方與擔保方的關系：如合同履行過程中涉及擔保服務，第三方與擔保方應按照擔保服務合同約定履行各自的權利和義務。4.5第三方與貸款方的關系：如合同履行過程中涉及貸款服務，第三方與貸款方應按照貸款服務合同約定履行各自的權利和義務。4.6第三方與過戶方的關系：如合同履行過程中涉及過戶服務，第三方與過戶方應按照過戶服務合同約定履行各自的權利和義務。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，合同的履行應按照本合同及第三方服務合同的約定進行。5.2第三方履行合同的義務：第三方應按照合同約定或法律法規規定，履行其應承擔的義務。5.3第三方履行合同的時間：第三方應按照合同約定的時間履行其義務。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決：如合同履行過程中出現爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第七條：第三方介入后的合同終止和解除7.1第三方介入后的合同終止：本合同在買受人支付完購房款、出賣人交付房屋并辦理完畢過戶手續后自行終止。7.2第三方介入后的合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方主張解除合同的，應提前個工作日書面通知對方，并經對方同意后方可解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相承擔因此產生的費用。第八條：第三方介入后的合同效力8.1第三方介入后的合同效力：本合同及第三方服務合同的效力相互獨立，一方違反本合同或第三方服務合同的約定，不影響另一方履行本合同的義務。8.2第三方介入后的合同變更：本合同及第三方服務合同的變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。第九條：第三方介入后的其他約定9.1第三方介入后的其他約定：雙方對本合同未盡事宜，可第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋現有裝修情況說明書附件四：房屋結構說明附件五：房屋平面圖附件六：房屋交易合同補充協議附件七：中介服務合同附件八：評估服務合同附件九：擔保服務合同附件十：貸款服務合同附件十一：過戶服務合同附件十二：房屋保險單復印件附件十三：房屋租賃合同附件十四：其他相關證明文件和資料附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對房屋的所有權。附件二：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，用于證明出賣人對土地的使用權。附件三：房屋現有裝修情況說明書說明：本附件詳細描述房屋現有的裝修情況，包括裝修材料、裝修風格等。附件四：房屋結構說明說明：本附件詳細描述房屋的結構，包括房屋的層數、房間面積等。附件五：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的布局和空間分布。附件六：房屋交易合同補充協議說明：本附件為房屋交易合同的補充協議，用于明確雙方在交易過程中的額外約定。附件七：中介服務合同說明：本附件為中介服務合同，用于明確中介機構在房屋交易過程中提供的服務內容及費用。附件八：評估服務合同說明：本附件為評估服務合同，用于明確評估機構在房屋價值評估過程中的服務內容及費用。附件九：擔保服務合同說明：本附件為擔保服務合同，用于明確擔保機構在房屋交易過程中的擔保范圍、費用等。附件十：貸款服務合同說明：本附件為貸款服務合同，用于明確貸款機構在房屋交易過程中的貸款金額、利率、還款方式等。附件十一：過戶服務合同說明：本附件為過戶服務合同，用于明確過戶機構在房屋過戶過程中的服務內容及費用。附件十二：房屋保險單復印件說明：本附件為房屋保險單的復印件，用于證明買受人已購買房屋保險。附件十三：房屋租賃合同說明：本附件為房屋租賃合同，用于明確買受人將房屋出租時的租賃事宜。附件十四：其他相關證明文件和資料說明：本附件為其他與房屋交易相關的證明文件和資料，用于證明雙方在交易過程中提供的信息真實有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：出賣人未按照本合同約定交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付購房款總額的10%作為違約金。示例說明：如果出賣人在合同約定的交付時間內未能交付房屋，則構成違約行為。違約行為二：出賣人未按照本合同約定履行過戶手續責任認定：出賣人應向買受人支付購房款總額的10%作為違約金。示例說明：如果出賣人在合同約定的過戶時間內未能履行過戶手續，則構成違約行為。違約行