20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同中的稅費優惠政策1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.稅費優惠政策4.1契稅優惠政策4.2個人所得稅優惠政策4.3印花稅優惠政策5.過戶及產權轉移5.1過戶流程5.2產權轉移時間6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1裝修及家具家電9.2物業管理費9.3戶口遷移10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字12.附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他相關文件13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯系方式：X第二條房產信息2.1房產地址：X市X區X街道X號2.2房產面積：X平方米2.3房產所有權：賣方持有，無抵押、無查封、無產權糾紛第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉賬/現金支付3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接以現金形式支付給賣方。第四條稅費優惠政策4.1契稅優惠政策：根據國家稅務總局的相關規定，買方應繳納的契稅，可享受優惠政策，具體優惠政策按實際繳納稅款時政策執行。4.2個人所得稅優惠政策：根據國家稅務總局的相關規定，賣方應繳納的個人所得稅，可享受優惠政策，具體優惠政策按實際繳納稅款時政策執行。4.3印花稅優惠政策：根據國家稅務總局的相關規定，本次房產交易涉及的印花稅，可享受優惠政策，具體優惠政策按實際繳納稅款時政策執行。第五條過戶及產權轉移5.1過戶流程：買方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，向房產所在地的房地產交易中心提交過戶申請，賣方應積極配合買方完成過戶手續。5.2產權轉移時間：自房產過戶手續辦理完畢之日起，房屋所有權歸買方所有。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應在過戶手續辦理完畢之日起十個工作日內，將房屋交付給買方。6.2驗收標準：房屋交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準，包括水、電、天然氣、供暖等設施應正常使用，家具、家電等附屬設施應按約定完好。第七條違約責任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的其他損失。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。第八條爭議解決方式8.1協商解決：合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：協商不成時，可以向房地產交易中心或者其他調解組織申請調解。8.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1裝修及家具家電：房屋交付時，裝修及家具家電等附屬設施應按照本合同附件《房屋附屬設施清單》的約定進行交付。9.2物業管理費：買方應承擔房屋交付后的物業管理費，具體費用按物業管理公司的收費標準執行。9.3戶口遷移：賣方應在本合同簽訂之日起一個月內，將房屋內的戶口遷移至其他住所。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同一方要求變更合同的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。10.3合同解除：除不可抗力等原因導致合同無法履行外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第十一條雙方簽字蓋章11.1賣方簽字：____________________11.2買方簽字：____________________第十二條附件12.1房產證復印件：____________________12.2買賣雙方身份證復印件：____________________12.3其他相關文件：____________________第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：____年__月__日第十四條合同編號14.1合同編號：____字____號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、銀行、房地產交易中心、物業管理公司、調解組織、法院等，在房屋買賣過程中提供服務或參與解決的機構和個人。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買賣合同的簽訂、稅費繳納、過戶手續辦理、物業交接、爭議解決等環節。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應在其職責范圍內，依法依規為甲乙方提供專業服務，確保房屋買賣過程的順利進行。第三方應保持獨立客觀，不得偏袒任何一方。2.2第三方責任限額：第三方在提供服務過程中，如因過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方對于法律法規變化、不可抗力等不可預見因素造成的損失，不承擔賠償責任。第三條第三方費用3.1第三方費用：第三方在提供服務過程中產生的費用，包括但不限于中介費、服務費、手續費等，由甲乙方按照第三方收費標準共同承擔。3.2費用支付：甲乙方應按照合同約定或第三方的收費標準，按時支付相關費用。第四條第三方服務內容4.1房地產中介服務：包括提供房產信息、帶看房屋、協助談判、代辦過戶手續等。4.2金融服務：包括協助辦理貸款、還款手續、提供金融服務等。4.3過戶手續辦理：協助甲乙方完成房產過戶手續，提供相關咨詢等服務。4.4物業服務：包括物業交接、物業管理費結算、維修等。4.5爭議解決：提供調解、訴訟等服務，協助解決甲乙方在房屋買賣過程中產生的爭議。第五條第三方權益保護5.1第三方合法權益：第三方在提供服務過程中，其合法權益應受到保護，甲乙方不得無故拖欠費用、損害第三方權益。5.2第三方信息保護：甲乙方應妥善保管第三方提供的信息，未經第三方同意，不得泄露給他人。第六條第三方退出6.1第三方退出條件：第三方在提供服務過程中，如出現嚴重違約行為、喪失服務能力等情形，可以退出。6.2退出程序：第三方退出時，應提前通知甲乙方，并與甲乙方協商確定退出后的后續處理方案。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方：第三方作為服務提供者，與甲乙方是合同關系，第三方應獨立承擔責任，甲乙方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。7.2第三方與政府機構：第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規，接受政府機構的監督和管理。7.3第三方與物業管理公司：第三方在協助物業交接等環節中，與物業管理公司是合作關系，共同確保物業的正常交接和使用。第八條第三方介入后的額外條款8.1第三方介入后的合同變更：如因第三方介入導致合同內容發生變化，甲乙方應簽訂書面變更協議，明確變更內容和相關責任。8.2第三方介入后的爭議解決：如第三方介入后產生爭議，甲乙方應通過協商解決，協商不成的，可以向調解組織或法院提起訴訟。第九條第三方責任免除9.1不可抗力：因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。9.2法律法規變化：因國家法律法規變化導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。第十條第三方與買方、賣方的溝通與協作10.1溝通協作：第三方應積極與買方、賣方溝通，了解雙方需求，提供專業建議，協助解決房屋買賣過程中的問題。10.2信息反饋：第三方應及時向買方、賣方反饋房屋買賣過程中的重要信息，確保雙方權益。第十一條第三方介入的書面記錄11.1書面記錄：第三方介入的所有重要環節，均應進行書面記錄，并由甲乙方簽字確認。第十二條第三方介入后的合同解除12.1合同解除條件：如第三方因違約等原因導致合同無法履行，甲乙方可以解除合同。12.2解除程序：甲乙方應按照合同約定或第三方收費標準，支付第三方已提供的服務費用，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第十三條第三方介入后的合同終止13.1合同終止條件：如房屋買賣合同因故終止，第三方介入的服務同時終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰可見，包括房產證上的所有信息，如房產地址、所有權人、證號等。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：身份證復印件應清晰可見，包括買方和賣方的姓名、身份證號碼、照片等。附件3：房屋附屬設施清單說明：清單應詳細列明房屋內的附屬設施，包括家具、家電等的品牌、型號、數量等。附件4：物業費結算單說明：物業費結算單應詳細列明物業費的收費標準、收費時間、繳費金額等。附件5：稅費繳納證明說明：證明應由稅務機關出具，證明買方已按照合同約定繳納了契稅、個人所得稅等稅費。附件6：過戶手續辦理進度證明說明：證明應由房地產交易中心出具，證明房產過戶手續已辦理完畢。附件7：爭議解決記錄說明：記錄應詳細列明爭議的發生時間、爭議內容、解決方案等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋。2.賣方未按照合同約定提供房產證等相關材料。3.買方未按照合同約定支付房款。4.買方未按照合同約定配合過戶手