20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同中付款進度與房屋交付時間約定本合同目錄一覽1.付款進度與方式1.1定金1.1.1定金金額1.1.2支付定金的時間和方式1.2首付款1.2.1首付款金額1.2.2支付首付款的時間和方式1.3尾款1.3.1尾款金額1.3.2支付尾款的時間和方式2.房屋交付時間2.1房屋交付日期2.2交付前的準備工作2.3交付后的手續辦理3.付款與交付的違約責任3.1買方違約3.1.1買方未按約定支付定金、首付款或尾款的違約責任3.1.2買方未按約定時間辦理手續的違約責任3.2賣方違約3.2.1賣方未按約定時間交付房屋的違約責任3.2.2賣方未按約定提供相關證明文件的違約責任4.其他約定4.1房屋交付前的維修責任4.2房屋交付后的維修責任4.3房屋交付前的物業費支付責任4.4房屋交付后的物業費支付責任5.爭議解決方式5.1雙方協商解決5.2提交仲裁機構仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的保密義務7.3保密信息的例外情況8.適用法律8.1本合同適用法律9.合同的簽訂地點和日期10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3其他重要文件復印件第一部分：合同如下：1.付款進度與方式1.1定金1.1.1定金金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），買方在簽署本合同時支付。1.1.2買方應按照約定時間向賣方支付定金，賣方收到定金后，雙方方可進一步履行本合同。1.2首付款1.2.1首付款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），買方應在本合同簽署后【】日內支付至賣方指定賬戶。1.2.2買方未按時支付首付款的，應按照逾期付款金額的【】%支付違約金，同時賣方有權解除本合同。1.3尾款1.3.1尾款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），買方應在本合同約定的房屋交付日期之日起【】日內支付至賣方指定賬戶。1.3.2買方未按時支付尾款的，應按照逾期付款金額的【】%支付違約金，同時賣方有權解除本合同。2.房屋交付時間2.1房屋交付日期為【】年【】月【】日。2.2交付前的準備工作2.2.1賣方應在本合同約定的交付日期之前，將房屋及其附屬設施移交給買方。2.2.2賣方應保證交付的房屋符合本合同約定的質量標準，且提供相關物業證明文件。2.3交付后的手續辦理2.3.1買方應按照約定時間辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。2.3.2買方未按時辦理過戶手續的，應按照逾期辦理手續的【】%支付違約金，同時賣方有權解除本合同。3.付款與交付的違約責任3.1買方違約3.1.1買方未按約定支付定金、首付款或尾款的，應按照逾期付款金額的【】%支付違約金，同時賣方有權解除本合同。3.1.2買方未按約定時間辦理手續的，應按照逾期辦理手續的【】%支付違約金，同時賣方有權解除本合同。3.2賣方違約3.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應按照逾期交付房屋的【】%支付違約金，同時買方有權解除本合同。3.2.2賣方未按約定提供相關證明文件的，應按照逾期提供證明文件的【】%支付違約金，同時買方有權解除本合同。4.其他約定4.1房屋交付前的維修責任4.1.1賣方應負責房屋交付前的維修工作，并承擔相關費用。4.1.2賣方未按時完成維修工作的，應按照逾期完成維修工作的【】%支付違約金，同時買方有權解除本合同。4.2房屋交付后的維修責任4.2.1買方應負責房屋交付后的維修工作，并承擔相關費用。4.2.2買方未按時完成維修工作的，應按照逾期完成維修工作的【】%支付違約金。4.3房屋交付前的物業費支付責任4.3.1賣方應負責支付房屋交付前的物業費，并承擔相關費用。4.3.2賣方未按時支付物業費的，應按照逾期支付物業費的【】%支付違約金，同時買方有權解除本合同。4.4房屋交付后的物業費支付責任4.4.1買方應負責支付房屋交付后的物業費，并承擔相關費用。4.4.2買方未按時支付物業費的，應按照逾期支付物業費的【】%支付違約金。5.爭議解決方式5.1雙方協商解決5.2提交【】仲裁機構仲裁。5.3向【】人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。6.1.2本合同的生效不得違反法律、法規的規定。6.2合同的變更條件6.2.1合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2.2合同的變更不得違反法律、8.保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1保密信息包括本合同的內容、雙方的商業秘密以及與本合同有關的其他信息。8.1.2雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密信息的保密義務8.2.1雙方應對保密信息采取適當的保密措施，確保保密信息不被未授權的第三方獲取。8.2.2保密義務在本合同終止后繼續有效，持續時間為【】年。8.3保密信息的例外情況8.3.1法律要求披露保密信息的，雙方應依法披露，但披露前應通知對方。8.3.2雙方在未經對方同意的情況下，因善意第三方的原因獲得保密信息，不受本保密條款的限制。9.適用法律9.1本合同適用法律為中華人民共和國【】。10.合同的簽訂地點和日期10.1本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。11.附件11.1本合同附件包括房屋所有權證復印件、買賣雙方身份證復印件以及其他重要文件復印件。12.通知12.1任何一方欲就本合同項下的任何事宜通知對方時，應通過書面形式送達對方指定的地址。12.2通知在本合同接收人之日起視為已送達。13.完整協議13.1本合同連同其附件構成雙方之間關于本合同主題的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面的約定和談判。13.2本合同的任何修改、補充必須以書面形式作出，經雙方授權代表簽字后方能生效。14.合同的終止14.1在履行完本合同所有義務后，本合同自動終止。14.2一方違反本合同的，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。15.爭議解決方式15.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。15.2如果協商不成，任何一方均可向【】法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1本合同項下的第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融機構以及其他協助完成房屋買賣流程的相關機構和個人。16.2第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方責任17.1第三方應按照約定的服務協議履行其職責，確保房屋買賣流程的順利進行。17.2第三方因其履行不當或疏忽導致合同義務未能履行，應承擔相應的違約責任。17.3第三方對甲乙雙方的損失負有賠償責任，賠償金額不得超過第三方服務協議中約定的責任限額。18.第三方責任限額18.1甲乙雙方應在第三方服務協議中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.2甲乙雙方應確保第三方服務協議中的責任限額符合法律法規的規定，并保障雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方介入本合同履行過程中，不代表成為甲乙雙方的合同當事人，仍屬于協助方。19.2甲乙雙方與第三方的權利義務關系，不影響甲乙雙方之間的合同履行和責任承擔。19.3第三方對甲乙雙方的請求或指示，應以第三方服務協議為準，不得違反本合同的約定。20.第三方違約處理20.2甲乙雙方因第三方違約遭受損失的，有權要求第三方予以賠償，但賠償金額不得超過第三方服務協議中約定的責任限額。21.第三方權益保護21.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更或解除與第三方的服務協議。21.2甲乙雙方不得要求第三方履行本合同以外的義務或承擔額外的責任。21.3第三方因履行服務協議而產生的合法權益，甲乙雙方應予以保護。22.第三方信息保密22.1第三方應對本合同及雙方的商業秘密予以保密，不得向任何無關第三方披露。22.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。23.第三方介入的終止23.1第三方完成其服務協議約定的義務后，其介入本合同的權利和義務自行終止。23.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議終止后，第三方不再享有本合同項下的任何權利和義務。24.法律適用與爭議解決24.1本合同項下第三方介入的相關事宜，適用中華人民共和國【】法律。24.2因第三方介入本合同履行產生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向【】法院提起訴訟。25.其他約定25.1本合同的修改、補充必須以書面形式作出，經甲乙雙方及第三方授權代表簽字后方能生效。25.2本合同及其附件構成甲乙雙方與第三方之間關于本合同主題的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面的約定和談判。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：第三方服務協議附件4：房屋評估報告復印件附件5：房屋交易稅費清單附件6：物業管理有限公司提供的物業服務合同復印件附件7：金融機構提供的貸款協議復印件附件8：中介公司提供的服務費收費標準及計算明細附件9：其他重要文件復印件附件1的說明：房屋所有權證復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件2的說明：買賣雙方身份證復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件3的說明：第三方服務協議應詳細列明第三方的服務內容、責任、權利和義務，以及違約責任等條款。附件4的說明：房屋評估報告復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡，報告應由具有資質的評估機構出具。附件5的說明：房屋交易稅費清單應詳細列明各項稅費的名稱、計算方式和金額。附件6的說明：物業服務合同復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡，合同應包含物業服務費用、服務內容等條款。附件7的說明：貸款協議復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡，協議應包含貸款金額、還款方式、利率等條款。附件8的說明：中介服務費收費標準及計算明細應詳細列明中介服務的收費項目、收費標準和方法。附件9的說明：其他重要文件復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡，文件內容應與房屋買賣有關。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付定金、首付款或尾款。2.賣方未按約定時間交付房屋。3.賣方未提供完整的物業證明文件。4.買方未按約定時間辦理過戶手續。5.第三方未按約定時間完成服務事項。責任認定標準：1.買方違約：按照逾期付款金額的【】%支付違約金，同時賣方有權解除本合同。2.賣方違約：按照逾期交付房屋的【】%支付違約金，同時買方有權解除本合同。3.賣方未提供物業證明文件：按照逾期提供證明文件的【】%支付違約金，同時買方有權解