亞太區裝修成本指南2023/2024年SEE

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為仲量聯行創

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參前言：市場韌性凸顯，但仍面臨挑戰03核心觀點04亞太區2023/2024年裝修成本08裝修成本跨城市比較09租賃需求展現韌性10以人為本的可持續辦公場所13裝修您的辦公室：成本將是多少?17家具成本給裝修成本帶來的影響21未來成本變化預測26未來12個月該如何規劃?31建造成本何時會開始下降?32方法論33附錄34創

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考目錄2正如我們在《2022/2023年亞太區裝修成本指南》中所預測的那樣，我們開始看到通脹已度過峰值的

跡象，亞太地區許多市場的通脹水平已趨于正常。然而，大宗商品價格的波動、能源成本的上漲以及整個地區勞動力市場緊張導致的工資上漲仍在繼

續推動裝修成本的上漲。此外，在過去的12個月

中，匯率出現大幅波動，在某些情況下，以當地貨

幣計算的裝修價格出現上漲。隨著全球逆風因素

和地緣政治緊張局勢的持續，這可能會影響目前

積極的市場發展趨勢，并引發第二波通脹。在供應鏈方面，在我們受訪的亞太區相關業務負責人中，有三分之二提到了機電工程(M&E)、信

息

技術、視聽(AV)和安防設施方面的制約因素。隨著供應鏈的韌性凸顯，以及部分市場的需求疲軟，我們預計未來12個月的情況將有所改善。亞太區裝修成本指南2023/2024年

目錄→市場韌性凸顯，但仍面臨挑戰盡管如此，我們的客戶依然持樂觀態度。在我們調研的大多數市場中，盡管受到價格上漲的持續影

響，但隨著客戶重新關注如何調整房地產組合以

適應未來的發展，市場將涌現更多需求。隨著“追

求高品質”趨勢的延續，企業需要在鼓勵員工重返

辦公室的舉措和打造以人為本的混合辦公空間之

間取得平衡，既要能吸引和留住人才，提供滿足員

工需求和工作日各種活動需求的環境，又要能達

成環境、社會和公司治理(ESG)

方面的愿景。我們的裝修成本指南一如既往地反映了我們在亞太區市場上調研收集的價格水平，它不僅可以作

為一個基準，還能幫助您通過與過去12個月內的

市場數據進行對比，評估自身資本采購項目的績

效表現。在您制定資本支出計劃以應對未來的挑戰時，我們希望這份《2023/2024年亞太區裝修成本指南》能為

您提供有價值的信息，助力您做出明智的決策。如需了解更多信息，歡迎聯系我們遍布亞太區的專業團隊。創

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考Martin

Hinge董事總經理項目與開發管理仲量聯行，亞太區martin.hinge@31,161美元每平方米平均裝修成本*0.48%平均成本同比上漲東京裝修成本最高的城市創

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考亞太區裝修成本指南2023/2024年

目

錄

→核心觀點*以中等規格前衛式裝修風格為統計基礎4如果以美元計算，亞太區整體裝修成本同比僅微幅波動約0.5%;但如果以本地貨幣計算，大多數市

場都出現了價格上漲。當然也有例外的市場，比如

中國和越南。由于客戶信心仍有待進一步恢復，工

程競爭加劇，這兩個市場的裝修成本基本持平。繼在去年的指南中被悉尼取代后，東

京重新奪回了亞太區裝修成本最高城市的位置。在東京，通貨

膨脹持續對項目的供應鏈施加壓力，盡管以本地

貨幣計算的裝修成本上漲了約20%,但總體而言，

大家仍對該市場充滿信心，此前我們指出的“追求

高品質”仍是東京市場的主流趨勢。澳大利亞市場的裝修成本繼續上漲，但此前的高通脹水平已如預測有所回落。供應鏈的限制和獲

得熟練勞動力的挑戰仍然存在，加上相關工資上

漲，抵消了材料價格的修正。有跡象表明，隨著市

場放緩，尤其是政府方面的放緩，以及企業繼續努

力調整其重返辦公室政策，情況開始有所緩和。悉

尼

和墨爾本都出現了定價收緊的情況，且預計利

潤將隨之被壓縮。創

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考亞太區裝修成本指南2023/2024年

目錄→5由于水泥、鋼材、鋁和銅的價格以及燃料和勞動力成本大幅上漲，本指南中所有印度市場呈現出的

價格大幅上漲趨勢從2022年底延續到了2023年。

但隨著價格在2023年中期逐步趨穩，這種情況已

經開始好轉。匯率波動以及亞洲貨幣兌美元的匯率壓力也對亞太地區的許多市場產生了影響，尤其是那些嚴重

依賴進口材料的市場，如菲律賓。以澳大利亞為

例，6%的當地貨幣通脹率在很大程度上已被澳元

兌美元的貶值所抵消。從日本東京的每平方米2,071美元，到印度金奈的每平方米682美元，亞太區各市場的裝修成本仍然

存在較大的差異。東南亞市場顯示出客戶信心的持續提升。得益于旅游業的復蘇，2023年成為曼谷的增長年；在越

南、菲律賓和新加坡市場，客戶重新評估并合理調

整其房地產組合也帶來更多機會。但新加坡和泰

國仍面臨勞動力短缺的挑戰；且整個東南亞地區

都受到原材料成本波動和供應鏈不穩定的影響。香港仍然是一個極具競爭力的市場，且競爭激烈。利潤空間的持續壓縮趨勢有助于保持建造成本的基本持平。隨著與中國大陸的交通恢復以及旨在緩解人才短缺的補充勞工計劃在近期的獲批，目前勞動力成本持續上漲所帶來的壓力有望得到緩解。創

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考亞太區裝修成本指南2023/2024年

目錄→6錄仲量聯行悉尼辦公室，仲量聯行設計創

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考864雅加達1,784布里斯班珀

斯

1,

763

阿德萊德1,897

1,929

悉尼墨爾本1,8681,926

堪培拉*此為示意性地圖資料來源：仲量聯行，2023/2024年，以中等規格前衛式裝修風格為統計基礎8亞太區裝修成本指南2023/2024年

目錄

→北京8918

11

天津亞太區2023/2024年裝修成本美元/平方米691

孟買河內(

874艾哈邁達巴德

68

04

713海德拉巴浦那

697

金奈

曼谷804班加羅爾

85468創

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考1,246

首爾

上海869L,162

臺北1,006

馬尼拉胡志明市

吉隆坡

1,059新加坡1,3061,437香港成都

804廣州8552,071

東京745

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里683裝修成本跨城市比較*裝修成本指數，以香港為基準=1.01.6創

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考新加坡香港奧克蘭珀斯布里斯班

墨爾本阿德萊德

堪培拉悉尼

東京亞太區裝修成本指南2023/2024年

目

錄÷曼

谷廣州

上海胡志明市

雅加達河內

北京班加羅爾海得拉巴

德里成都天津

孟買1.41.210.80.60.40.20首爾亞太區平均水平馬尼拉吉隆坡84.0艾哈邁達巴德資料來源：仲量聯行，2023/2024年0.810.480.480.810.610.601.240.500.480.741.231.340.520.560.560.911.341.320.620.870.590.590.701.300.541001.221.44金奈浦那0.580.55臺北9租賃需求展現韌性亞太區2023-24年度供應量有望創歷史新高在2023年第三季度，整個亞太區的租賃量同比增加，表明大多數市場的租賃活動水平有所提高。然

而，盡管租賃量有所增加，但出于對不確定性的擔

憂，租戶仍對成本敏感，并導致決策過程延長。在

亞太區，“追求高品質”的趨勢仍然非常顯著,租戶

會重點關注那些符合綠色規范或能夠為員工提供

理想辦公空間的樓宇。雖然凈吸納量可能會出現滯后，但亞太區的辦公樓市場將在2023-2024年迎來創紀錄的供應量。整個亞太區的前景仍然受到宏觀經濟風險和地緣政

治緊張局勢的影響，尤其是在相對更成熟的東亞

市場。幾乎所有亞太區市場的空置率都在上升，預計到2024年底，空置率將超過16%。由于新增供應的涌入，東京和首爾的空置率將略有上升。另一方面，由于供應增加而需求疲軟，上海和北京將出現兩位數的空置率。盡管印度的需求較為健

康，但空置率也會上升；而曼谷、吉隆坡和馬尼拉等新興市場也將出現兩位數的空置率。東京和首爾受到市場高供應量和全球經濟不確定性的影響尤為明顯。由于持續的地緣政治緊張局

勢和全球經濟衰退，香港和新加坡預計也將面臨

租賃疲軟態勢。中國大陸地區，特別是上海和北

京，同樣將面臨需求疲軟。而印度市場將會因為員

工重返辦公室而形成廣泛的需求增長。隨著優質

物業入市，東南亞的新興市場或將出現更多升級

需求。創

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考亞太區裝修成本指南2023/2024年

目錄→102023年預測2024年預測1.91.4平衡市場5.14.4租戶市場3.93.0租戶市場6.66.1平衡市場5.14.3租戶市場日本.60.6租戶市場馬來西亞3.04.1租戶市場1.72.1租戶市場4.54.8平衡市場0.42.3業主市場0.81.3平衡市場0.42.8平衡市場2.93.4業主市場3.94.4平衡市場在租金方面，預計2023年亞太區將出現略高于1%的降幅，而在2024年，市場將基本保持平

穩。“追求高品質”的趨勢將繼續加速市場分

化，優質資產將更受青睞。預計亞太區的辦公

樓投資額在2023年將有所下降，并在2024年

趨于穩定。全球性不利因素和高利率將對整

個地區的資本價值造成壓力。亞太區主要市場展望市場

實際GDP(同比變化)

2024年預測創

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考亞太區裝修成本指南2023/2024年

目錄→新西蘭中國香港越南印度尼西亞中國臺灣新加坡中國大陸泰國菲律賓印度韓國澳大利亞資料來源：仲量聯行，牛津經濟研究院11創

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考達能新加坡辦公室，仲量聯行設計亞太區裝修成本指南2023/2024年目

錄I亞太區裝修成本指南2023/2024年

目錄→以人為本的可持續辦公場所ESG

承諾是可持續裝修的主要推動因素，且長期的成本節省可以抵消前期的資本支出。雖然可持續材料或設備的前期投入可能較高，但從長期來看，

能源評級更高或使用壽命更長的材料和設備將為

企業節省成本，換言之，更持久耐用的解決方案將

減少更換或修復的支出。然而，對于如何應對裝修項目面臨的通脹壓力，在受訪的仲量聯行亞太區各主要市場的相關業務

負責人中，有三分之一表示，是否采用可持續設計

取決于項目的整體成本；同時，有56%的受訪者表

示，減少ESG倡議方面的相關資本支出是控制項目預算的一種手段，這些受訪者大部分來自澳大利

亞和東南亞市場。對于致力于實現ESG

愿景的租戶而言，在可持續建筑中租賃辦公空間已成為不二之選。可持續裝修

作為辦公場所去碳化的一項舉措，正日益受到重

視。在一項針對亞太區240名企業房地產(CRE)領導

者的調研中，

一半的受訪者將可持續裝修作為未

來三年內的優先事項。這也說明，可持續發展已成

為空間使用者在獲取、裝修和管理房地產資產時

的關鍵驅動因素。可持續辦公室裝修是指使用環保材料和方法重新設計或翻新辦公空間的過程。這些舉措旨在減少

廢棄物、能源消耗和碳足跡，同時提升員工福祉和工作效率。仲量聯行各主要市場的相關業務負責人表示，出于市場規范或企業ESG

承諾的原因，許多裝修項目正在追求

可持續的設計標準。創

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考13亞太區裝修成本指南2023/2024年

目錄→展望未來：從現在到2025年，哪些重點領域需要增加投資?創

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考0提高員工敬業度和幸福感的辦公場所設計資料來源：2023年針對仲量聯行亞太區各主要市場項目與開發管理業務負責人的調研為員工在家辦公提供支持(財務、辦公設施/技術等)30252015105增加投資組合內靈活空間的比例根據空間實時

使用情況調整

建筑和設施管理踐行負責任的采購及供應鏈本地化舉措在裝修中嵌入循環經濟設計理念利用科技工具優化建筑性能新建或優化

健康福祉設施供員工放松的專用空間設計中嵌入

凈零碳標準提升室內空氣質量低碳運營

設施動態管理

空間需求14亞太區七成的新建甲級辦公樓都已獲得綠色認證，樓宇業主未來將持續提供更多可持續發展的空間；租戶的成本負擔有望隨著時間的

推移而減輕，尤其是在那些在可持續發展方面走在前沿的城市(如新

加坡、墨爾本、悉尼、曼谷和上海等)。無論是租戶還是業主，都有機會

通過新的辦公空間和針對性的設計決策，重新構想他們對可持續發

展的承諾。盡管存在通脹壓力，且在預算承壓時可持續發展措施的實施往往會受到影響，但預計在2024年，對可持續發展舉措的投資仍將繼續。仲量聯行亞太區各主要市場的相關業務負責人中，預計明年將對可持

續發展多個類目加大投資的比例超過了一半，而其它一些受訪者則

認為2024年將維持當前的投資水平。如下頁圖表所示，受訪者預計，短期內在低能耗電器(84%,去年為80%)、智能照明(76%,去年為80%)和低碳裝修材料(72%,去年為

66%)方面的投資將會增加。但由于投資者可能會優先考慮資本密集

度較低的解決方案，預計傳感器和高級數據分析方面的投資將有所

減少。創

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考亞太區裝修成本指南2023/2024年

目錄→15亞太區裝修成本指南2023/2024年未來12個月可持續發展方面的支出將如何變化(與2022年相比)9080706050403020100目

錄→低能耗電器2023

■2022資料來源：2023年針對仲量聯行亞太區各主要市場項目與開發管理業務負責人的調研16創

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考辦公樓宇的能源生產和儲存高級數據分析實施分項計量使用傳感器優化能源消耗高效智能的暖通空調系統采購和使用

可再生能源高效智能照明使用低碳

裝修材料廢棄物

回收亞大區修成本指南2023/2024年裝修您的辦公室：成本將是多少?我們計算了前衛式、現代式和傳統式風格以及不同規格或用途的裝修成本仲量聯行東京辦公室，仲量聯行設計創

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考2023/2024年不同風格及規格的平均裝修成本表基本規格成本低廉，外觀簡單，側重

功能性；空間內僅含基礎科技元素中等規格照明、布線和設計有所升

級；使用中等質量的材料和細節設計目錄

→高級規格強調高質量的飾面和空間的改善；增加了在外觀和細節設計上的投入前衛式開放式辦公，無封閉辦公室；傳統的長條桌約占總空間建筑面積的60%;其余空間規劃為會議室及具備靈活性及協作性的辦公區域871美元1,161美元1,626美元現代式設有10?封閉式辦公室的開放式辦公空間；傳統的辦公區域占空間總建筑面積的70%;其余空間規劃為會議室以及具備靈活性及協作性的辦公區域939美元1,252美元1,753美元傳統式約30?的平面被規劃成封閉式辦

室；傳統的辦公區域占空間總建

積的90%;其余空間規劃為會議

及具備靈活性及協作性的辦公18公筑面室以區域1,089美元1,452美元2,032美元資料來源：仲量聯行，2023/2024年創

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考相關成本細目各項裝修成本細目與去年相似。·更細化的空間功能劃分對成本產生了影

響，因此，現代式和傳統式風格的平均裝

修成本比前衛式分別高出8%和22%。·建造成本工程仍然在總裝修成本中的占

比最高(40%)。·機電工程(M&E)細目的占比緊隨建造成

本之后，占總裝修成本的三分之一。·影音和信息技術支出同比基本保持穩

定，反映出對支持混合和遠程辦公所需

技術的持續支持。40%

建造成本工程■

31

%

機電工程■13%

安保、影音及綜合布線■9%設計及專業顧問費用

7%

前期準備創

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考常見裝修成本細目(以前衛式中等規格裝修風格為例)亞太區裝修成本指南2023/2024年資料來源：仲量聯行，2023/2024年目

錄

→198%

46%

24%

11%

11%5%

48%32%

11%

4%10%42%30%

7%

11%5%

46%35%

11%

4%6%

42%32%

8%

12%7%

37%38%

8%

10%6%

26%

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9%8%

46%25%11%

10%7%

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11%5%

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11%

4%5%

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11%

4%7%

38%28%20%

7%6%

40%25%20%

9%6%

40%25%20%

9%8%43%

29%

11%

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33%

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43%35%

14%

4%5%

39%35%

16%

6%9%39%28%7%17%7%46%24%11%

11%5%

48%33%

11%

4%6%48%26%

11%

9%5%48%31%

12%

4%5%42%25%18%

10%7%36%39%

7%

10%4%35%42%10%

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18%7%

37%37%8%

11%11%50%24%

6%

9%0%

10%

20%30%

40%50%

60%

70%

80%

90%100%前期準備

建造成本工程機電工程■

安保、影音及綜合布線■

設計及專業顧問費用資料來源：仲量聯行，2023/2024年20亞太區裝修成本指南2023/2024年

目錄→裝修成本細目(按城市比較)阿德萊德艾哈邁達巴德奧克蘭

班加羅爾

曼谷北京布里斯班堪培拉成都

金奈

德里

廣州

河內胡志明市

香港海德拉巴

雅加達吉隆坡

馬尼拉

墨爾本

孟買

珀斯

浦那

首爾

上海

新加坡

悉尼

臺北

天津

東京創

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考家具成本對裝修成本的影響各主要市場的家具成本(美元/平方米)資料來源：海沃氏(Haworth),2023

年創

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考亞太區裝修成本指南2023/2024年

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→越南印度 泰國

菲律賓

新西蘭

韓國中國臺灣澳大利亞551527524512510497492488日本馬來西亞

中國大陸

中國香港

新加坡465446440436434印度尼西亞

55121整個亞太區的企業仍在繼續應對如何讓員工重返辦公室辦公的挑戰，努力通過提供一流的辦公空間

和高質量的裝修來“吸引”員工，同時通過推動員工

重返辦公室的舉措和對員工滿意度的影響來施加

“壓力”。因此，辦公家具的類型和質量，以及其配

置和靈活性，對于希望提供合適環境以鼓勵員工重

返辦公室，并滿足員工將辦公室作為社交、協作和集思廣益場所的需求的企業來說至關重要。但是，在關注促進協作的同時，也不應忽視這樣一個事實，即對于大多數員工而言，他們66%的時間都

是在各類辦公桌前度過的。鼓勵協作固然重要，但

個人工作也同樣重要，通過寬屏顯示器、站立式辦

公桌、靜音倉、符合人體工程學的座椅等設施設備，

幫助員工有效開展工作，應成為任何家具解決方案

的關鍵部分。創

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考亞太區裝修成本指南2023/2024年

目錄→22在亞太區，專注工作占辦公室時間的一半以上，比全球基準高出5個百分點。一半的線上會議都是在辦公桌前進行的，這凸顯了解決辦公室降噪問題的必要性。亞太地區面對面會議的比例高達65%,而全球這一比例為45%。23%全球基準16%51%全球基準56%28%27%全球基準45%9%18%4%7%

2%3%1%在辦公室開展的各類活動

辦公空間類型和活動(按在不同位置花費的時間統計)創

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考標準工位非正式的開放式工位用于專注辦公的工位正式會議空間非正式會議空間社交及休閑空間亞太區裝修成本指南2023/2024年

目錄→專注辦公面對面協作辦公遠程協作辦公資料來源：仲量聯行《混合辦公行之有效嗎?》報告，針對15家客戶開展的17項調研，覆蓋7873名受訪者23與往年一樣，本指南使用的家具成本指標由仲量聯行與知名辦公家具企業海沃氏(Haworth)

合

作

完成。需留意的是，亞太區的家具成本因各種成本

驅動因素的變化而有所不同，其中包括：·

企業與供應商簽訂的協議；·

辦公場所設計策略的不同，在較成熟的市場，

辦公場所往往需要更多協作空間或滿足員工

各種活動需求的設計，并注重與傳統工位的

平衡；·

業務性質，例如該辦公空間是作為衛星或是

離岸工作地點，還是作為區域總部所在；·

使用進口家具，以及家具來自亞太區或其他

地區，都可能會大幅增加支出(也需考慮匯率

波動因素)。創

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考亞太區裝修成本指南2023/2024年

目錄

→24各市場復原成本(美元/平方米)676459800700600500419400319300208200229221157119中國臺彎新加坡菲律賓新西三馬來西亞

國韓

本日印度尼西亞復原成本我們的復原成本僅包括將一個基礎辦公室恢復到典型的可供再租賃狀態的資金

成

本

。該成本包括拆除隔墻和租戶定制的固件和配件、更換天花板、小規模修復墻壁損

壞、油漆及工程機械和電氣系統。移除數

據中心、廚房或實驗室等特殊設施、修復

內部樓梯或與移除大型機電設備相關的

特殊需求費用不包括在此次統計中。創

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考59度印

中國香港

中國大陸

澳大利亞亞

太

區

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修

成

本

指

南

2

0

2

3

/

2

0

2

4

年

目

錄÷87南越

國泰資料來源：仲量聯行，2023/2024年216123100111250未來成本變化預測總體而言，亞太區的前景保持樂觀，但當前的許多挑戰仍將存在，其中一些是區域性的，但另一些仍歸因于更強勁的全

球性挑戰。·隨著人才競爭的加劇，熟練和半熟練勞動力的獲取在多

個市場仍然至關重要，也將繼續成為通脹壓力的主要來

源，并且有可能在一些市場導致第二波通脹。·在過去12個月中，雖然大部分原材料的成本上漲已有所

緩解，但高昂的能源成本和持續的地緣政治緊張局勢造

成的供應鏈不穩定仍然是亞太區和全球裝修成本上漲

的因素之一。·全球利率持續高企，增加了企業的運營成本。·在一些市場中，承包商和分包商的財務穩定性仍令人擔

憂，且有可能導致進一步的企業兼并和競爭減少。資料來源：2023年針對仲量聯行亞太區各主要市場項目與開發管理業務負責人的調研26創

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考■44%

上漲■

28%

無變化16%

尚不確定12%

下降亞太區裝修成本指南2023/2024年

目錄→價格變化預測在馬尼拉，數據中心等專業領域的蓬勃發展繼續影響著本已緊張的市場。布里斯班和日本的情況

與馬尼拉類似，2032年奧運會和2025年大阪世博

會帶來了強勁的基礎設施項目建設需求。在首爾等一些市場，少數幾家公司占據了主導地位，其它企業的項目質量和可靠性都急劇下降。仲

量聯行各主要市場的受訪者認為，在整個亞太區，

總承包商、機電承包商、影音和信息技術承包商

正面臨產能限制。在臺北，供應鏈能力也是一大

挑戰。在未來12個月內，材料可得性預計將繼續對整個地區的裝修行業構成挑戰。在曼谷，這一因素已經限制了企業為日益增長的需求提供服務的能力，導致裝修工藝和質量下降，

甚至造成了對企業聲譽的損害。在東

京，老年人口的增加(以及年輕一代的減少)導致了該行業勞動力的整體減少。與此同時，政府

出臺了更嚴格的法規，規定法定工作時間，并加強

對加班現象的管理。創

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考亞太區裝修成本指南2023/2024年

目錄→在競爭激烈的市場中，對潛在承包商的充分資格預審仍然至關重要。2730%

影音、信息技術和安保■

29%

機電工程■

11%

總承包商■

10%

建造工程7

%

其

他資料來源：2023年針對仲量聯行亞太區各主要市場項目與開發管理業務負責人的調研創

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考亞太區裝修成本指南2023/2024年采購承包商的產能限制目錄28在澳大利亞的所有市場中，持續增長的需求量與有限的產能，可能會共同推動第二波價格上漲。這

也是布里斯班目前存在的風險，如前所述，基礎設

施項目的蓬勃建設已吸收了剩余的產能。然而，在

堪培拉、悉尼和

墨

爾

本，經濟增長的疲軟可能會

對項目供應鏈產生影響，從而導致建造價格的下

降。由于人員工資持續上漲，而且或將進一步上調

5%-8%,這很可能會導致企業為爭取工程項目而

壓縮利潤率空間。在胡志明市，仍積壓了大量許可證等待審批，

一旦積壓的許可證獲批，隨之推出的項目將導致當地

價格上漲，直到市場能逐步調整，以吸收額外產生

的項目量。新西蘭，尤其是奧克蘭，在過去幾年經歷了建筑成本的大幅上漲，市場緊縮和材料成本的穩定減緩

了這一增長，但利率上升正在影響商業開發的造

價成本。此外，人員工資上漲的持續可能性也將對

裝修成本產生影響。隨著材料價格的下降，預計2024年中國大陸的建造價格將繼續保持基本穩定。然而，工資上漲和競

爭加劇將使當前的利潤壓縮趨勢進一步延續。隨著制造商受到更嚴格的環境污染方面的監管，建筑業正在感受2030年碳達峰目標對行業的影響。在印度市場，盡管建筑業正繼續應對人口增長和業務擴張帶來的挑戰，例如印度成為了全球信息

技術和服務業的超級大國，以及傳統核心區以外

區域的持續發展，但裝修成本的通脹預計將保持

在個位數。創

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考亞太區裝修成本指南2023/2024年

目錄→29亞太區裝修成本指南2023/2024年仲量聯行廣州辦公室，仲量聯行設計目錄→30未來12個月該如何規劃?我們請仲量聯行亞太區各主要市場的項目與開發管理業務負責人就其市場中可能出現的投標價格上漲預測了漲幅，以幫助您為此做好準備。

這些范圍僅供參考，應與其它建議一并考慮。3%-6%印度尼西亞|

日本韓國

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中國大陸馬來西亞|新加坡6%-9%澳大利亞|印度新西蘭|泰國+9%中國臺灣|越南<3%中國香港|菲律賓創

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考亞太區裝修成本指南2023/2024年

目

錄

→31建造成本何時會開始下降?在過去的12個月中，通脹水平與客戶整體信心之間幾乎沒有明顯關聯，我們的相關業務負責人表示，在通脹持續加劇的情

況下，客戶信心仍在提升。但這種情況已開始發生變化：隨著租戶可能推遲項目的風險增加，需求會相應疲軟，這或將緩解建筑和勞動力市場承受的

壓力。隨著供應鏈穩定性的提升和原材料成本逐漸趨于正常化，市場的風險溢價正在降低，許多地區的裝修成本開始收緊。仲量聯行認為，隨著行業當前面臨的挑戰開始緩解，裝修成本的上漲將在未來12個月內放緩，除非出現重大的經濟事