甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同2024版：單間出租房的特殊約定本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件與流程4.房屋使用與維護4.1承租人的使用權限4.2房屋維護責任4.3房屋損壞賠償條款5.房屋變更5.1房屋結構變更5.2房屋用途變更6.維修與保養6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任7.保險7.1房屋保險7.2承租人保險8.轉租8.1承租人的轉租權利8.2轉租的條件與流程9.房屋交還9.1交還房屋的條件9.2房屋交還時的檢查與確認10.違約責任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2法律適用12.其他特殊約定12.1寵物相關政策12.2訪客管理制度13.附件13.1房屋現狀照片13.2租賃合同相關法律法規14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛1.1.4房屋設施：_______（列出主要家具、電器等設施）1.2租金金額與支付方式1.2.1租金金額：每月_______元人民幣1.2.2支付方式：銀行轉賬/現金支付1.2.3支付周期：每月底支付下一個月租金1.2.4租金支付起始日期：_______年_______月_______日1.3租金調整條款1.3.1租金調整周期：每滿一年1.3.2租金調整方式：根據市場行情及雙方協商確定2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.1.2租賃結束日期：_______年_______月_______日2.2提前解除租賃合同的條件與后果2.2.1承租人提前解除合同的條件：_______（如找到購買者、工作需要調動等）2.2.2提前解除合同的提前通知期限：_______天2.2.3提前解除合同的違約金：_______元人民幣3.押金3.1押金金額：_______元人民幣3.2押金退還條件與流程3.2.1押金退還條件：無損壞、無欠租、無違約行為3.2.2押金退還流程：合同結束，經檢查無損壞或已賠償相應損失后，_______個工作日內退還押金4.房屋使用與維護4.1承租人的使用權限4.1.1不得擅自改變房屋結構和用途4.1.2不得擅自轉租或轉借給他人4.1.3不得在房屋內進行違法活動4.2房屋維護責任4.2.1出租人負責房屋的結構安全及基本設施的正常運行4.2.2承租人負責日常使用中的小修小補，以及因使用不當導致的損壞4.3房屋損壞賠償條款4.3.1承租人損壞房屋或設施的，需按市場價格或修理費用進行賠償5.房屋變更5.1房屋結構變更5.1.1任何一方不得擅自改變房屋結構，如需變更，應提前_______天通知對方并征得同意5.2房屋用途變更5.2.1承租人不得擅自改變房屋用途，如需變更，應提前_______天通知對方并征得同意6.維修與保養6.1出租人的維修責任6.1.1出租人負責定期對房屋進行檢查、維護和保養6.2承租人的維修責任6.2.1承租人負責日常使用中的小修小補，以及因使用不當導致的損壞8.轉租8.1承租人的轉租權利8.1.1承租人需征得出租人書面同意后方可進行轉租8.1.2轉租不得改變租賃合同中的任何條款8.2轉租的條件與流程8.2.1承租人應在轉租前_______天向出租人提交轉租申請8.2.2出租人應在收到申請后_______天內回復是否同意轉租8.2.3轉租成功后，承租人與新租客簽訂的租賃合同應副本給出租人備案9.房屋交還9.1交還房屋的條件9.1.1合同到期或提前解除合同9.1.2承租人按照合同約定將房屋及設施交還給出租人9.2房屋交還時的檢查與確認9.2.1雙方在交還時對房屋進行檢查，確認無損壞或已賠償相應損失9.2.2雙方在確認無爭議后簽署《房屋交還確認書》10.違約責任10.1出租人的違約行為10.1.1未按約定提供房屋或設施10.1.2未按約定時間支付維修、保養費用10.2承租人的違約行為10.2.1未按約定時間支付租金10.2.2擅自改變房屋結構或用途11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決爭議11.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2法律適用11.2.1本合同適用_______法律12.其他特殊約定12.1寵物相關政策12.1.1承租人不得飼養寵物12.1.2如承租人確需飼養寵物，須提前征得出租人書面同意，并遵守相關寵物管理規定12.2訪客管理制度12.2.1承租人應遵守物業管理的相關規定，不得擅自允許訪客在房屋內過夜12.2.2承租人應負責對訪客的行為進行管理，確保不干擾鄰居的正常生活13.附件13.1房屋現狀照片13.1.1附件中應包含房屋內外主要部位的照片，作為合同附件存檔13.2租賃合同相關法律法規14.簽署信息14.1出租人信息14.1.1姓名：_______14.1.2聯系方式：_______14.1.3身份證號：_______14.2承租人信息14.2.1姓名：_______14.2.2聯系方式：_______14.2.3身份證號：_______14.3合同簽署日期與地點14.3.1簽署日期：_______年_______月_______日14.3.2簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯但未直接簽訂合同的個人或機構。1.2第三方責任1.2.1第三方介入時，應遵守本合同的相關條款，并承擔相應的權利與義務。1.2.2第三方如違反本合同規定，造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方介入情形2.1中介服務2.1.1甲乙方如有需要，可委托第三方提供中介服務，如房產中介、租賃代理等。2.1.2中介服務費用由甲乙方協商確定，并應在合同中明確。2.2維修保養2.2.1房屋的維修保養由出租人負責，但甲乙方也可選擇第三方專業維修服務。2.2.2第三方維修服務費用由甲乙方協商確定，并應在合同中明確。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1甲乙方應根據第三方的服務內容、服務質量及市場行情等因素，合理確定第三方的責任限額。3.2第三方責任限額的表述3.2.1在合同中明確第三方責任限額，如金額、賠償范圍等。3.2.2甲乙方應確保第三方的責任限額符合法律法規的要求，并保障雙方的合法權益。4.第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導致的合同變更4.1.1如第三方介入導致合同內容發生變更，甲乙方應重新簽訂補充協議，并明確變更內容。4.2第三方介入后的合同解除4.2.1如因第三方原因導致合同解除，甲乙方應按照合同約定辦理相關手續，并有權要求第三方承擔相應責任。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的權利義務劃分5.1.1第三方介入時，應明確其與甲乙方的權利義務劃分，避免產生糾紛。5.2第三方與甲乙方的溝通協作6.第三方介入的告知義務6.1第三方介入的告知義務6.1.1甲乙方應在合同中明確第三方的介入情況，并告知對方。6.2第三方介入的變更告知6.2.1如第三方介入情況發生變更，甲乙方應及時告知對方。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理7.1.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權要求其承擔違約責任。7.2第三方違約導致的損失賠償7.2.1第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方進行賠償。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議解決8.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件9.1.1甲乙方與第三方簽訂的合同附件，應作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.第三方介入的簽署信息10.1第三方簽署信息10.1.1第三方簽署合同時，應明確其名稱、聯系方式等相關信息。10.2第三方簽署日期與地點10.2.1第三方簽署合同的日期與地點，應在合同中明確記錄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現狀照片附件名稱：房屋現狀照片附件要求：包含房屋內外主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛生間等，共計不少于____張。附件說明：照片用于記錄房屋在租賃開始時的實際狀況，作為合同附件存檔。2.租賃合同相關法律法規附件名稱：租賃合同相關法律法規附件要求：包含租賃合同相關的主要法律法規，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。3.中介服務協議附件名稱：中介服務協議附件要求：詳細記錄中介服務的范圍、費用、責任等條款。附件說明：如甲乙方選擇中介服務，此協議作為合同的附件。4.維修保養服務協議附件名稱：維修保養服務協議附件要求：明確第三方維修保養服務的范圍、費用、責任等條款。附件說明：如甲乙方選擇第三方維修保養服務，此協議作為合同的附件。5.第三方保險證明附件名稱：第三方保險證明附件要求：提供第三方的保險單據，證明其具備相應的保險覆蓋。附件說明：確保第三方在履行合同時有足夠的保障。6.第三方資質證明附件名稱：第三方資質證明附件要求：提供第三方的營業執照、資質證書等相關文件。附件說明：證明第三方的合法經營資格和專業能力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為違約行為：未按約定時間交付房屋或設施責任認定：視為違約，需支付違約金，違約金金額為租金的____%。示例說明：如出租人未能在合同規定的租賃開始日期前交付房屋，則構成違約。2.承租人違約行為違約行為：未按約定時間支付租金責任認定：視為違約，需支付違約金，違約金金額為租金的__