甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

洛陽店鋪租賃合同2024本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條店鋪使用及管理4.1租賃用途4.2店鋪管理4.3維修責任第五條合同的轉讓與終止5.1合同轉讓5.2合同終止第六條違約責任6.1租賃雙方違約責任6.2違約金金額及支付方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條其他約定9.1保險9.2店鋪裝修9.3廣告及宣傳第十條租賃雙方的權利與義務10.1出租方的權利與義務10.2承租方的權利與義務第十一條店鋪轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條租賃雙方信息保密12.1保密信息范圍12.2保密期限第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條合同附件14.1店鋪平面圖14.2租賃雙方證件復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于洛陽市區街道號，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，每年共計元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X銀行賬號：X開戶銀行：X2.3租金支付時間租金每月底支付次月的租金，如需提前支付可自行安排。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應向出租方支付押金元。3.2押金退還條件及方式合同到期或者提前解除合同時，承租方按照合同約定將店鋪恢復原狀，經出租方檢查無誤后，押金無息退還。第四條店鋪使用及管理4.1租賃用途承租方租賃店鋪用于合法經營，不得從事違法活動。4.2店鋪管理承租方應負責店鋪的日常管理和維護，確保店鋪安全、衛生、秩序井然。4.3維修責任承租方應承擔店鋪內部設施的維修責任，如需維修可與出租方協商解決。第五條合同的轉讓與終止5.1合同轉讓未經出租方同意，承租方不得將合同轉讓給第三方。5.2合同終止合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續約；（2）一方提前解除合同，但需提前一個月通知對方；（3）一方違反合同規定，嚴重損害對方利益，對方有權終止合同。第六條違約責任6.1租賃雙方違約責任租賃雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2違約金金額及支付方式違約金金額為每月租金的2倍，支付方式與租金支付方式相同。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同變更需雙方協商一致，并書面確認。8.3合同解除合同解除條件如下：（1）合同到期，雙方同意解除；（2）一方提前解除合同，且提前一個月通知對方；（3）一方嚴重違反合同規定，對方有權解除合同。第九條其他約定9.1保險承租方應辦理店鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。9.2店鋪裝修承租方進行店鋪裝修應提前通知出租方，并取得同意。裝修費用由承租方承擔。9.3廣告及宣傳承租方有權在店鋪門口設置廣告牌，但需符合城市管理規定。第十條租賃雙方的權利與義務10.1出租方的權利與義務出租方有權按合同約定收取租金，并保證店鋪的基本設施正常運行。10.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用店鋪，并負責店鋪的日常管理和維護。第十一條店鋪轉讓11.1轉讓條件承租方如需轉讓店鋪，需提前一個月通知出租方，并取得同意。11.2轉讓程序轉讓程序如下：（1）承租方找到受讓人，并與受讓人簽訂轉讓協議；（2）承租方將轉讓協議副本提交給出租方備案；（3）出租方同意轉讓后，承租方與受讓人辦理店鋪交接手續。第十二條租賃雙方信息保密12.1保密信息范圍保密信息范圍包括租賃雙方的商業秘密、客戶信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權歸租賃雙方共同所有。第十四條合同附件14.1店鋪平面圖附上店鋪平面圖，作為合同附件。14.2租賃雙方證件復印件附上租賃雙方的有效證件復印件，作為合同附件。14.3其他相關文件附上與合同有關的其他相關文件，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款如下：第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指非本合同當事人，但與本合同有直接利害關系的主體。15.2第三方介入的條件當本合同的履行涉及第三方時，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協議，并明確各方的權利義務。15.3第三方責任第三方應承擔其行為產生的責任，并不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，協助履行合同義務，并提供必要的幫助。15.5第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方從本合同中獲得利益的金額。第十六條第三方與甲乙雙方的關系16.1第三方與甲乙雙方的關系獨立，第三方對甲乙雙方不負有任何義務。16.2甲乙雙方與第三方之間的協議，不影響本合同的履行。16.3第三方不享有本合同的任何權利，也不承擔本合同的任何義務。第十七條甲乙雙方與第三方的協議17.1甲乙雙方與第三方簽訂的協議，應符合本合同的約定。17.2甲乙雙方與第三方簽訂的協議，不得違反國家法律法規。17.3甲乙雙方與第三方簽訂的協議，應明確約定第三方的責任限額。第十八條第三方違約18.1第三方違約時，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十九條第三方介入的變更19.1第三方介入的變更需甲乙雙方協商一致，并書面確認。19.2第三方介入的變更，不影響本合同的履行。19.3第三方介入的變更，不得違反國家法律法規。第二十條第三方退出20.1第三方退出時，應與甲乙雙方協商一致，并書面確認。20.2第三方退出，不影響本合同的履行。20.3第三方退出，應按照本合同約定的方式處理與第三方的相關事宜。第二十一條第三方與合同的終止21.1合同終止時，第三方與甲乙雙方的關系同時終止。21.2合同終止后，第三方不再享有本合同的任何權利，也不承擔本合同的任何義務。21.3合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積、設施等。附件2：租賃雙方證件復印件包括租賃雙方的營業執照、身份證等有效證件的復印件。附件3：店鋪保險單副本承租方提供的店鋪保險單副本，以證明保險的有效性。附件4：裝修協議承租方與裝修公司簽訂的裝修協議，包括裝修方案、工期、費用等。附件5：廣告及宣傳協議承租方與廣告公司簽訂的廣告及宣傳協議，包括廣告內容、投放時間、費用等。附件6：第三方協議甲乙雙方與第三方簽訂的協議，包括第三方介入的條件、義務、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃雙方未按照合同約定支付租金或押金。2.租賃雙方未按照合同約定使用店鋪，或違反店鋪管理規定。3.租賃雙方未按照合同約定履行維修責任。4.租賃雙方提前解除合同，未按照合同約定提前通知對方。5.租賃雙方違反合同約定的保密義務。6.第三方未按照協議約定履行義務，或違反協議約定的責任。違約責任認定標準：1.違約金：違約金金額為每月租金的2倍，支付方式與租金支付方式相同。2.損害賠償：違約方應承擔因違約行為給對方造成的實際損失。3.合同解除：嚴重違約