20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證明第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任5.3維修費用承擔第六條：物業費用及水電氣結算6.1物業費用承擔6.2水電氣結算第七條：交易手續費及稅費7.1交易手續費承擔7.2稅費承擔第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約金計算方式第九條：爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內容第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業執照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方地址：1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已經取得房屋所有權證，并可以在房地產市場進行交易的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省、市、區/縣）：具體地址：2.2房屋結構房屋結構類型：房屋總層數：所在樓層：2.3房屋面積房屋建筑面積：套內建筑面積：2.4房屋所有權證明甲方應向乙方出示房屋所有權證原件及復印件，以便乙方確認房屋的所有權歸屬。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2支付方式（1）現金支付（2）轉賬支付（3）按揭支付（4）其他支付方式：3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式和時間，向甲方支付房價款。具體支付時間如下：（1）簽訂合同當日支付人民幣元整作為定金；（2）乙方應于年月日前，支付剩余房價款，具體金額為：人民幣元整。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同約定的交易價格全部支付完畢后X個工作日內，將房屋交付給乙方使用。具體交付時間為：年月日。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內外部裝修及設施設備完好，功能正常；（3）房屋相關鑰匙、門禁卡、停車位等配套設施齊全。4.3過戶手續甲方應在本合同約定的交易價格全部支付完畢后X個工作日內，協同乙方辦理房屋過戶手續。具體過戶時間為：年月日。4.4過戶費用（1）甲方承擔的費用：（2）乙方承擔的費用：第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證本房屋不存在重大質量問題，自過戶之日起，房屋質量問題由甲方承擔維修責任。5.2維修責任本房屋在交付后，如出現非人為損壞或老化導致的質量問題，甲方應負責維修或更換。5.3維修費用承擔（1）由甲方原因造成的質量問題，維修費用由甲方承擔；（2）由乙方原因造成的質量問題，維修費用由乙方承擔；（3）因自然老化或其他不可抗力因素導致的質量問題，維修費用按照甲乙雙方協商確定的方式承擔。第六條：物業費用及水電氣結算6.1物業費用承擔本房屋在過戶前的物業費由甲方承擔，過戶后的物業費由乙方承擔。具體金額以物業管理處出具的費用清單為準。6.2水電氣結算本房屋在過戶前的水電氣費用由甲方承擔，過戶后的水電氣費用由乙方承擔。具體金額以供水、供電部門出具的費用清單為準。第七條：交易手續費及稅費7.1交易手續費承擔本合同所涉及的交易手續費用為人民幣元整，由甲方承擔。7.2稅費承擔（1）契稅：由乙方承擔；（2）個人所得稅：由甲方承擔；（3）土地增值稅：由甲方承擔；（4）其他稅費：按照相關法律法規規定承擔。具體金額以稅務部門出具的發票為準。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能保證房屋質量等，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：（1）延遲交付違約金：每延遲一日，甲方應支付房價的萬分之五作為違約金；（2）質量問題違約金：甲方應支付乙方房價的5%作為違約金。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付房價款或未能履行合同義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：（1）延遲支付違約金：每延遲一日，乙方應支付房價的萬分之五作為違約金；（2）履行義務違約金：乙方應支付甲方房價的5%作為違約金。8.3違約金支付違約金支付方式與房價款支付方式相同。違約方應在收到違約金通知后五個工作日內，按照約定支付違約金。第九條：爭議解決方式9.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容的，可以簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同。解除合同應當采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。第十一條：保密條款11.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應當予以保密。11.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，泄露對方敏感信息的，應當承擔相應的法律責任。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。12.3合同失效條件本合同的任何一方違反合同規定，致使合同無法繼續履行的，對方有權解除合同，本合同即行失效。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內容甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定的，可以在本合同附件中列明。第十四條：附件14.1附件列表附件一：房屋所有權證原件及復印件附件二：房屋內外部照片附件三：交易手續費用清單附件四：物業費用清單附件五：水電氣費用清單附件六：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、擔保機構、貸款機構、稅務部門、物業管理公司等，在房屋交易過程中提供服務或實施管理的各方。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規及行業規范，履行其在交易過程中的職責，保證服務的合法性、合規性和專業性。1.3第三方權利第三方在履行合同過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保交易順利進行。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議或合同，并明確第三方的職責和義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款審批、產權過戶、物業交割等。第三條：第三方服務費用3.1第三方服務費用第三方在提供服務過程中產生的費用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔。3.2費用支付方式第三方服務費用的支付方式與房價款支付方式相同，甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定支付服務費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲方或乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額計算第三方責任限額根據第三方在交易過程中提供的服務類型及風險程度確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在服務協議或合同中明確。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方關系第三方在履行合同過程中，應保持與甲方的獨立關系，不得侵犯甲方的合法權益。5.2第三方與乙方關系第三方在履行合同過程中，應保持與乙方的獨立關系，不得侵犯乙方的合法權益。5.3第三方與其他第三方關系第三方在履行合同過程中，應遵守行業規范，不得與其他第三方發生不正當競爭或侵權行為。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反服務協議或合同的約定，導致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約金計算第三方違約金計算方式為：按照第三方責任限額的百分比計算，具體比例由甲乙雙方與第三方協商確定。第七條：第三方侵權處理7.1第三方侵權第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙雙方合法權益的，甲方和乙方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔相應的侵權責任。7.2侵權賠償計算第三方侵權賠償計算方式為：根據侵權行為導致的損失金額確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協商確定。第八條：第三方退出機制8.1第三方退出條件（1）第三方無法按照約定提供服務；（2）甲方和乙方協商一致，要求第三方退出；（3）法律規定第三方應當退出的其他情形。8.2第三方退出程序第三方退出合同的，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續。甲方和乙方應按照約定方式，向第三方支付退出費用。第九條：第三方信息的披露與保護9.1第三方信息披露第三方在履行合同過程中，應向甲乙雙方披露與合同有關的真實、完整、準確的信息。9.2第三方信息保護甲乙雙方應保守第三方的商業秘密，不得泄露第三方提供的個人信息和敏感信息。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容的，可以簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同。解除合同應當采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。第十一條：保密條款11.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應當予以保密。11.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，泄露對方敏感信息的，應當承擔相應的法律責任。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證原件及復印件附件二：房屋內外部照片附件三：交易手續費用清單附件四：物業費用清單附件五：水電氣費用清單附件六：第三方服務協議或合同附件七：房屋評估報告附件八：貸款批準文件附件九：產權過戶證明附件十：物業交割單附件十一：其他相關文件附件要求及說明：1.房屋所有權證原件及復印件：應清晰顯示房屋所有權人的信息，以及房屋的具體位置、面積等基本情況。2.房屋內外部照片：應真實反映房屋的現狀，包括房屋的結構、裝修、設施設備等。3.交易手續費用清單：應詳細列出交易過程中產生的所有費用，包括中介費、評估費、稅費等。4.物業費用清單：應詳細列出物業費用的名稱、金額、繳費時間等信息。5.水電氣費用清單：應詳細列出水電氣費用的名稱、金額、繳費時間等信息。6.第三方服務協議或合同：應明確第三方提供的服務內容、責任、費用等信息。7.房屋評估報告：應詳細列出房屋的評估過程、評估值、評估依據等信息。8.貸款批準文件：應明確貸款金額、利率、還款方式等信息。9.產權過戶證明：應證明房屋的所有權已經過戶至乙方名下。10.物業交割單：應詳細列出物業交割的時間、地點、雙方簽字等信息。11.其他相關文件：包括但不限于房屋維修記錄、裝修合同、家具電器清單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.甲方違約違約行為：未能按時交付房屋或未能保證房屋質量等。責任認定：甲方應支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付違約金：每延遲一日，甲方應支付房價的萬分之五作為違約金；質量問題違約金：甲方應支付乙方房價的5%作為違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內交付房屋，甲方應支付延遲交付違約金，具體金額為：人民幣100,000元×萬分之五=人民幣500元。2.乙方違約違約行為：未能按時支付房價款或未能履行合同義務。責任認定：乙方應支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付違約金：每延遲一日，乙方應支付房價的萬分之五作為違約金；履行義務違約金：乙方應支付甲方房價的5%作為違約金。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內支付房價款，乙方應支付延遲支付違約金，具體金額為：人民幣100,000元×萬分之五=人民幣500元。3.第三方違約違約行為：第三方未能按照約定提供服務或未能履行服務協議或合同的約定。責任認定：第三方應支付違約金，違約金計算方式為：按照第三方責任限額的百分比計算，具體比例由甲乙雙方與第三方協商確定。示例說明：如果第三方未能按照約定提供房屋評估服務，第三方應支付違約金，具體金額為：人民幣1,000元×5%=人民幣50元。全文完。2024年度二手房交易合同范本1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋現狀及瑕疵聲明5.1房屋現狀5.2瑕疵聲明第六條維修責任6.1保修責任6.2非保修責任第七條物業費用7.1物業管理費7.2水電費等其他公共費用第八條交易稅費8.1稅費承擔方式8.2稅費計算及支付第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露責任第十三條其他條款13.1鄰里關系13.2寵物管理13.3裝修規定第十四條附則14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區X路X號X棟X單元X號1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛1.4房屋所有權證號：京(201X)X字第X號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協商一致，房屋交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：買方通過銀行轉賬方式將房款分三次支付給賣方3.2.1首付款：人民幣X萬元整，自本合同簽訂之日起五個工作日內支付3.2.2進度款：人民幣X萬元整，在房屋過戶手續辦理完畢后支付3.2.3尾款：人民幣X萬元整，在房屋交付且無異議后支付3.3支付時間：具體支付時間按照本合同約定的條款執行第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應在X個工作日內將房屋交付給買方4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內共同辦理房屋過戶手續4.3過戶費用：雙方按照相關政策規定承擔各自的過戶費用第五條房屋現狀及瑕疵聲明5.1房屋現狀：房屋現有裝修及設施設備狀況詳見附件一5.2瑕疵聲明：賣方聲明，本房屋不存在法律糾紛、租賃關系及其他影響房屋交易的問題第六條維修責任6.1保修責任：賣方對房屋現有設施設備提供自過戶之日起一年的保修服務6.2非保修責任：因買方使用不當、人為破壞或不可抗力因素導致的設施設備損壞，賣方不承擔維修責任第八條交易稅費8.1稅費承擔方式：根據國家相關政策，房屋交易產生的稅費由買方承擔，具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。8.2稅費計算及支付：買方應按照稅務部門的規定計算并支付相關稅費，具體稅費金額以稅務部門出具的正式發票為準。第九條違約責任9.1賣方違約：賣方未按本合同約定時間、地點、條件交付房屋或存在其他違約行為，應承擔違約責任，向買方支付違約金。9.2買方違約：買方未按本合同約定時間支付房款或存在其他違約行為，應承擔違約責任，向賣方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同變更：雙方同意對本合同的變更，應書面簽署并經對方確認后生效。11.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協商一致解除合同，應書面簽署解除協議并經對方確認。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。12.2泄露責任：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第十三條其他條款13.1鄰里關系：買方應遵守物業管理規定，維護鄰里關系和諧，不得損害他人利益。13.2寵物管理：買方飼養寵物應遵守相關法律法規，不得影響他人正常生活。13.3裝修規定：買方進行房屋裝修應遵守相關法律法規，不得損害房屋結構和消防安全。第十四條附則14.1附件：本合同附件包括房屋現狀說明、設施設備清單、過戶所需文件等。14.2簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方介入包括但不限于房地產經紀機構、評估機構、律師事務所、銀行、稅務部門等，在房屋交易過程中提供專業服務或履行相關職責的機構和個人。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范履行職責，確保交易過程的合法、合規。第十六條第三方服務費用16.1費用承擔：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。16.2費用支付：甲乙雙方應按照第三方的收費標準和支付時間要求支付服務費用。第十七條第三方責任限額17.1責任限制：第三方在履行合同過程中，如因過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方服務費用總額。17.2責任免除：第三方對于因其無法控制的原因導致的損失，如政策變動、自然災害等，不承擔賠償責任。第十八條第三方協助18.1房地產經紀機構：負責房屋的買賣雙方介紹、協調、跟進交易進程，提供市場咨詢及交易咨詢服務。18.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、協助辦理過戶手續等服務。18.4銀行：為買方提供貸款服務，協助完成房款支付。18.5稅務部門：負責房屋交易稅費的征收和管理。第十九條第三方權益保護19.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拒絕支付服務費用。19.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，不得因第三方原因導致合同無法履行。第二十條第三方違約處理20.1第三方未按照法律法規及行業規范履行職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第二十一條其他事項21.1本合同第三方介入相關條款的修改、補充，應由甲乙雙方協商一致，并書面簽署。21.2本合同第三方介入相關條款的解釋權歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀說明詳細描述房屋的現有裝修、設施設備、家具家電等情況，以及房屋的產權清晰證明。附件二：設施設備清單列出房屋內所有設施設備的具體型號、品牌、數量等信息，以及設施設備的歸屬和轉移說明。附件三：過戶所需文件列表詳細羅列完成房屋過戶所需的所有文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證、土地使用權證等。附件四：交易稅費計算明細根據房屋的面積、位置、年限等因素，詳細計算本次交易所需支付的契稅、個人所得稅、印花稅等稅費。附件五：房屋驗收合格證明房屋交付時，買方應進行驗收，并提供房屋驗收合格證明。附件六：物業入住通知書通知買方物業公司的聯系方式、物業管理費收費標準等信息。附件七：貸款相關文件如買方選擇貸款購房，需提供貸款合同、還款計劃表等相關文件。附件八：補充協議對合同中未涉及的事項進行補充說明，包括但不限于房屋交付時間、裝修限制等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間、地點、條件交付房屋。2.賣方提供的房屋信息與實際情況不符，存在重大瑕疵。3.買方未按照合同約定時間支付房款。4.買方在合同簽訂后，未經賣方同意擅自改變房屋結構。5.買方未按照合同約定履行相關義務，導致合同無法正常履行。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：賣方未能按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣10,000元，并賠償買方因此產生的額外費用。2.買方違約：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：買方未能按約定時間支付房款，應支付違約金人民幣10,000元，并賠償賣方因此產生的額外費用。3.雙方違約：如雙方均存在違約行為，應根據實際情況各自承擔相應的違約責任。示例：雙方未能按約定時間辦理過戶手續，應各自承擔因此而產生的額外費用。全文完。2024年度二手房交易合同范本2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用5.房屋維修與保養5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費用6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更或終止的辦理流程10.合同的生效與解除10.1生效條件10.2解除條件10.3解除辦理流程11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3房屋現狀照片14.其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區路號單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛1.4房屋所有權：賣方保證該房屋具有完整的所有權，不存在任何法律糾紛。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號：X聯系電話：X地址：X2.2買方信息：買方姓名：X身份證號：X聯系電話：X地址：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：買方通過銀行轉賬的方式將房款分三次支付給賣方3.3支付時間：第一次支付：本合同簽訂后七個工作日內，買方支付人民幣萬元整作為定金；第二次支付：房屋過戶手續辦理完成后，買方支付人民幣萬元整；第三次支付：房屋交付后，買方支付人民幣萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應在個工作日內將房屋交付給買方；4.2過戶時間：自房屋交付之日起，雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶時間不得超過個工作日；4.3過戶費用：買方承擔過戶過程中產生的相關費用，具體費用雙方協商解決。第五條房屋維修與保養5.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施；5.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為年；5.3維修費用：如房屋在保修期內出現質量問題，由賣方負責維修，維修費用由賣方承擔。第六條稅費承擔6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等；6.2稅費承擔方：根據國家相關法律法規規定，買方承擔契稅，其他稅費雙方協商解決。第七條違約責任7.1賣方違約：賣方未按本合同約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣萬元整給買方；賣方未按本合同約定履行維修義務，應承擔維修費用及買方因此造成的直接損失；7.2買方違約：買方未按本合同約定時間支付房款，應支付違約金人民幣萬元整給賣方；買方未按本合同約定履行過戶手續，應承擔因此造成的直接損失。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛；8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解；8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效；9.2終止條件：本合同履行完畢，雙方按照約定完成房屋交易，本合同自動終止；9.3變更或終止的辦理流程：雙方應按照變更或終止協議的約定，辦理相關手續，包括但不限于辦理房屋過戶、退還定金等。第十條合同的生效與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2解除條件：雙方同意解除本合同，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效；10.3解除辦理流程：雙方應按照解除協議的約定，辦理相關手續，包括但不限于退還房款、辦理房屋過戶等。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現有裝修狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修情況，家具家電的配置情況等；11.2家具家電清單：房屋內所有家具家電的名稱、型號、數量、新舊程度等詳細信息，包括但不限于電視、冰箱、洗衣機、空調等；11.3其他特殊約定：雙方對本合同以外的其他事項所做的特殊約定，包括但不限于物業管理費的支付、鄰居關系處理等。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字：________________賣方蓋章：________________12.2買方簽字：________________買方蓋章：________________12.3見證人簽字：________________見證人蓋章：________________第十三條合同附件13.1房屋所有權證：附件一；13.2買賣雙方身份證明：附件二；13.3房屋現狀照片：附件三。第十四條其他約定14.1本合同一式肆份，賣方、買方各執壹份，見證人執貳份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的房屋交易完成之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋交易過程中提供服務的機構或個人；1.2第三方介入時，應向甲乙方明確表明其身份及提供的服務內容；1.3甲乙方應謹慎選擇第三方，并對第三方的行為負有監督責任，確保第三方按照法律法規及行業規范提供服務。第二條第三方責任及限額2.1第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務承擔法律責任；2.2第三方在提供服務過程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任；2.3甲乙方應按照約定支付第三方服務費用，如因甲乙方原因導致第三方未能提供服務的，甲乙方不得要求退還服務費用；2.4第三方應對其服務過程中的個人信息保密，如發生泄露，第三方應承擔相應的法律責任；2.5第三方責任限額：如第三方因提供服務導致甲乙方損失的，第三方應承擔的責任限額為人民幣萬元整，超過部分由甲乙方自行承擔。第三條第三方服務內容的變更與終止3.1第三方服務內容變更：如甲乙方同意變更第三方服務內容，應簽訂書面變更協議，經甲乙方簽字蓋章后生效；3.2第三方服務終止：如甲乙方同意終止第三方服務，應提前通知第三方，并在通知到達第三方后終止服務；3.3第三方服務變更或終止的辦理流程：甲乙方應與第三方協商辦理相關手續，包括但不限于結算服務費用、移交相關資料等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方為委托與被委托關系，第三方應按照甲乙方的指示提供服務；4.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬關系，第三方獨立承擔法律責任；4.3甲乙方不得要求第三方違反法律法規及行業規范提供服務，否則第三方有權拒絕。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應按照本合同約定履行各自的權利義務；5.2甲乙方應監督第三方按照約定提供服務，確保房屋交易順利進行；5.3第三方未按約定提供服務或違反本合同的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙方應謹慎選擇第三方，并對第三方的行為負有監督責任，確保第三方按照法律法規及行業規范提供服務；6.2甲乙方應按照約定支付第三方服務費用，如因甲乙方原因導致第三方未能提供服務的，甲乙方不得要求退還服務費用；6.3第三方應對其服務過程中的個人信息保密，如發生泄露，第三方應承擔相應的法律責任；6.4第三方責任限額：如第三方因提供服務導致甲乙方損失的，第三方應承擔的責任限額為人民幣萬元整，超過部分由甲乙方自行承擔。第七條第三方簽字蓋章7.1第三方簽字：________________第三方蓋章：________________第八條第三方權利與義務8.1第三方有權按照約定收取服務費用，并在提供服務后獲得相應的報酬；8.2第三方有權拒絕甲乙方提出的違反法律法規及行業規范的要求；8.3