甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二手房屋買賣合同（成都2024年度）本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理及支付3.5房屋尾款支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續辦理4.4房屋過戶費用承擔5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2房屋維修責任5.3房屋維修費用承擔6.房屋交易過程中的費用6.1房屋交易稅費6.2房屋中介費用6.3其他相關費用7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的附件11.1房屋所有權證明11.2房屋買賣合同補充協議11.3房屋交易稅費計算明細12.合同的簽署、生效和份數12.1合同簽署時間12.2合同生效時間12.3合同份數及保管13.雙方約定的其他事項14.合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣家信息賣家名稱：成都某某房地產有限公司賣家地址：成都市某某區某某路某某號聯系人：聯系電話：138xxxx56781.2買家信息買家姓名：買家地址：成都市某某區某某路某某號聯系電話：139xxxx3210第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于成都市某某區某某街道，具體門牌號為某某路某某號。2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中套內面積為平方米。2.3房屋結構房屋結構為鋼筋混凝土結構，共有多少層樓，其中該房屋位于第幾層。2.4房屋所有權證明賣家應向買家提供合法有效的房屋所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關文件。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房款、裝修款等。3.2定金支付買家應在簽署本合同時支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），該定金在房屋過戶完成后轉為房款的一部分。3.3首付款支付買家應按照約定的時間和金額支付首付款，首付款支付金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.4貸款辦理及支付買家如需辦理貸款，應自行承擔相關手續和費用。貸款額度、期限、利率等事項由買家與貸款機構協商確定。3.5房屋尾款支付房屋尾款為人民幣元整（大寫：人民幣元整），買家應在房屋過戶完成后支付。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間賣家應在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買家。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權證明等相關證件齊全；（2）房屋及附屬設施設備完好，功能正常；（3）水、電、燃氣、供暖等公共服務設施正常使用；（4）房屋內家具、家電等物品按照約定進行交付。4.3房屋過戶手續辦理賣家應協助買家辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、填寫申請表等。4.4房屋過戶費用承擔房屋過戶過程中產生的費用包括但不限于稅費、手續費等，由買家承擔。具體費用根據實際情況計算。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證賣家保證所售房屋符合國家和地方房屋質量相關標準，無重大質量問題。5.2房屋維修責任房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由賣家承擔。5.3房屋維修費用承擔房屋交付后，因使用不當或自然原因導致的維修費用由買家承擔。第六條房屋交易過程中的費用6.1房屋交易稅費房屋交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由買家承擔。具體稅費根據實際情況計算。6.2房屋中介費用房屋中介費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），由買家承擔。6.3其他相關費用房屋交易過程中產生的其他費用由買家承擔。具體費用根據實際情況計算。第八條違約責任8.1賣家違約責任賣家違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買家損失的，應當承擔違約責任，向買家支付違約金，違約金為房價的10%。8.2買家違約責任買家違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成賣家損失的，應當承擔違約責任，向賣家支付違約金，違約金為房價的10%。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解解決如果協商不成，任一方可以請求第三方進行調解，調解不成的，任一方可以提起訴訟。9.3仲裁解決如果協商和調解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。9.4法律途徑解決如果仲裁也不能解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除合同解除必須經雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證明附件中應包含房屋所有權證明的復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關文件。11.2房屋買賣合同補充協議附件中應包含房屋買賣合同補充協議，包括但不限于裝修款、家具家電等物品的交付等。11.3房屋交易稅費計算明細附件中應包含房屋交易稅費計算明細，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第十二條合同的簽署、生效和份數12.1合同簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數及保管本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力，雙方均妥善保管。第十三條雙方約定的其他事項雙方約定，本合同簽訂后，如房屋出現新的重大質量問題，導致無法居住或使用，雙方可協商解除合同，并按約定承擔違約責任。第十四條合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方范圍（1）提供房產信息、推薦買方或賣方的中介機構；（2）進行房屋價值評估的專業機構；（3）協助辦理房屋過戶手續的政府部門或機構；（4）提供貸款服務的銀行或其他金融機構；（5）其他參與房屋交易過程的機構或個人。第十六條第三方介入后的責任分配16.1第三方責任第三方在房屋交易過程中應嚴格遵守相關法律法規和行業規范，提供專業、公正的服務。若第三方因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。16.2甲乙方責任甲乙方應如實提供與房屋交易相關的所有信息，并按照合同約定履行各自的權利和義務。若甲乙方違反合同約定，導致第三方損失或無法履行其職責，甲乙方應承擔相應的法律責任。第十七條第三方介入后的權益保障17.1第三方權益第三方在房屋交易過程中享有人工費用、服務費用等合法權益。甲乙方應按照合同約定支付相關費用，并不得無故拖欠或拒絕支付。17.2甲乙方權益甲乙方在房屋交易過程中享有房屋買賣、過戶、居住等合法權益。第三方應按照合同約定提供相關服務，并確保甲乙方權益的實現。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在房屋交易過程中因故意或過失導致甲乙方損失的最高賠償額。18.2第三方責任限額設定第三方責任限額根據第三方服務的性質、風險程度等因素確定。具體限額由甲乙方在合同中約定，并在合同附件中詳細列明。18.3第三方責任限額的適用第三方在房屋交易過程中造成的損失，賠償金額原則上不超過約定的責任限額。甲乙方同意，第三方在履行合同過程中已盡到合理注意義務，且損失原因非第三方故意或過失造成的，不適用責任限額。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任一方可以請求第三方所在地的仲裁委員會進行仲裁，也可以依法向第三方所在地的人民法院提起訴訟。19.2第三方與甲乙方之間的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第二十條第三方介入后的合同變更和解除20.1合同變更合同的變更必須經甲乙方、第三方協商一致，并以書面形式作出，經簽字（或蓋章）后生效。20.2合同解除合同的解除必須經甲乙方、第三方協商一致，并以書面形式作出，經簽字（或蓋章）后生效。第二十一條第三方介入后的附件21.1第三方資料附件中應包含第三方的營業執照、資質證書、從業人員資格證書等相關資料。21.2第三方服務協議附件中應包含甲乙方與第三方簽訂的服務協議，包括但不限于服務內容、費用、責任限制等。第二十二條第三方介入后的簽署、生效和份數22.1合同簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。22.2合同生效時間本合同自甲乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.3合同份數及保管本合同一式三份，甲乙方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力，各方均妥善保管。第二十三條雙方約定的其他事項雙方約定，本合同簽訂后，如房屋交易過程中出現新的重大情況，導致無法繼續履行合同，甲乙方和第三方可協商解除合同，并按約定承擔違約責任。第二十四條合同的補充條款本合同未盡事宜，甲乙方、第三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明詳細要求：提供合法有效的房屋所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關文件。附件二：房屋買賣合同補充協議詳細要求：包括但不限于裝修款、家具家電等物品的交付、維修責任等。附件三：房屋交易稅費計算明細詳細要求：詳細列出房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。附件四：第三方服務協議詳細要求：包括但不限于服務內容、費用、責任限制等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按照約定時間交付房屋；2.賣家提供的房屋存在重大質量問題；3.買家未按照約定時間支付房款；4.買家未按照約定履行過戶手續；5.第三方未按照約定提供服務；6.甲乙方未按照約定提供相關信息。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房價的10%；2.損害賠償：違約方應賠償因違約導致守約方的直