租客正規租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方出租位于____________________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物用途為____________________，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________日書面通知對方，并簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前支付當月租金，支付方式為____________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物交還給甲方，甲方在核實租賃物無損壞、費用結清后，無息退還乙方押金。

五、維修責任

5.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

5.1.1甲方負責租賃物的主體結構、基礎設施、公共設施的維修及更換；

5.1.2乙方負責租賃物的室內設施、設備的維修及更換。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違約責任：

6.2.1甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元；

6.2.2甲方擅自改變租賃物用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.3乙方違約責任：

6.3.1乙方逾期支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元；

6.3.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說明

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同登記備案表

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同備案證明

4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃合同租金支付憑證

5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃合同押金收據

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方出租位于____________________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物用途為____________________，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________日書面通知對方，并簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前支付當月租金，支付方式為____________________。

3.3丙方在本合同中承擔擔保責任，如乙方未按時支付租金，丙方應承擔連帶責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物交還給甲方，甲方在核實租賃物無損壞、費用結清后，無息退還乙方押金。

五、維修責任

5.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

5.1.1甲方負責租賃物的主體結構、基礎設施、公共設施的維修及更換；

5.1.2乙方負責租賃物的室內設施、設備的維修及更換。

六、甲方權益保障條款

6.1甲方享有以下權益保障：

6.1.1甲方對租賃物的所有權不受影響，乙方不得擅自轉讓、抵押或出租租賃物；

6.1.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應經甲方同意；

6.1.3乙方應遵守租賃物的使用規則，不得損害甲方及他人的合法權益；

6.1.4乙方在租賃期滿或合同解除后，應將租賃物完好無損地交還給甲方。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔以下違約責任：

7.1.1逾期支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元；

7.1.2擅自改變租賃物用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；

7.1.3損壞租賃物的，乙方應負責修復或賠償損失。

八、丙方責任

8.1丙方在本合同中承擔擔保責任，如乙方未按時支付租金，丙方應承擔連帶責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

8.2丙方有權在乙方違約時，向甲方提供相關證據，協助甲方追究乙方的違約責任。

九、爭議解決

9.1如因本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說明

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同登記備案表

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同備案證明

4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃合同租金支付憑證

5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃合同押金收據

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲乙雙方的租賃關系提供保障，確保甲方權益不受侵害。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時，可以迅速追究乙方的責任，降低租賃風險。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，通過增加甲方權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。同時，通過第三方丙方的擔保，進一步降低甲方的租賃風險，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪進行經營活動，為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方出租位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物用途為商業經營，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________日書面通知對方，并簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前支付當月租金，支付方式為____________________。

3.3丙方在本合同中承擔擔保責任，如乙方未按時支付租金，丙方應承擔連帶責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物交還給甲方，甲方在核實租賃物無損壞、費用結清后，無息退還乙方押金。

五、乙方權益保障條款

5.1乙方享有以下權益保障：

5.1.1乙方有權在租賃期限內合理使用租賃物，開展經營活動；

5.1.2乙方有權在租賃期限內按照約定對租賃物進行必要的裝修和改動，但需提前告知甲方并取得甲方同意；

5.1.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后，按照約定要求甲方退還押金。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔以下違約責任：

6.1.1甲方未按時交付租賃物的，乙方有權要求甲方賠償相應的損失；

6.1.2甲方違反租賃物用途規定的，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失；

6.1.3甲方擅自進入乙方經營場所的，乙方有權要求甲方賠償相應的損失。

七、丙方責任

7.1丙方在本合同中承擔擔保責任，如乙方未按時支付租金，丙方應承擔連帶責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

7.2丙方有權在乙方違約時，向甲方提供相關證據，協助甲方追究乙方的違約責任。

八、爭議解決

8.1如因本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪基本情況說明

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃合同登記備案表

3.商鋪租賃合同附件三：商鋪租賃合同備案證明

4.商鋪租賃合同附件四：商鋪租賃合同租金支付憑證

5.商鋪租賃合同附件五：商鋪租賃合同押金收據

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方權益為主導，通過增加乙方權利條款和利益條款，以及