20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業服務公司管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方擁有的物業描述1.4乙方提供的服務范圍第二條服務期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條服務內容與標準3.1物業維護與管理3.2設施設備維護3.3安全保障與消防安全3.4清潔與綠化工作3.5其他服務事項第四條服務費用4.1物業管理費計算方式4.2費用支付方式與時間4.3費用調整機制第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方協商解決8.2提交仲裁機構解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效、無效與解除9.1合同生效條件9.2合同無效條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用與保護10.3違反保密條款的后果第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條合同附件12.1物業清單12.2服務標準和要求12.3其他相關文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________。1.2乙方名稱：____________，地址：____________。1.3甲方擁有的物業描述：____________。1.4乙方提供的服務范圍：____________。第二條服務期限2.1合同開始日期：____________。2.2合同結束日期：____________。第三條服務內容與標準3.1物業維護與管理：乙方負責對甲方的物業進行日常維護和管理，確保物業的正常運行。3.2設施設備維護：乙方負責對甲方物業內的設施設備進行定期檢查和維護，保證設施設備的正常使用。3.3安全保障與消防安全：乙方負責物業的安全保障和消防安全工作，確保甲方物業內的安全。3.4清潔與綠化工作：乙方負責對甲方物業進行日常清潔和綠化工作，保持物業的環境整潔和綠化美觀。3.5其他服務事項：____________。第四條服務費用4.1物業管理費計算方式：____________。4.2費用支付方式與時間：甲方應按約定的時間和方式向乙方支付物業管理費。4.3費用調整機制：____________。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：____________。5.2乙方的權利與義務：____________。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：____________。6.2合同終止條件：____________。6.3合同終止后的處理事項：____________。第七條違約責任7.1甲方違約責任：____________。7.2乙方違約責任：____________。第八條爭議解決8.1雙方協商解決：雙方應通過友好協商，盡力解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構解決：如雙方協商未果，任何一方均可將爭議提交____________仲裁機構進行仲裁。8.3法律途徑解決：如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權向____________人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、無效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同無效條件：如本合同的任何條款違反法律、法規的規定，該條款視為無效，但不影響其他條款的效力。9.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，可以協商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密信息范圍：本合同內容及與合同履行相關的所有信息。10.2保密信息的使用與保護：雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。10.3違反保密條款的后果：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。11.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議提交的人民法院為____________人民法院。第十二條合同附件12.1物業清單：詳細列明甲方物業的名稱、位置、面積等信息。12.2服務標準和要求：詳細列明乙方應提供的服務內容、服務標準和服務要求。12.3其他相關文件：____________。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：____________。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：____________代表（簽字）：____________日期：____________14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：____________代表（簽字）：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入的相關事宜進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲、乙雙方外，與本合同履行有關的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（1）中介服務方：為本合同的訂立、履行提供中介服務的機構或個人；（2）維修保養方：負責物業設施設備維修保養的機構或個人；（3）檢測評估方：對物業進行檢測、評估的機構或個人；（4）其他：雙方約定的其他第三方介入情形。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定的事項和標準提供服務，并對其提供的服務質量、安全性和合法性負責。3.2第三方介入時，乙方應向甲方提供第三方的詳細信息，包括但不限于名稱、資質、服務內容等。3.3第三方如因提供服務造成甲方或甲方物業損害的，由乙方承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方應直接向甲方提供服務，并接受甲方的監督和評價。4.2第三方與乙方：乙方應負責對第三方的管理、協調和監督，確保第三方按照合同約定提供服務。第五條第三方責任限額5.1第三方介入的事項如需費用支出，由乙方承擔。5.2第三方因提供服務造成甲方或甲方物業損害的，乙方承擔的賠償責任不應超過其向甲方收取的物業管理費總額。第六條第三方介入的協商與變更6.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應提前通知對方，并征得對方的同意。6.2甲方或乙方如對第三方提供的服務不滿意，有權要求乙方更換第三方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項完成后，第三方應立即撤離甲方物業。7.2乙方應在第三方撤離后，向甲方報告第三方的工作情況和服務結果。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方未按照合同約定提供服務，乙方有權解除與第三方的合同。8.2甲方有權要求乙方承擔因解除合同而產生的損失。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方如未按照合同約定提供服務，應承擔違約責任。9.2乙方如未按照本合同約定履行對第三方的管理職責，應承擔相應的違約責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲方之間的爭議，由甲方與第三方協商解決。10.2第三方與乙方之間的爭議，由乙方與第三方協商解決。10.3如協商未果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1甲方或乙方如需變更或終止本合同涉及的第三方介入事項，應提前書面通知對方。11.2變更或終止第三方介入事項的協議，應由甲乙雙方簽訂。第十二條法律適用與管轄本合同及第三方介入事項的爭議，適用中華人民共和國法律，并由____________人民法院管轄。第十三條其他約定雙方關于第三方介入事項的其他約定如下：____________。第十四條簽字蓋章本第三方介入修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字蓋章：____________代表（簽字）：____________日期：____________乙方簽字蓋章：____________代表（簽字）：____________日期：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業清單詳細列明甲方物業的名稱、位置、面積等信息。附件二：服務標準和要求詳細列明乙方應提供的服務內容、服務標準和服務要求。附件三：第三方服務提供者資質證明列明第三方服務提供者的資質證明文件，包括但不限于營業執照、資質證書等。附件四：第三方服務合同列明第三方服務提供者與乙方簽訂的服務合同，包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用等。附件五：檢測評估報告列明對物業進行檢測、評估的機構或個人提供的檢測評估報告。附件六：其他相關文件包括但不限于雙方協商約定的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照合同約定提供服務，或服務未達到約定的服務標準和要求。示例：乙方未能按時完成物業設施設備的維修保養，導致設施設備損壞加劇。2.乙方未按照約定時間和方式向甲方支付物業管理費。示例：乙方延遲支付物業管理費，未在約定的支付時間內完成支付。3.乙方未履行對第三方的管理、協調和監督職責，導致第三方服務不符合約定。示例：乙方未能確保第三方服務提供者按照約定標準提供服務，導致甲方利益受損。4.第三方未按照約定的事項和標準提供服務，或服務未達到約定的服務質量、安全性和合法性。示例：第三方服務提供者在提供服務