甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

檔口租賃及管理服務合同：2024年度版長期合作協議本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口設施2.租賃期限2.1起始日期2.2終止日期2.3續租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.管理服務4.1服務內容4.2服務時間4.3服務質量保證5.租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務6.維修和保養6.1維修責任6.2保養責任6.3維修和保養的申請及處理流程7.保險7.1保險責任7.2保險購買及有效期限8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的變更和終止10.1合同變更10.2合同終止11.合同的繼承和轉讓11.1繼承11.2轉讓12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.其他條款13.1法律法規13.2不可抗力13.3合同的生效、修改和解除14.附件14.1檔口照片14.2租賃合同附件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.租賃檔口1.1檔口位置：位于_______（具體地址），交通便利，人流量大。1.2檔口面積：_______平方米，空間布局合理，適合經營。1.3檔口設施：包含照明、水電、網絡等基本經營所需設施，且設施完好，能夠滿足租賃期間的使用需求。2.租賃期限2.1起始日期：本合同簽訂之日起。2.2終止日期：_______年_______月_______日。2.3續租條款：如雙方同意續約，應在本合同終止前_______個月內向對方提出書面續約申請，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_______元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付給出租方。4.管理服務4.1服務內容：出租方負責檔口的日常管理工作，包括但不限于衛生清潔、安全維護等。4.2服務時間：_______時至_______時。4.3服務質量保證：出租方應確保檔口服務達到_______標準，保障承租方的正常經營。5.租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.1.1出租方有權按照合同約定收取租金，并有權在承租方違約的情況下提前終止合同。5.1.2出租方應確保檔口設施的正常運行，如有損壞，應在_______小時內予以修復。5.2承租方的權利和義務5.2.1承租方有權按照合同約定使用檔口進行經營活動。5.2.2承租方應按照合同約定的租金支付方式和時間支付租金，并遵守國家的法律法規，不得從事非法經營活動。6.維修和保養6.1維修責任：檔口設施的正常維護和修理由出租方負責，但因承租方使用不當造成的損壞除外。6.2保養責任：出租方負責定期對檔口設施進行保養，確保設施的正常運行。6.3維修和保養的申請及處理流程：如承租方發現檔口設施存在問題，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后_______小時內予以修復。如問題嚴重，出租方應在_______小時內采取措施，確保檔口的正常經營。8.違約責任8.1出租方違約8.1.1如出租方未按照合同約定提供檔口，或未按照合同約定提供管理服務，造成承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.1.2如出租方提前終止合同，未按照合同約定退還剩余租金的，應支付承租方違約金，違約金為本合同剩余租金的_______%。8.2承租方違約8.2.1如承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同應支付租金的_______%。8.2.2如承租方未經出租方同意，擅自轉租或轉讓檔口，出租方有權終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的_______%。9.爭議解決9.1協商解決：如合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2調解解決：如協商不成，任一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和終止10.1合同變更10.1.1如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同終止10.2.1合同期滿，雙方未續簽的，合同自動終止。10.2.2如一方提前終止合同，應提前_______個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。11.合同的繼承和轉讓11.1繼承：本合同在租賃期限內，如出租方發生繼承，合同由繼承人繼續履行。11.2轉讓：如承租方需將檔口轉讓給第三方，應提前_______個月通知出租方，并征得出租方同意。12.保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、經營信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.其他條款13.1法律法規：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。13.3合同的生效、修改和解除：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如雙方同意修改或解除合同，應簽訂書面協議，經雙方簽字或蓋章后生效。14.附件14.1檔口照片：附檔口現狀照片，作為合同附件。14.2租賃合同附件：如有其他租賃合同作為本合同附件，應附在此。14.3其他相關文件：如有其他與本合同相關的文件，應附在此。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因第三方的原因導致合同雙方無法正常履行合同義務。2.第三方介入的處理2.1如合同履行過程中出現第三方介入，甲乙雙方應立即協商解決，必要時可尋求法律援助。2.2甲乙雙方應保留與第三方介入相關的所有證據，以便在需要時可供使用。3.第三方責任限額3.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，以確保雙方的合法權益不受損害。3.2第三方責任限額包括但不限于第三方造成的損失賠償額、第三方違約導致的合同無法履行等。4.第三方介入的額外條款及說明4.1如合同履行過程中出現第三方介入，甲乙雙方應根據實際情況，在本合同中增加額外條款，以明確第三方的權利、義務和責任。4.2額外條款應詳細界定第三方的責權利，包括但不限于第三方的服務內容、服務質量、責任限額等。4.3甲乙雙方應確保額外條款的合法性和有效性，以便在需要時可供使用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方應明確第三方與其他各方的劃分，以確保合同的履行不受第三方影響。5.2甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權益和責任，以防止第三方違約或不當行為對甲乙雙方造成損失。6.第三方介入的爭議解決6.1如因第三方介入導致合同爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決。6.2如協商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3如調解不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的保密條款7.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應包含保密條款，以確保雙方的商業秘密、經營信息等不被泄露。7.2保密期限應自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.第三方介入的其他相關條款8.1甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確雙方在合同履行過程中的權利、義務和責任。8.2甲乙雙方應確保與第三方簽訂的合同符合法律法規，以確保合同的有效性。9.第三方介入的生效、修改和解除9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2如甲乙雙方同意修改或解除與第三方的合同，應簽訂書面協議，經雙方簽字或蓋章后生效。10.附件10.1與第三方簽訂的合同附件，包括但不限于維修服務合同、保險合同等。10.2其他與第三方介入相關的文件，應附在此。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.檔口照片1.1說明：附上檔口現狀照片，作為合同附件，照片應清晰展示檔口外觀、內部設施等情況。2.租賃合同附件2.1說明：如有其他租賃合同作為本合同附件，應附在此，包括但不限于租賃期限、租金金額等信息。3.管理服務協議3.1說明：詳細說明出租方提供的管理服務內容，包括衛生清潔、安全維護等，以及服務時間和服務質量保證。4.維修服務合同4.1說明：與維修服務方簽訂的合同，明確維修責任、維修期限等內容。5.保險合同5.1說明：保險合同應詳細說明保險責任、保險購買及有效期限等信息。6.保密協議6.1說明：保密協議應明確保密內容、保密期限等信息，以確保雙方的商業秘密、經營信息等不被泄露。7.其他相關文件7.1說明：其他與本合同相關的文件，包括但不限于與第三方簽訂的合同、協議、憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1如出租方未按照合同約定提供檔口，或未按照合同約定提供管理服務，造成承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果出租方未能按時提供約定的檔口，導致承租方無法按時開業，出租方應賠償承租方因此造成的損失。1.2如出租方提前終止合同，未按照合同約定退還剩余租金的，應支付承租方違約金，違約金為本合同剩余租金的_______%。示例說明：如果出租方未經承租方同意，提前終止合同，且未退還剩余租金，出租方應支付違約金作為賠償。2.承租方違約行為及責任認定2.1如承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同應支付租金的_______%。示例說明：如果承租方連續三個月未支付租金，出租方有權終止合同，并要求承租方支付違約金。2.2如承租方未經出租方同意，擅自轉租或轉讓檔口，出租方有權終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的_______%。示例說明：如果承租方未經出租方同意，將檔口轉租給第三方，出租方有權