20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業服務合同的服務內容本合同目錄一覽第一條：物業服務合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3物業定義第二條：服務范圍與內容2.1物業維護管理2.1.1房屋及設施設備的日常維護2.1.2綠化管理2.1.3環境衛生管理2.1.4公共區域的安全保衛2.2物業綜合服務2.2.1物業咨詢服務2.2.2物業增值服務2.2.3業主滿意度調查及反饋第三條：服務標準與質量3.1物業服務標準3.1.1維護管理標準3.1.2綜合服務標準3.2服務質量保證3.2.1服務人員培訓3.2.2服務質量監督與檢查第四條：服務費用4.1物業服務費用構成4.1.1物業管理費4.1.2維修基金4.1.3其他費用4.2物業服務費用支付方式4.2.1支付時間4.2.2支付方式第五條：服務期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期5.3合同續約條款第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條：爭議解決7.1雙方協商解決7.2第三方調解7.3法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1甲方特殊需求11.2乙方服務承諾第十二條：甲方權利與義務12.1甲方權利12.2甲方義務第十三條：乙方權利與義務13.1乙方權利13.2乙方義務第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3法律適用及爭議解決14.4聯系方式第一部分：合同如下：第一條：物業服務合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方為物業的所有權人或使用權人，具體名稱和定義詳見附件一。1.2乙方名稱及定義：乙方為提供物業服務的公司，具體名稱和定義詳見附件一。1.3物業定義：物業指甲方擁有的所有建筑物、設施設備、綠化區域和公共區域等。第二條：服務范圍與內容2.1物業維護管理2.1.1房屋及設施設備的日常維護：乙方負責對物業的房屋及設施設備進行日常的檢查、維修和保養，確保其正常運行和使用。2.1.2綠化管理：乙方負責物業的綠化區域的管理和維護，包括植物的種植、修剪、施肥、澆水等工作。2.1.3環境衛生管理：乙方負責物業公共區域的環境衛生管理，包括道路、廣場、樓梯、電梯等區域的清潔工作。2.1.4公共區域的安全保衛：乙方負責物業公共區域的安全保衛工作，包括門禁系統的管理、保安人員的巡邏等。第三條：服務標準與質量3.1物業服務標準3.1.1維護管理標準：乙方應按照國家和行業的相關標準進行物業的維護管理工作，確保物業的正常運行和使用。3.1.2綜合服務標準：乙方應提供高效、便捷、周到的綜合服務，滿足甲方的需求。3.2服務質量保證3.2.1服務人員培訓：乙方應對服務人員進行定期的培訓，提高其服務水平和專業技能。3.2.2服務質量監督與檢查：乙方應建立完善的服務質量監督與檢查制度，定期對服務質量進行評估和改進。第四條：服務費用4.1物業服務費用構成4.1.1物業管理費：包括物業的日常維護、管理、維修、保養等費用。4.1.2維修基金：用于物業的大修、改造和更新等費用。4.1.3其他費用：包括物業的水電費、稅費、保險費等。4.2物業服務費用支付方式4.2.1支付時間：甲方應在每月的第一個工作日支付當月的物業服務費用。4.2.2支付方式：甲方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式支付物業服務費用。第五條：服務期限5.1合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止日期：合同期滿或者雙方協商一致終止合同。5.3合同續約條款：合同期滿前，雙方可以協商續約，續約的條件和方式詳見附件二。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按照約定支付物業服務費用的，應當按照遲延支付的天數支付違約金，違約金計算方式詳見附件三。6.2乙方違約責任：乙方未按照約定提供服務的，應當按照未提供服務的程度承擔違約責任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更內容包括但不限于服務范圍、服務標準、服務費用等。8.1.3合同變更自變更協議簽訂之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1雙方協商一致解除合同，并簽訂書面解除協議。8.2.2甲方未按照約定支付物業服務費用，乙方有權解除合同。8.2.3乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除合同。8.2.4合同解除后，乙方應按照約定辦理相關交接手續。第九條：保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同執行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、運營秘密等。9.1.2保密信息包括但不局限于合同內容、客戶信息、業務數據等。9.2保密期限9.2.1雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內有效。9.2.2如果保密信息涉及專利、商標等知識產權，保密期限應根據相關法律法規的規定執行。9.3違約責任9.3.1如果一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。9.3.2賠償金額根據損失的實際金額計算，并有權要求違約方支付違約金。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。10.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行各自的義務。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方未續約的。10.2.2雙方協商一致解除合同的。10.2.3一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同的。10.2.4法律、法規規定的其他終止條件。10.3合同繼承10.3.1如果甲方發生繼承，合同由繼承人繼續履行。10.3.2如果乙方發生繼承，合同由繼承人繼續履行。第十一條：其他約定11.1甲方特殊需求11.1.1甲方如有特殊需求，應提前通知乙方，并協商確定相關服務內容。11.1.2乙方根據甲方特殊需求提供的服務，可能產生額外費用，雙方應簽訂書面補充協議。11.2乙方服務承諾11.2.1乙方承諾按照約定提供優質、高效的物業服務。11.2.2乙方承諾在合同有效期內，遵守相關法律法規，誠信履行合同義務。第十二條：甲方權利與義務12.1甲方權利12.1.1監督乙方的服務行為，提出改進意見。12.1.2要求乙方按照約定提供服務。12.1.3在合同約定的范圍內，對物業進行改造、裝修。12.2甲方義務12.2.1按照約定支付物業服務費用。12.2.2遵守物業管理制度，維護公共秩序。12.2.3協助乙方進行物業管理工作。第十三條：乙方權利與義務13.1乙方權利13.1.1按照約定提供物業服務。13.1.2要求甲方支付物業服務費用。13.1.3對甲方違反物業管理制度的行為進行制止。13.2乙方義務13.2.1按照約定提供優質、高效的物業服務。13.2.2遵守相關法律法規，誠信履行合同義務。13.2.3保護甲方的隱私和商業秘密。第十四條：附則14.1合同附件14.1.1附件一：甲方名稱及定義14.1.2附件二：乙方名稱及定義14.1.3附件三：物業服務費用構成及支付方式14.1.4附件四：服務范圍與內容詳細說明14.1.5附件五：服務標準與質量詳細說明14.2合同修改與補充14.2.1合同簽訂后，如雙方同意對合同進行修改或補充，應簽訂第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同執行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、監管方、維修方等。1.2第三方范圍1.2.1甲方或乙方聘請的中介機構，如房地產中介、法律顧問等。1.2.2甲方或乙方委托的評估機構，如物業價值評估、服務質量評估等。1.2.3甲方或乙方要求的監管機構，如政府相關部門、行業協會等。1.2.4參與物業維護、維修的外包服務商或個人。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入的目的、范圍和期限。2.1.2雙方應就第三方的選擇、職責和權限進行協商，并簽訂書面協議。2.1.3第三方介入前，甲方或乙方應向對方提供第三方的資質證明和相關文件。2.2第三方介入條件2.2.1甲方或乙方無法獨立完成合同約定的服務內容。2.2.2甲方或乙方認為第三方的介入可以提高服務質量和效率。2.2.3法律規定或雙方約定需要第三方介入的情況。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方權利3.1.1按照約定提供服務或評估報告。3.1.2要求甲方或乙方提供必要的資料和協助。3.1.3獲得甲方或乙方支付的合理報酬。3.2第三方義務3.2.1按照約定完成任務，并保證服務或評估的質量和準確性。3.2.2遵守相關法律法規，保護甲方和乙方的商業秘密和隱私。3.2.3不得利用甲方或乙方的信任從事任何損害甲方或乙方利益的行為。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1甲方和乙方應根據第三方的服務內容、性質和風險，協商確定第三方的責任限額。4.1.2第三方責任限額應明確寫入雙方與第三方簽訂的書面協議中。4.2第三方責任限額的支付4.2.1第三方因提供服務或評估產生的責任，應由第三方承擔。4.2.2如果第三方的工作失誤或過錯導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權要求第三方賠償。4.2.3賠償金額根據損失的實際金額計算，并有權要求第三方支付違約金。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系5.1.1第三方應視為甲方的合作伙伴，但不由甲方直接管理。5.1.2第三方應按照甲方的要求提供服務，并接受甲方的監督。5.2第三方與乙方關系5.2.1第三方應視為乙方的合作伙伴，但不由乙方直接管理。5.2.2第三方應按照乙方的要求提供服務，并接受乙方的監督。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成約定的任務，甲方和乙方確認無誤。6.1.2合同約定的第三方介入期限屆滿。6.1.3雙方協商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序6.2.1雙方應書面確認第三方介入的終止。6.2.2甲方和乙方應向第三方支付約定報酬，并辦理相關手續。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。7.2如果協商不成，雙方可以約定選擇調解或仲裁方式解決爭議。7.3如果調解或仲裁無法解決爭議，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1甲方和乙方應確保第三方的介入不會影響合同的履行。8.2甲方和乙方應對第三方提供的工作成果保密，不得泄露給無關第三方。8.3甲方和乙方與第三方之間的合同，不影響雙方之間的合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方名稱及定義詳細列出甲方的全稱、注冊地、法人代表、聯系方式等。附件二：乙方名稱及定義詳細列出乙方的全稱、注冊地、法人代表、聯系方式等。附件三：物業服務費用構成及支付方式詳細列出物業服務費用的構成項目，如物業管理費、維修基金、其他費用等，并說明各自的支付方式和支付時間。附件四：服務范圍與內容詳細說明詳細描述物業服務的具體范圍和內容，包括房屋及設施設備的維護管理、綠化管理、環境衛生管理、公共區域的安全保衛等。附件五：服務標準與質量詳細說明詳細列出服務標準與質量的要求，如維護管理標準、綜合服務標準等，并說明各自的評估方式和改進措施。附件六：第三方名稱及定義詳細列出第三方的全稱、注冊地、法人代表、聯系方式等。附件七：第三方服務內容詳細說明詳細描述第三方提供的服務內容，如中介服務、評估服務、監管服務、維修服務等。附件八：第三方責任限額詳細說明詳細說明第三方的責任限額，包括責任限額的確定方式、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付物業服務費用。2.乙方未按照約定提供服務。3.第三方未按照約定提供服務或評估報告。4.甲方或乙方違反物業管理制度，導致第三方無法正常工作。5.第三方泄露甲方