房屋買賣合同買方風險防范合同編號：__________房屋買賣合同一、房屋基本信息1.2甲方地址（通訊地址）：__________1.3甲方聯系人及聯系電話：__________1.5乙方地址（通訊地址）：__________1.6乙方聯系人及聯系電話：__________1.7房屋坐落于：__________，房屋結構及面積：__________，房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3買方應按照貸款銀行的要求辦理貸款手續，并承擔貸款所產生的全部費用。2.4買方按期足額支付貸款本息的，甲方應按本合同約定將房屋過戶至乙方名下。三、房屋交付及過戶3.1雙方約定，自房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日起，本合同項下的房屋交付給乙方使用。3.2甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，并承擔相關稅費。3.3房屋交付及過戶過程中，若發生包括但不限于產權糾紛、債權債務等法律問題，由甲方負責解決。四、房屋質量及保修4.1甲方保證，本合同項下的房屋不存在包括但不限于質量問題、結構安全問題等影響房屋正常使用的情況。4.2甲方承諾，自房屋交付之日起，按照相關法律法規的規定，承擔房屋質量保修責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2買方未按期支付房價款或貸款本息的，甲方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。5.3甲方未按期履行交付房屋、辦理過戶手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同草稿4.首付款收據5.貸款合同及相關文件6.房屋交接單7.房屋保修合同8.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.買方未按期支付房價款或貸款本息2.買方未按期履行交付房屋、辦理過戶手續3.甲方未如實告知房屋質量問題4.甲方未按期履行保修責任5.因甲方原因導致房屋過戶失敗6.任何一方違反合同其他約定導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規范總稱。3.房屋所有權：房屋所有人依法對房屋行使的所有權。4.土地使用權：土地使用者依法對土地使用權的占有、使用和收益權。5.過戶：將房屋所有權從一方轉移至另一方的行為。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質量問題：及時與甲方溝通，要求甲方履行保修責任或解除合同。2.過戶手續復雜：提前了解流程，準備齊全資料，咨詢專業人士，避免不必要的延誤。3.貸款問題：選擇合適的貸款產品和銀行，提前準備相關資料，了解貸款流程。4.付款時間沖突：雙方協商確定合理的付款時間，確保資金安全。5.合同糾紛：保留證據，及時溝通，必要時尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋