工業園區物業管理合同范本合同編號：__________第一條物業范圍與項目1.1物業范圍：園區內所有建筑物、構筑物、設施設備、場地和土地等。1.2物業管理項目：（1）物業設施設備維護保養；（2）物業環境衛生保潔；（3）物業管理秩序維護；（4）物業消防安全管理；（5）物業設施設備更新改造；（6）其他物業管理服務事項。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條乙方義務3.1乙方應按照甲方的要求，提供優質、高效的物業管理服務，確保園區的正常運行。3.2乙方應遵守國家法律法規，認真履行物業管理職責，維護甲方的合法權益。3.3乙方應建立健全物業管理制度，加強物業設施設備維護保養，確保設施設備安全運行。3.4乙方應加強物業環境衛生保潔，保證園區環境整潔衛生。3.5乙方應加強物業管理秩序維護，保障園區內治安、交通、消防等方面的安全。3.6乙方應定期向甲方報告物業管理情況，對甲方提出的合理建議及時予以采納和改進。第四條甲方義務4.1甲方應按照本合同約定，按時支付物業管理費。4.2甲方應協助乙方開展物業管理工作，提供必要的配合和支持。4.3甲方應對乙方提供的物業管理服務給予客觀、公正的評價，并提出改進意見。第五條物業管理費5.1物業管理費：____元/月·平方米。5.2物業管理費支付方式：每月__日前，甲方將當月物業管理費支付給乙方。5.3物業管理費調整：如遇政策調整或其他特殊情況，雙方可協商調整物業管理費。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂補充協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2在合同期限內，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2違約金計算方式：違約金=違約行為涉及的金額×違約天數×1%。7.3本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本合同的履行。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業園區物業管理合同2.甲方營業執照復印件3.乙方營業執照復印件4.雙方簽署的補充協議5.物業管理相關法律法規6.園區建筑物、設施設備清單7.物業管理服務項目明細8.物業管理費支付憑證9.違約金計算公式說明10.爭議解決機構的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業管理費2.乙方未按約定提供物業管理服務3.乙方未遵守國家法律法規4.乙方未履行物業管理職責5.乙方未保證設施設備安全運行6.乙方未保持園區環境整潔衛生7.乙方未維護園區內治安、交通、消防等方面的安全8.乙方未定期向甲方報告物業管理情況9.雙方未按照約定變更或解除合同10.雙方未履行爭議解決約定三、法律名詞及解釋：1.工業園區：指為工業生產提供必要條件的土地、建筑物、設施設備等組成的區域。2.物業管理：指對工業園區內的建筑物、設施設備、場地和土地等進行維護、保養、清潔、安全等工作。3.物業管理費：指乙方為提供物業管理服務所收取的費用。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經濟賠償。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業管理費解決辦法：乙方應與甲方溝通，催收物業管理費，必要時可依法采取措施。2.問題：乙方未按約定提供物業管理服務解決辦法：甲方有權要求乙方改正，嚴重違約的可依法解除合同。3.問題：乙方未遵守國家法律法規解決辦法：乙方應立即改正，依法履行物業管理職責。4.問題：設施設備故障，影響正常運行解決辦法：乙方應及時維修，確保設施設備安全運行。5.問題：園區環境臟亂差解決辦法：乙方應加強環境衛生保潔，保持園區環境整潔衛生。6.問題：園區內發生安全事故解決辦法：乙方應立即采取措施，防止事故擴大，并及時報告甲方。7.問題：雙方發生爭議，無法協商解決解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式進行解決。五、所有應用場景：1.工業園區物業管理方與物業管理公司簽訂合同，明