20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購房尾款支付及房產證領取合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產證1.4購房尾款第二條購房尾款的支付2.1尾款金額2.2支付方式2.3支付時間2.4支付條件第三條房產證的領取3.1領取條件3.2領取時間3.3領取流程3.4領取所需材料第四條房產證領取的期限4.1出賣人交付房產證的期限4.2買受人領取房產證的期限第五條尾款支付與房產證領取的相互關系5.1尾款支付與房產證領取的先后順序5.2尾款支付與房產證領取的銜接第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的轉讓9.1合同轉讓條件9.2合同轉讓程序第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1物業服務13.2配套設施13.3產權轉移登記費用第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權，將其房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房產證：指由不動產登記機構頒發的，證明出賣人對其房屋享有所有權的證書。1.4購房尾款：指買受人按照合同約定，購買出賣人房屋后剩余的款項。第二條購房尾款的支付2.1尾款金額：指合同約定的購房總金額扣除已支付的首付款后的剩余款項。（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。2.3支付時間：買受人應在本合同約定的交付房產證之日起七個工作日內，將購房尾款支付給出賣人。（1）身份證明文件；（2）購房合同；（3）房產證；（4）其他出賣人要求提供的材料。第三條房產證的領取3.1領取條件：出賣人應在交付房產證之日起七個工作日內，將房產證領取的相關材料交付給買受人。3.2領取時間：買受人應在本合同約定的領取房產證之日起七個工作日內，到不動產登記機構領取房產證。（1）攜帶身份證明文件和合同約定的其他材料，到不動產登記機構提出領取房產證的申請；（2）不動產登記機構審核通過后，發放房產證；（3）買受人領取房產證后，應妥善保管，不得損毀、涂改。（1）身份證明文件；（2）購房合同；（3）房產證；（4）其他不動產登記機構要求提供的材料。第四條房產證領取的期限4.1出賣人交付房產證的期限：出賣人應在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日起七個工作日內，將房產證交付給買受人。4.2買受人領取房產證的期限：買受人應在不動產登記機構辦理完畢房產證領取手續之日起七個工作日內，到不動產登記機構領取房產證。第五條尾款支付與房產證領取的相互關系5.1尾款支付與房產證領取的先后順序：買受人應先支付購房尾款，出賣人后交付房產證。5.2尾款支付與房產證領取的銜接：買受人支付購房尾款后，出賣人應在七個工作日內交付房產證；出賣人未按照約定交付房產證的，買受人仍有權要求出賣人承擔違約責任。第六條違約責任6.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定交付房產證的，應按照購房尾款的1%向買受人支付違約金；出賣人延遲交付房產證的，應按照延遲交付部分的購房尾款金額的日千分之五向買受人支付違約金。6.2買受人違約：買受人未按照本合同約定支付購房尾款的，應按照購房尾款的1%向出賣人支付違約金；買受人延遲支付購房尾款的，應按照延遲支付部分的購房尾款金額的日千分之五向出賣人支付違約金。第二部分：其他約定第十條保密條款10.1保密內容：本合同的簽訂、履行及其內容、爭議的解決等，未經雙方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限：本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除條件：合同解除須第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出。變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同解除條件：合同解除須經雙方協商一致，并以書面形式作出。解除后的合同自解除協議生效之日起失效。第九條合同的轉讓9.1合同轉讓條件：合同轉讓須經對方書面同意，并以書面形式作出。（1）轉讓方與受讓方簽訂轉讓協議；（2）轉讓協議經對方書面同意；（3）轉讓協議生效后，受讓方取代轉讓方履行合同義務。第十條保密條款10.1保密內容：本合同的簽訂、履行及其內容、爭議的解決等，未經雙方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限：本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出。變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同解除條件：合同解除須經雙方協商一致，并以書面形式作出。解除后的合同自解除協議生效之日起失效。第十三條其他約定13.1物業服務：買受人應按照物業管理規定，按時支付物業服務費用。13.2配套設施：出賣人應按照合同約定，提供相關的配套設施。13.3產權轉移登記費用：產權轉移登記費用由買受人承擔。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：出賣人應在本合同簽字并蓋章，以示確認。14.2買受人簽字蓋章：買受人應在本合同簽字并蓋章，以示確認。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、產權登記機構等。1.2第三方責任：第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務或履行的事務承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同協商選擇合適的第三方，并簽訂書面協議明確雙方的權利義務。（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入符合相關法律法規規定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，為本合同約定的購房尾款金額的10%。3.2第三方責任限制：第三方在任何情況下，不對甲乙雙方的間接損失、后果性損失、精神損失等承擔責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方應按照本合同約定履行各自的義務。4.2第三方與中介方：中介方作為第三方介入本合同履行過程，其責任限額、責任限制等事項，應在本合同中明確。4.3第三方與評估機構、產權登記機構等：評估機構、產權登記機構等作為第三方介入本合同履行過程，其責任限額、責任限制等事項，應在本合同中明確。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：當本合同履行過程中，甲乙方因第三方介入需要變更合同時，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。（1）甲乙方共同協商確定合同變更內容；（2）甲乙方簽訂書面變更協議；（3）變更協議經雙方簽字或蓋章后生效。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件：當本合同履行過程中，甲乙方因第三方介入需要解除合同時，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。（1）甲乙方共同協商確定解除合同的事由；（2）甲乙方簽訂書面解除協議；（3）解除協議經雙方簽字或蓋章后生效。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，為本合同約定的購房尾款金額的10%。7.2甲乙方違約：甲乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。甲乙方對第三方的損失承擔的責任限額，為本合同約定的購房尾款金額的10%。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：當本合同履行過程中出現爭議時，甲乙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以依照本合同約定的爭議解決方式進行。（1）雙方約定的仲裁機構；（2）雙方所在地人民法院。第九條第三方介入后的其他約定9.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用，由甲乙方按照約定承擔。9.2第三方信息披露：第三方應按照甲乙雙方的合理要求，提供相關服務信息。9.3第三方保密義務：第三方應對本合同履行過程中獲取的甲乙方信息予以保密，未經甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第十條第三方簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章：第三方應在本合同簽字并蓋章，以示確認。10.2第三方簽字蓋章效力：第三方簽字蓋章后，本合同對第三方具有法律約束力。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。第三方簽字蓋章頁作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同詳細要求和說明：購房合同是甲乙方之間的主要合同文件，明確了雙方的權利和義務，包括房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等關鍵條款。附件二：房產證詳細要求和說明：房產證是證明出賣人對其房屋享有所有權的法律文件。買受人應在房產證領取之日起七個工作日內，按照約定支付購房尾款。附件三：支付憑證詳細要求和說明：支付憑證是買受人支付購房尾款的證明文件，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。附件四：房產證領取申請表詳細要求和說明：房產證領取申請表是買受人向不動產登記機構申請領取房產證的表格，應填寫完整并提交相關材料。附件五：身份證明文件詳細要求和說明：身份證明文件是甲乙雙方及第三方在履行合同過程中，用于驗證身份的文件，如身份證、護照等。附件六：第三方服務協議詳細要求和說明：第三方服務協議是甲乙方與第三方簽訂的書面協議，明確了雙方的權利義務，包括服務的范圍、時間、費用等。附件七：爭議解決協議詳細要求和說明：爭議解決協議是甲乙方約定解決合同爭議的方式和機構的文件，包括仲裁協議或法院訴訟協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房產證。2.買受人未按照合同約定支付購房尾款。3.第三方未按照合同約定提供服務或履行義務。違約責任認定標準：1.出賣人違約：出賣人未按照合同約定交付房產證的，應按照購房尾款的1%向買受人支付違約金；延遲交付房產證的，應按照延遲交付部分的購房尾款金額的日千分之五向買受人支付違約金。2.買受人違約：買受人未按照合同約定支付購房尾款的，應按照購房尾款的1%向出賣人支付違約金；延遲支付購房尾款的，應按照延遲支付部分的購房尾款金額的日千分之五向出賣人支付違約金。3.第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務或履行義務的，應根據第三方服務協議的約定承擔違約責任。示例說明：1.如果出賣人延遲交付房產證，導致買受人無法按時領取房產證，買受人可以要求出賣人支付違約金。2.如果買受人延遲支付購房尾款，導致出賣人無法按時收到尾款，出賣人可以要求買受人支付違約金。3.如果第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行，甲乙方可以根據第三方服務協議的約定，要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二四年度購房尾款支付及房產證領取合同2本合同目錄一覽第一條購房尾款支付1.1尾款金額及支付時間1.2支付方式及途徑1.3支付尾款前的義務和責任第二條房產證領取2.1房產證領取條件2.2領取房產證的時間及程序2.3領取房產證所需的材料和文件第三條合同的履行和監管3.1雙方的權利和義務3.2合同的變更和解除3.3違約責任及賠償方式第四條房產證辦理過程中的費用4.1辦理房產證所需費用及支付方式4.2因政策變化導致費用變化的處理方式4.3雙方對房產證辦理過程中費用的承擔第五條房產證領取后的權益5.1房產證領取后的所有權及使用權5.2房產證領取后的物業管理及維修5.3房產證領取后的轉讓、出租或其他處置第六條購房尾款支付與房產證領取的先后順序6.1購房尾款支付與房產證領取的關系6.2購房尾款支付與房產證領取的期限6.3雙方對購房尾款支付與房產證領取的約定第七條合同的生效、終止和解除7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同解除后的權益處理第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議解決方式8.2雙方在合同有效期內發生的其他爭議解決方式第九條合同的修改和補充9.1合同的修改9.2合同的補充9.3修改和補充合同的生效條件第十條合同的履行地點和法院管轄10.1合同的履行地點10.2合同爭議的法院管轄第十一條通知和送達11.1雙方之間的通知和送達方式11.2通知和送達的有效性第十二條保密條款12.1雙方對合同內容的保密義務12.2保密信息的范圍和期限第十三條合同的附件13.1附件的構成和效力13.2附件的補充和修改第十四條其他約定14.1雙方在其他事項上的約定14.2雙方對其他事項的補充和修改第一部分：合同如下：第一條購房尾款支付1.1尾款金額及支付時間買方應在本合同簽訂后【】日內，向賣方支付購房尾款，尾款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。買方如未按時支付尾款，應按照逾期付款金額的【】%向賣方支付違約金。1.2支付方式及途徑尾款支付可通過銀行轉賬、支票或現金等方式進行。若通過銀行轉賬，買方應將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】1.3支付尾款前的義務和責任（1）完成本合同約定的各項手續，包括但不限于產權過戶手續、貸款手續等；（2）按照約定時間交付購房尾款；（3）按照本合同約定，承擔辦理房產證所需的相關費用；（4）按照約定時間領取房產證。第二條房產證領取2.1房產證領取條件在本合同簽訂后，且買方已支付完畢全部購房款項（包括尾款）及辦理完畢相關手續后，賣方應在【】日內將房產證交付給買方。2.2領取房產證的時間及程序買方應在本合同簽訂后【】日內，向賣方提出領取房產證的申請。賣方應在收到申請后【】日內，將房產證交付給買方。2.3領取房產證所需的材料和文件（1）身份證明原件及復印件；（2）本合同原件；（3）購房款項支付憑證；（4）辦理房產證所需的其他材料和文件。第三條合同的履行和監管3.1雙方的權利和義務（1）賣方應保證所售房屋符合國家相關法律法規及質量標準，并按照本合同約定交付房產證；（2）買方應按照本合同約定支付購房款項，并按照約定時間領取房產證；（3）雙方應共同配合辦理房產證相關手續，并承擔相應費用。3.2合同的變更和解除本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.3違約責任及賠償方式一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第四條房產證辦理過程中的費用4.1辦理房產證所需費用及支付方式辦理房產證所需的費用包括：【】等，具體費用以實際發生為準。買方應按照賣方提供的費用明細，向賣方支付相關費用。4.2因政策變化導致費用變化的處理方式如因國家政策變化導致辦理房產證所需費用發生變化的，雙方應按照變化后的政策規定承擔相關費用。4.3雙方對房產證辦理過程中費用的承擔（1）【】；（2）【】；（3）【】。第五條房產證領取后的權益5.1房產證領取后的所有權及使用權買方在領取房產證后，取得房屋的所有權和使用權，并有權對該房屋進行轉讓、出租或其他處置。5.2房產證領取后的物業管理及維修買方在領取房產證后，應按照物業管理相關規定，承擔房屋的物業管理及維修責任。5.3房產證領取后的轉讓、出租或其他處置買方在領取房產證后，如需對該房屋進行轉讓、出租或其他處置，應遵守國家相關法律法規，并通知賣方。第六條購房尾款支付與房產證領取的先后順序6.1購房尾款支付與房產證領取的關系購房尾款支付是房產證領取的前提條件。買方在支付購房尾款后，才有權領取房產證。6.2購房尾款支付與房產證領取的期限買方應在本合同簽訂后【】日內支付購房尾款，并在支付尾款后【】日內領取房產證。6.3雙方對購房尾款支付與房產證領取第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方在合同有效期內發生的其他爭議解決方式本合同有效期內，雙方如發生其他爭議，應優先采取友好協商的方式解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的修改和補充9.1合同的修改本合同的修改應采用書面形式，經雙方協商一致后生效。9.2合同的補充本合同的補充應采用書面形式，經雙方協商一致后生效。9.3修改和補充合同的生效條件本合同的修改和補充，須經雙方簽字或蓋章，并注明日期，方為有效。第十條合同的履行地點和法院管轄10.1合同的履行地點本合同的履行地點為【】。10.2合同爭議的法院管轄本合同爭議的法院管轄地為【】。第十一條通知和送達11.1雙方之間的通知和送達方式雙方之間的通知和送達，可采取書面、電子郵件、傳真等方式進行。11.2通知和送達的有效性通知和送達的有效性以接收方實際收到為標準。第十二條保密條款12.1雙方對合同內容的保密義務雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍和期限保密信息的范圍包括本合同的所有內容以及與本合同有關的其他信息。保密期限為本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。第十三條合同的附件13.1附件的構成和效力本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的補充和修改附件的補充和修改應采用書面形式，經雙方協商一致后生效。第十四條其他約定14.1雙方在其他事項上的約定雙方在其他事項上的約定如下：【】。14.2雙方對其他事項的補充和修改雙方對其他事項的補充和修改應采用書面形式，經雙方協商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、貸款機構、物業服務公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后【】日內，將本合同副本及與第三方相關的協議、合同等文件提交給第三方。2.2第三方在收到甲乙方的提交文件后【】日內，應對其進行審核，并按照約定程序介入本合同的履行。2.3第三方介入本合同后，應按照約定履行相關義務，并承擔相應責任。第三條第三方的主要義務3.1第三方應按照甲乙方的約定，完成本合同約定的相關服務或義務。3.2第三方應保證其提供的服務或履行義務的合法性、合規性，并對其提供的服務或履行義務的質量承擔責任。3.3第三方應保守本合同及甲乙方提供的其他信息的秘密，未經甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其履行本合同過程中產生的損害承擔賠償責任，但賠償金額不得超過甲乙方因第三方違約而遭受的實際損失。4.2甲乙方因第三方違約而遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失、利息損失、律師費、訴訟費等。4.3第三方不承擔因其主觀故意或重大過失導致的損害賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間在本合同項下的權利和義務。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間在本合同項下的履行。5.3第三方不享有本合同項下的任何權利，也不承擔任何義務。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方因違約導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。6.3第三方違約的，甲乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的終止7.1本合同履行完畢后，第三方介入即終止。7.2甲乙方與第三方之間的合同履行完畢后，第三方介入即終止。7.3第三方因違約導致本合同解除的，第三方介入即終止。第八條第三方介入的效力8.1本合同第三方介入條款的效力，限于本合同的履行范圍。8.2第三方介入不影響甲乙方之間在本合同項下的權利和義務。8.3本合同第三方介入條款的效力，不涉及甲乙方與第三方之間的合同。第九條適用法律本合同第三方介入條款的適用法律為中華人民共和國法律。第十條爭議解決方式本合同第三方介入條款的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知和送達本合同第三方介入條款的通知和送達，參照本合同其他條款的規定。第十二條保密條款本合同第三方介入條款的保密義務，參照本合同其他條款的規定。第十三條合同的附件本合同第三方介入條款的附件，為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定本合同第三方介入條款的其他約定，參照本合同其他條款的規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主體文件，明確了甲乙雙方的權利義務，包括房屋的描述、價款、支付方式、交付時間等內容。附件二：房產證復印件詳細要求和說明：本附件為所購房屋的房產證復印件，用以證明房屋的所有權及使用權。附件三：尾款支付證明詳細要求和說