20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房地產銷售代理授權合同本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房地產銷售代理1.2授權區域1.3授權期限第二條：代理權限與職責2.1代理銷售權2.2宣傳推廣權2.3信息保密義務2.4銷售報告義務第三條：合同標的與銷售價格3.1合同標的3.2銷售價格3.3價格調整機制第四條：銷售業績獎勵4.1銷售業績指標4.2獎勵標準與計算4.3獎勵支付方式與時間第五條：合作費用與支付5.1代理費用5.2費用支付方式與時間5.3費用調整機制第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理第七條：違約責任與爭議解決7.1違約行為7.2違約責任7.3爭議解決方式第八條：合同的生效、終止與續約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續約程序第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1知識產權保護11.2合同的轉讓11.3附件第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：合同生效日期第十四條：附件14.1房地產項目資料14.2銷售代理協議書14.3授權書14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房地產銷售代理：指甲方委托乙方在其授權區域內，代理銷售甲方名下的房地產項目的權利。1.2授權區域：指甲方同意乙方進行房地產銷售代理的具體地理范圍。1.3授權期限：本合同的有效期，自雙方簽字蓋章之日起至____年__月__日止。第二條：代理權限與職責2.1代理銷售權：乙方在授權區域內，享有獨家代理銷售甲方房地產項目的權利。2.2宣傳推廣權：乙方有權在授權區域內，使用甲方提供的宣傳資料和銷售工具，進行房地產項目的宣傳推廣活動。2.3信息保密義務：乙方應對在代理過程中獲得的甲方商業秘密和客戶信息嚴格保密，不得泄露給第三方。2.4銷售報告義務：乙方應及時向甲方報告房地產項目的銷售情況，包括但不限于銷售額、銷售進度等。第三條：合同標的與銷售價格3.1合同標的：本合同的標的為甲方名下的房地產項目，具體項目名稱、位置、面積、戶型等信息詳見附件。3.2銷售價格：房地產項目的銷售價格按甲方提供的《價格表》執行，如有調整，甲方應提前通知乙方。3.3價格調整機制：甲方可根據市場情況，對房地產項目的銷售價格進行調整。調整后的價格應及時通知乙方，并報乙方備案。第四條：銷售業績獎勵4.1銷售業績指標：乙方代理的房地產項目，按照約定的銷售業績指標完成的情況下，方可獲得獎勵。4.2獎勵標準與計算：獎勵標準根據乙方代理的房地產項目的銷售額、完成率等指標，按照約定的比例計算。4.3獎勵支付方式與時間：甲方應在乙方完成銷售業績指標后____個工作日內，將獎勵支付給乙方。第五條：合作費用與支付5.1代理費用：甲方應支付給乙方的代理費用為人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。5.2費用支付方式與時間：甲方應在合同簽訂后____個工作日內，支付給乙方代理費用。5.3費用調整機制：如因市場環境發生變化，雙方可協商調整代理費用，具體調整方式由雙方另行簽訂補充協議約定。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協商一致，并簽訂書面補充協議。6.2合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，嚴重影響到另一方利益的，另一方有權解除本合同。6.3解除合同后的處理：合同解除后，乙方應停止代理銷售活動，并將已銷售的房地產項目相關信息移交甲方。甲方應在合同解除后____個工作日內，支付給乙方尚未支付的代理費用和獎勵。第八條：合同的生效、終止與續約8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算，如雙方同意續約，應簽訂新的合同。8.3合同續約程序：合同到期前____個月，雙方可開始協商續約事宜。如雙方同意續約，應簽訂新的合同，并約定新的授權期限。第九條：保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲得的商業秘密、客戶信息、合同內容等，均應予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約保密條款：如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1知識產權保護：雙方應尊重對方的知識產權，未經對方書面同意，不得使用對方的商標、專利、著作權等。11.2合同的轉讓：除非雙方另有約定，未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。11.3附件：本合同的附件包括房地產項目資料、銷售代理協議書、授權書、其他相關文件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十三條：合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：附件14.1房地產項目資料14.2銷售代理協議書14.3授權書14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與分類1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或與合同履行有關聯的各方，包括但不限于中介方、客戶、供應商等。1.2第三方分類：第三方分為直接第三方和間接第三方。直接第三方指與甲乙雙方有直接合同關系的第三方；間接第三方指與甲乙雙方無直接合同關系，但與合同履行有關聯的第三方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同，應與甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合合同履行需要，不得影響甲乙雙方的合法權益，并遵守相關法律法規。第三條：第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方根據合同約定，享有相應的權利，如提供服務、交付貨物等。3.2第三方義務：第三方應履行合同約定的義務，并保證其提供的服務、貨物等符合合同要求。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失造成損失。4.2第三方責任限制：第三方對甲乙雙方的損失賠償額不超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。第五條：第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的合同關系，由第三方與甲方自行解決，甲方應承擔第三方的合同責任。5.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的合同關系，由第三方與乙方自行解決，乙方應承擔第三方的合同責任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未履行合同約定或違反合同約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第七條：第三方侵權處理7.1第三方侵權：第三方侵害甲乙雙方合法權益的，甲乙雙方有權要求第三方承擔侵權責任。7.2第三方侵權處理：甲乙雙方有權依法采取措施維護自身權益，并要求第三方承擔侵權責任。第八條：第三方退出機制8.1第三方退出：第三方因故需退出合同的，應提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協商解決后續事宜。8.2第三方退出處理：第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定處理與第三方相關的合同事項。第九條：第三方替代9.1第三方替代：甲乙雙方經協商一致，可以指定新的第三方替代原第三方繼續履行合同。9.2第三方替代處理：新的第三方應接受原第三方的合同義務，并按照合同約定履行合同。第十條：第三方協商10.1第三方協商：甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。10.2第三方協商處理：協商不成的，甲乙雙方有權依法采取措施維護自身權益。第十一條：第三方資料提供11.1第三方資料：甲乙雙方應向第三方提供與合同履行有關的資料，包括但不限于產品信息、技術要求等。11.2第三方資料提供：甲乙雙方應確保提供的資料真實、準確、完整。第十二條：第三方保密義務12.1第三方保密：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業秘密、客戶信息等予以保密。12.2第三方保密期限：保密期限自合同履行完畢之日起計算，至合同解除或終止之日起____年__月__日止。第十三條：第三方違約賠償13.1第三方賠償：第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。13.2第三方賠償方式：賠償金額根據甲乙雙方的損失金額確定，包括但不限于直接損失和間接損失。第十四條：第三方解除合同14.1第三方解除合同：第三方在合同履行過程中，有權解除合同，但應提前通知甲乙雙方。14.2第三方解除合同處理：第三方解除合同后，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產項目資料詳細描述：包括房地產項目的規劃許可證、土地使用權證、建筑許可證等相關批準文件，以及項目的詳細介紹、戶型圖、樓書等宣傳資料。附件2：銷售代理協議書詳細描述：協議書應明確代理的范圍、代理期限、代理費用、獎勵機制等條款，以及雙方的權利義務和違約責任。附件3：授權書詳細描述：授權書應明確授權的范圍、授權期限、授權事項等，并由甲方授權代表簽字蓋章。附件4：其他相關文件詳細描述：包括與房地產項目銷售相關的合同、協議、報價單、銷售合同等文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付代理費用或獎勵。2.甲方未提供真實、準確、完整的項目資料。3.甲方未履行合同約定的保密義務。4.乙方未按約定時間完成銷售業績。5.乙方未履行合同約定的宣傳推廣義務。6.乙方未按約定時間向甲方報告銷售情況。7.第三方未按約定提供服務或交付貨物。8.第三方未履行合同約定的保密義務。9.第三方未按約定時間退出合同或替代。10.任何一方違反合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約方的賠償金額根據甲乙雙方的損失金額確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，可能導致合同解除，違約方應承擔解除合同后的賠償責任。4.甲方未支付代理費用或獎勵的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未提供真實、準確、完整的項目資料的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.乙方未按約定時間完成銷售業績的，甲方有權解除合同