20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產經紀合同標的：房屋買賣中介服務1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產經紀方）第二條合同標的2.1房屋基本信息2.2買賣中介服務內容第三條合同期限3.1有效期3.2履行期限第四條經紀服務費用4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用退還條件第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3丙方權利與義務第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點7.3適用法律第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3違約責任第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3違約責任第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產權證明13.3其他相關文件第十四條簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：甲方地址：甲方聯系方式：1.2乙方（買方）乙方名稱：乙方地址：乙方聯系方式：1.3丙方（房地產經紀方）丙方名稱：丙方地址：丙方聯系方式：第二條合同標的2.1房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋戶型：房屋樓層：建造年份：土地使用權類型：2.2買賣中介服務內容丙方提供的服務包括：房源信息收集與整理房地產市場分析與咨詢安排雙方看房協助雙方進行價格談判代為起草房屋買賣合同協助辦理房屋過戶手續提供金融服務咨詢提供法律法規咨詢第三條合同期限3.1有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。3.2履行期限甲方應在合同生效后____個工作日內，向丙方支付中介服務費用。乙方應在合同生效后____個工作日內，向丙方支付中介服務費用。丙方應在合同生效后____個工作日內，完成房源信息收集與整理工作。第四條經紀服務費用4.1服務費用標準丙方提供房地產經紀服務的收費標準為：____元。4.2費用支付方式看房前，支付總費用的____%；房屋買賣合同簽訂后，支付總費用的____%；房屋過戶手續辦理完畢后，支付剩余的費用。4.3費用退還條件第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務提供真實、準確的房屋信息和權屬證明；配合乙方和丙方完成看房、談判等環節；按照約定時間支付中介服務費用。5.2乙方權利與義務提供真實、準確的個人身份證明；配合甲方和丙方完成看房、談判等環節；按照約定時間支付中介服務費用。5.3丙方權利與義務如實向甲方、乙方介紹房源信息；保密甲方、乙方的個人信息和房源信息；按照約定時間完成中介服務事項；協助甲方、乙方辦理房屋買賣合同簽訂和過戶手續。第六條保密條款6.1保密內容本合同履行過程中，甲乙雙方及丙方應對下列信息予以保密：甲乙雙方的個人身份信息；房源信息；交易價格和談判內容等。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。6.3違約責任違反保密條款的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同內容，應書面通知其他雙方，并經各方協商一致。8.2解除條件本合同提前解除的條件如下：雙方協商一致解除；一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；不可抗力事件導致合同無法履行。8.3違約責任合同變更或解除的，各方應按照約定承擔違約責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同約定的，應向乙方和丙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.2乙方違約責任乙方違反合同約定的，應向甲方和丙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.3丙方違約責任丙方違反合同約定的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，各方應立即通知其他方，并采取合理措施減輕損失。10.3違約責任不可抗力事件發生后，各方根據本條規定處理，不承擔違約責任。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的服務事項全部完成；各方協商一致解除；不可抗力事件導致合同無法履行；法律規定合同終止的其他情形。11.3合同繼承本合同終止后，如房屋買賣合同仍有效，甲方、乙方應繼續履行房屋買賣合同的約定。第十二條其他條款12.1甲方聲明甲方聲明本合同所述房源信息真實、準確，如有不實之處，甲方承擔全部責任。12.2乙方聲明乙方聲明本合同所述個人身份信息真實、準確，如有不實之處，乙方承擔全部責任。12.3丙方聲明丙方聲明將盡最大努力履行中介服務義務，如因丙方原因導致合同無法履行，丙方承擔違約責任。第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產權證明13.3其他相關文件第十四條簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4日期本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于：房屋出賣人的共有人；房屋買受人的共有人；房屋的抵押權人、質權人等擔保權利人；房屋的承租人、借用人等實際使用人；房地產交易涉及的政府部門、機構及其工作人員；涉及房屋買賣的其他利害關系人。15.2第三方同意甲方應確保所有第三方同意本次房屋買賣，并積極配合乙方和丙方完成交易相關手續。第十六條第三方責任16.1第三方義務配合甲方、乙方及丙方完成房屋買賣相關手續；提供必要的文件和證明材料；按照約定時間支付相關費用。16.2第三方權利了解房屋買賣合同的簽訂和履行情況；對房屋買賣合同的簽訂和履行提出意見和建議；依法維護自身的合法權益。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限定第三方對房屋買賣合同的簽訂和履行承擔有限責任，其責任范圍不超過其應當承擔的份額或者合同約定的金額。17.2第三方賠償限額因第三方原因導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔的賠償金額不超過____元。第十八條第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致合同內容發生變更，各方應書面同意，并簽訂補充協議。18.2補充協議的效力補充協議與本合同具有同等法律效力，各方應嚴格履行。第十九條第三方介入后的合同解除19.1第三方介入導致合同解除如第三方介入導致合同無法履行，各方協商一致可以解除合同。19.2解除合同的后果合同解除后，各方應按照約定承擔違約責任，并辦理相關手續。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，各方應協商解決；協商不成的，可依法向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的違約責任21.1第三方違約第三方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。21.2甲方、乙方、丙方違約甲方、乙方、丙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第二十二條第三方介入后的合同繼承22.1合同繼承本合同終止后，如房屋買賣合同仍有效，甲方、乙方應繼續履行房屋買賣合同的約定。第二十三條附加說明23.1第三方同意的證明第三方同意房屋買賣的證明文件，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。23.2第三方信息的更新甲方應確保第三方信息的準確性和及時更新，如有變更，應立即通知乙方和丙方。第二十四條簽署24.1甲方簽字24.2乙方簽字24.3第三方簽字24.4丙方簽字24.5日期本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份，丙方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同描述：本附件為房屋買賣合同全文，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。要求：附件一應由甲乙雙方簽字蓋章，并經丙方見證。附件二：房屋產權證明描述：本附件為房屋的產權證明文件，證明甲方對房屋擁有所有權，且房屋不存在任何產權糾紛。要求：附件二應由甲方提供，并確保其真實有效。附件三：其他相關文件描述：本附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋抵押貸款合同、房屋保險單等與房屋買賣相關的文件。要求：附件三應由甲方提供，并確保其真實有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間支付中介服務費用；乙方未按照約定時間支付中介服務費用；丙方未按照約定時間完成中介服務事項；甲方提供的房源信息不真實、不準確；乙方提供的個人身份信息不真實、不準確；丙方未如實向甲方、乙方介紹房源信息；甲方、乙方、丙方未履行保密義務；甲方、乙方、丙方未按照約定時間履行合同義務；不可抗力事件導致合同無法履行。違約責任認定：違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。賠償責任：因違約方原因導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的____%。合同解除：違約方嚴重違反合同約定的，守約方有權解除合同。承擔其他責任：違約方應承擔因違約所產生的其他費用，如訴訟費、仲裁費等。示例說明：如甲方未按照約定時間支付中介服務費用，甲方應向丙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。如甲方提供的房源信息不真實、不準確，導致乙方損失，甲方應向乙方支付賠償金，賠償金額不超過合同總金額的10%。如丙方未按照約定時間完成中介服務事項，丙方應向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同總金額的3%。全文完。二零二四年度房地產經紀合同標的：房屋買賣中介服務2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產經紀方）第二條合同標的2.1房屋基本信息2.2買賣中介服務內容第三條合同期限3.1有效期3.2服務期限第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務4.3丙方權利與義務第五條服務費用5.1丙方服務費用5.2費用支付方式5.3費用退還條件第六條交易流程6.1房屋查驗6.2價格談判6.3簽訂購房合同6.4辦理貸款手續6.5房屋過戶6.6物業交割第七條信息保密7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3法律適用第十條其他約定10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3附屬設施及家具10.4房屋維修責任第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后的權利義務處理第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條附件14.1房屋買賣合同14.2房屋所有權證14.3買賣雙方身份證明14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房屋的所有人，具有房屋所有權證，享有房屋出售的權利。甲方應保證其對房屋的產權清晰，無任何法律糾紛。1.2乙方（買方）乙方為購買房屋的一方，應具備購房資格和支付房價的能力。乙方在簽訂合同時應提供真實、有效的身份證明和其他必要的文件。1.3丙方（房地產經紀方）丙方作為專業的房地產經紀機構，為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務，包括但不限于房屋信息發布、帶看、談判、交易流程協助等。第二條合同標的2.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結構為【結構】，房屋所有權證號為【產權證號】。房屋的現狀應符合乙方購房的要求。2.2買賣中介服務內容（1）為甲方提供市場行情咨詢，協助甲方確定合理的銷售價格；（2）通過丙方的渠道發布房屋出售信息，尋找潛在買家；（3）安排甲方與乙方進行看房，協助雙方進行房屋查驗；（4）協助雙方進行價格談判，達成購房意向；（5）協助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同；（6）協助乙方辦理貸款手續；（7）協助雙方完成房屋過戶手續；（8）協助雙方進行物業交割。第三條合同期限3.1有效期本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【有效期】個月。3.2服務期限丙方應自合同生效之日起，【服務期限】內完成本合同第二條所述的買賣中介服務。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務（1）提供真實、準確的房屋信息和資料；（2）配合丙方進行房屋查驗；（3）與乙方協商確定房屋價格；（4）按照合同約定辦理房屋過戶手續；（5）按照合同約定交付房屋及附屬設施。（1）拒絕乙方的購房要求，但應遵守合同約定；（2）要求丙方提供中介服務；（3）要求丙方協調解決房屋買賣過程中出現的問題。4.2乙方權利與義務（1）提供真實、有效的身份證明和其他必要的文件；（2）按照合同約定支付房價；（3）按照合同約定辦理貸款手續；（4）按照合同約定接受房屋查驗；（5）按照合同約定完成房屋過戶手續；（6）按照合同約定接收房屋及附屬設施。（1）要求甲方提供真實、準確的房屋信息和資料；（2）要求丙方提供中介服務；（3）要求丙方協調解決房屋買賣過程中出現的問題。4.3丙方權利與義務（1）提供專業的房地產中介服務，包括但不限于信息發布、帶看、談判、交易流程協助等；（2）協助甲方和乙方辦理房屋買賣相關手續；（3）保守甲乙雙方的隱私和商業秘密；（4）按照合同約定收取中介費用。（1）要求甲方和乙方提供真實、準確的身份證明和其他必要的文件；（2）按照合同約定收取中介費用；（3）要求甲方和乙方遵守合同約定，配合完成中介服務。第五條服務費用5.1丙方服務費用丙方提供本合同第二條所述的買賣中介服務，收取中介費用【金額】元。5.2費用支付方式中介費用在合同簽訂之日起【支付期限】內支付。支付方式為【支付方式】，如銀行轉賬、現金支付等。5.3費用退還條件除非合同提前終止或解除，否則中介費用一經支付，不予退還。第六條交易流程6.1房屋查驗甲方應配合乙方進行房屋查驗，確保房屋的現狀符合乙方購房的要求。6.2價格談判甲方和乙方在丙方的協助下進行價格談判，達成購房意向。6.3簽訂購房合同甲乙雙方在丙方的協助下簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權利和義務。6.4辦理貸款手續乙方在丙方的協助下辦理貸款手續，確保購房資金的落實。6.5房屋過戶甲乙雙方在丙方的第八條信息保密8.1保密內容甲乙雙方及丙方應對在房屋買賣過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，包括但不限于購房價格、身份信息、聯系方式等。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責任如任何一方違反本條約定，泄露對方信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。9.2乙方違約責任乙方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.3丙方違約責任丙方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。第十條其他約定10.1房屋交付時間甲方應在過戶手續完成后【交付時間】內將房屋交付給乙方。10.2房屋交付條件（1）房屋所有權轉移至乙方名下；（2）房屋現狀符合合同約定；（3）附屬設施及家具清單清晰明確。10.3附屬設施及家具房屋交付時，甲方應提供附屬設施及家具的清單，并確保其功能正常。10.4房屋維修責任自房屋交付之日起，房屋的維修責任歸乙方所有。但甲方應對房屋的原有結構及設施提供一年的質保期。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件任何一方均可提出合同變更要求，經雙方協商一致后，可對合同進行變更。11.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）甲方或乙方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。第十二條合同的終止12.1終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的有效期屆滿；（3）合同履行完畢。12.2終止后的權利義務處理合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定完成后續的房屋過戶、物業交割等手續。丙方應在合同終止后【終止后處理期限】內完成相關手續的協助。第十三條合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同自簽字或蓋章之日起【生效時間】內有效。第十四條附件14.1房屋買賣合同14.2房屋所有權證14.3買賣雙方身份證明14.4貸款合同及相關文件14.5房屋查驗報告14.6附屬設施及家具清單14.7其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同無關的個體或機構，包括但不限于貸款機構、房屋查驗機構、保險公司、物業公司等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于為甲方、乙方提供貸款、房屋查驗、保險、物業等服務或協助的個體或機構。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入條件當甲乙雙方在房屋買賣過程中需要第三方提供服務或協助時，包括但不限于貸款辦理、房屋查驗、過戶手續等，第三方可以介入。2.2第三方介入程序甲乙雙方應在需要第三方介入時，與第三方進行溝通，并按照第三方的要求提供必要的資料和信息。第三方在確認介入條件滿足后，開始提供服務或協助。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業、高效的服務或協助，并確保服務或協助的質量符合甲乙雙方的要求。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收費總額的【責任限額比例】。超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方在提供服務或協助過程中，與甲方建立合同關系。第三方對甲方提供的服務或協助，甲方應給予評價和認可。4.2第三方與乙方關系第三方在提供服務或協助過程中，與乙方建立合同關系。第三方對乙方提供的服務或協助，乙方應給予評價和認可。4.3第三方與丙方關系第三方與丙方無直接的合同關系。但丙方作為甲乙雙方的經紀方，應協助甲乙雙方與第三方進行溝通和協調。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當甲乙雙方與第三方達成一致，需要第三方介入提供服務或協助時，可以提出合同變更要求。5.2合同變更程序甲乙雙方應書面提交合同變更申請，并說明變更的內容和理由。丙方應協助甲乙雙方與第三方進行溝通，達成一致后，進行合同變更。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件當甲乙雙方與第三方達成一致，需要解除第三方介入的合同關系時，可以提出合同解除要求。6.2合同解除程序甲乙雙方應書面提交合同解除申請，并說明解除的理由。丙方應協助甲乙雙方與第三方進行溝通，達成一致后，解除合同關系。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方違約責任第三方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。7.2甲乙雙方違約責任甲乙雙方如違反合同約定，導致第三方無法履行合同義務或造成第三方損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償第三方損失、支付違約金等。7.3丙方違約責任丙方如違反合同約定，導致第三方無法履行合同義務或造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式當甲乙雙方與第三方發生爭議時，可以采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決地點爭議解決地點應為【具體地點】。8.3法律適用爭議解決應適用【具體法律】。第九條第三方介入后的其他約定9.1第三方服務費用第三方提供服務或協助的費用由甲乙雙方承擔。費用金額和支付方式應在合同中明確。9.2第三方服務期限第三方提供服務或協助的期限應在合同中明確。9.3第三方服務質量第三方應保證其服務或協助的質量符合甲乙雙方的要求。如服務質量不符合要求，第三方應承擔相應的責任。第十條第三方介入后的附件10.1第三方服務合同10.2第三方服務費用支付憑證10.3其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋所有權證附件3：買賣雙方身份證明附件4：貸款合同及相關文件附件5：房屋查驗報告附件6：附屬設施及家具清單附件7：第三方服務合同附件8：第三方服務費用支付憑證附件9：其他相關文件附件1房屋買賣合同附件