甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房屋銷售代理合同2024年度專用版代理義務和權益本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房屋銷售1.2房屋租賃1.3房地產市場調研1.4新房銷售代理1.5存量房銷售代理2.代理期限2.1代理起始日期2.2代理終止日期2.3代理期限延長條件3.代理費用3.1代理費計算方式3.2代理費用支付日期3.3代理費用支付方式4.代理權益4.1獨家代理權4.2代理銷售價格制定權4.3代理銷售優惠政策4.4代理銷售業績獎勵5.代理義務5.1房源信息真實性保障5.2房源信息更新及時性5.3協助購房事宜5.4協助辦理貸款手續5.5提供市場咨詢服務6.甲方權益保障6.1甲方房源信息保護6.2甲方銷售價格保護6.3甲方利益最大化保障7.乙方權益保障7.1乙方代理權益保障7.2乙方業績獎勵保障7.3乙方知情權保障8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2第三方調解解決9.3法律途徑解決10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.合同的生效、終止與續簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續簽條件13.法律適用與爭議解決13.1合同簽訂地法律13.2爭議解決方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：合同附件及補充協議第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房屋銷售1.2房屋租賃乙方負責甲方名下房屋的租賃工作，包括但不限于尋找租賃客戶、租賃合同簽訂、租金收繳等。1.3房地產市場調研乙方負責定期對房地產市場進行調研，收集市場信息，為甲方提供市場分析報告。1.4新房銷售代理乙方負責甲方所代理的新房項目的銷售工作，包括但不限于項目推廣、客戶接待、簽約服務等。1.5存量房銷售代理乙方負責甲方所代理的存量房項目的銷售工作，包括但不限于項目推廣、客戶接待、簽約服務等。第二條代理期限2.1代理起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理起始日期為____年____月____日。2.2代理終止日期本合同代理期限為____年，代理終止日期為____年____月____日。2.3代理期限延長條件如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協議，明確延長后的代理期限及各項條款。第三條代理費用3.1代理費計算方式乙方向甲方支付的代理費為房屋銷售總額的____%，或按照雙方約定的其他方式計算。3.2代理費用支付日期代理費用應在房屋成交后____個工作日內支付給甲方。3.3代理費用支付方式代理費用可通過銀行轉賬、現金支付等方式支付給甲方。第四條代理權益4.1獨家代理權乙方為本合同約定的房屋銷售業務的獨家代理，未經甲方書面同意，甲方不得授權其他第三方進行銷售。4.2代理銷售價格制定權乙方可根據市場情況，制定合理的銷售價格，但需事先征得甲方的書面同意。4.3代理銷售優惠政策乙方有權根據市場情況，制定并實施針對客戶的優惠政策，以促進銷售。4.4代理銷售業績獎勵乙方完成或超額完成銷售業績的，甲方應根據約定向乙方支付業績獎勵。第五條代理義務5.1房源信息真實性保障乙方應對提供的房源信息進行核實，確保房源信息真實、準確、完整。5.2房源信息更新及時性乙方應及時更新房源信息，確保房源信息的時效性。5.3協助購房事宜乙方應協助甲方及購房客戶辦理購房事宜，包括但不限于合同簽訂、貸款申請等。5.4協助辦理貸款手續乙方應協助甲方及購房客戶辦理貸款手續，提供必要的資料和協助。5.5提供市場咨詢服務乙方應對甲方提供房地產市場咨詢服務，解答甲方的相關疑問。第六條甲方權益保障6.1甲方房源信息保護乙方不得泄露甲方的房源信息，未經甲方書面同意，不得將房源信息透露給第三方。6.2甲方銷售價格保護乙方不得低于甲方指定的銷售價格進行銷售，如市場行情變化，需調整價格的，應征得甲方書面同意。6.3甲方利益最大化保障乙方應盡最大努力，確保甲方的利益最大化。第八條違約責任8.1甲方違約責任如甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×日違約金比例。8.2乙方違約責任如乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×日違約金比例。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決雙方應通過友好協商，解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調解解決如雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更應書面協議，經雙方協商一致并簽字（或蓋章）確認。10.2合同解除條件合同解除應書面協議，經雙方協商一致并簽字（或蓋章）確認。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、終止與續簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同代理期限屆滿，或者雙方書面同意終止合同的，本合同終止。12.3合同續簽條件如雙方同意續簽，應簽訂書面補充協議，明確延長后的代理期限及各項條款。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國____省____市____地的法律法規。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規定重新解釋，其他條款仍然有效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協議，作為本合同的附件。14.2附件：合同附件及補充協議附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于購房客戶、貸款機構、物業公司、中介機構等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）購房客戶：購買甲方名下房屋的個人或單位；（2）貸款機構：為甲方或乙方提供貸款服務的銀行或其他金融機構；（3）物業公司：管理甲方名下房屋的物業服務企業；（4）中介機構：參與房屋銷售、租賃業務的房地產經紀機構或其他中介服務機構。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協商，選擇合適的第三方完成相關業務。2.2第三方協作甲方、乙方和第三方應簽訂書面協作協議，明確各方的權利、義務和責任。2.3第三方協作流程第三方協助甲方、乙方完成房屋銷售、租賃等相關業務的流程，包括但不限于：（1）購房客戶資質審核；（2）貸款申請、審批、發放；（3）房屋過戶手續辦理；（4）物業服務對接；（5）中介服務費用結算。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照協作協議的約定，履行各自職責，確保房屋銷售、租賃等相關業務的順利進行。3.2第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照協作協議的約定執行。如協作協議未明確責任限額，雙方可協商補充約定。3.3第三方賠償責任如第三方未履行協作協議約定，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第四條甲方和乙方的義務4.1甲方義務甲方應按照本合同及協作協議的約定，向乙方提供房屋相關信息，并協助乙方完成房屋銷售、租賃等相關業務。4.2乙方義務乙方應按照本合同及協作協議的約定，向甲方支付代理費用，并協助甲方完成房屋銷售、租賃等相關業務。第五條第三方介入后的爭議解決5.1雙方協商解決甲方、乙方和第三方應通過友好協商，解決合同履行過程中的爭議。5.2第三方調解解決如雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。5.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更應書面協議，經甲方、乙方和第三方協商一致并簽字（或蓋章）確認。6.2合同解除條件合同解除應書面協議，經甲方、乙方和第三方協商一致并簽字（或蓋章）確認。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密內容甲方、乙方和第三方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方介入后的合同生效、終止與續簽8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同代理期限屆滿，或者甲方、乙方和第三方書面同意終止合同的，本合同終止。8.3合同續簽條件如甲方、乙方和第三方同意續簽，應簽訂書面補充協議，明確延長后的代理期限及各項條款。第九條第三方介入后的法律適用與爭議解決9.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國____省____市____地的法律法規。9.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規定重新解釋，其他條款仍然有效。第十條第三方介入后的其他條款10.1雙方約定的其他事項甲方、乙方和第三方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協議，作為本合同的附件。10.2附件：合同附件及補充協議附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋銷售代理協議詳細規定甲方、乙方之間的房屋銷售代理權利、義務和責任。附件二：第三方協作協議詳細規定甲方、乙方與第三方之間的協作流程、責任劃分和保密條款。附件三：房屋銷售代理費用計算方式說明詳細說明房屋銷售代理費用的計算方法、支付方式和支付日期。附件四：房屋租賃代理費用計算方式說明詳細說明房屋租賃代理費用的計算方法、支付方式和支付日期。附件五：房地產市場調研報告定期提供房地產市場調研報告，包括房價走勢、市場需求等。附件六：房屋過戶手續辦理指南詳細說明房屋過戶手續的辦理流程、所需材料和辦理時間。附件七：貸款申請指南詳細說明貸款申請的流程、所需材料、審批時間和貸款額度。附件八：物業服務對接指南詳細說明物業服務的對接流程、物業費用支付方式和物業公司聯系方式。附件九：中介服務費用結算指南詳細說明中介服務費用的結算流程、計算方式和支付日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反本合同及附件約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任。例如，甲方未按約定提供房屋信息，導致乙方銷售任務，甲方應賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反本合同及附件約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任。例如，乙方未按約定支付代理費用，導致甲方無法履行代理職責，乙方應賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方違