甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度南寧商業地產代理租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3商業地產代理租賃合同第二條：合同標的2.1標的物業2.2租賃面積2.3租賃期限第三條：代理范圍與職責3.1代理范圍3.2乙方職責3.3甲方職責第四條：租賃價格與支付方式4.1租賃價格4.2支付方式4.3租金調整機制第五條：租賃用途5.1乙方的租賃用途5.2甲方對乙方租賃用途的認可第六條：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止與續約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續約第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約披露第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條：其他條款12.1廣告宣傳12.2物業維護12.3保險責任第十三條：附件13.1租賃物業清單13.2租賃合同專用條款13.3其他相關文件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指具有合法資質的南寧商業地產所有者或合法授權的代理人。1.2乙方（代理方）：指具有合法資質的房地產代理公司，負責甲方商業地產的租賃代理工作。1.3商業地產代理租賃合同：指甲方授權乙方代理其商業地產的租賃事宜，乙方在甲方授權范圍內進行租賃活動的合同。第二條：合同標的2.1標的物業：指甲方擁有的位于南寧市的具體商業地產位置、面積等詳細信息。2.2租賃面積：指乙方有權租賃的甲方商業地產的具體面積，以平方米為單位。2.3租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方商業地產的時間期限，自合同生效之日起計算。第三條：代理范圍與職責3.1代理范圍：指乙方在甲方授權范圍內，有權代理甲方商業地產的租賃事宜，包括尋找租賃客戶、簽訂租賃合同、收取租金等。3.2乙方職責：3.2.1乙方應在甲方授權范圍內，積極尋找租賃客戶，并按照甲方的要求進行租賃代理工作。3.2.2乙方應在租賃合同簽訂后，按照約定向甲方支付租金。3.2.3乙方應負責商業地產的日常管理工作，包括但不限于物業管理、維修保養、安全防護等。3.3甲方職責：3.3.1甲方應對乙方提供的租賃信息真實性負責，并確保乙方在授權范圍內進行租賃代理工作。3.3.2甲方應按照合同約定，向乙方支付代理費用。3.3.3甲方應協助乙方進行商業地產的日常管理工作，包括但不限于物業管理、維修保養、安全防護等。第四條：租賃價格與支付方式4.1租賃價格：指乙方按照租賃合同約定，向甲方支付的租金價格，具體租金金額以合同為準。4.2支付方式：指乙方支付租金的方式，包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。4.3租金調整機制：指合同約定的租金調整方式和時間，如市場行情變化、物業成本變動等。第五條：租賃用途5.1乙方的租賃用途：指乙方租賃甲方商業地產的具體用途，包括但不限于商業經營、辦公使用等。5.2甲方對乙方租賃用途的認可：甲方應在合同簽訂前，對乙方的租賃用途進行審核，并在合同中予以明確認可。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更：指合同履行過程中，甲乙雙方經協商一致，對合同內容進行修改或補充的行為。6.2合同解除：指合同履行過程中，甲乙雙方經協商一致，提前終止合同的行為。合同解除應按照合同約定辦理相關手續。第七條：違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：指合同爭議解決的法院管轄地，即合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止與續約9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行期限屆滿，或者甲乙雙方協商一致提前終止合同。9.3合同續約：合同終止后，如甲乙雙方愿意繼續合作的，可按照本合同約定的條件，協商簽訂新的合同。第十條：保密條款10.1保密內容：指合同履行過程中，甲乙雙方獲取的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約披露：如甲乙任何一方違反本條保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果：如不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即協商解決，根據事件的影響，部分或全部免除責任。第十二條：其他條款12.1廣告宣傳：乙方應在合同約定的范圍內，進行商業地產的廣告宣傳，費用由甲方承擔。12.2物業維護：甲方應負責商業地產的維護保養，確保商業地產的安全、正常使用。12.3保險責任：甲方應按合同約定，為商業地產辦理保險手續，并將保險單據交給乙方備案。第十三條：附件13.1租賃物業清單：詳細列明租賃物業的名稱、位置、面積等信息。13.2租賃合同專用條款：包括但不限于租金、租賃期限、租賃用途等具體條款。13.3其他相關文件：包括但不限于甲方身份證明、乙方授權書等。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：指本合同正式簽署的日期。14.2合同簽署地點：指本合同正式簽署的地點。14.3簽字蓋章：指甲乙雙方代表在合同文本上簽字并加蓋公司公章。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的相關事宜，甲乙雙方經協商一致，對本合同進行如下修正和補充：第一條：第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務方、物業管理方等，各方應提前通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入應按照甲乙雙方的共同利益和合同約定進行，第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條：第三方責任3.1甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力，以保障合同的正常履行。3.2第三方介入合同履行過程中，如因其自身原因導致合同無法履行或部分履行，由甲乙雙方協商解決，并根據實際情況確定第三方的責任。3.3甲乙雙方應負責對第三方的管理和監督，確保第三方按照合同約定履行義務。第四條：第三方支付和結算4.1甲乙雙方與第三方進行的支付和結算，應明確資金流向和用途，確保資金安全。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議，應明確約定支付和結算方式、時間等事項。第五條：第三方權益保護5.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2如第三方權益受到損害，甲乙雙方應共同承擔相應的責任。第六條：第三方責任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應明確第三方的責任限額，以防止第三方濫用權利、逃避責任。6.2甲乙雙方應根據合同履行情況，適時調整第三方責任限額，保障合同的穩定履行。第七條：第三方違約處理7.1如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方應嘗試協商解決，協商不成的，可依照合同約定處理。7.2如第三方違約導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第八條：第三方解除合同8.1如第三方要求解除合同，甲乙雙方應共同協商，并根據合同約定和實際情況確定處理方式。8.2第三方解除合同的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第九條：合同的變更與解除9.1如合同履行過程中需要變更或解除與第三方的合同，甲乙雙方應協商一致，并提前通知對方。9.2合同變更或解除的，甲乙雙方應確保與第三方的合同相應調整，以維護合同的穩定履行。第十條：保密義務10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如涉及商業秘密、技術秘密等，各方應履行保密義務。10.2違反保密義務的，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條：不可抗力11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如因不可抗力事件導致無法履行或部分履行，各方應依照合同約定處理。11.2不可抗力事件導致的合同履行障礙，不免除各方應承擔的合同責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業清單詳細列明租賃物業的名稱、位置、面積等信息。附件二：租賃合同專用條款包括但不限于租金、租賃期限、租賃用途等具體條款。附件三：甲方身份證明用于證明甲方為合法的物業所有者或授權代理人。附件四：乙方授權書用于證明乙方為合法的房地產代理公司，并授權代表甲方進行租賃代理工作。附件五：第三方服務合同包括但不限于中介服務合同、維修服務合同、物業管理合同等。附件六：保險單據用于證明甲方已為商業地產辦理保險手續，并將保險單據交給乙方備案。附件七：保密協議用于明確甲乙雙方及第三方之間的保密義務和保密內容。附件八：不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的發生，并影響合同履行。說明二：違約行為及責任認定：違約責任認定標準：3.第三方違約：指第三方未按照合同約定履行義務，如延遲提供服務、擅自變更合同內容等。違約責任：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約責任：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第