20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產代持協議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（代持人）：_______1.2乙方（委托人）：_______1.3代持房產：位于_______的房地產，房產證號：_______第二條：代持目的和期限2.1代持目的：乙方因_______原因，需由甲方代持該房產。2.2代持期限：自本協議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第三條：代持房產的權利和義務3.1甲方權利：3.1.1甲方代持期間，享有該房產的占有、使用和收益權。3.1.2甲方代持期間，對該房產進行必要的維護和保養。3.2甲方義務：3.2.1甲方代持期間，保證房產的權屬清晰，不得轉讓、抵押、出租或設定任何形式的擔保。3.2.2甲方代持期間，不得改變房產的結構和用途。第四條：委托人的權利和義務4.1乙方權利：4.1.1乙方有權在代持期限屆滿后，要求甲方將房產過戶至乙方名下。4.1.2乙方有權要求甲方按本協議約定支付房產收益。4.2乙方義務：4.2.1乙方應按照本協議約定支付房產代持費用。4.2.2乙方應承擔房產代持期間產生的稅費及其他相關費用。第五條：房產收益分配5.1房產收益包括：租金、增值等。5.2甲方應按照本協議約定，將房產收益的_______%支付給乙方。第六條：房產代持費用6.1甲方代持房產所需的費用包括但不限于：物業管理費、維修基金、稅費等。6.2乙方應按照本協議約定，向甲方支付房產代持費用。第七條：合同的變更和終止7.1本協議一經簽訂，雙方應嚴格履行。7.2除非雙方協商一致，否則不得變更或終止本協議。第八條：爭議解決8.1雙方因履行本協議產生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十條：法律適用和合同簽訂地10.1本協議適用_______法律。10.2本協議在_______簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十一條：其他約定11.1雙方另有約定的，可在本協議中補充約定。第十二條：甲方聲明12.1甲方確認，甲方為該房產的合法所有人，并無任何權利瑕疵。第十三條：乙方聲明13.1乙方確認，乙方具備完全民事行為能力，有權委托甲方代持該房產。第十四條：生效條件14.1本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（代持人）：_______，身份證號：_______，地址：_______。1.2乙方（委托人）：_______，身份證號：_______，地址：_______。1.3代持房產：位于_______的房地產，房產證號：_______，建筑面積：_______平方米。第二條：代持目的和期限2.1代持目的：乙方因_______原因，需由甲方代持該房產。2.2代持期限：自本協議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第三條：代持房產的權利和義務3.1甲方權利：3.1.1甲方代持期間，享有該房產的占有、使用和收益權。3.1.2甲方代持期間，對該房產進行必要的維護和保養。3.2甲方義務：3.2.1甲方代持期間，保證房產的權屬清晰，不得轉讓、抵押、出租或設定任何形式的擔保。3.2.2甲方代持期間，不得改變房產的結構和用途。3.2.3甲方應保證乙方在本協議約定的期限內能夠順利地將房產過戶至其名下。第四條：委托人的權利和義務4.1乙方權利：4.1.1乙方有權在代持期限屆滿后，要求甲方將房產過戶至乙方名下。4.1.2乙方有權要求甲方按本協議約定支付房產收益。4.2乙方義務：4.2.1乙方應按照本協議約定支付房產代持費用。4.2.2乙方應承擔房產代持期間產生的稅費及其他相關費用。4.2.3乙方應確保其提供的房產信息真實、準確，并對房產的權屬情況承擔責任。第五條：房產收益分配5.1房產收益包括：租金、增值等。5.2甲方應按照本協議約定，將房產收益的_______%支付給乙方。5.3收益支付方式：甲方應于每季度結束后的_______日內，將房產收益支付給乙方。第六條：房產代持費用6.1甲方代持房產所需的費用包括但不限于：物業管理費、維修基金、稅費等。6.2乙方應按照本協議約定，向甲方支付房產代持費用。6.3代持費用支付方式：乙方應于本協議簽訂后的_______日內，向甲方支付代持費用。第七條：合同的變更和終止7.1本協議一經簽訂，雙方應嚴格履行。7.2除非雙方協商一致，并書面簽署變更協議，否則不得變更或終止本協議。7.3代持期限屆滿，雙方未就續約達成一致的，本協議自動終止。7.4雙方同意提前終止本協議的，應書面通知對方，并按照本協議約定處理相關事宜。第八條：爭議解決8.1雙方因履行本協議產生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.2保密義務自本協議簽訂之日起生效，至本協議終止或履行完畢之日終止。第十條：法律適用和合同簽訂地10.1本協議適用中華人民共和國法律。10.2本協議在_______簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十一條：通知與送達11.1任何一方應以書面形式向對方發送通知，通知發送至對方提供的地址。11.2若任何一方地址發生變更，應立即書面通知對方。第十二條：強制執行12.1如果本協議的任何條款被視為無效或不可執行，該條款應僅被視為部分無效或不可執行，而不影響本協議其他條款的效力和可執行性。12.2雙方應盡力替代或修改任何不具有效力的條款，以反映原意和目的。第十三條：完整協議13.1本協議構成甲乙雙方之間關于代持房產的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面的談判、協議和諒解。13.2本協議的修改和補充必須以書面形式并由雙方授權代表簽署。第十四條：生效條件14.1本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本協議的生效不得受到任何未決訴訟、仲裁或其他法律程序的影響。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1本協議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本協議有關聯的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務商、物業管理公司等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如本協議的履行需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房產交易咨詢服務、評估機構進行房產評估等，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，并明確第三方的權利和義務。2.2甲乙雙方應確保第三方的選擇是基于客觀、公正、合理的原則，并不得損害另一方的合法權益。第三條：第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規的規定，履行其在服務協議中的義務。3.2第三方對其提供的服務承擔責任，并保證其服務符合行業標準和相關法律法規的要求。3.3第三方如因過錯導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第四條：第三方費用4.1甲乙雙方應按照服務協議的約定，向第三方支付費用。4.2甲乙雙方應承擔第三方介入所產生的所有費用，包括但不限于中介費、評估費、服務費等。第五條：第三方信息的保密5.1第三方應對其在履行服務協議過程中獲取的甲乙雙方的信息予以保密，不得向任何無關方披露。5.2保密義務自服務協議簽訂之日起生效，至服務協議終止或履行完畢之日終止。第六條：第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立于本協議，本協議不對第三方與甲乙雙方之間的合同關系產生影響。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同糾紛，應由雙方協商解決或依法解決，本協議的一方不得以本協議對抗第三方。第七條：第三方責任限額7.1第三方對甲乙雙方的責任限額應由甲乙雙方與第三方在服務協議中約定明確。7.2甲乙雙方應審慎評估第三方的信譽和能力，并在服務協議中約定相應的責任限額，以保障雙方的合法權益。第八條：第三方介入的變更8.2甲乙雙方應在協商確定新的第三方后，及時更新服務協議，并通知對方。第九條：第三方介入的終止9.1甲乙雙方應在第三方完成其服務后，及時終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應對第三方提供的服務進行評估，并根據評估結果支付相應的費用。第十條：第三方介入的記錄保存10.1甲乙雙方應將第三方介入的所有文件、資料和記錄保存至少五年。第十一條：第三方介入的合規性11.1甲乙雙方應確保第三方介入的所有行為符合法律法規的要求。11.2甲乙雙方不得利用第三方介入從事任何違法活動。第十二條：第三方介入的知情權12.1甲乙雙方有權了解第三方介入的所有情況。12.2第三方應向甲乙雙方提供其服務情況的報告，甲乙雙方對報告有疑問的，有權要求第三方解釋和補充說明。第十三條：第三方介入的監督13.1甲乙雙方應對第三方介入進行監督。13.2甲乙雙方有權對第三方介入的情況進行查閱、復制和拍照，第三方應予以配合。第十四條：第三方介入后的爭議解決14.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。14.2若協商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：代持房產租賃合同復印件附件四：代持房產收益分配協議復印件附件五：第三方服務協議復印件附件六：房產評估報告復印件附件七：維修服務協議復印件附件八：物業管理合同復印件附件九：稅費支付證明復印件附件十：其他與代持房產相關的文件和資料附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產證上的權利人應與甲方一致。附件二：甲乙雙方身份證明復印件說明：甲乙雙方的身份證明復印件應合法、有效，包括但不限于身份證、護照等。附件三：代持房產租賃合同復印件說明：代持房產租賃合同應明確租賃期限、租金金額、支付方式等條款。附件四：代持房產收益分配協議復印件說明：代持房產收益分配協議應明確收益分配的比例、支付時間等條款。附件五：第三方服務協議復印件說明：第三方服務協議應明確服務內容、服務費用、服務期限等條款。附件六：房產評估報告復印件說明：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、準確。附件七：維修服務協議復印件說明：維修服務協議應明確維修范圍、維修費用、維修期限等條款。附件八：物業管理合同復印件說明：物業管理合同應明確物業服務內容、服務費用、服務期限等條款。附件九：稅費支付證明復印件說明：稅費支付證明應證明甲乙雙方已按照相關法律法規和合同約定支付了稅費。附件十：其他與代持房產相關的文件和資料說明：其他與代持房產相關的文件和資料包括但不限于房產交易合同、貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本協議約定履行其義務，如未保證房產的權屬清晰，轉讓、抵押、出租或設定任何形式的擔保。2.甲方未按照本協議約定支付房產收益。3.乙方未按照本協議約定支付房產代持費用。4.乙方未按照本協議約定支付稅費及其他相關費用。5.第三方未按照服務協議約定履行其義務，如未提供真實、準確的服務。責任認定：1.甲方違約的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約的，甲方有權要求乙方承擔