20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標的：商業綜合體整體租賃使用權本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護與保養5.1租賃物的維護責任5.2租賃物的保養責任第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉讓10.1合同轉讓條件10.2合同轉讓程序第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協議第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市的商業綜合體，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、停車場等，總建筑面積約為平方米。租賃物具體位置、面積、樓層等詳細信息詳見附件一。1.2租賃范圍承租人租賃的范圍內包括租賃物及其附屬設施、設備、場地等。承租人可以使用租賃物進行商業活動，但不得改變租賃物的結構、外觀和用途，并應遵守相關法律法規及物業管理規定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號：X開戶銀行：X3.3租金支付日期每月的X日為租金支付日，承租人應在每個租金支付日之前將租金支付到上述賬戶。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于商業綜合體運營，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、停車場等。4.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物及其附屬設施、設備、場地等，但不得改變租賃物的結構、外觀和用途，并應遵守相關法律法規及物業管理規定。第五條租賃物的維護與保養5.1租賃物的維護責任5.2租賃物的保養責任承租人應按照出租人的要求對租賃物進行日常保養和維修，保持租賃物的整潔和安全。第六條租賃物的保險6.1保險責任承租人應自行購買并維持保險，包括但不限于火險、盜竊險、責任險等，并將保險單副本交給出租人留存。6.2保險費用保險費用由承租人承擔。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人如未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。如出租人未能按時交付租賃物，應按遲延交付部分租金的1%perday向承租人支付違約金。8.2承租人的違約行為承租人如未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。如承租人未能按時支付租金，應按遲延支付部分租金的1%perday向出租人支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式如合同執行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件在租賃期限內，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發生不可抗力或其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2合同轉讓程序如雙方同意轉讓合同，應簽訂書面轉讓協議，并經雙方簽字蓋章后生效。轉讓協議應明確轉讓的權利和義務，并通知對方。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同執行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件一、附件二等均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補充協議如雙方在合同執行過程中發生新的情況，需要調整或補充本合同的，可以簽訂補充協議。補充協議應經雙方簽字蓋章后生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（此處出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章（此處承租人簽字蓋章）本合同一式兩份，雙方各執一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及責任15.1第三方定義第三方指本合同執行過程中除甲乙方以外的任何個人、法人或其他組織。第三方可以是中介方、監管方、維修服務方等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規，按照約定履行其職責。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的責任。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方介入條件當本合同執行過程中需要第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。16.2第三方介入程序甲乙方應將第三方介入的相關信息及時通知對方，并在書面協議中明確第三方的介入范圍和期限。16.3第三方支付條件如第三方介入需支付費用，甲乙方應與第三方協商確定費用金額，并在書面協議中明確支付方式和期限。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行其職責過程中，對甲乙方承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應在書面協議中明確。如雙方無法達成一致，可參照行業標準或相關法律法規規定確定。17.3第三方責任限額的調整如第三方在履行其職責過程中發生變更，導致責任限額需要調整，甲乙方應簽訂書面協議，明確新的責任限額。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行其職責過程中，應維護甲乙方的合法權益。如第三方行為導致甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。18.2第三方與甲乙方的溝通協作18.3第三方退出機制如第三方未按約定履行義務，甲乙方有權要求第三方退出合同履行過程。第三方退出后，甲乙方應重新協商確定新的第三方。第十九條第三方介入對合同其他條款的影響19.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款繼續有效，第三方應遵守本合同各項約定。19.2如第三方介入導致本合同條款需要調整，甲乙方應簽訂書面協議，明確調整后的條款。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入導致本合同需要變更的，甲乙方應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。20.2書面變更協議應明確變更內容、變更后的條款以及其他相關事項。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地理位置、面積、結構、設施等詳細信息。附件二：租金支付明細表列出租金支付的詳細計算方式、支付周期、支付金額等信息。附件三：租賃物的使用目的和范圍明確承租人對租賃物的使用目的、經營范圍等具體要求。附件四：租賃物的維護與保養責任分配詳細說明出租人和承租人在租賃物的維護與保養方面的責任劃分。附件五：保險單副本附上保險單副本，以證明承租人已購買并維持相應的保險。附件六：第三方服務協議當需要第三方介入時，附上與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的職責、權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按時交付租賃物。2.承租人未能按時支付租金。3.出租人未能按約定維護和保養租賃物。4.承租人未能按約定使用租賃物。5.第三方未能按約定履行其職責。責任認定標準：違約行為的責任認定標準如下：1.違約金：遲延交付或支付的違約金為遲延部分金額的1%perday。2.損害賠償：因違約行為導致的直接經濟損失，違約方應予以賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，具體情形雙方可協商確定。示例說明：如出租人未能按時交付租賃物，承租人可以要求出租人支付遲延交付部分的違約金；如承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延支付部分的違約金。當第三方未能按約定履行其職責，導致甲乙方損失時，甲乙方可以要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度租賃合同標的：商業綜合體整體租賃使用權2本合同目錄一覽第一條租賃合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃標的及范圍2.1租賃標的描述2.2租賃面積2.3租賃用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條維修與保養6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決地點第十二條其他條款12.1合同的完整性與互斥性12.2合同的公開性12.3合同的不可轉讓性第十三條附件13.1租賃標的平面圖13.2租賃合同補充協議第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃合同主體1.1出租方信息出租方名稱：商業綜合體管理有限公司注冊地址：市區路號法人代表：先生聯系電話：X電子郵箱：X1.2承租方信息承租方名稱：X公司注冊地址：市區路號法人代表：先生聯系電話：X電子郵箱：X第二條租賃標的及范圍2.1租賃標的描述租賃標的為位于市區路號的商業綜合體整體租賃使用權，包括但不限于購物中心、辦公樓、停車場等配套設施。2.2租賃面積租賃面積共計平方米，具體面積以附件中的平面圖為準。2.3租賃用途承租方租賃標的物主要用于商業經營，包括但不限于開設零售店鋪、餐飲服務、娛樂設施等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起。3.2租賃結束日期本合同租賃期限至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。4.2租金支付周期承租方應在每個租賃周期結束后的7個工作日內支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付賬戶信息戶名：商業綜合體管理有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第五條押金5.1押金金額承租方應向出租方支付押金元，作為租賃期間對租賃標的的保證金。5.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將租賃標的交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復的，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協商一致解除；2）承租方嚴重違反合同約定，出租方有權單方面解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方未按約定提供租賃標的，或提供的租賃標的不符合約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金、押金，或未按約定使用租賃標的，或嚴重違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。10.3法律途徑任何一方對對方的違約行為有異議時，應在知道或應當知道違約行為之日起3個月內，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點雙方約定，本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。12.2合同的公開性本合同自簽訂之日起，除非依法需要保密外，雙方同意公開合同內容。12.3合同的不可轉讓性未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十三條附件13.1租賃標的平面圖詳見附件一，此圖僅為租賃標的物的大致布局，具體面積和位置以實際為準。13.2租賃合同補充協議詳見附件二，此補充協議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章本合同自簽訂之日起生效，出租方在此簽字蓋章，以證明本合同為其真實意愿。14.2承租方簽字蓋章本合同自簽訂之日起生效，承租方在此簽字蓋章，以證明本合同為其真實意愿。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、inspectorate或其他專業服務機構，甲乙雙方經協商一致，就第三方介入的相關事宜作出如下補充約定：第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、inspectorate或其他專業服務機構。15.2第三方介入本合同，應明確其身份及職責，并書面通知甲乙雙方。未經甲乙雙方書面同意，第三方不得擅自改變其身份或職責。第十六條第三方職責及權利16.1第三方介入本合同，應按照甲乙雙方的約定履行其職責，并有權獲取與合同履行相關的資料和信息。16.2第三方應保持獨立客觀，公正履行其職責，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。16.3第三方應按照甲乙雙方的約定收取費用，并開具正規發票。第十七條第三方責任限額17.1第三方在其職責范圍內，對因履行合同產生的損失承擔有限責任。除非第三方存在故意或重大過失，其責任限額為第三方收取的費用總額。17.2第三方對甲乙雙方之間的合同履行產生的損失不承擔責任。17.3第三方對其無法控制的因素導致的損失不承擔責任。第十八條第三方與甲乙雙方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同關系。18.2第三方對甲乙雙方之間的合同履行不具有決定權，甲乙雙方仍需協商一致決定合同履行事宜。18.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方對對方的權利和義務。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入本合同，至合同履行完畢止。19.2甲乙雙方書面同意第三方提前終止介入的，第三方應予以配合。19.3第三方因無法控制的因素導致無法繼續履行其職責的，應書面通知甲乙雙方，并說明原因。第二十條第三方介入的書面協議20.1甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致的，應簽訂書面協議，作為本合同的附件。20.2書面協議應明確雙方的權責，并經甲乙雙方和第三方簽字蓋章生效。第二十一條第三方介入的告知義務21.1甲乙雙方應在合同履行過程中，及時告知第三方合同履行情況，確保第三方能夠正常履行其職責。21.2第三方發現合同履行中出現問題的，應立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。第二十二條第三方介入的保密義務22.1第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業秘密和個人信息予以保密。22.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。第二十三條第三方介入的適用法律23.1本合同第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國法律。23.2因第三方介入引起的爭議，適用本合同爭議解決條款。第二十四條第三方介入的生效24.1本合同第三方介入的相關條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同第三方介入的書面協議，自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。本合同第三方介入的相關條款，不影響本合同其他條款的效力。甲乙雙方在履行本合同時，應嚴格遵守本合同各項條款的規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的平面圖描述：此圖詳細展示了租賃標的物的布局、面積和位置等信息。要求：圖中所示信息應與實際相符，誤差不得超過±5%。說明：承租方應根據平面圖進行實際使用，不得隨意更改布局。附件二：租賃合同補充協議描述：此協議為本合同不可分割的一部分，明確了雙方在特定事項上的額外約定。要求：補充協議應由甲乙雙方書面簽署，并注明簽訂日期。說明：補充協議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。附件三：租金支付明細表描述：此表詳細記錄了租金