私人經營用房租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的私人經營用房（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物進行經營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物的具體位置：位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物的用途：乙方租賃該租賃物用于__________經營。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方應于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元。

2.3租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金，具體賬戶信息如下：

開戶銀行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

三、租賃物交付及使用

3.1甲方應于____年____月____日前將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

四、維修及保養

4.1在租賃期間，租賃物的維修、保養責任由甲方承擔，乙方應配合甲方進行維修、保養。

4.2乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應承擔相應的賠償責任。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付____個月租金的違約金。

5.2若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____個月租金的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.租賃物照片；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件。

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的私人經營用房（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物進行經營，丙方作為第三方擔保方，為乙方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物的具體位置：位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物的用途：乙方租賃該租賃物用于__________經營。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方應于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元。

2.3租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金，具體賬戶信息如下：

開戶銀行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為第三方擔保方，為本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

3.2丙方應在合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付擔保金。

3.3若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內承擔相應的賠償責任。

四、租賃物交付及使用

4.1甲方應于____年____月____日前將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

五、甲方的權益與權利

5.1甲方有權在租賃期間對租賃物的使用情況進行監督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

5.2甲方有權要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好狀態，不得進行任何可能影響租賃物價值的改動。

5.3甲方有權在乙方違約時，依據本合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應按時進行租賃物的維護保養，確保租賃物處于良好狀態。

6.3乙方應遵守國家法律法規和租賃物的管理規定，不得從事違法活動。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求丙方承擔相應的擔保責任。

7.2若乙方擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.3若乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.租賃物照片；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方擔保函；

5.第三方擔保合同。

第三方丙方的介入，旨在為本合同的履行提供額外保障，確保甲方權益不受損害。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，降低租賃風險。同時，甲方作為主導方，通過合同中的多項權利條款和利益條款，確保其在租賃關系中的權益得到充分保障，包括租金的按時收取、租賃物的合理使用和完好狀態等。這種模式有助于甲方在租賃過程中保持主動地位，有效維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商業物業（以下簡稱“商業物業”），乙方有意租賃該商業物業進行經營活動，丙方作為第三方管理方，負責商業物業的管理和維護，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商業物業基本情況

1.1商業物業的具體位置：位于__________，總面積為__________平方米。

1.2商業物業的用途：乙方租賃該商業物業用于__________經營。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方應于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元。

2.3租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金，具體賬戶信息如下：

開戶銀行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

三、第三方管理條款

3.1丙方作為第三方管理方，負責商業物業的日常管理、維護和運營。

3.2丙方應確保商業物業的安全、衛生和整潔，為乙方提供良好的經營環境。

3.3丙方應定期向乙方提供物業管理的相關報告，包括但不限于維修保養記錄、安全檢查報告等。

四、乙方的權益與權利

4.1乙方有權在租賃期間自主決定商業物業的經營內容，無需事先征得甲方同意。

4.2乙方有權要求丙方提供必要的服務支持，包括但不限于物業維護、安保、清潔等。

4.3乙方有權在合同到期前三十天書面通知甲方，選擇續租或終止租賃關系。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應確保商業物業在租賃前符合國家相關法律法規和租賃標準。

5.2甲方應配合丙方進行物業管理工作，并提供必要的協助和資源。

5.3甲方應在乙方提出合理要求時，協助解決商業物業運營中遇到的問題。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付商業物業，應向乙方支付____個月租金的違約金。

6.2若甲方未配合丙方進行物業管理工作，導致乙方經營受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方不得擅自干涉乙方的經營活動，不得收取任何不合理費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.商業物業照片；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方管理服務協議；

5.第三方管理費用明細。

乙方作為承租方，通過本合同的制定，旨在確保其在商業物業租賃關系中的權益得到充分尊重和保護。乙方的主導目的在于獲得自主經營權，享受優質的管理服務，以及在面對甲方或