甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市二手房買賣及裝修改造合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證明第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續及費用第五條：裝修改造內容5.1裝修改造方案5.2裝修改造費用5.3裝修改造時間第六條：質量保證6.1房屋質量6.2裝修質量6.3質量問題處理第七條：售后服務7.1售后服務內容7.2售后服務期限第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權證明13.2裝修改造方案及預算第十四條：合同的份數14.1合同份數及保管責任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：成都市X房屋中介有限公司營業執照號：地址：成都市區街號聯系人：X聯系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：聯系人：X聯系電話：X1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已經發生過一次買賣的存量房，即非新建住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于成都市區街號，具體門牌號為。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。2.3房屋所有權證明出賣人應向買受人出示合法有效的房屋所有權證明，包括房產證、土地使用權證等。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）。3.2支付方式買受人應通過銀行轉賬方式向出賣人支付房款。3.3付款時間買受人應在本合同簽訂后七個工作日內，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂后X日內，將房屋及附屬設施按約定條件交付給買受人。4.2交付條件房屋交付時，應完成所有產權過戶手續，并將房屋所有權證明交付給買受人。4.3過戶手續及費用過戶手續包括但不限于產權過戶、戶口遷移等，相關費用由買受人承擔。具體費用雙方協商解決。第五條：裝修改造內容5.1裝修改造方案買受人同意按照附件中的裝修改造方案對房屋進行改造，并承擔相應的費用。5.2裝修改造費用裝修改造費用共計人民幣X萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。5.3裝修改造時間裝修改造工程應在本合同簽訂后X日內完成。第六條：質量保證6.1房屋質量出賣人保證其所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。6.2裝修質量出賣人對裝修改造工程的質量承擔保修責任，保修期限為X年。6.3質量問題處理如發現質量問題，買受人應立即通知出賣人，出賣人應在X日內采取修復措施。如出賣人未按約定修復，買受人可委托第三方修復，相關費用由出賣人承擔。第七條：售后服務7.1售后服務內容出賣人應提供房屋及裝修工程的售后服務，包括保修、維護等。7.2售后服務期限售后服務期限自房屋交付之日起計算，為期X年。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章或簽字生效。8.2解除條件（1）雙方協商一致解除；（2）合同約定的房屋買賣目的無法實現；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規規定應予解除的其他情形。第九條：違約責任9.1出賣人違約如出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任，向買受人支付違約金。違約金為本合同總價款的%。9.2買受人違約如買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金。違約金為本合同總價款的%。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在履行完畢后終止。11.3解除條件本合同解除的條件同第八條的解除條件。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方在簽訂本合同時，還就其他事項進行了約定，具體內容見附件。第十三條：附件13.1房屋所有權證明出賣人應向買受人出示合法有效的房屋所有權證明，包括房產證、土地使用權證等。13.2裝修改造方案及預算裝修改造方案及預算詳見附件。第十四條：合同的份數14.1合同份數及保管責任本合同一式兩份，雙方各執一份。雙方應妥善保管合同副本，如合同丟失或損壞，應及時通知對方并補簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介方、監理方、施工方、質監部門等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規的規定，履行其職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利第三方在本合同項下的權利包括但不限于獲得合同約定的服務費用、報酬等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件當甲乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業服務或協助時，可協商委托第三方介入。2.2第三方介入方式第三方介入合同的簽訂應由甲乙方協商確定，并明確第三方的職責、權利和義務。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更當第三方介入后，如需要對原合同內容進行變更，甲乙方應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章或簽字生效。3.2變更通知甲乙方應在變更協議簽訂后X日內，將變更內容通知對方。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額，應以第三方與甲乙方簽訂的合同為準。4.2第三方責任限制第三方在本合同項下的責任限制，不得超過其應當承擔的合同義務及法律規定的責任限額。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方第三方在本合同項下的權利義務，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方與監理方、施工方等第三方與監理方、施工方等之間的關系，由各方另行簽訂合同約定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同或第三方與甲乙方簽訂的合同，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理方式（1）要求第三方支付違約金；（2）要求第三方賠償損失；3.要求第三方按照合同履行義務。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同條件（1）甲乙方嚴重違約，導致第三方無法履行合同；（2）法律法規變化，導致合同無法履行；（3）不可抗力事件發生，導致合同無法履行。7.2解除合同通知第三方應在解除合同條件滿足后X日內，將解除合同的通知送達甲乙方。第八條：合同的份數及保管責任8.1合同份數本合同一式三份，甲乙方各執一份，第三方執一份。8.2保管責任甲乙方和第三方均應妥善保管合同副本，如合同丟失或損壞，應及時通知對方并補簽。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定甲乙方和第三方在簽訂本合同時，還就其他事項進行了約定，具體內容見附件。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式甲乙方和第三方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件內容：房產證、土地使用權證等合法有效的房屋所有權證明文件。附件要求：證明文件必須真實、有效，不得有任何涂改、偽造等情況。附件二：裝修改造方案及預算附件內容：詳細的裝修改造方案設計文件、預算表、材料清單等。附件要求：方案設計應符合國家和地方的相關規定，預算表應詳細列出各項費用。附件三：第三方服務合同附件內容：甲乙方與第三方簽訂的服務合同，包括但不限于中介服務合同、監理合同、施工合同等。附件要求：合同內容應詳細規定第三方的職責、權利和義務，以及違約責任等。附件四：付款憑證附件內容：買受人支付房款、裝修改造費用等相關付款憑證。附件要求：付款憑證應真實、有效，顯示付款時間、金額等信息。附件五：交付確認書附件內容：房屋交付時的交付確認書，確認房屋及附屬設施的交付情況。附件要求：交付確認書應由甲乙方和第三方共同簽署，注明交付時間、交付條件等。附件六：質量保修卡附件內容：房屋及裝修工程的質量保修卡，明確保修范圍、保修期限等信息。附件要求：質量保修卡應由出賣人提供，一式兩份，甲乙方各執一份。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間、金額支付房款或裝修改造費用；乙方未按約定時間、質量完成房屋交付或裝修改造工程；第三方未按約定提供服務，或服務不符合合同約定；任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的%；損害賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失；合同解除