甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度實驗室場地租賃協議本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1乙方義務4.2乙方禁止行為第五條維修與保養5.1甲方責任5.2乙方責任第六條保險6.1保險購買6.2保險理賠第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條強制性條款12.1強制性規定第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：甲方將其位于市區路號的實驗室場地出租給乙方使用，具體位置詳見附件一。1.2場地面積：租賃場地總面積為平方米，具體面積以附件一為準。1.3場地使用范圍：乙方只能在其租賃的場地上進行與科研實驗相關的活動，不得從事其他任何商業性活動或其他違反國家法律法規的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，共計租賃期限內的租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應在每個支付周期內按時支付租金。3.3租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃條件4.1乙方義務：乙方應按照本合同約定的用途使用租賃場地，并遵守甲方的管理制度，維護場地的整潔和安全。4.2乙方禁止行為：乙方不得將租賃場地轉租給第三方，不得在租賃場地上進行違法活動，不得損壞場地設施。第五條維修與保養5.1甲方責任：甲方負責對租賃場地及附屬設施進行日常的維修與保養，保證場地的正常使用。5.2乙方責任：乙方應合理使用租賃場地及附屬設施，發現設施損壞或故障應及時通知甲方進行維修，維修費用由甲方承擔。第六條保險6.1保險購買：乙方應自行購買相應的保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等，并將保險單據提交甲方備案。6.2保險理賠：如發生保險事故，乙方應及時通知保險公司進行理賠，并將理賠結果告知甲方。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定提供租賃場地或未履行維修保養義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同約定的使用范圍的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的%。第八條爭議解決8.1協商解決：雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：如雙方同意變更本合同的條款，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的轉讓10.1轉讓條件：乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方，除非經甲方書面同意。10.2轉讓程序：如乙方確需轉讓本合同的權利和義務，應向甲方提交書面轉讓申請，經甲方書面同意后，乙方與第三方簽訂轉讓協議，并將轉讓協議提交甲方備案。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密和機密信息，包括但不限于技術資料、客戶信息、財務數據等。11.2保密期限：本合同項下的保密義務在本合同終止后繼續有效，直至雙方書面同意保密義務的解除。第十二條強制性條款12.1強制性規定：本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均應遵守中華人民共和國法律、法規的強制性規定。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同的附錄包括附件一和附件二，附件一為租賃場地位置和面積示意圖，附件二為租金支付賬戶信息。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在甲方所在地簽署。14.3甲方代表：甲方授權代表簽字：__________14.4乙方代表：乙方授權代表簽字：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構，包括但不僅限于中介方、inspectorate機構、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如乙方通過中介方找到租賃場地，中介方在本合同項下提供促成租賃服務的服務，并有權收取傭金。2.2維修服務提供商介入：甲方負責場地的日常維修保養，但如有特殊情況，甲方可以委托第三方維修服務提供商進行維修保養工作。2.3保險公司介入：乙方應購買的保險，可通過第三方保險公司進行投保，并將保險單據提交甲方備案。第三條第三方責任3.1中介方責任：中介方應確保其所提供的租賃場地信息真實準確，如因中介方提供的信息不實導致乙方損失，中介方應承擔相應的責任。3.2維修服務提供商責任：維修服務提供商在進行維修保養工作時，應確保場地設施的安全穩定運行，如因維修保養不當導致乙方損失，維修服務提供商應承擔相應的責任。3.3保險公司責任：第三方保險公司應按合同約定履行保險理賠義務，如保險公司未按約定履行理賠義務，乙方有權向保險公司追償。第四條第三方權利4.1中介方權利：中介方有權按照約定收取傭金，并有權查看租賃場地的使用情況，確保租賃用途符合合同約定。4.2維修服務提供商權利：維修服務提供商在甲方授權范圍內，有權進入租賃場地進行維修保養工作。4.3保險公司權利：保險公司有權對乙方購買的保險進行理賠，并有權對保險事故進行調查和核實。第五條第三方義務5.1中介方義務：中介方應遵守中華人民共和國法律法規，誠實守信提供服務，并承擔相應的法律責任。5.2維修服務提供商義務：維修服務提供商應具備相應的資質，按照甲方的要求進行維修保養工作，并承擔相應的法律責任。5.3保險公司義務：保險公司應按照合同約定履行保險理賠義務，并承擔相應的法律責任。第六條第三方責任限額6.1中介方責任限額：中介方的責任限額為其收取的傭金金額的倍，但不超過人民幣萬元。6.2維修服務提供商責任限額：維修服務提供商的賠償責任限額為其維修保養費用的倍，但不超過人民幣萬元。6.3保險公司責任限額：保險公司的賠償責任限額為其保險合同約定的賠償限額。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的權利義務關系，應符合中華人民共和國法律法規的規定，甲方有權要求第三方履行其應承擔的義務。7.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的權利義務關系，應符合中華人民共和國法律法規的規定，乙方有權要求第三方履行其應承擔的義務。第八條第三方介入的程序8.1中介方介入程序：乙方選擇中介方后，中介方應與甲方簽訂中介服務合同，明確中介服務的具體內容和費用。8.2維修服務提供商介入程序：甲方如需委托第三方進行維修保養，應與維修服務提供商簽訂維修服務合同，明確維修服務的具體內容和費用。8.3保險公司介入程序：乙方購買保險時，應選擇具備資質的第三方保險公司，并與保險公司簽訂保險合同，明確保險的具體內容和費用。第九條第三方介入的變更和解除9.1變更程序：如第三方因故需要變更，甲方和乙方應共同協商確定新的第三方，并按照本合同約定的程序進行。9.2解除程序：如第三方因故需要解除合同，甲方和乙方應共同協商確定解除合同的條件和程序。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約：如第三方未按本合同約定履行義務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。10.2甲方和乙方違約：如甲方和乙方未按本合同約定履行義務，導致第三方無法履行其義務，甲方和乙方均有權承擔違約責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決爭議。11.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置和面積示意圖詳細要求和說明：本示意圖應清晰標注租賃場地的具體位置和面積，包括建筑內的具體房間號和樓層信息。示意圖應由甲方提供，乙方應在簽署合同前確認示意圖的準確性。附件二：租金支付賬戶信息詳細要求和說明：本附件應包含甲方指定的租金支付賬戶的詳細信息，包括銀行名稱、賬戶號碼、開戶行地址等。乙方應按照約定的周期和金額將租金支付至該賬戶。附件三：保險單據詳細要求和說明：乙方應提供購買保險的保險單據，以證明保險已經生效。保險單據應由保險公司出具，乙方應在簽署合同前提交給甲方備案。附件四：維修服務合同詳細要求和說明：如甲方委托第三方進行維修保養，本附件應包含維修服務合同的詳細內容，包括維修服務的范圍、費用、周期等。附件五：中介服務合同詳細要求和說明：如乙方通過中介方找到租賃場地，本附件應包含中介服務合同的詳細內容，包括中介服務的范圍、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃場地或未履行維修保養義務。2.乙方未按照約定支付租金或違反本合同約定的使用范圍。3.中介方提供的租賃場地信息不實導致乙方損失。4.維修服務提供商維修保養不當導致乙方損失。5.保險公司未按約定履行保險理賠義務。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為租金的%。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為租金的%。3.中介方違約：中介方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費的倍。4.維修服務提供商違約：維修服務提供商應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過維修保養費用的倍。5.保險公司違約：保險公司應按合同約定履行保險理賠義務，如保險公司未按約定履行理賠義務，乙方有權向保險公司追償。示例說明：如甲方未按照約定提供租賃場地，乙方可以要求甲方支付違約金，例如租金的10%作為違約金。如果甲方未能在約定的時間內維修保養場地設施，導致乙方無法正常使用，乙方可以要求甲方支付違約金，例如租金的5%作為違約金。如乙方未按照約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，例如租金的2%作為違約金。如果乙方在租賃場地內進行違法活動或違反約定的使用范圍，甲方可以要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金，例如租金的3%作為違約金。如中介方提供的租賃場地信息不實，導致乙方損失，乙方可以要求中介方承擔賠償責任，賠償金額不超過中介服務費的2倍。例如，如果中介服務費為1萬元，乙方因