甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度餐廳物業經營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3甲方擁有的餐廳物業描述1.4乙方提供的經營管理服務內容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條經營管理目標3.1乙方應達到的經營管理目標第四條經營管理費用4.1乙方應支付的經營管理費用4.2甲方應提供的支持與服務第五條收入分配5.1餐廳收入的分配比例5.2收入確認和結算時間第六條成本控制6.1乙方成本控制目標6.2成本核算與審計第七條服務質量與標準7.1乙方應遵守的服務質量標準7.2服務質量的監督與評價第八條維修與保養8.1乙方負責的維修保養項目8.2維修保養的費用承擔第九條保險責任9.1乙方應辦理的保險類型9.2保險理賠程序第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與后果第十一條違約責任11.1雙方違約的情形11.2違約責任的計算與賠償第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式12.2訴訟或仲裁的管轄地點第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密責任的期限與例外第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同的完整性與獨立性14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××餐廳物業管理有限公司，法定代表人：×××，地址：×××市×××區×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××餐飲管理有限公司，法定代表人：×××，地址：×××市×××區×××街道×××號。1.3甲方擁有的餐廳物業描述：位于×××市×××區×××街道×××號的餐廳，建筑面積約為××××平方米，擁有××個就餐區域，××個廚房區域。1.4乙方提供的經營管理服務內容：乙方負責甲方的餐廳進行全面的經營管理，包括人員招聘、培訓、食材采購、成本控制、營銷策劃、顧客服務等。第二條合同期限2.1合同開始日期：××××年××月××日。2.2合同結束日期：××××年××月××日。第三條經營管理目標3.1乙方應達到的經營管理目標：確保餐廳的正常運營，提升餐廳的品牌形象，提高顧客滿意度，實現餐廳的盈利目標。第四條經營管理費用4.1乙方應支付的經營管理費用：人員工資、食材采購、水電費、營銷費用等。第五條收入分配5.1餐廳收入的分配比例：甲方可獲得餐廳收入的××%，乙方可獲得餐廳收入的××%。5.2收入確認和結算時間：每月××日為收入確認日，每月××日為結算日。第六條成本控制6.1乙方成本控制目標：確保餐廳的成本控制在甲方規定的范圍內。6.2成本核算與審計：每月末，乙方應向甲方提交成本核算報告，甲方有權對乙方的成本進行審計。第八條維修與保養8.1乙方負責的維修保養項目：餐廳的設施設備、衛生清潔、安全管理等。8.2維修保養的費用承擔：乙方負責承擔維修保養的費用，但甲方應提供的設施設備損壞或故障，由甲方負責維修保養。第九條保險責任9.1乙方應辦理的保險類型：餐飲責任保險、員工意外傷害保險等。9.2保險理賠程序：如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠程序。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序：合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同終止的條件與后果：合同終止需經雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。合同終止后，乙方應將餐廳交還給甲方，并按照約定處理未結算事項。第十一條違約責任11.2違約責任的計算與賠償：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，損失計算按照雙方約定或相關法律規定。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式：雙方協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2訴訟或仲裁的管轄地點：合同簽訂地。第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍：合同履行過程中雙方交換的商務信息、客戶信息、商業計劃等。13.2保密責任的期限與例外：雙方對保密信息承擔無限期的保密責任，但法律另有規定的除外。第十四條其他條款14.1通知與送達：雙方通過書面形式通知對方，送達地址為合同約定的地址。14.2合同的完整性與獨立性：本合同是雙方完整的意思表示，獨立于其他合同。14.3合同的生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非甲方非乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、供應商、顧客、政府監管機構等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應確保與第三方進行必要的溝通與協商，以達成共識。2.2甲乙雙方應保證第三方介入不會影響本合同的履行。2.3甲乙雙方應對第三方提供的信息保密，并不得泄露給其他無關方。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如第三方介入導致合同內容變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協議。3.2甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同的履行期限。3.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的額外費用。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失負有有限責任，賠償金額不超過其介入時獲得的利益。4.2第三方對甲乙雙方的損失負有連帶責任，賠償金額不超過其應承擔的責任份額。4.3第三方如違反本合同，應承擔相應的違約責任，賠償金額不超過其違約行為所造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：第三方介入不影響甲方對乙方的責任，甲方仍應對乙方履行合同義務。5.2第三方與乙方：第三方介入不影響乙方對甲方的責任，乙方仍應對甲方履行合同義務。5.3第三方與甲乙雙方：第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。第六條第三方介入的合同變更程序6.1甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2甲乙雙方應將書面變更協議提交給對方，并經對方確認。第七條第三方介入的合同終止程序7.1甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面終止協議。7.2甲乙雙方應將書面終止協議提交給對方，并經對方確認。第八條第三方介入的爭議解決8.1如有爭議，甲乙雙方應與第三方協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1甲乙雙方應對與第三方交流的信息保密，并不得泄露給其他無關方。9.2甲乙雙方應確保第三方也遵守保密義務，并對其保密責任進行監督。第十條第三方介入的其他條款10.2甲乙雙方應確保第三方遵守相關法律法規，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：餐廳物業描述詳細資料附件二：經營管理服務內容詳細列表附件三：經營管理費用明細表附件四：收入分配比例計算公式附件五：成本控制目標詳細說明附件六：維修與保養項目清單附件七：保險類型及理賠程序說明附件八：合同變更與終止的條件和程序附件九：違約行為及責任認定標準附件十：爭議解決方式詳細說明附件十一：保密信息定義與范圍說明附件十二：通知與送達方式說明附件十三：合同完整性與獨立性說明附件十四：合同生效日期證明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供餐廳物業，或提供的物業不符合約定條件。2.乙方未按約定履行經營管理職責，或提供的服務不符合約定標準。3.甲方未按約定提供支持與服務，或提供的服務不符合約定要求。4.乙方未按約定支付經營管理費用，或支付的費用不符合約定要求。5.甲方未按約定提供保險，或提供的保險不符合約定條件。6.乙方未按約定進行維修與保養，或維修保養的費用不符合約定要求。7.雙方未按約定履行保密義務，泄露了保密信息。8.雙方未按約定履行通知與送達義務，導致對方無法及時了解合同履行情況。9.雙方未按約定處理合同變更與終止事宜，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，損失計算按照雙方約定或相關法律規定。2.違約方的