甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：商業房產租賃協議本合同目錄一覽1.租賃物業描述1.1物業位置1.2物業面積1.3物業現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業管理5.3維修責任6.保險6.1承租人保險6.2出租人保險7.轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知期限8.違約條款8.1承租人違約8.2出租人違約9.解除合同的條件9.1合同解除原因9.2解除合同通知期限10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的修改11.2合同的轉讓12.附件12.1物業照片12.2租賃物業清單13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1物業相關法律法規第一部分：合同如下：1.租賃物業描述1.1物業位置：北京市朝陽區大街號，具體樓棟號為棟單元室。1.2物業面積：總面積為平方米，其中可用面積為平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。2.3租賃續約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前個工作日向出租人提出續約申請，雙方協商一致后可續簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個月。4.押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如無損壞或遺失，出租人應在扣除相應費用后個工作日內退還剩余押金。4.3押金退還時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照出租人的要求，辦理押金退還手續。5.使用及管理5.1租賃用途：承租人應按約定的用途使用物業，不得擅自改變用途。5.2物業管理：物業的管理由承租人負責，包括但不限于物業的日常維護、清潔、安全等。5.3維修責任：除自然損耗外，因承租人使用不當導致的物業損壞，由承租人負責維修。6.保險6.1承租人保險：承租人應購買物業保險，并將出租人列為共同受益人。6.2出租人保險：出租人應購買物業保險，并將承租人列為共同受益人。7.轉租條款7.1轉租條件：承租人在征得出租人書面同意后，可以將其租賃的物業部分或全部轉租給第三方。7.2轉租通知期限：承租人應在轉租前個工作日通知出租人。8.違約條款8.1承租人違約：承租人違反本合同的約定，包括但不限于未按約定支付租金、押金，未按約定使用物業等，出租人有權要求承租人支付違約金，違約金為租金的%。8.2出租人違約：出租人違反本合同的約定，包括但不限于未按約定提供物業，未按約定退還押金等，承租人有權要求出租人支付違約金，違約金為租金的%。9.解除合同的條件9.1合同解除原因：除雙方另有約定外，任何一方未履行本合同的約定，經另一方催告后在個工作日內仍未履行，另一方有權解除本合同。9.2解除合同通知期限：合同解除方應提前個工作日通知對方。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的修改：本合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式作出。11.2合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.附件12.1物業照片：附物業外觀及內部照片，以證明物業現狀。12.2租賃物業清單：列出物業內的設施設備及數量，作為合同附件。13.簽字頁13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.附錄14.1物業相關法律法規：列出本合同簽訂時有效的與物業租賃相關的法律法規。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任：第三方應獨立承擔其行為所產生的法律責任，甲乙方不承擔由此產生的任何直接或間接損失。16.第三方服務16.1甲乙方選擇第三方服務時，應確保第三方服務的質量和合法性。16.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確第三方的服務內容、期限、費用等。16.3甲乙方應將第三方服務合同的副本提交給另一方備案。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行其服務合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的責任限制。17.2甲乙方應根據實際情況與第三方協商確定責任限額，并在服務合同中明確。17.3若第三方未能履行其服務合同，導致甲乙方損失，甲乙方有權向第三方追償。18.第三方介入的協調與溝通18.1甲乙方與第三方之間的協調與溝通，應本著誠實守信、公平公正的原則進行。18.2甲乙方應定期與第三方進行溝通，確保第三方服務的質量和合法性。18.3甲乙方應就第三方服務中出現的問題及時與第三方協調解決。19.第三方介入的變更19.1甲乙方如需變更第三方服務，應提前個工作日通知另一方。19.2甲乙方變更第三方服務時，應確保新的第三方服務的質量和合法性。19.3甲乙方應將變更后的第三方服務合同的副本提交給另一方備案。20.第三方介入的終止20.1第三方服務合同終止時，甲乙方應及時通知另一方。20.2第三方服務合同終止后，甲乙方應協助第三方處理與服務合同相關的后續事宜。20.3第三方服務合同終止后，甲乙方不得因第三方原因對另一方產生任何主張。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違反服務合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙方違反本合同的約定，導致第三方未能履行服務合同，甲乙方應承擔相應的違約責任。21.3第三方違反服務合同的約定，導致甲乙方損失，甲乙方有權向第三方追償。22.附件22.1第三方服務合同：包括但不限于中介服務合同、維修服務合同、保險合同等。22.2第三方資質證明：第三方提供的相關資質證明文件。23.簽字頁23.1出租人簽字：23.2承租人簽字：24.附錄24.1第三方相關法律法規：列出本合同簽訂時有效的與第三方服務相關的法律法規。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業照片詳細要求：提供物業外觀及內部照片，清晰展示物業現狀。附件說明：照片用于證明物業在合同簽訂時的實際狀況，作為合同附件。附件2：租賃物業清單詳細要求：列出物業內的設施設備及數量，包括家具、電器等。附件說明：清單用于明確物業內的設施設備情況，作為合同附件。附件3：第三方服務合同詳細要求：包括但不限于中介服務合同、維修服務合同、保險合同等。附件說明：合同用于明確第三方服務的具體內容、期限、費用等。附件4：第三方資質證明詳細要求：提供第三方的相關資質證明文件，如營業執照、資質證書等。附件說明：資質證明用于證明第三方的合法經營資格，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定支付租金、押金。2.未按約定使用物業，導致物業損壞或遺失。3.未按約定履行維修責任。4.未經允許轉租物業。5.違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方應支付合同租金的%作為違約金。2.