甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廠房購買合同：某制造企業(yè)與某房地產(chǎn)開發(fā)商關(guān)于購買廠房的合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1制造企業(yè)信息1.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息第二條廠房信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房現(xiàn)狀第三條購買價格3.1廠房購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條合同的履行與保證5.1制造企業(yè)權(quán)利與義務(wù)5.2房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1制造企業(yè)違約責(zé)任6.2房地產(chǎn)開發(fā)商違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同的附件第十三條合同簽署日期第十四條合同正本份數(shù)14.1制造企業(yè)留存份數(shù)14.2房地產(chǎn)開發(fā)商留存份數(shù)14.3政府相關(guān)部門留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1制造企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：×××制造有限公司1.1.2企業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3企業(yè)法人：×××1.1.4聯(lián)系人：×××1.1.5聯(lián)系電話：××××××××××1.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2.1開發(fā)商名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.2.2開發(fā)商地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3開發(fā)商法人：×××1.2.4聯(lián)系人：×××1.2.5聯(lián)系電話：××××××××××第二條廠房信息2.1廠房位置2.1.1廠房位于×××市×××區(qū)×××路×××號2.1.2廠房所處區(qū)域交通便利，鄰近主要道路和公共交通設(shè)施2.2廠房面積2.2.1廠房建筑總面積為××××平方米，其中包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等2.3廠房現(xiàn)狀2.3.1廠房目前處于空置狀態(tài)，具備交付條件2.3.2廠房結(jié)構(gòu)安全，符合我國相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和工業(yè)用途要求2.3.3廠房內(nèi)部設(shè)施齊全，包括供電、供水、排水、供暖等第三條購買價格3.1廠房購買價格3.1.1廠房購買總價為人民幣×××萬元整3.2支付方式3.2.1買方采用分期付款方式，具體分期及每期付款金額詳見附件3.3支付時間3.3.1買方應(yīng)按照合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付3.3.2買方未按照約定時間支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任第四條交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定時間將廠房交付給買方4.1.2廠房交付時應(yīng)保證符合合同約定的交付條件4.2交付條件4.2.1廠房應(yīng)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，辦理過戶登記4.2.2廠房應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3廠房內(nèi)部設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，不存在安全隱患4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買方應(yīng)按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對廠房進(jìn)行驗收4.3.2買方對廠房驗收合格的，應(yīng)簽署驗收報告4.3.3買方對廠房驗收不合格的，出賣人應(yīng)按照買方要求進(jìn)行整改第五條合同的履行與保證5.1制造企業(yè)權(quán)利與義務(wù)5.1.1制造企業(yè)應(yīng)按照合同約定支付購買價格5.1.2制造企業(yè)應(yīng)按照合同約定接受廠房交付5.2房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定交付符合交付條件的廠房5.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)廠房質(zhì)量保證責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1制造企業(yè)違約責(zé)任6.1.1制造企業(yè)未按照約定時間支付購買價格的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任6.1.2制造企業(yè)未按照約定接受廠房交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2房地產(chǎn)開發(fā)商違約責(zé)任6.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按照約定時間交付廠房的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任6.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商交付的廠房不符合交付條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點(diǎn)7.2.1雙方約定爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同履行過程中，若雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議8.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力8.2解除條件8.2.1合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止9.2.2合同因一方違約而被解除9.3合同續(xù)約條件9.3.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約9.3.2續(xù)約協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等10.2保密期限10.2.1雙方約定保密期限為合同履行完畢后三年第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決11.2.1雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1廠房購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)12.2合同的附件12.2.1合同附件包括廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、過戶登記文件等第十三條合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署第十四條合同正本份數(shù)14.1制造企業(yè)留存份數(shù)：1份14.2房地產(chǎn)開發(fā)商留存份數(shù)：1份14.3政府相關(guān)部門留存份數(shù)：1份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同事項的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，合理確定第三方的責(zé)任限額。第四條第三方義務(wù)及權(quán)利4.1第三方介入本合同事項的，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利。4.3第三方應(yīng)保證其介入行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對抗甲乙方之間的合同義務(wù)。5.3第三方對甲乙方承擔(dān)的義務(wù)，不免除甲乙方對對方的合同義務(wù)。第六條第三方介入的合同修正6.1若合同履行過程中有第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進(jìn)行相應(yīng)的修正。6.2甲乙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。6.3第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項。第七條第三方介入的爭議解決7.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3甲乙方在第三方介入事項上的訴訟，不影響本合同其他條款的履行。第八條第三方介入的合同解除8.1甲乙方因第三方介入事項發(fā)生爭議，有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。8.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。8.3甲乙方因第三方介入事項解除合同的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的合同變更9.1甲乙方因第三方介入事項需要變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，對甲乙方具有法律約束力。9.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同續(xù)約10.1甲乙方因第三方介入事項需要續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.2續(xù)約協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，對甲乙方具有法律約束力。10.3續(xù)約協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓11.1甲乙方因第三方介入事項需要轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)與第三方達(dá)成書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，對甲乙方具有法律約束力。11.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同終止12.1甲乙方因第三方介入事項需要終止合同的，應(yīng)與第三方達(dá)成書面終止協(xié)議。12.2終止協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，對甲乙方具有法律約束力。12.3終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的合同履行13.1甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議履行合同義務(wù)。13.2甲乙方應(yīng)保證第三方介入事項的合法性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。13.3甲乙方與第三方之間的合同履行，不影響本合同其他條款的履行。第十四條第三方介入的合同爭議解決14.1甲乙方與第三方之間的合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，甲乙方與第三方可分別向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3甲乙方與第三方之間的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)附件2：過戶登記文件附件3：廠房現(xiàn)狀評估報告附件4：廠房質(zhì)量檢測報告附件5：付款憑證附件6：交付確認(rèn)書附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：補(bǔ)充協(xié)議附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同續(xù)約協(xié)議附件11：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件12：合同終止協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)該附件應(yīng)包括廠房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移證明、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。附件2：過戶登記文件該附件應(yīng)包括廠房過戶登記申請表、過戶證明等相關(guān)文件。附件3：廠房現(xiàn)狀評估報告該附件應(yīng)包括對廠房現(xiàn)狀的評估報告，內(nèi)容包括廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等現(xiàn)狀。附件4：廠房質(zhì)量檢測報告該附件應(yīng)包括對廠房質(zhì)量的檢測報告，內(nèi)容包括廠房的結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。附件5：付款憑證該附件應(yīng)包括買方支付購買價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件6：交付確認(rèn)書該附件應(yīng)包括對廠房交付的確認(rèn)，內(nèi)容包括交付的時間、地點(diǎn)、條件等。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議該附件應(yīng)包括與第三方介入相關(guān)的協(xié)議，內(nèi)容包括第三方的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件8：補(bǔ)充協(xié)議該附件應(yīng)包括對原合同的補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容包括合同的變更、解除、續(xù)約等。附件9：合同變更協(xié)議該附件應(yīng)包括對合同變更的協(xié)議，內(nèi)容包括變更的事由、內(nèi)容、日期等。附件10：合同續(xù)約協(xié)議該附件應(yīng)包括對合同續(xù)約的協(xié)議，內(nèi)容包括續(xù)約的事由、期限、條件等。附件11：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議該附件應(yīng)包括對合同轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，內(nèi)容包括轉(zhuǎn)讓的事由、受讓方、轉(zhuǎn)讓日期等。附件12：合同終止協(xié)議該附件應(yīng)包括對合同終止的協(xié)議，內(nèi)容包括終止的事由、終止日期、終止后的處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購買價格。2.甲方未按照約定接受廠房交付。3.乙方未按照約定時間交付符合交付條件的廠房。4.乙方交付的廠房不符合交付條件。5.第三方未按照約定履行介入事項的義務(wù)。6.第三方介入事項違反法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付購買價格的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，每延遲一天支付，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為違約金。2.甲方未按照約定接受廠房交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為廠房購買價格的千分之五。3.乙方未按照約定時間交付符合交付條件的廠房的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，每延遲一天交付，應(yīng)支付廠房購買價格的千分之五作為違約金。4.乙方交付的廠房不符合交付條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為廠房購買價格的千分之五。5.第三方未按照約定履