甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

個人房屋抵押合同協議書范本分享本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋所有權人1.2房屋位置1.3房屋面積1.4房屋所有權證號第二條抵押物描述2.1抵押物范圍2.2抵押物價值評估2.3抵押物權屬證明第三條借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號3.3借款人聯系方式第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款期限5.2還款方式第六條貸款利率6.1貸款利率6.2利息計算方式第七條抵押權實現方式7.1抵押權實現條件7.2抵押權實現程序第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止與延續11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續條件第十二條其他約定12.1其他約定內容第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.2房屋位置：位于市區街道號，房屋所有權證號：；1.3房屋面積：建筑總面積為平方米，土地使用面積為平方米；1.4房屋所有權證號：。第二條抵押物描述2.1抵押物范圍：甲方上述房屋及其附屬設施；2.2抵押物價值評估：根據評估公司出具的評估報告，抵押物價值為元；2.3抵押物權屬證明：房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。第三條借款人信息3.1借款人姓名：X；3.2借款人身份證號：X；3.3借款人聯系方式：X。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額：人民幣（大寫）元整（小寫）00元；4.2貸款用途：用于項目/用途，具體用途詳細說明見附件。第五條貸款期限5.1貸款期限：自貸款發放之日起至年月日止；5.2還款方式：按月等額本息還款方式進行還款。第六條貸款利率6.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，如有政策調整，按調整后的新利率執行；6.2利息計算方式：按日計息，計息基數為貸款本金加上尚未償還的利息。第七條抵押權實現方式7.1抵押權實現條件：借款人未按期還款或發生其他違約情形，貸款人可依法行使抵押權；7.2抵押權實現程序：貸款人行使抵押權時，應按照法律規定和本合同約定進行，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；8.2合同解除條件：借款人未按期還款或發生其他違約情形，貸款人可以解除合同。第九條違約責任9.1借款人違約情形：借款人未按期還款或未按約定用途使用貸款，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人產生的其他費用；9.2貸款人違約情形：貸款人未按約定提供貸款或未按約定方式提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金和借款人產生的其他費用。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與延續11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：借款人按期還款，貸款人解除抵押權，合同即告終止；11.3合同延續條件：合同到期后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第十二條其他約定12.1其他約定內容：雙方認為需要約定的其他事項，包括但不限于保密條款、知識產權保護、違約金等。第十三條合同的附件13.1附件清單：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.評估報告復印件4.貸款用途說明5.其他重要文件第十四條合同的簽署14.1簽署日期：年月日；14.2簽署地點：市區街道號；14.3簽署人簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司、律師事務所等，以及本合同執行過程中涉及的其他第三方主體。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋評估環節；（2）貸款審批環節；（3）抵押登記環節；（4）還款監督環節；（5）違約處理環節。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，按照法律法規和行業慣例確定，包括但不限于：（1）第三方應承擔的賠償責任限額；（2）第三方應承擔的違約責任限額；（3）第三方應承擔的侵權責任限額。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）按照約定獲取服務費用；（2）在履行合同過程中，查閱相關資料和文件；（3）要求甲方、乙方提供必要的協助和支持。4.2第三方義務：（1）按照約定履行各項服務職責；（2）保證服務質量和效率；（3）保守甲方、乙方提供的保密信息；（4）不得利用職務之便謀取不正當利益。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務提供者和接受者的關系；5.2第三方應獨立承擔責任和風險，不得將責任轉嫁給甲方、乙方；5.3甲方、乙方應按照約定向第三方支付服務費用，并履行協助義務。第六條第三方介入后的合同變更6.1當有第三方介入時，本合同的相關條款應根據第三方的要求進行必要的變更；6.2甲方、乙方應在第三方見證下簽署變更協議，并辦理相關手續；6.3第三方應協助甲方、乙方辦理合同變更手續。第七條第三方介入后的爭議解決7.1當發生爭議時，甲方、乙方應與第三方溝通協商；7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；7.3第三方在爭議解決過程中應提供必要的協助和支持。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方未按約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金和逾期利息；8.2甲方、乙方未按約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金和第三方產生的費用。第九條第三方介入后的合同終止9.1本合同在履行完畢或提前終止后，第三方不再享有本合同項下的權利和義務；9.2甲方、乙方應按照約定向第三方支付服務費用，并在合同終止后辦理相關手續。第十條第三方介入后的其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項，包括但不限于保密條款、知識產權保護、違約金等；10.2第三方應按照約定履行相關義務，并遵守法律法規和行業規范。第十一條第三方介入后的附件11.1附件清單：1.第三方服務協議；2.第三方資質證明文件；3.其他重要文件。第十二條第三方介入后的簽署12.1簽署日期：年月日；12.2簽署地點：市區街道號；12.3簽署人簽字（或蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房屋評估報告復印件附件4：貸款用途說明附件5：第三方服務協議附件6：第三方資質證明文件附件7：還款計劃表附件8：抵押登記證明復印件附件9：保險單復印件附件10：擔保協議復印件附件11：還款監督協議附件12：違約金計算公式說明附件13：爭議解決方式說明附件14：合同變更協議附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，原件由甲方保管。附件2：土地使用權證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，原件由甲方保管。附件3：房屋評估報告復印件要求：須為評估機構出具的正式評估報告，包括評估價值、評估日期等。附件4：貸款用途說明要求：詳細說明貸款資金的用途，并提供相關證明材料。附件5：第三方服務協議要求：明確雙方的權利義務，包括服務內容、服務費用、違約責任等。附件6：第三方資質證明文件要求：提供第三方的主體資格證明，如營業執照、資質證書等。附件7：還款計劃表要求：詳細列出還款時間表，包括本金、利息、罰息等。附件8：抵押登記證明復印件要求：須為清晰、完整的復印件，原件由貸款人保管。附件9：保險單復印件要求：須為有效保險單的復印件，保險金額應覆蓋貸款本金及利息。附件10：擔保協議復印件要求：如有擔保人，提供擔保協議的復印件，明確擔保人的責任。附件11：還款監督協議要求：明確還款監督機構的責任和權利，包括監督方式、監督費用等。附件12：違約金計算公式說明要求：詳細說明違約金的計算公式，包括計算基數、比率等。附件13：爭議解決方式說明要求：詳細說明爭議解決的方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。附件14：合同變更協議要求：明確合同變更的條件、程序及雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款；2.甲方未按期還款或未足額還款；3.甲方提供的信息不真實、不準確；4.乙方未按約定提供貸款；5.乙方未按約定方式提供服務；6.第三方未按約定履行服務職責；7.第三方未保守甲方、乙方提供的保密信息；8.第三方利用職務之便謀取不正當利益。違約責任認定標準：1.甲方違約，應支付逾期利