20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房產租賃合同評估報告本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃物業2.1物業描述2.2物業位置2.3物業面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費用承擔5.1出租方承擔費用5.2承租方承擔費用6.維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任8.使用規定8.1物業使用范圍8.2禁止使用事項9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉讓14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：德佑房產經紀有限公司1.1.2承租方地址：上海市浦東新區路號1.1.3承租方聯系人：1.1.4承租方聯系電話：1381.2出租方信息1.2.1出租方名稱：房地產開發有限公司1.2.2出租方地址：上海市黃浦區路號1.2.3出租方聯系人：1.2.4出租方聯系電話：13956782.租賃物業2.1物業描述2.1.1物業名稱：商業廣場2.1.2物業類型：商場、寫字樓、公寓2.1.3物業位于上海市黃浦區核心商業區，交通便利，周邊配套設施齊全。2.2物業位置2.2.1物業位于上海市黃浦區路號，地鐵線站附近。2.3物業面積2.3.1本次租賃物業面積共計平方米，具體分布如下：2.3.1.1商場面積：平方米2.3.1.2寫字樓面積：平方米2.3.1.3公寓面積：平方米3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2024年12月31日3.3租賃續約條款：如雙方同意續約，應在本合同到期前6個月協商一致并簽署書面續約協議。4.租金及支付方式4.1月租金金額：人民幣萬元整4.2租金支付周期：每月5日前支付當月租金4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。5.費用承擔5.1出租方承擔費用：物業管理費、維修費、法定稅費等5.2承租方承擔費用：水費、電費、通訊費、網絡費、垃圾處理費等6.維修責任6.1出租方維修責任：出租方負責物業的日常維修保養，確保物業設施設備正常運行。6.2承租方維修責任：承租方負責自身使用的房間及設施的維修保養，不得影響其他租戶正常使用。8.使用規定8.1物業使用范圍：承租方不得將租賃物業用于非法用途，不得擅自改變物業用途和結構。8.2禁止使用事項：承租方不得在物業內進行違法活動，不得損害物業設施和環境，不得影響其他租戶的正常使用。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在合同期內，如承租方需提前解除合同，應提前6個月書面通知出租方，并支付違約金人民幣萬元整。9.2提前解除合同的違約金：承租方提前解除合同時，應支付給出租方人民幣萬元整作為違約金。10.違約責任10.1出租方違約責任：如出租方未按合同約定提供物業，或嚴重違反合同約定，導致承租方無法正常使用物業，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。10.2承租方違約責任：如承租方未按合同約定支付租金，或嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：本合同爭議解決的法院為上海市黃浦區人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的變更：合同一經簽訂，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更合同內容。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協議。13.2合同的轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。14.簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：上海市黃浦區路號14.3簽署人信息：14.3.1出租方代表：14.3.2出租方授權代表簽名：________________14.3.3承租方代表：14.3.4承租方授權代表簽名：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務提供商、物業管理公司等，為除甲乙方之外的參與或涉及本合同履行過程的個體或機構。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行其相應的義務，并對其提供的服務或產品負責。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨詢服務、維修保養、物業管理、交易協助等。2.2第三方介入需甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的范圍、期限及責任。3.第三方選擇與指定3.1甲乙雙方應共同選擇或指定第三方，并確保第三方具備相應的資質、能力和信譽。3.2甲乙雙方有權根據第三方履行合同的情況，予以更換或重新指定。4.第三方義務與服務4.1第三方應按照甲乙雙方的指示和要求，提供專業、及時、高效的服務。4.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規，確保服務質量。5.第三方責任限額5.1第三方對其提供的服務或產品承擔有限責任，除非法律有明確規定或甲乙雙方另有約定。5.2第三方責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。6.第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系基于合同約定或甲乙雙方的授權，第三方不取代甲乙方的任何權利和義務。6.2第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定或法律規定進行追究。7.第三方介入的額外條款7.1甲乙雙方應在合同中增加第三方介入的額外條款，包括但不限于：第三方的權利、義務、責任、賠償等。7.2甲乙雙方應確保第三方了解并同意本合同中關于第三方的相關條款。8.第三方與合同的變更和解除8.1未經甲乙雙方書面同意，第三方不得單方面變更或解除本合同。8.2甲乙雙方有權根據合同履行情況，決定是否解除與第三方的合作關系。9.第三方違約處理9.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙雙方有權根據違約情況，要求第三方支付違約金或賠償損失。10.爭議解決10.1如第三方與甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同及第三方介入的相關條款適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1甲乙雙方應確保第三方遵守本合同中的其他條款，包括但不限于：使用規定、維修責任、保險責任等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業現狀照片1.1照片應包括物業的外觀、內部結構、設施設備等。1.2照片數量不少于10張，分辨率不低于1080P。2.附件二：租賃物業平面圖2.1平面圖應詳細標注租賃物業的各個房間、公共區域、設施設備等。2.2平面圖應由專業設計師提供，并經過甲乙雙方確認。3.附件三：租賃物業設施設備清單3.1清單應詳細列出物業內的設施設備，包括品牌、型號、數量等。3.2清單應由出租方提供，并經過甲乙雙方確認。4.附件四：租金支付明細表4.1明細表應詳細列出每月的租金支付金額、支付日期等信息。4.2明細表應由承租方提供，并經過甲乙雙方確認。5.附件五：維修服務協議5.1協議應詳細列出維修服務的范圍、標準、費用等。5.2協議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。6.附件六：物業管理協議6.1協議應詳細列出物業管理的服務內容、標準、費用等。6.2協議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。7.附件七：保險單據7.1保險單據應證明承租方已購買租賃物業的保險。7.2保險單據應由保險公司提供，并經過甲乙雙方確認。8.附件八：第三方資質證明文件8.1文件應證明第三方具備提供服務或產品的資質和能力。8.2文件應由第三方提供，并經過甲乙雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按約定提供租賃物業