20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同（含車位使用權）本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2房屋交易價格1.3房屋交付時間與條件1.4房屋交付后的權利與義務2.車位使用權買賣2.1車位基本信息2.1.1車位位置2.1.2車位面積2.1.3車位使用權證號2.2車位交易價格2.3車位交付時間與條件2.4車位交付后的權利與義務3.付款方式與時間3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付3.4支付時間及方式4.稅費承擔4.1房屋買賣稅費4.2車位使用權買賣稅費4.3其他相關稅費5.房屋交付5.1交付前的準備5.2交付程序5.3交付后的物業手續辦理6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.合同的附則11.1合同的解釋權11.2合同的適用法律11.3合同的附件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2車位使用權證復印件13.3房屋買賣合同相關文件13.4其他重要文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區街道號房1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛1.1.4房屋所有權證號：證號1.2房屋交易價格：人民幣萬元整1.3房屋交付時間與條件1.3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買方。1.3.2房屋交付的條件：1.3.2.1房屋所有權轉移登記手續已完成；1.3.2.2房屋內的所有物品已搬離；1.3.2.3房屋的水、電、煤氣等公共服務已辦理交接手續。1.4房屋交付后的權利與義務1.4.1買方自房屋交付之日起，享有房屋的所有權和使用權。1.4.2賣方應在房屋交付后個工作日內，協助買方辦理房屋產權轉移登記手續。1.4.3買方應按照合同約定，支付房屋交易過程中產生的相關稅費。1.4.4賣方應對房屋內的設施設備進行必要的維護和保養，確保其正常使用。第二條車位使用權買賣2.1車位基本信息2.1.1車位位置：停車場號車位2.1.2車位面積：平方米2.1.3車位使用權證號：證號2.2車位交易價格：人民幣萬元整2.3車位交付時間與條件2.3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將車位交付給買方。2.3.2車位交付的條件：2.3.2.1車位使用權轉移登記手續已完成；2.3.2.2車位內的所有物品已搬離；2.3.2.3車位的水、電、照明等公共服務已辦理交接手續。2.4車位交付后的權利與義務2.4.1買方自車位交付之日起，享有車位的使用權。2.4.2賣方應在車位交付后個工作日內，協助買方辦理車位使用權轉移登記手續。2.4.3買方應按照合同約定，支付車位交易過程中產生的相關稅費。2.4.4賣方應對車位內的設施設備進行必要的維護和保養，確保其正常使用。第三條付款方式與時間3.1買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，支付首付款人民幣萬元整。3.2買方如需貸款，應在本合同簽訂之日起個工作日內，向貸款機構申請辦理貸款手續。3.3買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，支付尾款人民幣萬元整。3.4買方支付首付款和尾款的方式如下：3.4.1首付款：通過銀行轉賬的方式支付；3.4.2尾款：在房屋所有權轉移登記手續完成且房屋交付后，通過銀行轉賬的方式支付。第四條稅費承擔4.1房屋買賣過程中產生的稅費，按照相關法律法規的規定，由買方承擔。4.2車位使用權買賣過程中產生的稅費，按照相關法律法規的規定，由買方承擔。4.3雙方因履行本合同而產生的其他費用，由各自承擔。第五條房屋交付5.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買方。5.2房屋交付程序如下：5.2.1雙方在房屋現場進行驗收，確認房屋及設施設備的完好；5.2.2雙方簽署《房屋交付確認書》；5.2.3買方支付尾款，雙方辦理房屋所有權轉移登記手續。5.3買方應按照合同約定，辦理物業入住手續，并支付相關費用。第六條違約責任6.1賣方違約6.1.1賣方未能按照本合同約定時間交付房屋或車位的，應支付違約金人民幣萬元整。6.1.2賣方未能按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。6.2買方違約6.2.1買方第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意接受仲裁解決的，可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。8.4雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前個工作日書面通知對方。9.2變更或解除本合同的條件如下：9.2.1經雙方協商一致；9.2.2依法應當變更或解除的；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行的。9.3變更或解除本合同的，雙方應簽署書面協議，并辦理相關手續。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在房屋所有權轉移登記手續完成且房屋交付后終止。第十一條保密條款11.1雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以保密。11.2保密期限自本合同生效之日起，至本合同終止之日起年。11.3違反保密條款的，違約方應承擔相應的違約責任。第十二條合同的附則12.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.2本合同的適用法律為中華人民共和國法律。12.3本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1賣方（賣方姓名）：____________13.2買方（買方姓名）：____________13.3見證人（見證人姓名）：____________第十四條合同簽署日期14.1本合同一式肆份，賣方、買方各執貳份，具有同等法律效力。14.2本合同的簽署日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、貸款機構、物業公司、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據本合同約定，如需第三方介入，應提前個工作日書面通知對方。2.2第三方介入的條件如下：2.2.1甲乙方無法獨立完成本合同約定的某項義務；2.2.2法律、法規或本合同規定的必須由第三方完成的事項；2.2.3甲乙方協商一致，認為第三方介入有利于合同的履行。2.3第三方介入的方式：2.3.1甲乙方與第三方簽訂相關的協議，明確雙方的權利義務；2.3.2甲乙方應將第三方介入的相關協議內容通知對方，并征得對方的同意；2.3.3甲乙方應確保第三方按照本合同的約定履行義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關協議的約定，履行相應的義務。3.2第三方如未能按照約定履行義務，應承擔相應的違約責任。3.3第三方對甲乙方提供的信息、資料等承擔保密責任，不得泄露給其他方。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照相關協議的約定執行。4.2如相關協議未約定責任限額，第三方對甲乙方的責任限額為萬元整。4.3第三方對甲乙方承擔的責任，不超過其從甲乙方獲得的報酬總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權利義務。5.3第三方如因履行合同而對甲乙方造成損失，由甲乙方與第三方協商解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應提前個工作日書面通知對方。6.2變更或解除第三方合同的條件和方式，參照第二條的規定執行。6.3甲乙方與第三方簽訂的合同，不得影響本合同的履行。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方如未能按照本合同或相關協議的約定履行義務，應承擔違約責任。7.2甲乙方如未能按照本合同的約定履行義務，導致第三方未能履行義務的，甲乙方應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意接受仲裁解決的，可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。第九條合同的生效與終止9.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。9.2本合同的簽署日期為2024年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：車位使用權證復印件附件三：房屋買賣合同相關文件附件四：車位使用權買賣合同相關文件附件五：中介服務合同復印件附件六：評估報告復印件附件七：貸款合同復印件附件八：物業入住手續辦理相關文件附件九：保險合同復印件附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件說明：此附件為房屋所有權證的復印件，用以證明房屋的所有權歸屬。附件二：車位使用權證復印件說明：此附件為車位使用權證的復印件，用以證明車位的使用權歸屬。附件三：房屋買賣合同相關文件說明：此附件包括房屋買賣合同的及所有附件，用以明確房屋買賣的具體條款。附件四：車位使用權買賣合同相關文件說明：此附件包括車位使用權買賣合同的及所有附件，用以明確車位使用權買賣的具體條款。附件五：中介服務合同復印件說明：此附件為中介服務合同的復印件，用以明確中介服務的具體內容和費用。附件六：評估報告復印件附件七：貸款合同復印件說明：此附件為貸款合同的復印件，用以明確貸款的具體條款和還款責任。附件八：物業入住手續辦理相關文件說明：此附件包括物業入住手續辦理的所有相關文件，用以辦理物業入住手續。附件九：保險合同復印件說明：此附件為保險合同的復印件，用以明確保險的投保內容和保險責任。附件十：其他重要文件說明：此附件包括其他重要的合同、協議或文件，用以補充和明確合同中的相關條款。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：1.1未能按照約定時間交付房屋或車位的，應支付違約金人民幣萬元整。1.2未能按照約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例：如果賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，則應向買方支付違約金人民幣10萬元整。2.買方違約行為及責任認定：2.1未能按照約定時間支付首付款、貸款尾款或其他費用的，應支付違約金人民幣萬元整。2.2未能按照約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例：如果買方未能在合同約定的時間內支付首付款，則應向賣方支付違約金人民幣5萬元整。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未能按照約定時間履行義務的，應支付違約金人民幣萬元整。3.2未能按照約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例：如果第三方（如中介機構）未能在合同約定的時間內完成服務，則應向甲乙方支付違約金人民幣3萬元整。全文完。2024版二手房買賣合同（含車位使用權）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位使用權的定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結構第三條：買賣房屋及車位使用權3.1房屋買賣價格3.2車位使用權的買賣價格3.3付款方式及時間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續及時間第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2房屋維修責任第六條：權利義務及違約責任6.1出賣人的權利義務6.2買受人的權利義務6.3違約責任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：其他約定9.1物業管理費9.2水電費等其他費用9.3房屋及車位使用限制第十條：合同附件10.1房屋所有權證10.2車位使用權證10.3其他相關文件第十一條：合同的簽訂、修改和終止11.1合同簽訂11.2合同修改11.3合同終止第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業執照號：____________________通訊地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2買受人信息營業執照號：____________________通訊地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3車位使用權的定義車位使用權是指甲方擁有的位于____________________的車位，該車位的使用權可依法轉讓、贈與或出租給乙方。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為____________________平方米，套內面積為____________________平方米。2.3房屋戶型該房屋的戶型為____________________，房號為____________________。2.4房屋建筑結構該房屋的建筑結構為____________________。第三條：買賣房屋及車位使用權3.1房屋買賣價格雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2車位使用權的買賣價格雙方同意，該車位使用權的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3付款方式及時間（1）乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余的房價款和車位使用權價款。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應于____________________年____________________月____________________日前，將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）該房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準；（2）該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（3）該房屋的水、電、燃氣、供暖等設施正常運行；（4）該房屋的物業管理等相關手續齊全。4.3過戶手續及時間雙方應于____________________年____________________月____________________日前，共同辦理完畢該房屋和車位使用權的過戶手續。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證該房屋在交付時符合國家關于住宅交付使用的相關標準，沒有重大質量問題。5.2房屋維修責任自該房屋交付之日起，該房屋的維修責任由乙方承擔。第六條：權利義務及違約責任6.1出賣人的權利義務（1）甲方應按照本合同的約定，將該房屋和車位使用權交付給乙方；（2）甲方應保證該房屋的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（3）甲方應按照本合同的約定，履行房屋質量保證和維修責任。6.2買受人的權利義務（1）乙方應按照本合同的約定，支付房價款和車位使用權價款；（2）乙方應按照本合同的約定，履行過戶手續；（3）乙方應承擔該房屋自交付之日起的維修責任。6.3違約責任（1）甲方不按照本合同約定交付房屋和車位使用權的，應支付違約金，違約金為本合同約定的房價款和車位使用權價款的1%；（2）乙方不按照本合同約定支付房價款和車位使用權價款的，應支付違約金，違約金為本合同約定的房價款和車位使用權價款的1%；（3）一方當事人未履行本合同的，應承擔相應的違約責任。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方要求變更本合同的，應當以書面形式通知對方。經雙方協商一致，可以變更本合同。8.3合同解除任何一方要求解除本合同的，應當以書面形式通知對方。經雙方協商一致，可以解除本合同。第九條：其他約定9.1物業管理費乙方承擔該房屋的物業管理費。9.2水電費等其他費用乙方承擔該房屋的水電費、燃氣費等其他費用。9.3房屋及車位使用限制乙方使用該房屋及車位時，應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得損害他人利益。第十條：合同附件10.1房屋所有權證甲方應向乙方出示該房屋的所有權證。10.2車位使用權證甲方應向乙方出示該車位的使用權證。10.3其他相關文件本合同未盡事宜，以雙方簽訂的其他相關文件為準。第十一條：合同的簽訂、修改和終止11.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2合同修改本合同的修改，應當經雙方協商一致，并以書面形式進行。11.3合同終止本合同在履行完畢或者依法解除、終止后，立即失效。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：____________________13.2買受人簽字蓋章乙方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：____________________第十四條：合同簽訂日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯的其他個人或機構。包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協助甲方和乙方進行房屋買賣及車位使用權的交易。中介方的職責包括但不限于提供房源信息、協調雙方溝通、協助辦理過戶手續等。2.2評估機構介入評估機構作為第三方介入本合同，負責對房屋的價值進行評估。評估機構的職責包括但不限于出具評估報告、確保評估報告的準確性等。2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方介入本合同，負責協助甲方和乙方辦理房屋和車位使用權的過戶手續。過戶機構的職責包括但不限于提供過戶咨詢、協助提交過戶申請材料、辦理過戶登記等。第三條：第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方在本合同項下的責任限額為中介費用總額的2倍。3.2評估機構責任限額評估機構在本合同項下的責任限額為評估費用總額的2倍。3.3過戶機構責任限額過戶機構在本合同項下的責任限額為過戶服務費用總額的2倍。第四條：第三方義務4.1中介方義務（1）中介方應保證提供的房源信息真實、準確、完整；（2）中介方應協助甲方和乙方進行價格談判；（3）中介方應協助甲方和乙方辦理過戶手續。4.2評估機構義務（1）評估機構應按照法律法規及行業規范進行評估；（2）評估機構應確保評估報告的準確性；（3）評估機構應按時出具評估報告。4.3過戶機構義務（1）過戶機構應按照法律法規及行業規范辦理過戶手續；（2）過戶機構應提供過戶咨詢；（3）過戶機構應協助甲方和乙方提交過戶申請材料。第五條：第三方違約責任5.1中介方違約中介方未履行本合同項下義務的，應承擔違約責任。違約金為中介費用的100%。5.2評估機構違約評估機構未履行本合同項下義務的，應承擔違約責任。違約金為評估費用的100%。5.3過戶機構違約過戶機構未履行本合同項下義務的，應承擔違約責任。違約金為過戶服務費用的100%。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，互不承擔對方的法律責任。6.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方僅承擔本合同項下的義務，不承擔甲方、乙方之間的權利義務。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件本合同履行完畢或者依法解除、終止后，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后的責任第三方介入終止后，甲方、乙方之間產生的任何糾紛，與第三方無關。第八條：合同的簽訂、修改和終止8.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份。8.2合同修改本合同的修改，應當經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式進行。8.3合同終止本合同在履行完畢或者依法解除、終止后，立即失效。第九條：法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決甲乙雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：____________________10.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：____________________10.3第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：車位使用權證附件3：房屋產權清晰證明附件4：房屋評估報告附件5：過戶申請材料附件6：物業管理費收費標準附件7：水電費等其他費用收費標準附件8：房屋及車位使用限制說明附件9：中介服務費收費標準附件10：評估服務費收費標準附件11：過戶服務費收費標準附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證該附件應為由房產管理部門頒發的，證明甲方對該房屋擁有所有權的文件。附件2：車位使用權證該附件應為由車位使用權管理部門頒發的，證明甲方對該車位擁有使用權的文件。附件3：房屋產權清晰證明該附件應由專業機構出具，證明該房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。附件4：房屋評估報告該附件應由具有資質的評估機構出具，詳細記錄房屋的價值評估過程和結果。附件5：過戶申請材料該附件應包括所有必需的文件和材料，用于辦理房屋和車位使用權的過戶手續。附件6：物業管理費收費標準該附件應詳細列出物業管理費的收費標準及收費方式。附件7：水電費等其他費用收費標準該附件應詳細列出水電費等其他費用的收費標準及收費方式。附件8：房屋及車位使用限制說明該附件應詳細說明房屋及車位使用的限制條件，包括但不限于停車時間、停車范圍等。附件9：中介服務費收費標準該附件應詳細列出中介服務費的收費標準及收費方式。附件10：評估服務費收費標準該附件應詳細列出評估服務費的收費標準及收費方式。附件11：過戶服務費收費標準該附件應詳細列出過戶服務費的收費標準及收費方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋和車位使用權。2.甲方未保證該房屋的權利清晰，存在抵押、債務等法律糾紛。3.甲方未按照本合同約定履行房屋質量保證和維修責任。4.乙方未按照本合同約定支付房價款和車位使用權價款。5.乙方未按照本合同約定履行過戶手續。6.第三方未按照本合同約定履行其職責。違約責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款和車位使用權價款的1%。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款和車位使用權價款的1%。3.第三方違約行為導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金，違約金根據第三方違約行為的性質和損失程度確定。示例說明：如甲方未按照本合同約定交付房屋和車位使用權，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款和車位使用權價款的1%。具體金額計算如下：房價款違約金=本合同約定的房價款×1%車位使用權違約金=本合同約定的車位使用權價款×1%違約金總額=房價款違約金+車位使用權違約金如評估機構未按照本合同約定出具評估報告，導致甲方或乙方損失，甲方或乙方可以要求評估機構支付違約金，違約金根據評估機構違約行為的性質和損失程度確定。全文完。2024版二手房買賣合同（含車位使用權）2本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2車位使用權信息3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間及地點4.2過戶手續及費用5.房屋及車位使用權的權利義務5.1賣方的權利義務5.2買方的權利義務6.房屋及車位使用權的維修責任6.1維修責任及維修費用7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1其他補充條款11.2附件12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.附件（如有）第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2車位使用權信息3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格雙方確認，標的房屋及車位的交易總金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式及支付時間（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將全部交易款項支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向貸款銀行辦理貸款手續，并將貸款資金支付給甲方。（3）其他方式：具體支付方式及時間雙方另行協商確定。4.房屋交付及過戶4.1交付時間及地點甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋及車位交付給乙方。交付地點為：________________。4.2過戶手續及費用雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理標的房屋及車位的過戶手續。過戶費用按照國家相關規定及雙方協商確定的金額承擔。5.房屋及車位使用權的權利義務5.1賣方的權利義務甲方保證其對標的房屋及車位享有合法的所有權及處置權，且標的房屋及車位不存在任何權利糾紛。5.2買方的權利義務乙方應按照本合同約定支付交易款項，并按約定時間接收標的房屋及車位。6.房屋及車位使用權的維修責任6.1維修責任及維修費用（1）甲方承擔：自交付之日起，標的房屋及車位的維修責任及維修費用由甲方承擔。（2）乙方承擔：自交付之日起，標的房屋及車位的維修責任及維修費用由乙方承擔。（3）雙方共同承擔：自交付之日起，標的房屋及車位的維修責任及維修費用由甲乙雙方共同承擔。8.違約責任8.1賣方違約責任如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易總金額的____%。8.2買方違約責任如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易總金額的____%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因本合同產生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）標的房屋及車位過戶至乙方名下；（2）雙方另有約定。10.3合同解除條件（1）雙方協商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行。11.其他約定11.1其他補充條款雙方在本合同簽訂后，可另行簽訂補充協議，對合同內容進行補充或修改。補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：（1）標的房屋及車位的相關權屬證明文件；（2）交易款項支付憑證；（3）其他雙方認為需要附件的文件。12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：________________授權代表（簽字）：________________12.2買方簽字蓋章乙方（買方）：________________授權代表（簽字）：________________13.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.附件（如有）附件：________________（請根據實際情況填寫）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。第三方對標的房屋及車位的權屬情況、交易價格等進行審核，并承擔相應責任。15.3第三方權益第三方在本合同交易過程中所獲得的資訊、資料等，應嚴格保密，不得泄露給無關方。第三方有權按照約定收取服務費用。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責協調甲乙雙方，促成交易。中介方應具備合法的經營資質，并按照約定提供服務。中介方的服務費用由甲乙雙方協商確定。16.2評估機構介入16.3貸款銀行介入貸款銀行負責為乙方提供貸款服務。貸款銀行應具備合法的貸款資質，并按照約定辦理貸款手續。貸款利率、還款方式等貸款條件由甲乙雙方與貸款銀行協商確定。16.4過戶機構介入過戶機構負責辦理標的房屋及車位的過戶手續。過戶機構應具備合法的資質，并按照約定高效、公正地辦理過戶手續。過戶費用由甲乙雙方協商確定。17.第三方責任限額17.1第三方對標的房屋及車位的權屬情況、交易價格等承擔審核責任。若因第三方審核不嚴，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。17.2第三方在交易過程中泄露甲乙雙方資訊、資料等，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。17.3第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關系獨立。18.2甲乙雙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。18.3第三方在履行合同過程中，與其他各方產生的法律關系，由各方自行解決。19.第三方介入的合同變更和解除19.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除，應書面協議，并經各方同意。19.2合同變更、解除不影響甲乙雙方之間合同的履行。20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間因合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房屋及車位的相關權屬證明文件房屋所有權證土地使用權證車位使用權證2.交易款項支付憑證銀行轉賬記錄現金支付收據貸款銀行放款憑證3.房屋及車位評估報告評估機構出具的評估報告4.貸款銀行貸款合同貸款申請表貸款合同貸款批準通知書5.過戶機構出具的過戶證明文件過戶申請表過戶證明6.其他雙方認為需要附件的文件房屋及車位買賣合同草稿補充協議交易過程中的通信記錄附件的詳細要求和說明：1.標的房屋及車位的相關權屬證明文件應提供原件供甲乙雙方核驗，并留存復印件。房屋所有權證和土地使用權證應由相關部門出具，并保證真實有效。2.交易款項支付憑證銀行轉賬記錄應由銀行提供，現金支付收據應由收款方出具。貸款銀行放款憑證應由貸款銀行提供，并確保金額準確。3.房屋及車位評估報告評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應公正、客觀。評估報告應詳細說明評估過程和方法，以及評估基準日。4.貸款銀行貸款合同貸款合同應由貸款銀行提供，并明確貸款金額、利率、還款方式等條款。貸款合同應經過甲乙雙方和貸款銀行簽字蓋章確認。5.過戶機構出具的過戶證明文件過戶證明應由過戶機構提供，并證明房屋及車位已辦理過戶手續。過戶證明應包含過戶日期、過戶雙方姓名、過戶手續費等信息。6.其他雙方認為需要附件的文件房屋及車位買賣合同草稿應包含交易雙方的基本信息、房屋及車位基本情況、交易價格等。補充協議應明確雙方對原合同的補充或修改內容。交易過程中的通信記錄應真實反映雙方溝通的情況，如有書面溝通應提供原件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按照約定時間交付標的房屋及車位，甲方應支付違約金，違約金為交易總金額的__%。未提供真實、完整的房屋及車位權屬證明文件，甲方應承擔因此導致的一切損失。2.乙方違約行為及責任認定未按照約定時間支付交易款項，乙方應支付違約金，違約金為交易總金額的__%。未按照約定接受標的房屋及車位，乙方應承擔因此導致的一切損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。第三方泄露甲乙雙方資訊、資料等，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。4.違約行為的示例說明示例一：甲方未在約定時間內交付房屋及車位，乙方有權要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金。示例三：中介方未提供真實房源信息，導致交易失敗，中介方應承擔信息不實的責任。全文完。2024版二手房買賣合同（含車位使用權）3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋基本狀況2.2房屋產權及使用年限2.3車位使用權第三條合同價格3.1房屋成交價格3.2車位使用權價格3.3支付方式及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶時間及費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條權利義務及責任6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3違約責任第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條附加條款10.1車位使用規則10.2物業管理事項10.3其他約定事項第十一條合同附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3車位使用權證11.4房屋現狀圖片第十二條合同簽訂地點及時間12.1簽訂地點12.2簽訂時間第十三條合同雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）13.2買受人簽字（蓋章）13.3見證人簽字（蓋章）第十四條合同附件說明14.1附件內容說明14.2附件有效期限第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________________1.1.2營業執照號碼：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯系地址：____________________1.1.5聯系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________________1.2.2營業執照號碼：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯系地址：____________________1.2.5聯系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋基本狀況2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋結構：____________________2.1.3房屋面積：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋產權及使用年限2.2.1房屋所有權證號：____________________2.2.2土地使用權證號：____________________2.2.3房屋剩余使用年限：____________________2.3車位使用權2.3.1車位位置：____________________2.3.2車位面積：____________________2.3.3車位使用權證號：____________________第三條合同價格3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價：____________________3.1.2幣種：____________________3.1.3付款方式：____________________3.1.4付款時間：____________________3.2車位使用權價格3.2.1車位使用權總價：____________________3.2.2幣種：____________________3.2.3付款方式：____________________3.2.4付款時間：____________________3.3支付方式及支付時間3.3.1首付款金額及支付時間：____________________3.3.2貸款金額及支付時間：____________________3.3.3尾款金額及支付時間：____________________第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1房屋交付時間：____________________4.1.2交付條件：____________________4.2過戶時間及費用4.2.1過戶時間：____________________4.2.2過戶費用承擔方：____________________4.2.3過戶費用金額：____________________第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.1.1出賣人保證房屋不存在____________________5.1.2出賣人保證房屋符合____________________5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：____________________5.2.2保修期限：____________________第六條權利義務及責任6.1出賣人義務6.1.1保證房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；6.1.2保證房屋符合國家和地方的相關規定，不存在質量問題；6.1.3按照合同約定履行交付房屋、過戶等義務；6.1.4承擔房屋質量問題的維修責任。6.2買受人義務6.2.1按照合同約定支付房屋及車位使用權價款；6.2.2按照合同約定履行過戶手續；6.2.3接受房屋及車位使用權的交付。6.3違約責任6.3.1出賣人違約，應承擔違約金：____________________6.3.2買受人違約，應承擔違約金：____________________6.3.3因違約產生的其他費用由違約方承擔。第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條附加條款10.1車位使用規則10.2物業管理事項10.3其他約定事項第十一條合同附件11.1房屋所有權證11.2第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經雙方協商一致；8.1.2合同變更內容應當明確、具體，并形成書面文件；8.1.3合同變更不得違反法律、法規、政策規定。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經雙方協商一致；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；8.2.3一方違約導致合同無法履行，對方有權要求解除合同；8.2.4合同解除應當依法辦理手續，并形成書面文件。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應當履行合同約定的義務；9.1.3合同生效后，不得擅自變更或者解除。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協商一致終止合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致終止合同；9.2.4一方違約導致合同無法履行，對方有權要求終止合同。9.3合同失效條件9.3.1合同期限屆滿，且雙方未達成續約協議；9.3.2合同解除后，合同即失效；9.3.3合同被依法確認無效或者被撤銷后，合同失效。第十條附加條款10.1車位使用規則10.1.1車位僅供買受人使用，不得轉讓或轉借；10.1.2買受人應遵守物業管理規定，合理使用車位；10.1.3車位使用產生的費用由買受人承擔。10.2物業管理事項10.2.1買受人應遵守物業管理規定，維護物業管理秩序；10.2.2物業管理費用由買受人承擔；10.2.3物業管理爭議由買受人解決。10.3其他約定事項10.3.1房屋交易過程中產生的稅費由買受人承擔；10.3.2房屋交付后，買受人負責維護、修繕房屋；10.3.3出賣人應提供完整的房屋及車位使用權相關資料。第十一條合同附件11.1房屋所有權證11.2土地使用權證11.3車位使用權證11.4房屋現狀圖片11.5其他重要文件第十二條合同簽訂地點及時間12.1簽訂地點：____________________12.2簽訂時間：____________________第十三條合同雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）：____________________13.2買受人簽字（蓋章）：____________________13.3見證人簽字（蓋章）：____________________第十四條合同附件說明14.1附件內容說明14.1.1附件一：房屋所有權證復印件14.1.2附件二：土地使用權證復印件14.1.3附件三：車位使用權證復印件14.1.4附件四：房屋現狀圖片14.1.5附件五：其他重要文件清單14.2附件有效期限14.2.1附件一、二、三、四、五自合同簽訂之日起有效；14.2.2附件在有效期限內，如發生變更或者失效，雙方應當及時辦理相關手續。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協助甲乙方完成房屋買賣及車位使用權轉讓的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.1.2第三方并非合同當事人，不承擔合同履行義務，但按照甲乙方約定和法律規定，承擔協助義務。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照甲乙方的約定和合同約定，協助甲乙方完成房屋買賣及車位使用權轉讓相關手續；1.2.2第三方在協助過程中，應嚴格遵循相關法律法規和行業規范，保障甲乙方的合法權益；1.2.3第三方因過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介機構2.1.1中介機構應向甲乙方提供真實、準確的房屋及車位信息；2.1.2中介機構收取的服務費用，應按照雙方約定和國家法律法規規定執行；2.1.3中介機構在交易過程中，應遵守職業道德，不得收取雙方任何不正當利益。2.2評估機構2.2.1評估機構應按照甲乙方的要求，對房屋及車位進行評估；2.2.2評估機構應確保評估結果的客觀、公正、準確；2.2.3評估機構對評估結果承擔責任。2.3貸款機構2.3.1貸款機構應根據甲乙方的申請，提供貸款服務；2.3.2貸款機構應依法合規收取貸款利息和相關費用；2.3.3貸款機構應對貸款過程中的風險進行提示，并協助甲乙方辦理相關手續。2.4過戶機構2.4.1過戶機構應協助甲乙方完成房屋過戶手續；2.4.2過戶機構應確保過戶過程的透明、公正、高效；2.4.3過戶機構對過戶過程中的錯誤承擔責任。第三條第三方責任限額3.1第三方應按照甲乙方的約定和合同約定，承擔相應的協助義務；3.2第三方在協助過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；3.3但第三方賠償責任總額，不應超過其收取的服務費用總額；3.4甲乙方應合理選擇第三方，并對其行為進行監督和催促，以確保交易順利進行。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方并非合同當事人，不承擔合同履行義務，但按照甲乙方約定和法律規定，承擔協助義務；4.2甲乙方與第三方之間的約定，不影響甲乙方之間合同的履行和關系；4.3第三方在協助過程中，如涉及甲乙方之間的權益變動，應事先征得甲乙方的同意。第五條第三方介入的程序和條件5.1甲乙方選擇第三方時，應充分了解其信譽和能力，并簽訂相應的服務協議；5.2甲乙方應按照合同約定和第三方服務協議，支付相關費用；5.3甲乙方在交易過程中，應與第三方保持良好溝通，確保交易順利進行。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方協助甲乙方完成房屋買賣及車位使用權轉讓相關手續后，介入終止；6.2甲乙方與第三方協商一致，可以提前終止第三方介入；6.3第三方因過錯導致合同無法履行，甲乙方有權終止第三方介入。第七條第三方介入后的其他說明7.1甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的服務協議和相關文件；7.2甲乙方應按照法律規定和合同約定，支付第三方服務費用；7.3甲乙方在第三方協助下完成的交易，應嚴格按照合同約定履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：車位使用權證復印件附件四：房屋現狀圖片附件五：其他重要文件清單1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，須有原件的掃描或拍照復印件說明：作為房屋權屬證明，用于證實出賣人對房屋的權屬情況2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，須有原件的掃描或拍照復印件說明：作為土地使用權證明，用于證實出賣人對土地的使用權情況3.車位使用權證復印件要求：清晰、完整，須有原件的掃描或拍照復印件說明：作為車位使用權證明，用于證實出賣人對車位的使用權情況4.房屋現狀圖片要求：高清、彩色，能夠真實反映房屋當前的狀況說明：用于直觀了解房屋的實際情況，包括內外部環境、裝修狀況等5.其他重要文件清單要求：明確、詳細，包含所有相關的重要文件說明：可能包括但不限于房屋評估報告、貸款合同、過戶證明等，用于輔助證明房屋的價值、貸款情況及過戶手續的完成情況說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約違約行為：未能按照合同約定時間、條件交付房屋或車位使用權；提供的房屋或車位使用權存在重大質量問題；未能履行合同約定的其他義務等。責任認定：出賣人應承擔違約金，違約金金額根據合同約定和實際損失進行確定；如違約行為導致合同目的無法實現，買受人有權要求解除合同，并要求出賣人賠償因此造成的全部損失。2.買受人違約違約行為：未能按照合同約定時間、條件支付購房款或車位使用權轉讓價款；未能履行合同約定的其他義務等。責任認定：買受人應承擔違約金，違約金金額根據合同約定和實際損失進行確定；如違約行為導致合同目的無法實現，出賣人有權要求解除合同，并要求買受人賠償因此造成的全部損失。3.第三方違約違約行為：未能按照甲乙方約定和合同約定，完成協助義務；因過錯導致甲乙方損失等。責任認定：第三方應承擔違約責任，違約責任包括但不限于賠償因違約導致甲乙方的直接損失，如中介費、評估費、貸款利息等；如違約行為導致合同目的無法實現，甲乙方有權要求解除與第三方的服務協議，并要求第三方賠償因此造成的全部損失。2024版二手房買賣合同（含車位使用權）4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3車位使用權第二條：房屋基本信息2.1房屋基本信息2.2車位位置及數量第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及期限第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續及費用第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條：權利義務及違約責任6.1出賣人的權利義務6.2買受人的權利義務6.3違約責任及賠償第七條：爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：其他約定9.1戶口遷出9.2物業費及水電費結算9.3家具家電等物品歸屬第十條：車位使用權轉讓10.1車位使用權轉讓條件10.2車位使用權轉讓費用第十一條：車位使用及管理11.1車位使用規定11.2車位管理費用第十二條：車位維修及養護12.1車位維修養護責任12.2維修養護費用承擔第十三條：車位轉讓或出租13.1車位轉讓或出租條件13.2車位轉讓或出租費用第十四條：合同的終止和解除14.1合同終止條件14.2合同解除后的相關事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：_______（省/市/區/街道/門牌號），房屋所有權證號：_______。2.1.2房屋面積：_______平方米，房屋用途：_______。2.2車位位置及數量：2.2.1車位位置：_______（小區名稱）_______（車位位置）。2.2.2車位數量：_______個。第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：雙方協商一致，將上述房屋以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價格出售給買受人。3.2支付方式及期限：買受人應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款一次性支付給出賣人。支付方式為_______（銀行轉賬/現金支付/其他支付方式）。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件：出賣人應在本合同約定的房款支付完成后_______日內，將房屋及車位交付給買受人。交付時，雙方應共同簽署《房屋及車位交接單》。4.2過戶手續及費用：買受人應自房屋及車位交付之日起_______日內，辦理房屋過戶手續。過戶費用由買受人承擔。雙方應共同配合完成過戶手續。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證上述房屋不存在重大質量問題，并承諾自房屋交付之日起_______年內，如出現房屋質量問題，出賣人負責修復并承擔相應費用。5.2保修范圍及期限：出賣人對房屋的質量保修范圍包括：_______。保修期限自房屋交付之日起計算，為_______年。第六條：權利義務及違約責任6.1出賣人的權利義務：6.1.1出賣人應保證房屋及車位的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。6.1.2出賣人應協助買受人辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明。6.2買受人的權利義務：6.2.1買受人應按約定支付房款，并按約定時間完成房屋過戶手續。6.2.2買受人應合理使用房屋及車位，并遵守相關的管理規定。6.3違約責任及賠償：6.3.1如出賣人違反本合同的約定，導致買受人不能按期完成過戶手續，出賣人應承擔買受人因此所遭受的一切損失。6.3.2如買受人違反本合同的約定，導致出賣人不能按期交付房屋及車位，買受人應承擔出賣人因此所遭受的一切損失。第七條：爭議解決方式7.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的任何爭議。7.2如協商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟費用由敗訴方承擔。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。8.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，導致合同無法履行，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條：其他約定9.1戶口遷出：出賣人應在本合同約定的房款支付完成后_______日內，將房屋內的戶口遷出。如出賣人未按約定遷出戶口，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。9.2物業費及水電費結算：出賣人應在本合同約定的房款支付完成后_______日內，與買受人辦理物業費、水電費等費用的結算。如出賣人未按約定結算，買受人有權要求出賣人支付相應的費用。9.3家具家電等物品歸屬：本合同未列明的家具、家電等物品，如出賣人同意隨房交付，則歸買受人所有。如出賣人未同意交付，買受人應按照出賣人的要求搬離。第十條：車位使用權轉讓10.1車位使用權轉讓條件：買受人如需將車位使用權轉讓給第三方，應事先取得出賣人的書面同意。10.2車位使用權轉讓費用：買受人如需轉讓車位使用權，應向出賣人支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為轉讓費用。第十一條：車位使用及管理11.1車位使用規定：買受人應遵守小區的車位使用規定，合理使用車位，不得擅自改變車位的用途。11.2車位管理費用：買受人應按小區的車位管理費用標準，支付車位管理費用。第十二條：車位維修及養護12.1車位維修養護責任：出賣人應對車位的結構安全、設施設備進行定期檢查、維修和養護。12.2維修養護費用承擔：車位維修養護的費用由出賣人承擔。第十三條：車位轉讓或出租13.1車位轉讓或出租條件：買受人如需將車位轉讓或出租給第三方，應事先取得出賣人的書面同意。13.2車位轉讓或出租費用：買受人如需轉讓或出租車位，應向出賣人支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為轉讓或出租費用。第十四條：合同的終止和解除14.1合同終止條件：本合同履行完畢，雙方的權利義務全部履行完畢，本合同自動終止。14.2合同解除后的相關事項：合同解除后，雙方應按照本合同的約定，辦理相關手續，互相退還對方已收取的款項和物品。如因解除合同造成一方損失的，另一方應依法承擔賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲乙方均有合同關系或者利害關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、貸款機構、評估機構、過戶機構等。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規及行業規范。2.2甲乙雙方應協助第三方完成其職責范圍內的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。2.3甲乙雙方應對第三方的工作成果進行審查，確保其符合本合同的約定及法律法規的要求。第三條：第三方的責任及義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責，并承擔相應的法律責任。3.2第三方應對甲乙雙方提供的文件、資料和信息保密，不得泄露給無關方。3.3第三方在履行職責過程中，如發現本合同約定之外的問題，應及時通知甲乙雙方并尋求解決方案。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確約定第三方的職責范圍、工作內容、完成時間等。4.2甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確約定第三方的責任限額，以保障雙方的合法權益。4.3甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，約定在第三方未履行或履行不符合約定時，甲乙雙方的權利和救濟途徑。第五條：第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方在履行其職責時，與甲乙方的劃分如下：第三方應向甲乙雙方提供其職責范圍內的服務和工作成果。甲乙雙方應按照本合同及與第三方簽訂的合同約定，支付第三方應得的費用。第三方在履行職責過程中產生的法律責任，由第三方自行承擔。第六條：第三方的責任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、時間限制等。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確約定當第三方未能履行或履行不符合約定時，甲乙雙方的權利和救濟途徑。第七條：第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方應按照本合同及與第三方簽訂的合同約定，履行各自的義務。7.2甲乙雙方應協助第三方完成其職責范圍內的工作，確保合同的順利履行。7.3甲乙雙方應對第三方的工作成果進行審查，確保其符合本合同的約定及法律法規的要求。第八條：第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方同意，與第三方的合同變更或解除，應書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。8.2甲乙雙方同意，與第三方的合同變更或解除，不影響本合同的繼續履行。第九條：第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，甲乙雙方與第三方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定承擔。第十條：本合同的補充和修改10.1本合同的補充和修改，應由甲乙雙方及第三方共同簽訂書面協議，并經甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。100.2本合同的補充和修改，不得違反法律法規及行業規范，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權益。第十一條：本合同的生效、變更和解除11.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除，應按照本合同第九條的約定解決爭議。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：車位使用權轉讓協議附件四：房屋及車位交接單附件五：過戶手續費用清單附件六：物業費、水電費結算清單附件七：家具、家電物品清單及歸屬協議附件八：第三方服務合同范本附件九：第三方責任限額協議附件十：補充協議附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權證號、房屋坐落等信息。說明：作為合同附件，用于證明出賣人對房屋的所有權。附件二：房屋買賣合同草稿要求：詳細列明房屋買賣價格、支付方式、交付時間等條款。說明：作為本合同的初步約定，待雙方確認后成為合同的一部分。附件三：車位使用權轉讓協議要求：明確車位位置、數量、轉讓費用等。說明：用于證明車位使用權轉讓的約定，作為本合同的附件。附件四：房屋及車位交接單要求：詳細記錄房屋及車位的交付時間、交付狀態等信息。說明：作為合同附件，用于證明房屋及車位的實際交付情況。附件五：過戶手續費用清單要求：列明過戶手續所需費用及支付方式。說明：用于明確過戶手續費用的支付責任和標準。附件六：物業費、水電費結算清單要求：列明物業費、水電費的結算金額及支付方式。說明：用于明確物業費、水電費的結算責任和標準。附件七：家具、家電物品清單及歸屬協議要求：詳細列明家具、家電物品的名稱、數量、歸屬等信息。說明：用于明確家具、家電物品的歸屬及轉移事項。附件八：第三方服務合同范本要求：明確第三方的服務內容、責任范圍、費用等。說明：作為本合同的附件，用于規范第三方介入后的服務及責任。附件九：第三方責任限額協議要求：明確第三方的責任限額，包括賠償限額、時間限制等。說明：用于限制第三方的責任范圍，保護甲乙雙方的權益。附件十：補充協議要求：明確本合同未盡事宜的補充約定。說明：作為本合同的附件，用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付房款或車位使用權轉讓費用。2.甲乙雙方未按約定時間完成房屋過戶手續。3.出賣人未按約定時間將房屋及車位交付給買受人。4.出賣人未按約定履行房屋質量保證義務。5.買受人未按約定合理使用房屋及車位，導致損壞或損失。6.第三方未按約定履行其職責，導致合同無法履行。責任認定標準：1.甲乙雙方未按約定時間支付房款或車位使用權轉讓費用的，應支付違約金，違約金為房款或轉讓費用的_______%。2.甲乙雙方未按約定時間完成房屋過戶手續的，應支付違約金，違約金為人民幣_______元整。3.出賣人未按約定時間將房屋及車位交付給買受人的，應支付違約金，違約金為人民幣_______元整。4.出賣人未按約定履行房屋質量保證義務的，應承擔修復費用及賠償金。5.買受人未按約定合理使用房屋及車位，導致損壞或損失的，應承擔修復費用及賠償金。6.第三方未按約定履行其職責的，應承擔違約責任，具體責任依據第三方與甲乙雙方簽訂的合同約定。示例說明：如甲乙雙方未按約定時間支付房款，根據附件九的第三方責任限額協議，第三方作為中介方，應承擔違約金的責任，違約金為房款的_______%。此時，中介方需向甲乙雙方支付違約金，作為未能履行協調支付房款責任的補償。全文完。2024版二手房買賣合同（含車位使用權）5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3車位使用權第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續5.4過戶費用第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍和期限第七條物業服務及費用7.1物業管理費7.2公共維修基金7.3其他相關費用第八條車位使用及費用8.1車位使用權轉讓8.2車位使用費用第九條違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同副本13.3車位使用權轉讓協議副本第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售房屋及車位使用權的甲方，具體名稱為___________。