20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同個人實(shí)際使用涉及的問題2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3買賣價格1.4個人實(shí)際使用2.房地產(chǎn)描述2.1位置與面積2.2現(xiàn)有狀況2.3產(chǎn)權(quán)及使用年限3.買賣價格與支付方式3.1總價3.2付款期限3.3付款方式3.4稅費(fèi)承擔(dān)4.個人實(shí)際使用相關(guān)4.1使用范圍4.2使用期限4.3使用條件4.4禁止行為5.交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用6.保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3仲裁機(jī)構(gòu)8.4訴訟途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更或終止的手續(xù)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.其他約定11.1配套設(shè)施11.2物業(yè)管理11.3法律法規(guī)變化12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.雙方簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2買賣雙方身份證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3買賣價格1.4個人實(shí)際使用買方購買該房產(chǎn)的目的為：（買方購買目的），包括但不限于自住、投資等。買方承諾在購買后：（承諾內(nèi)容）。第二條房地產(chǎn)描述2.1位置與面積該房產(chǎn)位于：（地址），占地面積約為：（面積）。2.2現(xiàn)有狀況該房產(chǎn)現(xiàn)有狀況為：（描述現(xiàn)狀），包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.3產(chǎn)權(quán)及使用年限該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)為：（產(chǎn)權(quán)類型），使用年限為：（使用年限）。第三條買賣價格與支付方式3.1總價買方同意以房價購買該房產(chǎn)。3.2付款期限買方應(yīng)在：（日期）前支付房價的：（比例）。3.3付款方式買方支付房價的方式為：（支付方式），包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.4稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為：（稅費(fèi)名稱），分別由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第四條個人實(shí)際使用相關(guān)4.1使用范圍買方在使用該房產(chǎn)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2使用期限買方在該房產(chǎn)的使用期限為：（期限）。4.3使用條件4.4禁止行為第五條交付與過戶5.1交付時間賣方應(yīng)在：（日期）前將該房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件該房產(chǎn)的交付條件為：（交付條件），包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、配套設(shè)施完善等。5.3過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為：（金額），由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條保修責(zé)任6.1保修范圍賣方對該房產(chǎn)的保修范圍為：（保修范圍），包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.2保修期限賣方對該房產(chǎn)的保修期限為：（期限）。6.3保修費(fèi)用保修費(fèi)用為：（金額），由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失：（損失金額）。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任一方均可向：（調(diào)解組織名稱）申請調(diào)解。8.3仲裁機(jī)構(gòu)如調(diào)解不成，雙方同意將糾紛提交：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.4訴訟途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向：（法院名稱）提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件本合同終止的條件為：（終止條件）。9.3變更或終止的手續(xù)變更或終止本合同的，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶等。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對方指定的地址。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為：（送達(dá)地址）。10.3送達(dá)時間通知自發(fā)送之日起：（時間）內(nèi)視為送達(dá)。第十一條其他約定11.1配套設(shè)施該房產(chǎn)的配套設(shè)施為：（配套設(shè)施名稱），其使用和維護(hù)按：（使用和維護(hù)規(guī)定）。11.2物業(yè)管理該房產(chǎn)的物業(yè)管理為：（物業(yè)管理公司名稱），物業(yè)管理費(fèi)用為：（費(fèi)用金額）。11.3法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同內(nèi)容違法的，雙方同意按法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同終止的條件為：（終止條件）。12.3解除條件本合同解除的條件為：（解除條件）。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字賣方：（賣方名稱）簽字：13.2買方簽字買方：（買方名稱）簽字：13.3見證人簽字見證人：（見證人名稱）簽字：第十四條附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件：（房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱）。14.2買賣雙方身份證明附件：（買賣雙方身份證明文件名稱）。14.3其他相關(guān)文件附件：（其他相關(guān)文件名稱）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在買賣過程中提供服務(wù)或介入交易的一方。1.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或介入交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為的合法性、合規(guī)性。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：（介入條件），包括但不限于交易需要、服務(wù)提供等。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用為：（費(fèi)用金額），由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：（支付方式），包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)或介入交易過程中，對其行為承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為：（責(zé)任限額）。4.2第三方責(zé)任限制第三方不對因其無法控制的原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為：（關(guān)系描述），包括但不限于服務(wù)提供、咨詢等。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為：（關(guān)系描述），包括但不限于服務(wù)提供、咨詢等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件7.2第三方退出程序第三方退出本合同時，應(yīng)提前：（提前通知時間）通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方溝通義務(wù)第三方在提供服務(wù)或介入交易過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保交易順利進(jìn)行。8.2第三方協(xié)調(diào)義務(wù)第三方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有糾紛時，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，幫助解決問題。第九條第三方信息的保密與保護(hù)9.1第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)或介入交易過程中，對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。9.2第三方保護(hù)義務(wù)第三方在提供服務(wù)或介入交易過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方利益。第十條法律法規(guī)變化對第三方的影響10.1法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方無法提供服務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移如法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方需承擔(dān)額外責(zé)任的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)。第十一條合同的變更、終止與解除對第三方的影響11.1合同變更如本合同變更導(dǎo)致第三方服務(wù)內(nèi)容變化的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方就此進(jìn)行協(xié)商。11.2合同終止與解除如本合同終止或解除導(dǎo)致第三方服務(wù)無法繼續(xù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議附件：（第三方服務(wù)協(xié)議文件名稱）。12.2第三方資質(zhì)證明附件：（第三方資質(zhì)證明文件名稱）。12.3其他相關(guān)文件附件：（其他相關(guān)文件名稱）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明房產(chǎn)的合法性和甲方的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，雙方簽字蓋章后生效。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，證實(shí)其合法經(jīng)營資格。附件5：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件6：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供過戶所需的所有文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、戶口本等。附件7：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、維修責(zé)任等，雙方簽字蓋章后生效。附件8：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的一致意見和變更事項(xiàng)，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付房價或第三方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時間完成