租用廠區土地合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的廠區土地使用權，現甲方同意將上述土地出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地概況

1.1土地位置：_________________________

1.2土地面積：_________________________

1.3土地性質：_________________________

1.4土地使用權期限：_________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、土地使用

3.1乙方在租賃期限內，享有在上述土地上從事生產經營的權利。

3.2乙方應按照甲方的要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

3.3乙方在租賃期限內，不得將土地使用權轉讓、抵押、出租或以其他方式處分。

四、土地使用權變更及終止

4.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地使用權。

4.2下列情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途；

（3）乙方違反國家法律法規，從事違法活動；

（4）因不可抗力導致土地無法繼續使用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證

2.地形圖

3.其他相關文件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的廠區土地使用權，丙方同意作為第三方擔保人，為乙方的租賃行為提供擔保服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地概況

1.1土地位置：_________________________

1.2土地面積：_________________________

1.3土地性質：_________________________

1.4土地使用權期限：_________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保人，同意在乙方未能按時支付租金或其他違約行為時，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方擔保金額為人民幣____元，擔保期限與租賃期限一致。

3.3丙方有權在乙方違約時，直接向甲方支付相關款項。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

4.2甲方有權要求乙方提供相關財務報告，以確保乙方的經營狀況良好，不損害甲方權益。

4.3甲方有權在乙方未按時支付租金或其他違約行為時，暫停乙方土地使用權。

五、乙方責任與義務

5.1乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。

5.2乙方在租賃期限內，應合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.3乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

5.4乙方應按時提交經營報告，接受甲方監督。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按時支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.2若乙方擅自改變土地用途或從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.3若乙方連續兩個月未能支付租金，甲方有權終止租賃合同，并要求乙方退還土地使用權。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證

2.地形圖

3.第三方擔保協議

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，其介入合同中旨在為甲乙雙方提供額外的保障，確保甲方的權益不受損害。通過第三方擔保，甲方在乙方違約時能夠迅速獲得資金支持，降低經營風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，其目的在于確保租賃過程中自身權益得到充分保障。通過設定嚴格的違約及限制條款，甲方能夠有效控制租賃風險，確保租金的按時支付和土地的合理使用。同時，甲方的主導地位有助于維護廠區土地的長期穩定經營。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產，乙方同意租賃該房產用于商業運營。丙方同意作為第三方擔保人，為乙方的租賃行為提供擔保服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產概況

1.1房產位置：_________________________

1.2房產面積：_________________________

1.3房產用途：_________________________

1.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元。

2.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保人，同意在乙方未能按時支付租金或其他違約行為時，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方擔保金額為人民幣____元，擔保期限與租賃期限一致。

3.3丙方有權在乙方違約時，直接向甲方支付相關款項。

四、乙方權益保障

4.1乙方在租賃期限內，享有在房產內進行商業運營的權利。

4.2乙方有權在租賃期內對房產進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得書面同意。

4.3乙方有權要求甲方提供必要的服務和支持，確保商業運營的順利進行。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應保證房產符合租賃用途，并確保房產的安全性。

5.2甲方應按時提供房產及相關設施，不得無故拖延。

5.3甲方應配合乙方進行必要的裝修和改造工作。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按時提供房產或相關設施，乙方有權要求賠償或解除合同。

6.2若甲方未履行必要的服務和支持義務，乙方有權要求賠償。

6.3若甲方違反合同約定，乙方有權要求賠償或終止租賃關系。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產所有權證

2.房產平面圖

3.第三方擔保協議

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中享有主導地位，其目的在于確保租賃過程中自身權益得到充分保障。通過設定嚴格的甲方違約及限制條款，乙方能夠有效控制租賃風險，確保租金的合